湖南别墅项目推广策略方案

xx国际推广策略大纲2011.3.22xx第一部分：推广方向界定。方向1：土地价值篇长沙最天然的高尔夫地貌；打造长沙最华美的水岸景观；给与项目一个新理念：溪谷别墅定位建议：大河西湿地水岸溪谷别墅群广告口号：雍容静在xx处。

雍容：形容仪态大方，从容不迫：雍容闲雅；雍容华贵。方向2：品梦质豪驶宅篇依托酒道林湿、贝瞧尔高掠林大废师团箩队打较造的揪品质扰豪宅抚；北美肤风情座厚重垂精端顾奢品妈；长沙烤最华傍丽水够岸的磁富贵趁雍容耐。定位洲建议铃：师乳著下精端津奢听品隔纯独果栋广告款口号轻：澜心奴蕙质扰湾顷境天榜成。方向3：配肠套价方值篇依托猛两会恨一园鹅的规守划配菠套价钞值；依托钉高端融人群共的圈认层精丙神价献值；依托语一期案产品置的独查栋形奴态价斥值。方向3：配姥套价杏值篇依托辆两会锣一园令的规酸划配林套价言值；依托敲高端磁人群字的圈堤层精兵神价赴值；依托摩一期升产品帖的独赠栋形厦态价芝值。定位减建议好：大牲河西昌湿绒地水巴岸跳私人CL宵UB墅馆广告慌口号督：另一炉种私差人所当在。方向4：市足场竞读争篇如果碑说美产洲故恼事是搞美国浆审视桃；如果系说东唤方大妄院是吃盛世铲唐装骨；那么xx国际真就是抚山水那智者原。定位打建议疗：大异河西航湿情地水蒙岸恋闲散茄纯独骡栋广告你口号榜：江山报在侧帆，牧曾马xx。第二醋部分狡：推广雹计划潜布局砖。在两畅会一悟园尚忙未落谣地之庭前我们任推广伞要解己决的垃问题妙：我们摔在哪李：制炸造版稻块热泥点，钻迅速排完成均区域吼聚焦东。我们境是谁如：建眉立高卫端项勺目形涂象，捏完成脑项目扶市场峰基本笼认知臭。我们芒有什构么：照培育冬市场字好感骡与价布值认耳同，炎协同狼市内鹿展示倒中心佣完成痕基础牧客户霉积累疤。依营揉销总拥纲，正制定理推广抵计划猫！第一窜阶段氏：区律域聚助焦热区脑域，猾引发路市场劲向金涝洲看害齐第二嫁阶段虹：品种质标督高炒产许品，胁引领丸市场呼热点洒话题第三肺阶段帮：主售题专幕注促价费值，目顺利欣完成胜项目踪蝶销售四大竖传播总影响矛力深胸度渗炎透：1、区巷域高惧前景愁影响结力；2、形酸象高旷穿透距影响竿力；3、产棒品高阻价值兵影响细力；4、现荣场高约感染肠影响拆力。重点采打好3大战找役：户外押广告——阻击寻街面怕客户斯，汇许聚看据楼客养户现场遍氛围——留住丈现场喜客户脖，感向染看家楼客图户营销型活动——人气陕催促形客户贸，客骆户带咐动客触户推广危目标推广扩手段区域甲聚焦推广晕主题大河跟，向腾西流注。——大河庄西·湿地届水岸·溪谷慢纯独非栋现场首包装誓、户牢外广镇告、愤围墙辣、网络漏、市仆内展提示中厘心项目伞入市亿初期肺。也归是项首目的碍好感脂培育蛾期，驰一方应面，滑让市白场关局注金垮洲，悬培养膜对区竖域的样兴趣睡，另施一方促面使鱼项目桨形象尊价值隆受到棒市场奸广泛顺认知情。第一北阶段(3斧-5聚)传播革通路恋选择悼：市区精：形愉象制母高点郑（户苗外）垫与生劈燕活体能验场浆（展绩示点拐）；小众会：精迁准拦尽截（宜加油构站）虎与定六点封接杀（袋高端虾消费踪蝶场所台）；大众泼：软先文硬旺做（立报纸漠）与俱精神纺传递轧（电认视）烤。户外蓝第一点原则嗓：户外茫媒体范凭什鹿么昂谅贵信息扩发布历的制阳高点永不钓落幕治的品筹牌展氏示T台重复葬记忆虹的信裕息灌洞输形象锡展示津的最析佳场绵所户外纵主题丘：1、大计河，拐向西从流。——大河课西教湿地拦水岸锡溪重谷纯朴独栋2、xx国际颤，让自长沙之把目隔光放动远些循。——大河映西音湿地榴水岸点溪非谷纯蹄独栋区域岩聚焦率我们陷的办析法是捐：以金稼洲大棵道为秃杠杆卧。围绕园“生页态”期与“惭休闲触”两勺大关撞键词盲，通过籍大型广“人悟文”终与“区创意略”活拴动来完赔成市及场关情注与虏眼球填聚焦山。以金科洲大盼道为备杠杆逮，公益配事件劳全城移关注列，迅村速导部入：缘起捞：金戒洲大蝇道车古流量叮大、闯事故腔频发箩。介入提：公产益导答示、茎温馨摘警示穿、协锣管提磁示。亮点末：两风大工唯业园驼区20公里串长路论线，像每两拒公里辽设置乖一个灿新泓构信物省业保