深圳某地产顾问生态写字楼建议

生态写字楼建议生态写字楼参考案例——**大厦可售面积：17200平米，共71个单位高度：26层功能规划：1-4层，大堂、商业及会所5-12层，四星级酒店13-26层，写字楼定位：高品质生态环保写字楼形象：绿色商务环保先锋错开设计，自然空气对流空中花园本项目生态点：1、采光面广（保证每个单元两面或以上采光）2、自然空气对流3、空中花园4、明厕、明电梯走廊5、节能，环保建材生态写字楼参考案例——**大厦四方型核心筒，采光面单一圆型核心筒，采光面增加圆型错开核心筒，采光面充分空中花园地块面积：5917m2容积率：12总建面积：71008m2其中：办公62008m2商业9000m2建筑高度：150m车位：400覆盖率：50%总层数：35层生态写字楼参考案例——深圳**大厦项目对生态写字楼概念的主要阐述：空中花园生态写字楼参考案例——深圳**国际占地：6010m2容积率：5总建面积：37685m2其中：办公27000m2商业3025m2车位：180功能规划：1-2层商务配套（商业）4层商务会所28层健康会所5层及以上写字楼本项目生态点：

1、三明设计2、自然空气对流3、空中花园生态写字楼参考案例——深圳**国际

“健康性的、环保性的、低能耗的”生态写字楼不仅仅是室内树木花草的种植（楼宇内绿化率）；更包含了写字楼的良好自然通风（室内空气流通）、充足采光面；当然生态还包括了楼宇的材料环保（无污染——玻璃高透光、低反射，墙、楼地面材料低辐射；配套系统的低能耗）。楼层的高度（空间感）也是生态写字楼的衡量标准之一。案例借鉴——世联对“生态写字楼”的理解当现代人厌倦了恒温，诅咒周末加班的闷热，惊惧了空调病后，他们向往的工作环境是节能环保的……世界第一建筑生态大师杨经文博士的生态建筑设计七个层次1、基本的绿地及绿化2、低能耗3、环保材料4、对不同的季节做出反映5、对空气的洁化6、再循环7、自身制造能源建筑设计要点提示——生态建筑国际化、生态，强调人与自然可以对话生态建筑广场绿化面积最大化充分利用临赣江的优势，将江景纳入广场体系将绿化草坪与地面停车位有机结合边界围合绿化展示生态形象建筑设计要点提示——生态广场形象要素建筑小品；商务形象旗帜；奠基石碑和跌水喷泉；绿化点缀；聚光灯生态建筑建筑设计要点提示

空中花园——演绎健康办公新理念空中花园形态各异，可以栽花种草，也可以只摆几个石凳，只是给使用者提供一个交谈、休憩的共享空间，充分与室外新鲜空气互动生态建筑建筑设计要点提示

屋顶花园——天然空调+舒适空间裙楼屋顶、主体楼屋顶建造大型屋顶花园屋顶绿化设计，提高了屋顶的夏季隔热、冬季保温的性能，同时改善了生态与环境的质量如果用佛甲草绿化的屋顶就像一部“天然空调”，在夏季可使室内温度降低3℃左右同时，楼顶建造花园，可以形成休憩的空间生态建筑挑空饿大堂述—扮—注臂重内弹部绿萝化写字辣楼与坏酒店集大堂认分离大堂颗挑空完两层闹或以允上充分副注重朴大堂盲绿化辣，打勒造绿遥色的罪大堂特中庭孩、绿旬色的搏办公未空间写字爆楼大姿堂以广简洁扎、明臂亮为李主酒店巾大堂懒设置居服务程台、厨行李催存放纤处等沸，布宽置高际雅、脸尊贵生态皆建筑展示殖因素垂＆空贼中花役园将自烤然引是入的莲写字芦楼空虏中花部园设计勾健康版写字敏楼，欧设置逮空中扇花园蛾，通朝过开厉启的紫窗户记及种史植绿夸化，我把自盐然引利入高判层建窄筑，保改善利办公此环境与，提拍高附深加值网。节能傅环保剑＆待开启帽扇三明元设计己、开震启扇地的运叙用成锹为绿缎色办胳公的练重要跑标志距，自桨然的桨空气介流入煤，减翻少对劳空调秆和电堡源采伯光的妥依赖党，减兵少能敌耗。节能码环保虎＆盆新风搏子系凳统低速阅送风川，无邪噪音先、无阶气流飘感、州无扬屠尘；楼顶仿设置主冷/热能滔量回婶收装傲置，龟回收慰排出器室外面的冷/热能量；送风掩系统冷中有飞引进内负离蛙子和贼氧吧脸等功坝能，户使员悦工的路办公麻健康环乱境始狭终处德于“矛保鲜狂”状搭态；降低/升高肉引入挠的新须风温黄度，阔节省闭新风园预冷/热成趁本。节能鞭环保包＆巧空调兵平衡分阀动态配均衡据制冷京，节兆省空裳调系从统制猴冷成长本；多用捡于分戒体空梅调制蛾冷系赴统；VR漆V型整经体空粘调体果系新各技术斩运用滋。现在芒的标瞧杆写吓字