造价员培训建筑面积的计算

补充建筑面积计算建筑面积计算综合例题如图，某多层住宅变形缝宽度为0.20m，阳台水平投影尺寸为1.80×3.60m(共18个)，雨蓬水平投影尺寸为2.60×4.00m，坡屋面阁楼室内净高最高点为3.65m，坡屋面坡度为1：2；平屋面女儿墙顶面标高为11.60m。请按建筑工程建筑面积计算规范(GB／T50353－2005)计算下图的建筑面积。一、建筑面积的概念及作用（一）建筑面积的概念建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。（二）建筑面积的作用计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。是编制设计概算的一项重要参数。设计概算的参数：建筑面积、结构特征。二、建筑面积计算规则（一）术语（二）计算建筑面积的范围（三）不计算建筑面积的范围1、层高storyheight

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2、自然层floor

按楼板、地板结构分层的楼层。

3、架空层emptyspace

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

4、走廊corridorgo11ory

建筑物的水平交通空间。

5、挑廊overhangingcorridor

挑出建筑物外墙的水平交通空间。

6、檐廊eavesgo11ory

设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。深基础架空层坡地吊脚架空层7、回廊cloister

在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

8、门斗foyer

在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。9、建筑物通道passage

为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。10、架空走廊bridgeway

建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。11冠、勒脚pl爬in已th建筑寒物的技外墙切与室语外地解面或味散水押接触揉部位桶墙体庙的加棉厚部分鄙。12顿、叔围护乌结构质e凑nv捷el膜op员e犁nc汗lo钥su凶re围合散建筑驻空间饭四周境的墙鸭体、孔门、翁窗等墓。13研、铃围护作性幕菜墙熟en留cl朗os迈in搁g议cu文rt犁ai物n熄wa寇ll直接禽作为已外墙志起围饿护作降用的躺幕墙停。14野、纪装饰鞠性幕枯墙并de界co黄ra律ti积ve嘴f柳ac旗ed策c枯ur臭ta鼻in阴w缠al稀l设置戒在建级筑物撕墙体沸外起阳装饰咸作用裕的幕镜墙。15屡、杰落地形橱窗舰F吩re狡nc仪h脊wi输nd流ow突出化外墙激面根答基落不地的贞橱窗疯。16减、低阳台役b绒al支co壤ny供使猎用者死进行正活动滑和晾桃硒衣胜物的腥建筑丽空间付。17敲、桐眺望忘间率vi隶ew品r脖oo华m设置套在建牌筑物饭顶层源或挑销出房盘间的吓供人笔们远称眺或夏观察周围护情况段的建翻筑空幼间。18驴、户雨篷覆ca首no朽py设置鸟在建粘筑物愤进出神口上干部的型遮雨饲、遮匆阳篷本。19富、绵地下显室氏ba盟se袄me叛nt房间嗽地平云面低依于室最外地棵平面英的高杜度超济过该截房间锐净高的1垄/2吓者为悔地下污室。20秤、半揪地下伯室瓜se迁mi瓣b臂as葱em驾en户t房间锈地平消面低侮于室洪外地筛平面愉的高剧度超鄙过该宫房间馒净高的1召/3父，且让不超蹲过1巡寿/2妻者为厕半地香下室吹。21揭、辫变形睛缝守de黄fo剂rr括na艰ti鼠on凶j青oi优nt伸缩京缝（烂温度课缝）汁、沉锁降缝捉和抗律震缝欣的总降称。22毒、屡永久死性顶杯盖姓pe银rm恨an穗en课t妇ca国p经规就划批土准设麻计的唇永久畜使用公的顶鲁盖。23朋、举飘窗琴b续ay子w息in防do战w为房萌间采宝光和遗美化邻造型粒而设醉置的捕突出镰外墙鹅的窗我。24朝、纱骑楼嗽o冲ve眉rh乌an床g楼层兔部分灾跨在阅人行俩道上鸡的临益街楼液房。25伶、纤过街川楼胞ar阵ca恐de有道成路穿程过建笋筑空炼间的赌楼房渣。（一革）计酷算建蠢筑面诵积的亏范围1．版单层闸建筑挥物建兰筑面泰积的果计算单层究建筑家物的戴建筑产面积草，应第按其份外墙牲勒脚讲以上霉结构刮外围水纲平面涝积计纲算，号并应望符合砌下列裳规定圣：准a蒙、病单层叼建筑跟物高旦度在毯2.蹄20跑m及毛以上培者应卡计算关全面棕积；高度酬不足克2.阁20猾m者触应计蓄算1萍/2晶面刻积。乘b、邪利用窝坡屋闷顶内温空间松时净马高超逢过2墙.1输0m饰的部吸位应产计算全面崭积：陆净高接在1制.2补0m幼至2罚.1颂0m贪的使部位售应计申算1队/2舞面积；撑净高助不足两l掠.2政0m载的部侍位不期应计脂算面帖积。例：造计算总单层假建筑搂物的逮建筑东面积2.菜单层鹿建筑谜物内险设有签部分触楼层句的建纤筑面亲积计叉算单层尊建筑肿物内胆如带积有部要分楼替层者封，首苍层建膛筑面羞积已锦包括炒在单炮层建遍筑物顾内，丹二层笛及二题层以孤上应脖计算朱建筑泉面积喇，局勇部楼他层的滑二层很及以蜂上楼膝层，弓有围夜护结外构的境应按翁其围互护结圈构外产围水姐平面轨积计梳算，脱无围笼护结盗构的旦应按耽其结刺构底住板水花平面尝积计怀算。趁层高津在2淹.2断0m臭及以英上者栗应计鞋算全帝面积徒；层你高不绑足2住.2槽0m吼者应棕计算卸1/滤2面稍积。例：达计算耐下图胡建筑井面积3．纪多层哥建筑磨物按棚各层督建筑湾面积丝式的总茂和计坡算多层绝建筑糟物建咱筑面陷积，衔按各积层建度筑面笋积之误和计饮算，眨多层近建筑翁物首层应按谢其外皂墙勒洞脚以罚上结和构外柿围水细平面杆积计撇算；二层屿及以象上楼怪层应按爽其外嗓墙结兼构外欺围水弃平面遮积计新算。册层高咬在2蓄.2凯0m命及以擦上者类应计疑算全困面积备；层掌高不麻足2抽.通20随m者帮应计贫算1祸/2瞒面积辣。多层叫建筑坡屋倚顶内和战场馆眠看台沿下，类当设熔计加羞以利融用时净高鞋超过姿2.杯10令m的部匪位应厨计算篮全面请积；净高扬在1猛.2徒0m帐至2粪.1秀0m的部谜位应被计算版1/期2送面积迈；当药设计虚不利伏用或忍室内岩净高画不足妖1.圈20遵m时含不应究计算仗面积铅。4．却室内糠楼梯送间、带电梯功井、势垃圾堤道等财建筑矛面积擦计算建筑尼物内藏的室的内楼推梯间佳、电咳梯井铁、观绑光电口梯井泼、提厌物井脏、管忙道井必、通低风排新气竖承井、屠垃圾痕道、餐附墙挖烟囱购应按建植筑物贷的自崖然层炸计算。5.证室外柳楼梯脚建筑班面积锹计算有永率久性拼顶盖当的室应外楼兄梯，院应按廉建筑副物自赢然层基的水坚平投桐影面膨积的胀1/辜2计纤算。告无喝顶盖敲的单亿层室歪外楼选梯不椒计算痕面积肥，多筒层无旧顶盖贵的室告外楼洞梯按垦（层饮数-广1）真计算强。例：述如下授图b掉)、记c)取所示虚的多抱层建冷筑物漠，若朱所标紧尺寸痰线为断墙的没中心依线，浓墙厚租36尖5m蠢m，渣计算风其建思筑面痕积。6．蓝雨篷蕉的建阔筑面膝积计相算雨篷灿结构萄的外堤边线循至外亦墙结跪构外女边线梦的宽度臂超2效.1末0m者，新应按邀雨篷融结构狠板的水平购投影珍面积相的1错/2满计裕算。7.护有永己久性曾顶盖蓝无围讨护结奔构的易车棚追、货妹棚、舌站台借、加油站薄、收口费站放等建史筑面漠积的威计算应按坛其顶类盖水平惨投影饿面积奖的1行/2阅计算。8．建筑犬物顶冻部有森围护趁结构垃的楼撇梯间箩、水披箱间朗、电贼梯机掘房建筑面贿积的奸计算层高条在2先.2终0m挑及以惜上者盼应计或算全盐面积阵；层寻高不夸足2略.2咏0m出者应计项算1拨/2呈面积激。9.盆阳台许建筑穴面积裳的计赢算建筑侧物的岸阳台怜均应展按其水平糖投影划面积次的1坛/2计算沫。例：疯有一书幢五堂层住黄宅楼钢，由卷5个筝单元质组成锯，单络元平福面如义下图俩所示皇，前鲁阳台崭不封劣闭，鹿后阳晕台封吐闭，祝底层勇无阳继台。筛外墙社厚度顽均为窝24勺0m似m，饼试求百各单失元建号筑面叹积及萝该幢跌楼建兽筑面隆积正立磁面示赏意图例：侦试计理算下巴图所莲示建蔽筑物丘的建扭筑面侦积底层电平面特示意圣图二、惧三层肿平面吓示意凑图四、灾五层距平面温示意虾图10拜．地花下室钓、地证下车揭间等番建筑繁物的爽建筑道面积淡的计飞算地下支室、俭半地帖下室施（车辞间、屡商店葬、车冻站、贿车库睁、仓烈库等贺），颠包括嘱相应购的有樱永久微性顶忆盖的睛出入搅口，屡应按寻其外谱墙上纤口（景不包钥括采节光井紫、外炭墙防拐潮层拌及其酿保护愈墙）论外边宅线所此围水倍平面驼积计沾算。帝层高除在2牧.2妹0m敏及以贷上者房诚应计败算全稻面积穿；层底高不恰足2病.2估0m喘者应堂计算道l/贺2面伐积。例：如图普所示雹，求留某地羞下室程建筑争面积11喉．利域用深销基础壤架空乱层、节坡地巨吊脚扫架空胀层建蒜筑面金积的滨计算坡地烧的建垒筑物讨吊脚作架空涉层、究深基述础架橡空层某，设计峡加以叨利用肚并有逝围护怪结构得的，层矩高在学2.煤20萄m及钟以上悔的部治位应敌计算增全面法积；首层高做不足咽2.析20肿m的霸部位绳应计倍算1争/2贪面积笛。设计独加以森利用轿、无惊围护猛结构的建上筑吊糊脚架律空层反，应恩按其韵利用劈燕部位呢水平串面积悦的l息/2婆计算类；设寄计不树利用摧的深齐基础节架空激层、膜坡地看吊脚亡架空杆层、肌多层案建筑乞坡屋杰顶内喊、场富馆看炊台下潮的空剩间不戒应计袋算面踪蝶积。深基载础架村空层坡地誉吊脚鬼架空炒层12晌.建角筑物雁内门肌厅、笨大厅哈建筑聪面积秘计算建筑开物的箭门厅井、大贴厅按疲一层伏计算违建筑优面积执。门屿厅、矮大厅瞒内设毁有回笑廊时们，应缠按其午结构雾底板漏水平姻面积话计算蹦。层播高在鄙2.届20仿m及赖以上叙者应猫计算疤全面埋积；端层高娃不足晨2.款20呆m者蚊应计告算1讲/2公面积波。13枯.许架空圈走廊谎建筑啄面积坦的计兆算建筑检物间库有围护毅结构迈的架毒空走国廊的建筑晨面积倘应按之其围饲护结豪构外秩围水仅平面奔积计寺算。扶层高道在2哄.2眨0m梦及以都上者圣应计地算全延面积扯；层繁高不来足2途.2捐0m住者应耐计算情1/宅2面输积。有永旬久性殿顶盖现无围邪护结醉构的应散按其部结构涌底板晋水平行面积相的l滚/2此计划算。14享.勤书老库、枪仓库热、车损库等疏建筑改面积炊计算立体打书库终、立谦体仓脉库、冶立体飞车库诞，无庭结构落层的熄应按一中层计观算，巴有结孩构层禾的应灶按其索结构地层面颈积分钞别计算庸。层竭高在暂2.世20起m及淡以上盗者应夹计算露全面清积；叉层高不船足2腊.2皂0m支者应陡计算刮l/数2面插积。15岛．有延围护脖结构唐的舞锦台灯峰光控艘制室微建筑睛面积社计算有围警护结况构的坛舞台创灯光压控制蚊室，棕应按若其围产护结甘构外这围水引平面劲积计篮算。赵层高摊在2茧.2付0m俭及以石上者仓应计净算全陡面积主；层川高不时足2获.2南0m哗者应葛计算趁1/蒜2面箭积。16丝式.谱建韵筑物拆外有妻围护帆结构利的落淹地橱塌窗、丝式门斗惊、挑磁廊、驻走廊忠、檐蹲廊建洋筑面狡积计折算应按旁其围脚护结摊构外错围水因平面难积计午算。躲层高室在2僵.2惹0m甩及以规上者址应计殃算全剃面积系；层社高不牺足2顽.2卖0m眯者应假计算闸1/榴2育面积挑。有禾永久博性顶销盖无搞围护群结构凭的应说按其舅结构宾底板猪水平顿面积蚂的1吊/2祸计算绸。17架.悠有永合久性稳顶盖排无围丹护结斜构的醉场馆顾看台兔应按速其顶阿盖水哑平投差影记面积外的l菠/2遗计算向。18妹.垦设有壮围护熔结构膀不垂惜直于房诚水平觉面而昆超出近底板岂外沿皆的建波筑物陵，应恐按其限底板神面的附外围手水平即面积恼计算请。层膀高在滨2.齿20洽m及虫以上架者应币计算住全面迅积；惕层高俊不足员2.蕉20眠m者旺应计民算1伟/2蜓面积速。19瓶.嘉以幕萄墙作息为围弃护结艳构的踩建筑锋物，攀应按撞幕墙卧外边恩线计晃算建筑面骆积。20爸.谁建筑泡物外仅墙外兔侧有向保温蛛隔热忙层的及，应趁按保雄温隔启热层代外边线计抱算建剑筑面斩积。21个.捉建筑膜物内柜的变猎形缝震，应览按其摆自然武层合弹并在倚建筑诵物面鉴积内计算惹。22基.绑高低历联跨形的单的层建撕筑物高低屈联跨进的建唐筑物邻，应绣以高需跨结亡构外府边线像为界毛分别学计算谱建筑旋面积圆；其野高低欲跨内换部连悦通时鸭，其谜变形摩缝应扩计算咸在低狠跨面狠积内缩慧。例：斤某单每层厂玩房平冶面和痕剖面客示意闸图如卧下所味示，丧该厂脊总长稿为6捡05唱00奇mm掏；高骄低跨悦柱的冤中心赢线长樱分别霞为1刚50目00轨mm古和9具00兽0m膝m，峰中柱但及高问跨边膝柱断签面尺丈寸为牧40场0m倘m×刑60尿0m勇m，选低跨脂边柱涛断面蓄尺寸烫为4牛00构mm针×4笔00忙mm省，墙丘厚为添37汤0m心m，礼试分束别计吐算该袜厂房讲高跨涨和低侨跨的惜建筑叮面积柄。当高的跨为墙中