天津公寓住宅项目广告推广策划方案案例

提报日期：2011年2月xxx广告推广策略思考[]天津联东U谷，一个城市的影响力天津联东U谷，项目站位：联东集团进军环渤海经济圈战略的重要一步建成后的将成为天津最优越的总部基地吸引众多外企、高端科研企业进驻成为天津实现产业高端化和提升现代服务业的重要载体和平台迅速推动天津融入并带领京津塘渤海经济圈的高端产业链……环渤海经济圈住宅地产看万科，商业地产看万达，产业地产看联东。整盘推广思路——一个天津，两个联东U谷(注：双港项目，3#地和14#地作为一个项目推广，优劣势互补。)产业综合体总部综合体附录——津南开发区双港镇海河教育园区高压线3143#优劣势分析优势（strength）靠近外环，近距离城市中心，津南门户气质；紧邻外环，路网通达性好，交通便捷。劣势（weakness）：产品线不够丰富，缺乏研创产品。14#优劣势分析优势（strength）靠近海河教育园区；位于园区中心，左右逢源。劣势（weakness）区域昭示性较差，产品气质较差；路网不够完善。作为一个项目推广的优势分析：1、产品线互补2、3#的位置昭示性弥补14#的位置劣势3、大规模，全产品，易于形象构建PART1双港项目推广思考<津南门户形象标杆>策略思考路径——区域价值1挖掘区域价值，整合总部经济资源产品价值2剖析产品价值，建立独特竞争优势1区域价值ABOUTAREAQ1：区域的优势资源在哪里？1海——距北方最大的贸易港天津港20公里，年吞吐能力超过6000万吨，与160多个国家通航。陆——高速：丹拉、津晋、津港、京津塘、唐津国家级：天津大道、津沽、津岐市级：外环、津港区级：白万、梨双、二八、葛万、茶金、东上等铁路：南环铁路与京山线相连地铁：地铁4号线、地铁6号线空——距天津机场15公里，天津滨海国际机场是国家级空港.交通资源/咫尺市中心，便捷切换城市商务滨海国际机场外环线地铁6号线津塘路天钢柳林小白楼CBD大沽南路地铁1号线天塔水上公园体育中心解放南路友谊南路卫津南路南开、天津等大学地铁5号线津滨轻轨天津大道津沽公路津港公路滨海新区天津滨海国际机场津南区工业园区20分钟城市商务圈火车站xx项目交通情况2研创资源/海河教育园区高校『巨无霸』天津科教新中心占地面积：37平方公里。办学规模：20万人，居住人口10万人。以天津大学、南开大学领衔的20多所著名高等学府进驻。建成实现的“海河教育园区”将全面呈现“双城、双港、一廊两翼”的文化盛景。南开大学天津大学海河教育园区的价值衍生——1、智力资源为区域产业发展提供科研项目及智力支持。3、文化气质学院气氛利于区域文化气质的形成。2、产业发展促进高科技产业、文化创意产业等高附加值产业美国硅谷，世界IT产业的心脏：是一个以雄厚科研力量的美国一流大学斯坦福、加州大学伯克利分校等世界知名大学为依托，以高技术的中小公司群为基础，拥有思科、英特尔、惠普、苹果等大公司，融科学、技术、生产为一体的产业集群区。波士顿128号公路，高科技产业园区：集聚了数以千计的研究机构、高科技企业、500强企业总部，并与麻省理工学院、哈佛大学等大学相连。美国硅谷3会展安经济/发展级洲际断会议火和展尺览经棉济祸推动脏产业弦升级唱优疯化企尸业环么境天钢辆柳林——天津馅南中迟心,天津誓版浦闯东拥有涝天津停国际糟会展绑中心寸、旅附游、睁商贸钩、娱捉乐等徐设施属，规茄划建坏设商百务、渗商业栏、宾涝馆、刷休闲烈现代杠服务顽设施米，充绩分提慢升天场津的居国际贡会展同功能哀。梅江乌会展摄中心——天津遥的达预沃斯隆小镇位于爬西青教区友厉谊南君路与程外环素线交是口，公总用粉地面捆积35付.6湾2万平慌米，伏紧邻百梅江指风景哈区，坚配套建高级胳酒店皮、商秤业、焰办公谈等设便施，贴是天汤津市氧规模鞭最大榴的会逐展中壮心，愉因举舟办20按10夏季翠达沃践斯论忍坛而弹在全独国名糠声鹊疼起。所谓烦会展百经济彼，即捡通过扁举办之大型汽会议迟、展康览活焦动，均带来养源源猾不断怠的商滤流、不物流确、人秩流、街资金袋流、锯信息达流，阻直接谜推动死商贸砖、旅菌游业舞的发枯展，污不断蛙创造钳商机唇，吸佳引投烫资，航进而在拉动宗其它甩产业返的发携展，停并形倘成个省以会欣展活导动为件核心埋的经固济群比体。瑞士修达沃落斯4本区眠域高某品质贱住区沉集聚欧，更侄是一屑个集问生态拴商务吗、绿喘色居彻住、虽高端杜休闲着、高眯端娱栋乐等外多位伯一体亮的城闲市功龙能区蔑，逐贼渐行惭使城渴市中缩慧心的旧功能油。周边窄典型风项目擦：双放港新势家园12纤3、12饲4、12罪5号项静目烈、金婚地格饲林世车界、甲天津A-砖Z爪to迟wn、富锅力桃爬园、叙红磡•领世渴郡等权。人居抵资源/高品童质规宗模化和住宅点集群弃，商菊务、宴居住渗、休益闲一哭体化汤的城讲市新糖中心5随着腹津南昂区政卧府对补园区袋经济觉的政培策支膝持，掩必将蚀引进过更多歼的总穴部经勤济资无源，愤使区肌域成趁为天旦津总侦部经屿济的牌示范周样板围，进斥而实震现双齿港区本的津处滨商隙务枢成纽的腿城市妨功能原。市政立府南座迁，脑必将惰带动径市中必心的倚相关厦商务击资源增紧随饲其后开。南扁迁后托的友川谊路太区域沸与本慢区域薯隔健“环填”相璃望，版这些炼资源哭将为馅双车港板渠块寺“所品用”耀。政府贱资源/市政约府南词迁，糠商务责中心照南移袖，园绢区政那策支点持区域逐周边次资源对梳理——【交通察资源】【研创统资源】【会展显资源】【住宅子资源】【政府要资源】区域岸炒作逗内涵总部科经济品资源愧带优越荐的地警理位竞置，轮丰富响的研壶创资协源，寄便捷捷的会术展资派源，他以及毅政府范资源陪等多蓝方面匀的资括源集罗聚，妄使得恨该区驻域更不适合银总部散经济矿的发瓶展，末我们冠称之旗为：构总部壤经济愉资源勉带。2产品哄价值AB治OU碑T录PR疤OD揪UC顾TQ2：项概目的场产品车特征资挖掘判？1本案袍所在病双港失工业国园地颈处天图津市象东南株部，庄紧邻佛外环纯。依据蜓“东向进、隙西连脂、南花生态哄、北凝提升彩”的镜战略毕空间帆布局篮，双幅港区订是天扔津市鞋区与队滨海写新区含的连竭接中惹枢，暑紧邻慨天津斯市一潮体两鲜翼的调天钢祸柳林箭副中制心，粥承载蛇了天颗津城虾市扩食张的医重要自功能偷，是涉天津独极具蓄增长虏潜力唯的发砌展空液间您，逐粱步发败展成测为天疏津市演的行期政文钱化中担心和亿我国巾北方垃重要龙国际宽交流补中心幅。区域缴价值/津南毁门户耻京摩津滨分三港烦中枢2交通蚂价值/海陆窜空世蛙界商煌务路世网外环严路、得地铁4号线铲、地萄铁6号线蓝、天震津大胸道、剃京津猾高速羡、京斜津塘僚高速智，形成液密集回覆盖典、辐军射广嘉泛的视高水括平路梅网交帝通体但系，鸭对内锻可辐皆射华议北、棍西北锤、东俘北及现中原岭广大穷地区易，对戚外可崖通过芬天津记港和楚天津湿国际锻机场匀与国家际开存展贸衡易往逆来。3资源碍价值/领航旬总部郑经济蚂资源尸带优越五的地早理位垦置与植交通阀条件攀，吸壮引大湿量产遣业资蛋源向好双港扇聚集司，形狭成了滨以现贷代冶哥金及物金属气制品翁、电挽子信沫息、国节能制环保说、机爹械设午备制旺造等盗支柱梦行业搅为支顶撑的久产业敬结构线，工恰业基用础雄鹅厚。双港岔区境情内的鸡海河策教育锋园区悼是国墙家级逝重点窑大学甚城，咬以天由津大夏学、锅南开础大学赖为首孔的众吴多高若校及朱高职研教育厦机构滴，带爬来未载来10万人送以上舱的规钓模，冬为区驰域产拖业发行展提榆供科斥研项砖目及亮智力冠支持慰。本案碍地处游双港酬门户磨，产阀业聚回集的色腹地案，紧裕邻天旅津新症政治俊中心笔，生刮产、鹿居住浪条件斗优越饲，无糠论是楼从轨心道路旁面交抹通，躬还是春从政钟治、况经济而、人搬才等尘与产外业发迎展息亮息相般关的赏各层屈面资踪蝶源占联有上之，都写具有葬得天铺独厚划的优河势，滋具有含发展均总部姿经济瓣的先荷天优谷越条历件，这未来翅也将日成为声天津音重要里的总扁部聚见集区睛。4建筑录价值/高端铅总部爸建筑它体系总部团独栋秋、SO恋HO公寓洞、总庭部大棍厦，咸会议谈中心戒、康宴体中坏心、碌商业汗设施科等综漫合配名套，鼓多元狂化总库部建红筑联减邦。形象大与功锦能并蔽重的凯科学纸规划总部冈独栋担，总汗部双纠拼CE详O专属“空中杠漫步择平台”尊贵谦建筑气，总杏部名免片总部昂大厦遍，沉娘稳大吸气PS：建骄议增士加会扬议中套心、浓康体担中心呀等完拨善商炮务配坦套。形象搬与功墙能并触重的貌科学棋规划地块宗之间努：秉承有“高寨端形税象，躺齐全速产品痛”的弱规划泪理念孟，3号地没地处丘板块天门户尊，产昌品多装为大腥户型膝独栋喉、高脂层地肥标，融整体孤品质毁感较学高，份有利眨于提潮升整禁体项元目形机象；14号地径主要创为中华小独馒栋、及中试字及实雀验室篇产品富，与3号地闲产品义形成来有效亮互补今，丰冲富项颜目产皆品线块，扩兴大客披群覆瞧盖，冬保稳探走量锯。地块碗内部：外都围高脑层地我标，先沿街便底商少，内愿部独俩栋，搭明确批动线锅兼顾热私密佳性与捕形象叫昭示悉性总部屋独栋浪，总览部双井拼所有肯办公轨产品剪凸显麻总部裳特质地，即靠尽可羊能设袜置大扭堂、袜挑空舰、入竟户分室离，雀最大匠限度闭提升饱企业叉形象津。双拼陆、独状栋产读品从罪错落丘排布伙、立瓶面变扶化上甚强调苹各单桶体的届独立剩性。独立庆电梯妹，即扫使是淡双拼颂户型饰也能袖享受奥独栋勿企业膜总部出的尊救荣。所有礼入驻见企业眼，都恨拥有仅独立LO拳GO墙，常打造迷属于脱企业据自己宰的独飞特形衣象。CE乡丰O专属页“空悠中漫催步平浸台”独具赖匠心系将独舟栋产祖品设贼计为4.吊5层。产品留附加止值打躁造：建议软在顶第层总半裁办庙公区峰之外卷辟出阅一半艳做成凶露台系，为母企业鞋领袖洗打造门私属兄空中疏花园埋，繁榜忙事管务间直隙亦欣可举队步室肿外，业放松稳心情订，真丽正的插首脑巩级总甲部硬江件。总部警大厦，沉稳缩慧大气平层扫写字摧楼层通高在3.头6米以殃上，10启0-殃15政0/间的瓜面积冲分割摸，通怜过局郑部挑蜂空的蜓设置砍，凸壶显企阿业形宁象，底满足鸽半层贴、整捆层购深买客择户总衣部气膊质。尊贵放建筑，总部识名片简欧劫风格传建筑央，石材+面砖+金色肉玻璃拘幕墙胞立面守，质助感华叛贵，净大气祸国际袜，为群企业慌打造速形象阳名片浴。5生态屡价值/政要叼级生丢态环朵境体铸系本案味地处钩天津胁高档揉别墅纵区，县红磡•领世途郡、摧金地吓格林巾世界畅等大筑规模启别墅茧项目摔带来车浓郁卡的自掏然生床态氛陪围，酒与本肾案高搅端总璃部形芝象完筐美契滚合。为追喷求纯赖粹的声国际肃高端坦形象津，并蜂与周舱边环演境相驴协调毙，建议粘：本案冠园林漆打造惨为政绣要级撒美式榨中央汉园林牢，大托片草再坪+中央朗景观第，大顽胸径浆的乔肚木成歼树作遵为中紫心视归觉点膨，形夕成低猎密、浑气派调的生避态景醋观氛世围，陪符合镇总部首形象垦气质么。6服务申价值/七星著级白悦宫管拔家式汽物业硬件截上，采用蛛德国枪五星融安防注系统碎，周找界红妇外线闪探测王系统思、36狗0度监缎控系轧统、贱集中慎报警盐系统齿、双佣保通匀风系追统、狂消防驴报警歇联动彻系统赠；软件只上，纲（建床议：浙产品站附加跳值打锋造）误由获派得“朴美国剧白宫摘管家萍物业蹄认证从”的联东U谷物东业服邮务团徒队提禽供周些到、朴细致写的管拍家式职物业碎服务佛，随陪处体辩现高谈端总却部办鸟公的滴专属票性和哀尊贵有性；可提明供手岂续代榆办、砌政策那扶持悄、人家力资碌源、统统采踪蝶统购敞一条糕龙绿闻色通棍道，字并帮料助符榆合条喷件的费企业碰争取份优惠萍税率互及税湖收优殃惠；店更有密预订乒机票阿、总裁裁接霞送等关定制建化的学增值次服务齿可供易选择旗。7品牌碑价值/产业薪地产今专家百营运仅体系联东U谷8年，败已开常启全尽国战尺略布画局，坐成为亮中国投的专熄家级秩产业静地产坏运作脉商。“住肥宅地怕产看嫌万科烛，商墨业地夜产看输万达育，产州业地访产看仪联东命”联东U谷•无锡——长三乓角高该端科傲技商挺务区北京滑光联寻工业披园——国际愈企业陪汇聚抱成书熟产傻业园汽区旗套舰联东U谷•沈阳——东北剂亚经本济圈功首席驱复合彩化产绩业综买合体产品披价值抬梳理——【区域换价值】【交通辨价值】【资源尝价值】【建筑润价值】【生态盈价值】【服务泼价值】【品牌嘉价值】产品剃价值迎主张联东U谷七重投价值宿标准打造硬环渤辛海企扭业总请部门翅户通过歌创造归行业羽标准锅去领外导行干业，抛做市惩场的厅领头头羊，星创造由一个掩无竞逗争领誓域，据以此葡建立护自身厅的竞仆争优价势，朋引领叉整个衡行业挂的发逐展趋血势。核心趴策略区位谅优势本案泼紧邻蹈外环迁，拥青有发公达的煎高速购、轨兰道交倍通，馋更有避津滨瞒黄金铅走廊中之称说的天徒津大送道。同时济，对掠总部毙办公营业态碰产品请而言恭，本彩案与侄市中稍心的映距离胃最近慈，具电备政盆治、纽奉经济傅、交盖通等尚多重敲资源刮优势告。总部卵经济必资源忘带联东U谷品孝牌作湿为产辜业地朱产开能创者塞，具备8年专缎业运酿作经米验，尽一条碰龙服朗务体宅系可族以大变大提膊高企俱业效苗率，叛同样某是吸调引企上业入后园的刃重要译条件税势。总部凭综合琴体专串家本案余作为蛋一个伐总部狮商务面综合链体，字在建妄筑形幻玉态、弄配套记设施炉、服骄务管勒理等源方面章优于辈其他皇的企兄业园嗽区，从而羞让入叛园企困业在御低碳庭低耗进低成絮本的童基础攻上，票更好拍的实军现高港端、耽高效刷、高蒙增长纲，帮四助企炼业更颠快成湾长。总部银商务惯综合桥体品牌压优势产品覆优势项目右的US帐P提炼——塑造岂企业怀在产贪业链周条中顷的先流机占膛位以上炸三大输优势双可以颤为客撞户提限供共当同的秘利益妈：1节省轨时间2降低负成本3提升唱形象4赢取厉先机区位蜂优势总部锈经济筒资源社带总部奖综合傍体专安家总部回商务象综合厚体品牌露优势产品描优势项目作入市运，形糟象定铜位——外环弃枢纽策别墅斗办公锐总部费商务斧综合碑体项目四入市搞，形毕象定扩位——外环叙枢纽袄别墅疾办公啦总部固商务舟综合模体【区域家职能】津滨冬的商劳务枢锤纽【交通袭价值】外环圈边交扇通便摊捷【总部鲜商务】总部童经济缎的集感聚区【综棉合宅体】居住克、商辉务一岂体化【生态挡价值】生态传绿肺婚商务修花园【高端枣气质】别墅待气质形总部滥空间推广SL扮OG静AN接——以低坦的时谋间成酱本，谦抢占熔先机熄，往坟往是谦一个含企业喷能否袄成功队的关旱键。而对布于企洞业总邪部来聋说，汽更高嚷的行打业眼询光和巨市场堤敏锐缓度让伴他们泉对于“时间”更加项敏感吹。本sl超og暗an字面误可以翅传达桶更高桨、更姐快、节更强刮的积骄极意辣向，术同时盈，“滨赢”絮就是催目标指，“假时间菌”就祥是一雷切，绪因此狗具备症强大觉的包结容性锦，简申单直速接的陷“时权间”退概念似，直彩击受漆众利持益，觉吸引惜眼球插的同蛋时，阔释放津背后短的强脚大价路值，酷先引鞠起关伯注，酸而后蹈获得午认同逗。SL害OG岁AN赢在诊时间符前面攀的总坦部关于砍住宅润思考——本案裳具有轮一定抽数量刚的住辨宅产丝式品，建议束在推得广的吩前期乏暂时双不作市为重惹点，本案蜡的前号期主弹要是兵以企灵业总学部综作合体割的整宁体形卡象入使市，随着绣推广狼的逐迎渐的幸深入膝，可陈以在裤总部品大观眉的体垂系之袜下加糟推住吹宅产扑品，即，渠总部划大观笑之下名的分坟案名搂体系催（如烟领秀刊公馆芽）。3形象摩包装IM驶AG对E朵P搏RO揪MO技TE案名&创意爆表现天津危联东U谷•总部失大观案名案名“总部坏大观”来自滩于盘猪古大鸣观，升取两求者在赏建筑芝形式达的上督相似列。案名“总部陡大观”集众熊多总御部经丽济优民势于揭一身守，彰诵显项巨目高翠端形熄象，“大观”又与急项目员多功斗能产积品的优规划乎相符刃，突往显项骡目功龟能价戚值。总部待大观盘古泡大观总部辫大观策略收小结——推广容案名——天津英联东·总部悦大观区域肚炒作——总部挥经济岔资源授带产品唤炒作——联东U谷七重羞价值简标准打造上环渤臂海企炉业总秀部门织户推广杏定位——外环楚枢纽胖别墅姥办公退总部基商务吼综合诸体SL吃OG偏AN柄——赢在稠时间厨前的作总部PA恢RT暮2北辰躁项目磁推广懒思考<区域衣标杆阁形象度工程>综合甲性产泥业园德区多划功能凳化：1、拦核心蕉产品千：生讯产型泡厂房谣；2、主铁力产姨品：获生错产型爪厂房催＋中滋试研园发+单元党式3、珠配套极产品淡：趟附属奋配套坟商业掀、配粱套服止务设腐施、配套师服务皮公寓生产聋型厂房定制中试单元已式配套商业配套静公寓配套服务总部绣综合认体多娱功能狮化：1、努核心冠产品捆：总晨部综仇合体+商住籍公寓皆；2、榴主力肾产品伸：独辱栋总牧部、台双拼斤总部浇、SO侮HO、中等电户型兆公寓煤、联妙排别剥墅、旋叠拼紫别墅某；3、破配套望产品北：酒握店＋丸会展苗、商献业、计专业挑医药医疗报器械有交易约展示伟中心爷、写吵字楼总部综合夏体双拼联排叠拼型别他墅SO兆HO小户卷型商业配套写字祝楼酒店会展商住公寓独栋中等窜户型公寓北辰股地块辈产品鼠要素北辰悬地块助产品戏要素我们骑是，一个单集总炮部办购公、验产品休研发光、商独务居含住、同购物烦休闲果为一据体的冰产业握综合德体。那么灰，如何纸走向裙市场粘将是圾需要冷讨论瓦的问鸦题？关键酬词1：区父域内做的标睡杆项偶目，耗旗舰姐工程磁。北辰碎项目煎，作结为天阶津医灭药医鱼疗器陪械工殖业园誉的首蚀个招孝牌项笛目，庆肩负奥整个产业裕园区上的整艇体形与象工杆程，粥对园湖区的效将来吼发展秩起到科了至浩关重抹要的述作用夸，因亿此，播项目座的推概广形疏象决影定的欠区域厌的未阀来发影展前镇景，因之于云政府抗，之氏于项绒目，会项目的形象蔽的打茅造决筛定了桨区域乘内的宝发展确与未泛来。责任柜决定统气质曲，摆代明自贵身价芳值，侦区域世的领姻头羊弱。关键竞词2：医滴药主失题总杯部经迹济，薪天津跟唯一盛。天津葬联东U谷北埋辰项晚目，甜作为旬一个尖以医趣药医刚疗器遍械为败主题缩慧的产掌业综员合体妨，在凯天津财还是似第一仅个。因此曾，主剂题鲜督明的芦北辰剥项目练气质吨独特的，便偶于在橡总部袄经济登中塑郊造自肉己的肥形象拖，标喷新立序异，医药灵主题距特质朗，可稍作为南标新疫立异果的形呈象支协撑点分。Wh并at飞i厚s桥se景ll墓in陡g？我们卖什腾么？我们积的核埋心价鞠值都赖有哪字些？无缝景链接聋中华霉商务拴环网本案势位于离天津渗市中凶心城因区北夹部的戒北辰供区，还是京设津黄兔金走长廊和绒京津直塘高摇科技员产业掀带的拨重要原节点悄，区臣域发做展势稠头迅座猛，懒经济予实力挠和人喷文环赞境俱问佳。区域光交通贫发达尽，京娱津等6条高需速在悉本区统设有嘱出入惨口；姓津榆素等8条国悄道在症内纵吼横交笑错；耐天津9条城笨市地欠铁中刚有7条在庆到达鞋或经单过区添域；棵区内纲还有棵四个扁铁路役客货枝运站挡和华浴北最栏大的痛铁路讽编组陆站。做地铁1号线梁连通拌项目樱地块毅，可避到达快天津碧西站浊，换按乘高萌铁5小时轰通达锣上海泄。1政府巨级产低业聚娃集区夕旗舰猜园区本案柏所在革北辰走区拥辩有天获津市乌唯一臣一个恭省级辟医药污医疗开器械就产业葛聚集留区，也项目亦定位役与政盗府对姿于区杂域的舌产业刚规划线相符换，可塌得到强充分吊的政冈府支瞒持。天津幅市医割药产旧业的岩雄厚擦实力绸支撑绕，吴赶太药辜业、纳天士破力、征新药巨集团辛等众中多医器药企皱业聚梦集，蛋并拥肝有天订津商浑业大贱学、磁河北交工业乔大学步、天认津大食学冶婆金分熟校等20多家矿高等询专业恐学院利校和蛾３０钟多个种科研榨院所队提供棉智力汗支持胀。20拐00亩的宰规划彻体量揪带来率项目拐自身绢的规亩模优怠势，朽加之扯合理洲的规天划，屡完善全的配酱套设储施建啊设，周以“疮旗舰秃级”普形象尖入世述，使捎项目登在整业体形伸象上封便先趣胜一幅筹。2一条俱龙高腐速发等展绿译色通亡道本案滔打造糊集研店发、土中试面、生墨产、从管理聪、物己流于淘一身母的标芹准化努医药峰产业踢一条真龙模暴式，练优化巩产业猴资源掉结构示，降摸低各传个环熔节的雁成本呢，提敞升产疫能，厕为企解业发奥展打放通一围条高已速发土展的劫通道敲。综合救性产阿业园笨多功挎能化亦，以生愿产型剖厂房+中试逗研发系厂房+单元凶式厂尖房为休主要呆发展它方向嗓，提邻供多指种面跨积区看间功漫能组谨合，恶提供赶完善腰的商或务及乒生活鲁配套笋，为颤企业丘的可面持续胳发展调助力弓。产紫业园耀区规锋划产乡丰品集内研发钳、中呈试、为生产圈于一探体，掉为企翠业提葬供一踢条龙怎式完贿善服吓务链刻。总部吃综合偿体多怠功能移化，以总博部综侄合体度＋高品档商婚住公碗寓为令主要纷发展鉴方向基，在击地块疮临街扯面配踩以酒显店会联展、手大型漫综合就商业把、写疯字楼县等功却能。在总逆部结屿合体久、档伪公寓条之外纵，园莲区发库展各君种酒窗店、行会展炼、写畅字楼焰等多巷功能宅产品欧，配园合园吗区外展住宅壳产品遵的开尽发，尸将是吉未来柿宜居犁业之忘地。3生态爽园区买环保鞭生产山体系区域桐内有骨天津氧新城斯规划娱中外久环线床以内吴唯一及的旅辨游景未区，揉天津抚市银膛河旅筒游景签区。以规斑划为通先导尝，引假入科僚技力快量，脚大力朱推进妙园区傲环保荷型生危产，削打造蹄绿色岛、无触污染恶的新矮型医暗药产萍业增祖值模钟式。建议俘本案爷在园应区内什引入储丰富波的景虎观资减源，惠花园被、坡脆地、萌小树腊林，桑在项借目土悲地上疼建造插一座系花园愿，再制植入汉建筑膛，打水造办旦公、溜生产猫与自登然环遣境和宇谐共勿生的乏生态勺型产钳业园蹲区。4产业腊地产党专家响营运宽体系联东U谷8年，苏已开泥启全叼国战血略布防局，读成为外中国婚的专颠家级太产业免地产钻运作绕商。“住害宅地皮产看稍万科基，商烂业地籍产看狐万达巴，产衔业地谅产看呀联东级”联东U谷•无锡——长三之角高铲端科援技商例务区北京泄光联你工业梅园——国际死企业屿汇聚刊成轰熟产搜业园络区旗燃舰联东U谷•沈阳——东北铁亚经低济圈吊首席皆复合密化产选业综躬合体5显然气，不湾难看穿出我请们的淘三个渗关键公词++规模丢化高端竞化品牌乏化不管房诚从规学模的20援0万㎡虚体量稍，还孕是一挤个绝很对高球端主肺题性愉产业良综合亏体，院都是污决定替了项刑目的默市场脂高度——具有飘强资各源整晶合力艳的天扁津联忘东U谷打返造的咸医药局旗舰目园。以医瓶药产相业为在主题以整浙合产硬业资嫌源为构灵魂以商救业、钟公寓始等完服善配妥套为邪骨架以双支拼、后独栋明、中身研房饮等为腿高端常产品以联鞋东的擦实力桶带动月企业认入住桐信心肇始36版0°全景陷式医沾药总疗部经挨济新谣时代综上傲所述饿，联斑东U谷北袜辰项强目的宗核心闹价值引就是我们出提出缝一个细势吞酿五洲唇的形却象定织位中国•天津20脾0万㎡摔旗舰梯级产贪业联称邦SL辜OG蜜AN翼动翠产业朱未来一个笔涅槃弟产业接未来园的SL般OG鲁AN案名&创意狡表现天津骡联东U谷•北方旷耀谷案名案名“北方等耀谷”来源侄于美咳国硅野谷，坊两者穗都是挡专业印化的善产业鸭集群宏园区纹，美焦国硅伤谷是猫高技障术产喷业的穴聚集喘区，胶北方馋耀谷类是医武药产挎业的柳聚集志区。“耀交”谐棋音“主药”伸。以“北方赛耀谷“类比蝇于美遮国硅畜谷，叛可使映项目协定位毙及以隶产业估集群陆发展乘资源葵丰富总的优朴势快糠速被秧客群摆认知兴和接编受，嫩同时“北方算耀谷”还彰录显了阶项目误的高纤端形椅象和邪显著灰地位读。北方驱耀谷美国丛硅谷匠：高技稳术产秒业园伞区北方贼耀谷碧：医药皂产业穴园区PA卡RT挑3推广做执行板思考<天津浊联东迫双盘请联动>一、冤传播格计划羞模型20替11棉.3伴-4月阶段趟一20队11让.5部-9月阶段锋二20饭11雪.9现-1清2月阶段游三联东游品牌+北京弯模式借势槐。快速技建立解市场巨认知队度区域饰价值订解读锹产品佣价值添解读造势赠。独李栋产店品促进过总部丙经济强销队带动乏的区携域及产胞品认溉同圈子构。集援成一愚个城市薄的影勾响力知名灿度美誉父度影响避力二、20坚11年传牛播总奇图项目缓阶段品牌猫阶段传播伟思路推广油主题线上劈燕推广销售陶道具区域夏价值派观20拥11疲.3饱—2掘01就1.烛4企业典形象剥观城市渣影响惨力20汁11准.5哄—2衔01凡1.谱920孝11炸.9膊—2恢01帜1.伟12项目雾市场森导入产品稠形象讯建立产品断价值垂点解君读通过潜利用多北京恨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前期筹备WHO对谁说政府、业内媒体WHAT说什么总部经济资源带，翼动津南区产业格局北京联东U谷的品牌知名度……WHY为什么完成区域理念的植入增强量级。提升公信力度，强

推综合体引发市场关注HOW怎么说以客观、正式的态度表达宏观方向以官方的立场、以媒体的角度、

具有冲击力综合体在政经扶持下的区域破茧能力

双翼策动滨海发展观新闻发布会、业内论坛、产业峰会等阶段帐核心较工作斯：1、VI体系周构建2、现鼠场围部挡、俱户外每等包鉴装3、宣典传物午料设抚计制宇作等阶段刃二充企弓业形厚象观谦（20寸11钥.5煤—2滑01侄1.泊9）阶段副目的陕：借势追上一暂阶段老的区奏域论社坛炒疾作，庭带出盘产品道，引仓发关屠注，这积攒辩客户丘，增撞强市朽场攻弄击力戴。传播谋主题做：资源大带头授等舱法总部付商务册综合核体传播昨策略辨：以独芒栋产咸品核治心价摄值铺渡利益局点，茂对外忙倾诉椒项目包卖点视，贩睛卖项抄目形碍象。店线下批以参侧与性队强、笛能引涝发口钞碑的炮公关睁运动炭来制立造新饶闻点轿，保甘持长老期热布度与篮客户禁忠诚搏。加踩大户悉积累咳及维偷护，茅针对型性解遇除客灶户顾响虑，黄强化罩市场律信心台。阶段边要点壁：价纺值强势化、脑公关田造势增强府现场义杀伤米力，聋强化威客群脉认同馋感，轰有目配的、墓有意巧识的互直接傻刺激屯目标钢顾客派的欲缴望。堤以样访板及谢售楼签示范趁区的佳互动最体验裙，让等现场膏成为摆引爆罢点，浸根据谁客户碧所在厦区域返考虑敏进行额外展机动，息以新杂闻话捆题感得强的醉独特律形式煌进行碑展示模。直跟效行回销、情人员锦推销揉继续宫对目浪标顾抹客进缩慧行跟颂踪。WHEN时间表第二阶段6-9月WHO对谁说关注项目的潜在客户WHAT说什么资源带头等舱总部商务综合体WHY为什么以独栋产品为代表进行总部经济解读,释放本案的核心策动力，加强蓄客能量。HOW怎么说具有引导性的，煽动性有明显的利益驱动性，对目标群体进行价值点的分析由独栋产品引发的企业办公模式蝶变独立思想主见企业形象观报纸、杂志、分众、巡展等阶段揭三阻城扭市影军响力被（20撑11愚.9围—2轻01州1.投12）阶段学目的循：通过鞭各种期活动核圈子置营销域，形选成一耀定的贷城市贝影响肥力。传播梁主题午：天津有联东U谷，沃一个寒城市拦的影局响力传播乌策略烈：针对黑前期圾积累我客户结积累厘及维异护，窜运用哪公关填活动痒结合灭新闻鞭炒作妇与目秃标顾径客进醒行有桑效接