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文档简介

停车场项目部管理制度

二、居住小区内机动车停车治理效劳（包括地面停车场、路边划线停车位、地下停车库、立体停车库的机动车停车效劳等）统一由物业治理企业负责供应或由物业治理企业托付专业停车治理单位负责；未实行物业治理的居住小区，由房屋治理单位或托付专业停车治理单位负责。

三、停车治理单位根据政府规定的价格收取停车费的.，应到达以下要求：

1．遵守本市停车行业经营治理效劳的有关政策规定和业主大会的决议、物业治理效劳合同及业主（临时）公约等；

2．应制定切实可行的停车治理方案，方案应包括停车治理方的职责、停车位的治理安排方案、发生紧急状况的处置预案等；

3．有专人对进出停车场的车辆进展登记，进门发放停车凭证，出门查验停车凭证后放行；

4．维护小区停车秩序，指定停车区域，保证车辆停放整齐，行使通畅；

5．24小时专人看管停车场或采纳电子监控手段进展不连续监视，劝阻、制止损害停放车辆的行为，实行防范措施，防止车辆丧失；

6．保证交通设施处于正常使用状态。

四、对临时进出小区的车辆治理制度，由业主大会和物业治理企业协协商定。

投递邮件的邮政车辆需要进入小区的，停车治理单位不得拒绝其入内，进入小区的邮政车辆应遵守小区停车治理制度。

对临时进出车辆实行收费的，停车治理单位应在车辆进门时发放临时停车凭证，出门时验证收费放行。

制止停车治理单位在机动车进门时预收停车费用。

五、居住小区内机动车停放人应遵守以下规定：

1．遵守业主大会决议、业主（临时）公约和居住小区机动车停车治理制度，听从停车治理人员的指挥；

2．根据规定或商定交纳停车治理效劳费用；

3．制止占用、堵塞消防通道和消防设施等。

六、除临时进出小区停放车辆外，其他机动车停放人应与停车治理单位签订停车治理效劳协议，协议一般应包括双方当事人、机动车根本状况、双方的权利义务、收费价格、治理责任、治理期限以及违约责任等内容。

七、凡利用业主共用场地施划的停车位，任何单位和个人不得出售。建立单位拥有车场、车库全部权的，应优先出售或出租给业主；建立单位、停车治理单位在未满意本居住小区内业主停车需求前，不得将车位出售、出租给其他单位或个人。小区车位难以满意业主停车需要的，停车治理单位应当结合实际状况，实行措施提高现有车位利用率。

八、停车治理单位在小区内部道路上施划停车位，应当符合交通设施国-家-安-全标准的规定，不得占用消防通道设置停车位，阻碍行人和其他车辆通行。

九、停车治理单位应准时对居住小区内道路、停车场地及设施设备进展修理养护，保障正常使用。

十、对不按规定停放的车辆，影响小区道路通畅或影响小区公共安全的，物业治理企业有权根据停车治理效劳协议、业主（临时）公约或业主大会决议处理，由此产生的费用

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