天鹿湖项目策划报告书

广州天鹿湖项目策划报告广州合富辉煌房地产总体市场分析同类楼盘：

1）天鹿湖项目，315亩

2）汇景新城，1200亩

3）天鹿湖山庄，930亩

4）白云堡豪苑，270亩

5）颐和山庄，320亩

6）山水庭院，

7）江南世家，1200亩

广汕板块：

1）天鹿湖项目，315亩

2）汇景新城，1200亩

3）天鹿湖山庄，930亩

广汕板块分析：

南湖板块：

1）白云堡豪苑，270亩

2）颐和山庄，320亩

3）亩江南世家，1200亩

4）山水庭院，南湖板块分析：

结论:

此板块没有成功的楼盘带动,住宅市场发展难度较大.如何推广天鹿湖项目一、奥林匹克以“复合房地产”叩开中国房地产大门之后，正在走向发展、提升的黄金阶段。发展商的优势二、由于坚持走产业复合道路，发展商在广州、乃至全国的行业资源非常丰富。三、经过一系列奥林匹克品牌的发展历程，发展商的开发水平不断提升，目前处于全国领先水平，市场追捧者多，知名度高、美誉度广泛。四、储人力绕资源累结构锁丰富荷，不篇但拥弄有专漂业而透经验塔丰富模的职捏业经从理人驼、策摇划人效、市守场营屑销战丝式略伙明伴，伞更加决拥有构一支诊专业票的记啦者团脚队。五、狗随时执顺应道市场架的需兵要，涌调整违市场罢策略亭、抢书占市条场先省机建议巡寿核心慢推广虽策略闯为整合龄三大谅资源箱：1）朗奥林蹦匹克增品牌殿资源2）熄奥林适匹克菜产品甘资源3）街自然锣环境订资源突出霸七大交优势谢：1）闲复合恰房地票产优纹势2）卫自然腐环境候优势3）侄先进应市场什营销军手段4）劈燕奥林浮匹克泊生活侨方式做的优尼势5）隆产品汽功能欣价值绩的优寻势6）然价格众性能烤比优走势7）牙战略秧伙伴送的配毫合优闲势寻找奶合适石的战踩略伙酒伴很忌重要合富袄辉煌饿简介合富马辉煌影顺应立时代君发展布的需稿要，把也正测在以焰不断块提升辈发展多的速译度前寨进，腿我们碎有近杨90骨个楼筛盘的她实际疗操作克经验拒，对以各种泉买家剩的需岁要了船解透舱彻，芬更加悲重要剧的，罩我们袋是一拳间注耐重品狸牌发猜展的外代理灿公司福，我粱们注崇重团泼队精伶神，盲注重缎绩效骆，一教切以跃双赢赢为目冈标。连续营五年迟荣获芽一级砖代理燥资格和。弱连续款六年践荣居慌广州挠市代唯理公粉司销捎售冠险军榜以首。催是广彼州市泽房地奥产代宽理公嚷司中著代理拆贵价棒盘最挤多的惨公司我们放的过虚去近年菌比较每成功竿的个励案有倡：溉1）叉珠江割新城阵南国墙花园偿2烤）珠搭江河窃畔丽锹景湾矿3返）天威誉花吉园一淡期冲4）嫌天誉猛花园遵二期铃5逆）水框荫路帅嘉富境广场通过眨以上恰贵价捏盘的裹操作舒：染积蓄事了一巡寿大批堡高收悬入、滴高素阔质、抽高文壤化的紫目标霜买家挺，与桂天鹿漫湖项逢目的隔目标灯买家护特征痛基本锦符合筑。通过答合作峰南国服奥园持，我远们已块经更击加理旗解复宪合房轻地产滨开发彩理念络，并衬且对沈奥林遥匹克早产业呆的资池源优须势有章着深书刻的畜认识骡，对蔽奥林租匹克晚品牌甘的整搜合营遮销有联着独看到的疏见解预。对项迁目的凯分析一、蹲市场砌的分幼析：二、谊环境桨的分网析：三、厨交通洋分析旨：四、径目标弹买家晌的分躺析：策划鸦开发周理念房地惠产+故体育稠+旅菜游项目窜策划付参考配建议一、槐建议庭更改足项目康名称侮：1）唱广州驳天鹿拳湖奥织林匹妹克山钩庄2）绸华南瞎奥林庙匹克蹲天鹿涛湖居3）姓广州阔天鹿紫湖奥低林匹丧克度脏假村4）拦天河铸奥林末匹克躺度假耗村5）腥华南泄天鹿聚湖奥味林匹塑克度呀假村二、渴建议畜产品贩定位粥：——行高级悠白领精别墅纪度假购社区三、眉初步胜圈定筋目标摇买家再：高级是白领棒、外纹资、要独资缸、三件资企型业管葵理人叛员四、萝建议衫市场简价格预特点街：总价窄适中林、付庙款方滑式优翁惠五、垮建议鸦户型婶特点助：面积诊在1真20伸—2歪00讨平方宝米内六、育销售抢策略利用带品牌植优势舍、整柴合资林源、六共享猜资源配套逆先行坐，演怒绎完信美生来活模箭式导入牛“分历时度鞭假”渔经营疲概念秩，批梯发、虹零售旋一起课并行崇。以全微新的韵“提室前消牲费”连方式耕，来密炒热眠市场非，制阴造市洒场需和求。以新昏型营循销手烫段“路泛销罗售”他启动赤消费喇市场腹。七、蜂促销堵建议1）馅买楼蹲送私确家游虏艇2）伶买楼斯有私拍家花荐圃3）松买楼花有私锅家果价园4）历买楼招送心修爱宠欢物、府网箱跟养鱼租等。5）胞小区什就是例“天棒然郊振野公血园”工。（