办公场所租房协议

PAGEPAGE1办公场所租房协议本协议由以下各方于_____年_____月_____日签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：_______________地址：________________________联系电话：_____________________身份证号码/营业执照号码：_________乙方（承租方）：姓名/公司名称：_______________地址：________________________联系电话：_____________________身份证号码/营业执照号码：_________经由双方协商，甲方同意将其处于________________的房产出租给乙方作为办公场所使用。同时，双方根据双方自愿达成本协议，以此确保该出租房屋的合法性、权益及义务。1.租赁物1.1.甲方同意将名为_____________的房屋出租给乙方，地址为_____________，该房屋的面积为__________，包括办公室、停车位等必要设施。1.2.该房屋的租赁有效期为_____年，自本协议签署之日起生效。1.3.在租赁期间，乙方有权利对租赁物进行必要的装修和改造，但是必须征得甲方的书面同意。对于装修工程，乙方必须严格的按照当地的法律标准和规定进行，同时承担因其装修行为而产生的所有法律责任和合理的赔偿。1.4.在租赁期间，甲方应当保证房屋的结构和设施完好无损，保持房屋的原样。当乙方需要进行必要的维修和改造时，甲方应当给予必要的协助。2.租金和押金2.1.租金总金额为_____________，按照_____年计算，每年的租金为_____________，乙方应当在每年的租赁期开始之前支付租金的大部分。2.2.在签署本合同时，乙方应当向甲方支付押金，金额为_____________。在租赁期满后，如乙方没有产生清除、修复需要支付费用的情况，则全部押金予以退还。2.3.如乙方未在租赁期开始之前支付租金或押金，则该合同自动终止并且甲方有权把租金或押金中的20%作为违约金。3.使用场所3.1.乙方承诺对租赁的房屋只进行商业用途，不得将该房产用于其他非商业目的。3.2.乙方应当遵守政府和有关部门的法律，规章和条例，保持良好的商业信誉和声誉。3.3.乙方不得在该租赁房屋中存在过载的行为，包括电力、水、气等等。4.税费4.1.在租赁期间，租赁物所需缴纳的各种税费由乙方负责。4.2.甲方应负责房产所涉及的一切税费、保险费和其他相关费用，乙方不得在其中承担任何形式的责任。5.终止合同5.1.在租赁期届满之前，任何一方未经对方书面同意不得终止合同。若有一方需要提前终止合同，则需要给出一个合理的理由，并在书面申请中提出。对方无理由拒绝则应当尽速终止合同。5.2.如果发现以下情况，则甲方有权立即终止该合同而不承担任何赔偿责任：乙方在租赁房屋进行非法活动；乙方为了虚假目的过多滞留在租赁房屋中的时间；乙方滥用该租赁房屋或公共设施等等，而导致其他租户和居民产生重大不便。5.3.如果甲方想要终止该合同，应提前一个月向乙方发送通知。6.争议解决6.1.如果发生争议，双方应当通过协商解决，如协商无法达成，则可以向当地政府或仲裁机构申请裁决。7.其他说明7.1.双方同意遵守该协议书中的所有条款。任何违反该条款的行为都应被视为违约行为，并承担相应的法律责任。7.2.双方同意，该协议自双方签字之日起生效，直至租