某上市地产集团精装房项目质量敏感点及解决办法

1精装房项目质量敏感点分析及解决办法前言1.根据精装饰房的样板收集整理出客户的精装饰敏感点；2.敏感点共计51个；3.在施工进场前对质量的敏感点进行专题的培训；4.在施工过程中对于质量敏感点必须进行100％的检查；阳台地砖质量敏感点敏感点阳台积水：1.要求排水坡向正确；解决办法:泼水实验全检不积水2.空调位积水；解决办法:室外机未安装排水管3.阳台墙面无踢脚线；解决办法:增加100高踢脚线新增管道开槽的放线

电气隐蔽施工质量敏感点预留预埋与实际开槽和预留预埋不符解决办法：要求必须每户档案的光盘和本户位预留预埋一致墙面木基层施工质量敏感点门套和木基层之间漏缝过大卫生间镜面基层地面反光槽未处理

解决办法：木基层处理时缝隙必须填实反光槽底面油漆吊平顶的质量敏感点1.卫生间吊顶不平导致贴砖或马赛克墙面完成后收口不一致 2.厨房间吊顶局部铝扣板检的收边碰角有明显的拼缝3.厅、卧室阳光窗、卫生间阳光窗走道吊顶不平

解决办法：加强过程的检查抽油烟机排气管接入烟道的质量敏感点使用过程中漏油烟解决办法：安装完成后设立停止点并进行100％检查卫生间墙面防水施工的质量敏感点卫生间隔壁房间墙面发霉解决办法：防水施工完成后进行检查

厨房墙砖施工质量敏感点窗台压顶石收口石材和墙面砖的收口线不一致解决办法：按施工图留5mm的水缝卫生间墙砖施工质量敏感点窗台压顶石收口石材和墙面砖的5收口线不一致墙面的大理石高于面砖（或马赛克）10不均匀解决办法：过程检查卫生间地面防水施工质量敏感点敏感点：卫生间地面漏水

卫生间门套下口经过半年使用后发霉解决办法：设立停止点进行检查门套的下口距地留5mm并用耐候胶收口。厨房地砖铺贴敏感点敏感点：厨房放冰箱位的主视立面墙地砖缝对齐；解决办法：冰箱位图中确定主立面；卫生技间地扶砖大年理石悼铺贴跑敏感欲点敏感疫点：扭主视钩立面兽墙地庸砖缝农对齐丹；卫生航间大馅理石容泛碱马赛打克的染带状蔑收水什槽宽爬度1乏00妖不一鸽致次卫塞的的程淋浴俊位大盖理石置拉槽毫不一储致（8猫宽*悦1深损@～庸10钥0）喝，并耀高于翼收水坚槽1令0解决主办法哑：施碍工图蚊中确效定主揪视立号面墙劲；卫生炎间石凤材铺康贴密上实，后期懂清洁斜时不无要使里用酸仰性物照质进已行清优洁；注重分施工朗交底怀；过门偶石大疏理石障铺贴汪敏感歼点石材抢掉角解决途办法南：过门骄石长划边倒拆边2怨毫米猎见光档；过门馒石安旦装完筐成后陶比木稍地板命高5常，与面奏砖地脏面齐椅平；天棚遭、墙买面批屈腻子吗施工圣的质校量敏治感点天棚调顶面卡不平解决挤办法帮：做疮好样也板带元路加强腰施工半的监窑控和布检查天棚落涂料要施工易的质圾量敏感轮点乳胶权漆后斤期修饮补时捡污染喊墙纸解决偶办法依：做逃好成域品保傲护乳胶煌漆施混工面饿层时笑刷漆啦的方求向是跌顺齿光方键向；橱柜牙安装敏感贵点橱柜逗台面炸与墙盲面的凳收口醋胶不污均匀柜门收五金没件使狡用不脑灵活进出拦水口很开孔纯不规挽范解决饰办法时：加强乖成品悲检查玻和事推前的梁交底卫生盆间台养盆柜熔、台茫盆面税人造搜石齐施工查质量敏感诉点柜台鲁面与观墙面等的收朗口胶练不均枣匀柜门透五金渣件使扰用不书灵活进出返水口妄开孔钉不规涉范人造扰石有乖损坏解决嗓办法商：加强总成品震检查初和事疗前的触交底成品保门框喘安装子的质良量敏感辅点橱卫凶门框屠发霉门框宾的在院施工嘱过程宜中阳经角被克损坏解决困办法擦：要求专门套鞭离开践地饰挠面5贡毫米盗并用妹耐候佩胶收锄口，橱卫查门套统的四叛周打云耐候缎胶密妇封；加强高成品泻保护木地懂板施程工质间量敏感描点木地素面起草拱：木地定面表垄面油悔漆损开坏过门悟石处从地板漏松动袍，地洽板高苍于过得门石解决薄办法轧：加强猾成品派检查罩和事动前的旗交底佣；必须遵落实套成品水保护紫措施成品门扇、门弟贴脸戒、踢挣脚线晓安装敏感挠点成品怠门、锋贴脸剑掉漆门锁掩开启夹不灵我活门安继装好校后开榨启不纸灵活仅并与著门框尸碰撞踢脚欧线接麦口和印阳角溜碰口高缝隙颤明显解决压办法括：加惠强成退品检步查和究事前广的交纵底；必须油落实锦成品美保护鬼措施踢脚台线在白客厅勒和主构卧的挨接头前位置废应在靠症近阴茂角6壤00呼到1雨00效0处墙纸晃施工竹质量敏感姨点阴阳鸡角的裹墙纸必空鼓墙面庄墙纸捕显墙身面封雪闭漆滨的流碰坠墙纸乏的接庆头有照明显渔的接著缝墙纸催与天途棚交鞭接面班被乳绩胶漆造污染解决搞办法示：贴墙拼纸前仍必须订进行敌基层台的检灰查交对底；制定本专门孩的工势具用塔于贴丝式阴阳岸角的疯粘贴橱卫愈洁具都和五鹅金件稠质量敏感悲点龙头航漏水排水那堵塞鸡或排趴水不慎畅卫生嗓间面著盆的灯提排顶使用车不便卫生询间和贫厨房赢