施工图预算的审核

第六章设计概算与施工图预算主讲人：吴静天津理工大学管理学院

吴静高级经济师天津理工大学·管理学院

TianjinUniversityofTechnology.ManagementSchool吴静高级经济师、注册造价工程师、注册咨询工程师、注册房地产评估师

工程造价、工程咨询、房地产评估1.主持完成多项大型项目的可行性研究、概算、预算、工程量清单的编审工作2.主持完成多项价款结算纠纷的司法鉴定工作3.主持铁路工程工程量清单研究及修订项目4.主持完成大型项目的房地产评估和银行资产抵押评估工作1.参编全国注册造价工程师教学辅导书--“建设工程技术与计量（土建工程专业）”2.参编全国注册造价工程师教学辅导书--“工程造价案例分析”3.主编全国注册咨询工程师教学辅导书--“项目决策分析与评价”4.参编全国注册咨询工程师教学辅导书--“现代咨询方法与实务”

研究方向：

主要著作：

研究成果：

第八讲施工图预算的审核⑴有利于控制工程造价，克服和防止预算超概算；⑵有利于加强固定资产投资管理，节约建设资金；⑶有利于施工承包合同价的合理确定和控制；⑷有利于积累和分析各项技术经济指标，不断提高设计水平。

1.审查施工图预算的意义

重点应该放在工程量计算、预算单价套用、设备材料预算价格取定是否正确，各项费用标准是否符合现行规定等方面。2.审查施工图预算的内容

①土方工程1）平整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的计算是否符合现行定额计算规定和施工图纸标注尺寸，土壤类别是否与勘察资料一致，地槽与地坑放坡、带挡土板是否符合设计要求，有无重算和漏算；2）回填土工程量应注意地槽、地坑回填土的体积是否扣除了基础所占体积，地面和室内填土的厚度是否符合设计要求；3）运土方的审查除了注意运土距离外，还要注意运土数量是否扣除了就地回填的土方。⑴.审查工程量

②打桩工程1）注意审查各种不同桩料，必须分别计算，施工方法必须符合设计要求；2）桩料长度必须符合设计要求，桩料长度如果超过一般桩料长度需要接桩时，注意审查接头数是否正确。⑴.审查工程量

③砖石工程1）墙基和墙身的划分是否符合规定；2）按规定不同厚度的内、外墙是否分别计算，应扣除的门窗洞口及埋入墙体各种钢筋混凝土梁、柱等是否已扣除；3）不同砂浆强度等级的墙和定额规定按立方米或按平方米计算的墙，有无混淆、错算或漏算。⑴.审查工程量

④混凝土及钢筋混凝土工程1）现浇与预制构件是否分别计算，有无混淆；2）现浇柱与梁，主梁与次梁及各种构件计算是否符合规定，有无重算或漏算；3）有筋与无筋构件是否按设计规定分别计算，有无混淆；4）钢筋混凝土的含钢量与预算定额的含钢量发生差异时，是否按规定予以增减调整。

⑴.审查工程量

⑤屋面工程1）卷材屋面工程是否与屋面找平层工程量相等；2）屋面保温层的工程量是否按屋面层的面积乘保温层平均厚度计算，不做保温层的挑檐部分是否按规定不作计算。⑴.审查工程量

⑥装饰工程：1）内墙抹灰的工程量是否按墙面的净高和净宽计算，有无重算或漏算；2）楼梯抹面是否按踏步和休息平台部分的水平投影面积计算；3）细石混凝土地面找平层的设计厚度与定额厚度不同时，是否按厚度进行换算。⑴.审查工程量

⑦水暖工程1）室内外排水管道、暖气管道的划分是否符合规定；2）各种管道的长度、口径是否按设计规定计算；3）室内给水管道不应扣除阀门、接头零件所占的长度，但应扣除卫生设备（浴盆、卫生盆、冲洗水箱、淋浴器等）本身所附带的管道长度，审查是否符合要求，有无重算；4）室内排水工程采用承插铸铁管，不应扣除异形管及检查口所占长度。审查是否符合要求。有无漏算；5）室外排水管道是否已扣除了检查井与连接井所占的长度；6）暖气片的数量是否与设计一致。⑴.审查工程量

⑧肝电气逃照明志工程1）灯凉具的颤种类崖、型慰号、轻数量刻是否城与设野计图一致韵；2）线售路的岭敷设想方法天、线僚材品凝种等阀，是术否达到设氧计标绘准，牵工程疫量计煌算是尼否正停确。⑴.审查扰工程逼量⑨高设备独及其轧安装关工程1）设闻备的修种类兼、规核格、求数量袋是否氧与设骡计相符，锡工程阿量计酷算是乓否正引确；2）需伴要安疯装的玻设备胶和不敌需要翠安装哈的设伏备是否分困清，榴有无箩把不总需安净装的营设备丝式作为美安装的班设备骗计算支安装呢工程聚费用绞。⑴.审查爽工程裤量①包审查香设备算、材吼料的宫预算联价格漂是否革符合袜工程所要在地稻的真要实价游格及弱价格磨水平衡；②误设备勇、材本料的枣原价滴确定全方法管是否档正确锯；③犯设备甲的运座杂费沾率及偷其运苹杂费简的计截算是序否正确缩慧，材政料预穿算价中格的肾各项算费用繁的计尊算是否现符合棚规定脂、正浮确。⑵.审查般设备秀、材梅料的椒预算章价格①锄预算灭中所灵列各隙分项通工程刘预算雁单价价是否侧与现行预气算定艘额的奏预算控单价慕相符属，其救名称岸、规格、副计量剖单位授和所爹包括餐的工忘程内刮容是疑否与单位锤估价赵表一寨致；②佳审查颤换算绩的单便价，棉首先仓要审撕查换询算的闸分项工程柳是否漂是定端额中芦允许寨换算就的，楼其次惹审查换算张是否决正确珠；③振审查凡补充带定额络和单夺位估香价表沙的编乔制是堡否符合编宣制原革则，突单位目估价距表计煎算是胳否正伸确。⑶.审查渐预算悬单价冻的套铺用①剑措施茶费的双计算糟是否类符合盯有关护的规自定标掀准，间接害费和夫利润济的计央取基项础是添否符傅合现鹿行规定，菊有无生不能遍作为周计费脆基础台的费卵用，共列入计费览的基剖础；②钟预算巡寿外调桃增的的材料睛差价辜是否疲计取钉了间行接费。执直接者工程摔费或达人工可费增研减后槽，有堵关费用是娱否相便应做陷了调择整；③鸣有无扶巧立炭名目吸，乱宽计费窑、乱拒摊费携用现我象。⑷.审查佣有关挑费用桐项目震及其英计取⑴.全面纤审查堤法⑵.用标搬准预宫算审导查法⑶.分组满计算幅审查秃法⑷.对比搅审查旱法⑸.筛选饼审查叮法⑹.重点进抽查灭法⑺.利用没手册拣审查延法⑻.分解拜对比脚审查架法3.审查司施工逝图预枝算的杀方法⑴.全面摔审查京法的周优点自是全街面、籍细致蛮，缺洪点是症工作量前大，奖通常底用于批审查进工程本量比夫较小抖、工页艺比较庆简单钳且编招制工顽程预爪算的蠢技术惜力量忌比较已薄弱的近工程笋。⑵.标准质预算丸审查倍法的刊优点熔是时欺间短魄、效雄果好淡、好定完案，阀缺点樱是只径适应域按标治准图悠纸设应计的端工程，萄适用饭范围注小，幻玉主要辉适用超于利鞋用标效准图邻纸或通积用图收纸施夺工的前工程扮。⑶.分组销计算芦审查倘法可护以加脱快审述查工拴程量匠速度岔。⑷.对比债审查圈法是落用已蚊有预笑算对捎比审损查拟差建的脆类似工错程预夺算的怪一种诞方法置。3.审查查施工叉图预蒸算的站方法⑸.筛选蒸审查谈法的煎优点尸是简酬单易毯懂，捞便于困掌握，谁审查复速度收和发脚现问列题快滩。但蝇解决陶差错分析四其原锅因需狡继续守审查液。主艘要适友用于世住宅工程坑或不笔具备趟全面揭审查诵条件披的工坦程。⑹.重点逼抽查首法是肯抓住号工程君预算平中的龄重点籍进行审查举的方夺法。攀优点只是重约点突木出，菊审查开时间短、骡效果斜好。⑺.利用怨手册逃审查零法可涛大大白简化纠预结招算的船编审工作摊。⑻.分解顺对比穿审查暗法是狡将一庭个单怠位工撇程按道直接费与怕间接句费进牲行分盾解，纽奉然后帖再把霸直接观费按工种朗和分御部工跑程进占行分话解，灭分别矮与审