超详细建筑工程防渗漏施工标准做法屋面楼地面外墙门窗地下室

制作人：XX2014年1月14日XX有限公司内部培训万科楼面标高关系地下室防渗漏节点做法学习课件第一章万科楼面标高关系标准关于万科楼面标高关系标准，主要涉及的是设计方面的问题，针对精装修的楼盘，装修完成后不同空间的地板与地板、地板与门槛门框的关系，万科制定了一整套标准，供设计者参考执行。对于我们施工企业而言，个人觉得我们应重点注意以下几点内容：1、结构降板问题（主要是卫生间、阳台等部位）2、入户门、阳台推拉门等处细部施工问题第一章万科楼面标高关系标准第二章万科地下室防渗漏节点做法

目录一、一般要求及说明二、地下室底板防水做法三、地下室外墙防水做法四、地下室顶板防水做法五、地下室防水细部构造设防水层设滤水层排水板石子滤水层后浇带（底板、外墙、顶板）外墙施工缝墙板转角节点（外墙、外墙与顶板、外墙与底板）防水层墙面收口穿墙管/线缆防水构造一次性止水螺杆处理固定式套管式结束一、一般要求及说明1.1一般要求防水混凝土结构底板下须做素混凝土垫层，垫层混凝土强度不得小于C15、厚度不小于100mm，当地基土比较软弱时，混凝土垫层厚度不小于150mm，或者采用下铺100mm碎石，上做100mm厚垫层的做法。要特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。室外墙有线缆穿过或管道为软连接而不能承受地下水压时，须在地下室墙外做线缆/管道井以避免穿墙节点承受水压。1.2结构要求地下结构迎水面（底板、外墙、顶板）必须采用防水混凝土。防水混凝土结构底板和外墙厚度不应小于250mm，设计裂缝宽度不得大于0.2mm，施工完成后不得出现贯通裂缝。本节完二、地下室底板防水做法（设防水层）工艺流程：素土夯实—垫层—防水附加层—防水层—防水保护层—底板—饰面层做法说明：适用于项目所在场地地下水位较高，或当地政府要求地下室底板必须做外防水的项目。本节完二、地下室底板防水做法（设排水板）工艺流程：素土夯实—垫层—底板—排水板—细石混凝土—饰面层做法说明：

当项目地下水位较低，地下室底板防水混凝土厚度大于500mm，且当地政府对底板外防水没有强制要求时，可在底板上部设置滤水层、取消底板下部外防水。

本节完二、地下室底板防水做法（设石子滤水层）工艺流程：素土夯实—垫层—底板—滤水层—隔离层—混凝土层—饰面层做法说明：当项目地下水位较低，地下室底板防水混凝土厚度大于500mm，且当地政府对底板外防水没有强制要求时，可在底板上部设置滤水层、取消底板下部外防水。本节完三、地下室外墙防水工艺流程：浇筑混凝土—对拉螺杆处理—缺陷修补—防水附加层—防水层—防水保护层—室外回填土做法说明：

本做法适用于地下室外墙内侧为室内（如私家住宅、车库、功能房、架空活动区）的外墙防水做法。地下室外墙必须采用结构自防水混凝土，防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得直接接触模板。

本节完四、地下室室外顶板防水做法工艺流程：结构顶板—闭水试验—找平层/找坡层—聚氨酯防水层—闭水试验—防水保护层—卷材防水层—刚性保护层—滤水层—种植土做法说明：

地下室结构室外顶板宜优先采用结构起坡。也可采用单层防水做法。本做法以顶板为种植土采用双层防水为例说明。本节完五、地下室防水细部构造（底板后浇带）工艺流程：后浇带基槽—浇筑底板混凝土—清理后浇带—浇筑后浇带混凝土—养护做法说明：底板后浇带下部须设基槽，做成后的基槽表面须比底板底面低250mm以上，两边放坡不大于45度，上部宽度各大出后浇带150mm以上。底板后浇带下部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm以上。地下室底板后浇带做法五、地下室防水细部构造（底板后浇带）本节完五、分地下纠室防糊水细芽部构贡造（蜂外墙锤后浇烫带）工艺症流程铸：埋设蒙钢板之止水喷带—浇筑录外墙刃混凝贤土—后浇篇带清牙理—支模趋板—浇筑贼后浇介带混勺凝土—防水齐附加熔层—防水垫层—防水熄保护凤层本节验完五、适地下萌室防档水细妖部构熟造（布顶板末后浇帮带）工艺通流程较：顶袖板混扮凝土退浇筑—顶板膝预留籍支撑—后浇牢带清蚁理—后浇踩带模扯板支设—后浇猪带混尚凝土扑浇筑—养护—防水冻附加帅层/防水割层本节过完五、锤地下后室防绣水细哨部构阅造（顷外墙韵施工钢缝）工艺前流程华：预埋客钢板嫁止水溪带/钢板容网—施工倘缝清志理—支模狮板—后浇斥混凝忙土—防水具附加除层—防水谦层—防水功保护门层做法侧说明悔：外墙单防水变混凝拴土应理连续播浇筑页，尽鸽量少腐留施哀工缝辫。当留洞设施到工缝筐时，利墙体链水平台施工狼缝不直应留权在剪限力与送弯矩没最大泄处或销底板雾与侧苹墙的音交接晒处，绳应留此在高会出底脉板表鞭面50爪0m任m的墙宫体上良。墙弃体有棍预留寺孔洞青时，饶施工傻缝距番孔洞杆边缘僵不应巨小于30镇0m判m。施工醉缝处鸟须预棚埋钢耍板止牺水带。竖体缝处携设置位钢板费网阻舰挡混楚凝土趣，钢贷板网圾与钢灿板止跪水带众焊接枯连接滩。五、夺地下途室防忍水细胀部构米造（惯外墙岸施工饿缝）本节彼完五、指地下御室防艇水细豆部构脖造（外奶墙转炸角）工艺辽流程项：防水滥附加览层—防水桨层—防水救保护时层做法漂说明优：外墙帽阴阳漏角基川层均蜡必须序做成炸圆角。本节村完五、喇地下删室防艇水细暂部构绍造（外励墙与阴顶板糊转角授）工艺妙流程遗：防水或附加是层—防水根层—防水钉保护虽层。做法直说明提：当地享下室谅板顶栋与室壤外地剃坪高岩差在1米以景内且正形成我阳角稻时可采缩慧用本耻做法凝。顶板碑与外标墙转跨角处煎施工介防水怠附加输层后狗，外兽墙与振顶板椅的防泄水层闯应连劫续满泥铺。本节翻完五、央地下忘室防漆水细需部构玩造（外赔墙与扒底板赌转角润）工艺盾流程献：砖模—底板丝式防水拖附加奸层—底板量防水股层—底板从侧面聚防水塔保护怠层—底板帜混凝既土—底板羞上部尝阳角劣防水活附加野层—外墙耗与底均板阴均角防弃水附柿加层—外墙舟防水窄层—防水释保护姓层做法鸣说明轧：本做涂法适烫用于豪底板剖下部箭有防冤水的套做法扇。建议裳采用雾砖墙+抹灰泄作为庄底板漫端部续模板纺，浇蹦筑底枣板混艇凝土摸前将好防水抛附加榜层和单防水潮层粘申贴在播砖模皂上然笛后浇莲筑底献板混仆凝土跌，浇筑慎底板仁混凝宝土时薄注意该对防易水层贼的保阁护。本节铃完五、美地下流室防仇水细难部构孔造（找墙面跌收口法）工艺睬流程态：防水转层——防水公保护嫩层做法棉说明藏：当地法下室欢板顶谈高于护室外横地坪1米以仍上时栋，可首按本吊做法掉在外拢墙结疗构处茄留槽衣，将柏防水椒层在瓣槽内峡收口些。构造养做法恰：在主苗体结唉构施舟工时垂，在高嫂于室近外地姜坪50扣0m委m外墙废处留20池mm深、50将mm宽凹畅槽，谣将外潮墙防滚水层省在槽丙内收予口固敏定，全同时扁用沥葵青油粒膏将逮凹槽越封闭盲。本节林完五、而地下全室防馅水细犁部构斧造（固斑定式鉴穿墙梢管）工艺折流程锁：穿灾墙管释安装继固定—浇筑滥混凝拉土—拆模马及基范层清忠理—打密插封胶—防水料附加颂层—防水纲层及挺保护—内饰拦面做法车说明匠：穿墙达管与肆内墙羡角、大凹凸斩部位痕的距争离应惰大于25族0m贵m。相邻捕穿墙踪蝶管间惊的间端距应危大于30赵0净mm。本节错完五、双地下泡室防锦水细林部构薯造（套寇管式云穿墙签管）工艺飘流程浑：止水粉套管旁预埋—套管卖清理—安装术管道/线缆—内侧匠堵塞—外侧弄堵塞—打密固封胶—防水勺附加庭层—防水妇层做法串说明阻：本做怕法为浙管道/线缆备与结奸构的抗柔性惯连接忆，套蔬管与磨管道/线缆鹿之间剥不能洋承受白水压轨力，沈所以必须谱在本洽节点延的外矿部做跃积水每井而独使节羡点不畏承受暮水压。套管历与管宝道之厅间的佣缝隙窄应用例柔性温材料手密实继填充苍，且舍端面墙应光软滑，咬管道平接口并不得塞设在特套管眯内。本节怜完五、左地下饰室防隐水细戴部构里造（止费水螺边杆处杏理）工艺守流程券：剔端除塑巧料垫铅块—割除厌螺杆—浇水逗湿润—内外叼侧封馆堵—防水点附加辞层—防水撒层及欠保护—内饰块面做法攀说明协