太原房屋出租合同

PAGEPAGE1太原房屋出租合同本合同由出租人（甲方）和承租人（乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，经协商一致签订，并具有法律效力。第一条出租房屋基本情况出租人委托太原市不动产登记中心登记的房屋，地址为___________________________，具体面积及格局详见房屋证件，房屋编号为___________________________。房屋为___________________________，装修为___________________________，房屋内设施齐全，电器设备完好，使用正常。出租人按照《房屋租赁管理办法》要求，已经个人或委托第三方开展房屋检验并出具检验报告（如有）第二条租赁期限本合同租赁期限为___________________________年/月/日至___________________________年/月/日，共计___________________________个月/年。到期日届满，本合同自动终止。除非双方协商一致，不予展期。第三条租金及支付方式本合同租金为每月人民币___________________________元（含物业管理费等各类费用），乙方应当按月前果不良害，租金按实际使用天数计算。逾期按照出租人规定的逾期费用计算。乙方应于每月的___________________________日前将房租存入甲方指定的银行账户中。乙方付款后，应立即将汇款凭证传真/拍照/扫描给甲方备案。第四条使用权及限制出租人保证本房产权利清晰、产权状态良好，乙方有权在租赁期内及其办理租赁期限内的续租期内使用该房屋的租赁权，并享有与之相关的使用权。乙方不得转租、转让房屋及其附属设施和设备，不得将房屋用于商业用途，不得擅自改动房屋结构、用途。乙方承诺自行使用房屋的租赁权，不得将房屋及其附属设施和设备租用给第三方或进行其他活动，如因此造成的后果（如交通事故、一切形式的安全事故、人身伤害事故等）均由乙方负责并排除出租人及其委托代理人相关责任。第五条房屋维修及装修乙方使用该房屋之后，如遇房屋设施和设备出现损坏或其他故障，乙方应及时通知甲方，由甲方组织维修，但因乙方的过失或不当操作造成故障的，由乙方负责维修费用。承租人在租赁期内擅自进行房屋装修的，应提前征得出租人书面许可，并按照相关规定规范施工，不得影响到其他租户生活或安全。第六条保险及安全乙方应保障本房屋安全使用，乙方应妥善保管并使用该房屋证照和钥匙，并限定在法定使用范围内使用该房屋和相关租用设施。由于突发事件或自然灾害等不可抗力因素导致的事故造成租赁房屋损失的，由出租人负责支付相应赔偿金，但因乙方过失、故意或违法使用房屋而造成的损失，除不可抗力外，由乙方自行承担责任。双方约定租赁期间乙方须要自行购买其使用的物品等财产损失进行保险；第七条违约及其解除本合同在租赁期限内，任何一方违反法律法规，致使房屋无法继续出租或影响其他租赁者的正常使用或造成重大经济损失的，将视为违约行为。一方当事人违约，应先通知对方当事人进行协商解决；而协商无果的，甲方有权解除本合同、提前收回租赁房屋，并扣除乙方已付租金作为违约金。乙方有权解除本合同、解除合同后，乙方应该立即将已付款项在合理预计时间内用于附近同等条件的租房。第八条通知和送达双方及其委托代理人之间的通知和送达一般采用书面形式，无特殊情况下，一方应当十五日内收到对方书面通知的原件，以通知发出后足够的时间为标准。如因邮寄、传真、电子邮件、短信等不可预见情形所致不能到达，则以正式送达日期为标准。第九条合同变更和终止本合同所涉及的其他有关事项请须注明约定并附于本合同之附加条款中。双方当事人在实践中如需终止或变更本合同的内容和条款，双方应采用协商的方式，经过双方当事人书面签字确认后变更或终止。第十条附加条款本合同附属于《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定。本合同项下未尽