度假旅游区景观工程现场管理制度全套

景观工程现场管理制度青岛南村旅游度假开发有限公司工程部2014年1月目录总则主要涉及单位与职责施工流程管理本工程采用的相关标准和要求附表（附表1-附表17）景观工程现场管理制度总则一、目的为明确参建各方责权关系，加强对项目园林景观工程施工过程的管理和监控，保证项目安全、有序、高效的正常运行，按时、保质、保安全、保成本的完成项目建设任务，特制订本制度。二、园林景观工程的内容及涵盖范围1、工程内容室外园林景观、道路广场、绿化、照明、灌溉等2、涵盖范围道路、园路、广场、景亭、景桥、花架、绿化、运动设施、园林土石方、景墙及挡土墙、围墙、门卫房、入口大门、室外水景、园林灌溉、景观照明、雕塑、休闲游乐设施、交通标识、车位划线、室外家具摆设、垃圾桶、临时装饰小品及LOGO等。第二章主要涉及单位与职责一、青岛南村旅游度假开发有限公司工程部为工程施工现场管理机构。1、工程部按照合同规定在施工现场安排专业工程师，根据施工合同、相关法律法规及行业规范，对项目工程各参建单位实施监督管理。二、施工单位1、施工单位按照合同规定设置工程施工项目部，必须安排符合资质要求的项目经理，技术、质检、安全、资料等管理人员，并在开工前报送建设单位项目工程部审核。2、施工单位项目部必须服从工程部的通知、指令等现场管理。对于不服从管理，则视为不配合工作或违约（有违安全规程的除外）。3、各单位主要岗位工作人员在现场施工时间内必须保持通讯畅通，施工单位项目经理离开工地一天以上必须经建设方工程部同意，施工单位主要岗位负责人（技术负责人，施工员，质检员等）离岗必须有相应资质的人员接替工作，并报工程部。4、参建各方应加强信息管理、合同管理和资料档案的管理工作，保证资料随工程进度同步归档。根据附表中工程管理表单，及时报工程部，带批准后方能进行下一步工作。第三章施工流程管理一、《施工组织设计》的报批。施工单位在开工前十日将《施工组织设计》及《施工组织设计报审表》（附表1）报送至工程部景观工程师处审批。二、《开工令》的下发《施工组织设计》审批合格后，工程部将根据现场实际情况下发《开工令》（附表2），施工单位须在两日内进入施工现场施工。三、月度施工进度计划施工单位在每月25日前将下月《施工进度计划》报送至工程部主管工程师处，《施工进度计划》内需包含工作量及资源配置等内容，同时报送《月度进度计划报审表》（附表3）。四、种植土回填及微地形验收1、种植土需从建设单位指定位置进行开挖，并运至需回填位置。2、微地形塑造完成后，提前24小时通知工程部主管工程师现场验收，同时报送《种植土、微地形验收表》（附表4），检验合格后进行下一步施工。五、施工测量定点放线报审施工单位在施工分项工程之前应先行进行精确测量放线，并提前24小时将《施工测量定点放线报审表》（附表5）送达工程部主管工程师处，工程部主管工程师将进行现场验线，验线合格并留存影像资料后，继续进行下一步施工。六、隐蔽工程报验隐蔽工程隐蔽前24小时，施工单位将《隐蔽工程报验表》（附表6）报送至工程部主管工程师处，工程师现场检验合格并留存影响资料后，施工单位方可隐蔽，继续进行下一步施工。七、分项工程验收分项工程施工完毕，施工单位自检合格后，提前24小时将《分项工程报验表》（附表7）报送至工程部主管工程师处，工程师现场检验并留存影响资料。八、材料的报验1、施工单位所使用材料均需报验，包括：沙子、水泥、钢筋、管材、石材、木材、植物材料等。2、材料进场后提前24小时报送《景观工程材料报验表》（附表8）通知工程部主管工程师到现场检验材料，同时提供表格中要求的合格证等资料，待检验合格后材料方可投入施工。主管工程师留存文字资料。3、植物材料进场前24小时通知工程部主管工程师现场检验植物材料，并根据苗木具体类型提报检查表（附表9-11），主管工程师检验合格后，方可栽植。九、《停工令》的下发如在施工过程中，施工单位出现质量、安全问题，并严重影响工程进行，工程部将下发《停工令》，直至施工单位整改完成并通过验收，并取得书面通知后方可继续施工。停工期间合同工期不停止计算，由此造成的后果及损失，由施工单位负责。十、工程的验收1、工程施工完成，施工单位自检合格后，施工单位向工程部主管工程师提报《景观工程预验收申请表》（附表13），主管工程师在收到申请后72小时内组织预验收。验收完毕后施工单位根据验收情况提报《景观工程预验收表》（附表14），主管工程师根据验收情况，填写验收意见。施工单位根据验收意见进行整改。2、施工单位自检合格、预验收合格后，施工单位想工程部主管工程师提报《景观工程竣工验收申请表》（附表15）主管工程师在收到申请后72小时内组织竣工验收。验收完毕后施工单位根据验收情况提报《景观工程验收表》（附表16），如合格工程部将填写工程合格，竣工验收通过，并根据公司相关制度，进入结算阶段，工程进入保修期。如不合格，工程部主管工程师将填写验收意见，并要求施工单位进行整改，直至验收合格。十一、工程的移交工程验收合格后，工程部将组织将工程移交物业管理（附表17）。施工单位根据合同执行保修期。第四章本工程相关标准和要求一、本工程采取标准与规范，如有矛盾之处以要求较高者为准。本工程执行标准、规范包括并不限于：1、《建筑工程施工质量验收统一标准》2、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）3、《园林绿化工程施工及质量验收规范》（CJJ82-2012）4、《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）5、《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T-2003）6、《城市园林绿化用植物材料大本苗》（DB11/T211-2003）7、《青岛南村旅游度假开发有限公司景观工程技术标准和要求》第五章附表附表1编号：施工组织设计报审表工程名称施工单位序号必检项目施工单位自检记录建设单位检查记录1工程概况√2施工方法（文字说明及图纸）√3主要技术措施（文字说明）√4安全措施（文字说明）√5工程技术措施计划表√6施工现场布置平面图√7土方工程施工方案（文字说明及图纸）√8排水平面布置图9分部分项工程施工预算材料分析表√10总施工进度计划表√11单位工程降低成本计划表√施工单位检查评定结果符合要求，请审批！施工单位（签盖）：日期：建设单位检查结论建设单位（签字）：日期：备注：本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。附表2编号：开工令工程名称施工单位致：公司（承包商）经审查，本工程已具备开工条件，你方收到本开工令后，应迅速开始并保持连续施工作业直至工程竣工，

本工程工期从年月日起算。建设单位（盖章）：日期：备注：本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。附表3编号：月度施工进度计划报审表工程名称施工单位分项工程检查日期现报上年季月工程进度施工进度计划请予以审查和批准附件：施工进度计划（说明、图标、工作量、资源配置）份施工单位（签盖）：日期：审查意见：建设单位（签字）：日期：备注：本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。附表4编号：种植土、微地形验收表工程名称施工单位分项工程检查时间保证项目符合《城市园林绿化工程施工及验收规范》的要求；符合设计图纸要求。序号必检项目施工单位自检记录建设单位检查记录1种植土符合标准要求。2回填栽植土深度要求3回填种植土后表面平整，有沉降的凹凸不平4土内石砾最大粒径符合公司合格标准要求，石砾占土表面积符合标准要求。5种植土适合植物生长要求，种植土的土色为自然的土黄色至棕褐色，土壤疏松不板结，土块易捣碎，种植土下无不透水层。6种植穴底部必须添加适量腐熟的有机肥料施工单位自检情况施工单位（签盖）：日期：建设单位评定结果建设单位（签字）：日期：注：备注：本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。附表5编号：施工测量定点放线报验表工程名称施工单位分项工程检查日期我方已完成（验收内容）的测量放线，经自检符合设计要求，请予以查验。附件：放线验收的依据图纸（图纸编号）施工单位（签盖）：日期：审查意见：建设单位（签字）：日期：备注：本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。附表6编号：隐蔽工程报验表工程名称施工单位隐检项目隐检日期建设单位按合同和规范要求，已完成工程（M2），并经自检合格，报请查验。隐检内容：施工单位（签盖）：日期：建设单位景观工程师审查意见：建设单位（签字）：日期：备注：本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。附表7编号：分项工程报验表工程名称施工单位分项工程日期保证项目符合《城市园林绿化工程施工及验收规范》的要求；符合设计图纸要求。施工单位自检情况施工单位（签盖）：日期：建设单位评定结果建设单位（签字）：日期：备注：本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。附表8编号：景观工程材料报验表工程名称施工单位分项工程检查日期的材料经自检符合设计要求及甲方定样样板要求，报请验证，请准予进场施工。序号材料名称材料规格单位数量使用部位建设单位检查意见检查人：1234567附页：1、出厂合格证页2、厂家质检报告页3、厂家质量保证书页4、进场检查记录页施工单位（签盖）：日期：审查意见：建设单位（签字）：日期：备注：本表一式二份，经建设单位审批后，建设单位一份，施工单位一份。附表9编号：大树、特选树进场质量检查表工程名称施工单位苗木名称检查时间保证项目符合《城市园林绿化工程施工及验收规范》的要求；符合设计图纸要求。序号必检项目施工单位自检记录建设单位检查记录1修剪及伤口处理2胸径（地径）3冠幅4土球（裸根根系）5病虫害6姿态及生长势7数量891011施工单位检查评定结果施工单位（签盖）：日期：建设单位检查结论建设单位（签字）：日期：备注：本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。附表10编号：乔灌木进场质量检查表工程名称施工单位苗木名称检查时间保证项目符合《城市园林绿化工程施工及验收规范》的要求；符合设计图纸要求。序号必检项目施工单位自检记录建设单位检查记录1胸径（地径）2冠幅3土球（裸根根系）4病虫害5修剪6数量789施工单位检查评定结果施工单位（签盖）：日期：建设单位验收结论建设单位（签字）：日期：备注：本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。附表11编号：草坪、地被质量检查表工程名称施工单位分项工程检查时间保证项目符合《城市园林绿化工程施工及验收规范》的要求；符合设计图纸要求。序号必检项目施工单位自检记录建设单位检查记录1地被（名称）冠幅2高度3根系4病虫害56草坪生长状况7病虫害8厚度9施工单位检查评定结果施工单位（签盖）：日期：建设单位验收结论建设单位（签字）：日期：备注：本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。附表12编号：停工令工程名称施工单位致：公司（承包商）先通知你方自年月日起，对室外景观工程暂停施工，

并按下述要求做好各项工作，得到工程部书面回复后方可恢复施工：建设单位（盖章）：日期：备注：本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。附表13编号：景观工程预验收申请表工程名称施工单位施工单位意见：施工单位（签盖）：日期：建设单位意见：建设单位：日期：备注：本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。附表14编号：景观工程预验收表工程名称施工单位预验收时间施工单位自检评定情况：施工单位（签盖）：日期：建设单位验收情况及结论：建设单位（签字）：日期：备注：本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。附表15编号：景观工程竣工验收申请表工程名称施工单位施工单位意见：施工单位（盖章）：日期：建设单位意见：建设单位（盖章）：日期：备注：本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。附表16编号：景观工程竣工验收表工程名称施工单位竣工面积总造价景观面积㎡造价验收时间开工证书开工日期竣工日期施工单位自检评定情况：施工单位（签章）：建设单位验收情况及结论：参验人员（签字）：工程部物业公司备注：本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。附表17编号：景观工程竣工移交单工程名称施工单位施工单位（签章）年月日建设单位（签章）年月日物业公司经检查验收合格，特办理移交手续。（签章）年月日施工单位联系人电话地址建设单位联系人电话地址物业公司联系人电话地址竣工验收移交内容(1)景观面积：(2)种植、照明、灌溉平面图等竣工验收资料；(3)各专业部门验收资料；(4)绿化苗木清单（具体名称、习性、养护注意事项）(5)其他其他约定备注：本表一式二份，建设单位一份，施工单位一份。目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 11.1项目名称与承办单位 11.2研究工作的依据、内容及范围 11.3编制原则 31.4项目概况 31.5技术经济指标 51.6结论 6第二章项目背景及建设必要性 82.1项目背景 82.2建设的必要性 9第三章建设条件 113.1项目区概况 113.2建设地点选择 错误！未定义书签。3.3项目建设条件优劣势分析 错误！未定义书签。第四章市场分析与销售方案 134.1市场分析 134.2营销策略、方案、模式 14第五章建设方案 155.1建设规模和产品方案 155.2建设规划和布局 155.3运输 185.4建设标准 185.5公用工程 205.6工艺技术方案 215.7设备方案 215.8节能减排措施 24第六章环境影响评价 256.1环境影响 256.2环境保护与治理措施 266.3评价与审批 28第七章项目组织与管理 297.1组织机构与职能划分 297.2劳动定员 297.3经营管理措施 307.4技术培训 30第八章劳动、安全、卫生与消防 318.1编制依据及采用的标准 318.2安全卫生防护原则 318.3自然灾害危害因素分析及防范措施 328.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 328.5消防编制依据及采用的标准 348.6消防设计原则 358.7火灾隐患分析 358.8总平面消防设计 358.9消防给水设计 368.10建筑防火 368.11火灾检测报警系统 378.12预期效果 37第九章项目实施进度 389.1实施进度计划 389.2项目实施建议 38第十章项目招投标方案 4010.1招标原则 4010.2项目招标范围 4010.3投标、开标、评标和中标程序