高新区科技工业城基础设施建设项目建设可行性论证报告

PAGEPAGE41第一章总论项目名称及建设单位项目名称：****市高新区科技工业城基础设施建设项目

项目承办单位：****省****高新技术创业服务中心

项目建设地点：****市高新技术开发区

项目建设性质：新建项目总投资：4640.8万元建设周期：18个月编制单位：****市工程咨询公司公司证书编号：1.2、项目承办单位基本概况

****省****高新技术创业服务中心成立于1995年，全民事业性质，1997年11月，被认定为省级高新技术创业服务中心。****高新技术创业服务中心是****经济开发区管委会为扶持中小企业发展，经省科委批准成立的社会公益性事业服务机构——省级创业中心，属政府服务型非营利性事业单位。功能是依靠国家有关政策，为中小企业提供研发、生产、经营场地，技术培训和咨询，政策、融资、法律和市场推广、治安保卫等全方位综合服务，降低创业者的风险和成本，提高创业企业的成功率。入驻中心的创业企业可享受优惠租金等政策。创业中心成立后，成立了一整套严格完善的管理制度，运行规范有序，管理严格。虽然以非营利为目的，经过近几年的发展，经济实力不断增强，经营规模不断扩大，财务状况良好，运行正常，无亏损现象发生，实现了良性循环经营。创业中心一期占地面积100亩（约67000平方米），拥有标准厂房20栋（建筑面积30000米）、综合办公楼两栋（总建筑面积4300多平方米）综合办公楼。入驻孵化企业42家，入驻企业产业涉及石油、化工、机械制造、电子、自动控制、新材料等多个行业，其中高新技术企业占70%以上，银怡灭菌有限公司的票币消毒机获国家专利、轩辕公司的石油机械配件、贝英数控机械设备有限公司的数控机床、万泉化工有限公司的密封胶、天宇公司的树脂箱、亚华燃控设备有限公司的火炬头电子点火系统等产品均获国家多项专利。创业中心成立以来，实行连续滚动式孵化，已累计孵化企业80余家，安置社会闲散劳动力3000多人；培养了一批懂技术、善管理、会经营、在市场竞争中具有应变能力的企业家。入驻企业的产品远销全国各地，贝英数控机械公司的数控机床出口印度等国家。到目前，累计实现产值9.8亿元，创利税3亿多元。创业中心二期工程——科技工业城规划占地438亩，位于中原路南、濮水路东、化工二路西、纬一路北。建设内容为标准厂房、公用服务区及配套设施。标准厂房功能分区为：通用标准厂房区、定向开发区和配套服务区。规划建设标准厂房总建筑面积64万平方米。其中：四个标准厂房区3-5层，建筑面积60.48万平方米；科研办公楼及其它附属设施建筑面积3.52万平方米。项目总投资6.65亿元，项目共分两期完成，一期总投资3亿元，建筑面积26万平方米；二期总投资3.65亿元，建筑面积38万平方米。项目建成后，厂房可容纳企业56家，实现销售收入15亿元，利税8000万元。可引入更多中小高新项目进入开发区孵化，培育高新区新的经济增长点，为高新区经济的发展起到较大的推动作用。1.3、可研编制依据1、《****市城市总体规划（2006—2020）》2、《高新区城区总体规划（2005—2010）》3、《高新区工业城总体规划》4、建设单位提供的其它资料1.4、研究工作的范围根据我国有关建设项目可行性研究报告编制内容和深度的要求，本建议书主要对以下范围的内容进行研究：①项目建设的必要性和依据②建设条件是否具备③工程技术方案④环境保护⑤项目实施进度计划⑥投资估算及资金筹措方案1.5、项目的综合定位本项目为****市高新技术开发区科技工业城项目，项目主要由人流物流通道（含路灯工程）、供电、供暖、给水、排水和绿化六个单项目工程组城。1.6、项目建设规模与内容本项目为****市高新技术开发区科技工业城项目，项目主要由人流物流通道网（含绿化路灯工程）、供电、供暖、给水和排水五个单项目工程组城。分述如下：1、人流物流通道工程

干道2867米，次干道2302米，每50米路两边各设一路灯，每5米一棵树。

2、给排水工程给水系统包括生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统三部分。排水管线与给水管线并行。总铺设管线长度为：24780米。4、供电工程供电电缆总长度11450米。设置18台箱式变电站。高压分电箱4个。5、供暖工程采暖面积为28万平方米，采暖热负荷为19MW。蒸汽参数为：压力1.2Mpa温度3000C项目建设的必要性2.1、项目建设区域位置分析****位于中国中东部、黄河中下游，界于北纬31°23'一36°22'，东经110°21'一116°39'之间，东接安徽、山东，北界河北、山西，西连陕西，南临湖北，呈望北向南、承东启西之势。因古时为豫州，故简称豫。****地理位置优越，古时即为驿道、漕运必经之地，商贾云集之所。****地处我国第二阶梯向第三阶梯的过渡地带。黄河以北有东北、西南走向的太行山，黄河以南有秦岭东延部分的崤山、熊耳山、伏牛山和外方山绵亘。东西联系的通道是黄河谷地，可以上溯关中，直达大西北和西亚地区，著名的丝绸之路向东延伸正是经过黄河谷地，现代重要的交通动脉第二条欧亚大陆桥(陇海线、兰新线)也是经过这个通道。南北之间的通道也是在山地与平原交界的地带开辟的，如古代著名的南襄通道，现代的京广线、京深高速公路等。从政区和交通地位来看，****处于居中的位置。以****为中心，北至黑龙江畔，南到珠江流域，西至天山脚下，东抵东海之滨，大都跨越两至三个省区。若以省会郑州为中心，北距京津塘，南下武汉三镇，西至关中平原，东至沪、宁、杭，其直线距离大都在600——800公里之间。****承东启西、通南达北的地理位置，决定了其在全国经济社会活动中的重要地位。从历史上看，****是各族人民南来北往、西去东来的必经之地，是各族人民频繁活动和密切交往的场所，因此，古人称：“得中原者得天下”、“当取天下之是，****在所必争”。今天，****境内三纵四横的铁路网、四通八达的高速公路和不断发展的航空运输，进一步强化了其交通枢纽的地位，西气东输、南水北调等国家重点工程陆续兴建，****仍然是全国经济社会活动的中心之一。****市位于****省东北部冀鲁豫三省交界处，位居中原，紧靠黄河，是1983年建立的省辖市，现辖****县、清丰县、南乐县、范县、台前县、华龙区6个县（区）和一个省级高新技术产业开发区，总面积4188平方公里，总人口356万，****自然资源丰富，是国家重要的化工基地和商品粮生产基地。中原油田建在境内，年产原油340万吨、天然气18亿立方米，这里的天然气与西气东输天然气相比，含硫量低，品质好，价格较低，每立方米在0.66元~1.2元之间。煤层分布面积为5018.3平方公里，煤储量1.4亿吨，属低硫、低磷、低灰粉优质煤，开发价值很大，目前正在进行开采前期工作。****市有大量的工业中间产品，油田伴生气处理中的轻烃达12万吨，乙烯20万吨（明年将扩大到40万吨），合成氨30万吨，尿素52万吨，精甲醇10万吨（年产30万吨的甲醇项目正在建设），三聚氰胺8万吨，机制纸18万吨。上述资源进行深度开发，有很大的增值空间，目前以石油化工为主导的工业体系已初具规模。2004年全市粮食总产量196.7万吨，肉类总产量21.1万吨，农副产品深加工的潜力很大。****旅游资源得天独厚,以戚城文物景区、子路景区、子路墓祠、挥公陵园为代表的276处文物古迹集中连片，中国杂技之乡，毛楼黄河生态旅游区、黄河风情美不胜收。

****地理位置优越，交通便利。京九铁路穿境而过，汤（濮）台铁路东连京九、西接京广，是沟通两大动脉的重要通道。106国道纵穿南北，安（阳）济（南）、鹤（壁）台（前）、新（乡）范（县）等省道横贯东西。连接京珠高速公路的濮（阳）鹤（壁）高速公路建成通车，100分钟可到达郑州国际机场。内蒙古阿荣旗至深圳高速公路****段明年建成通车，即将动工建设的濮范高速公路将把京珠、阿深、德商三条南北高速连为一体。****省****高新技术产业开发区创建于1992年9月，位于城区西部，规划面积75.4平方公里，控制面积126平方公里。沿城市中轴线——黄河路，由东向西依次是经贸园区、工业园区、农业园区，“一区三园”的发展格局独具特色。

规划区内达到了“七通一平”，具备项目建设和发展的良好条件。高新区人的亲商、安商、富商，优惠的政策，规范化的服务，赢得了中外客商的信赖。

美国、日本、英国、意大利、韩国等49个国家和地区18000多人次来到这里考察洽谈、投资兴业。高新区已建成企业566家，其中外商投资企业76家，形成了以生物化工、精细化工、石化新材料和医药为主体的现代工业体系。

2.2、工业城规划概述

工业城建设在中原路以南，化工二路以西，高新路以北，濮水路以东，主要规划二类工业用地，如：食品工业、医药制造工业、纺织工业等，二类工业市城市工业的主要类型，对环境有一定的影响，部分二类工业可产生较大的污染，因此应集中在专门的工业区内，不得与居住、公共设施等其他非工业功能区相混合，与其他工业用地之间设置卫生防护绿地带。工业城绿化分为屋顶绿化、垂直（建筑立墙面）绿化，棚架绿化，地面绿化等方式。水污染防治提倡最佳环境实用选择，不拘泥于处理厂出厂水质限制，污水处理主要要求工业化和设备标准化装置，大气污染主要通过减少排放标准来实现，固体污染物可分类处理，焚烧有害废物，清挖运走填埋或采用微生物及化学处理。

基础设施建设及配套工程内容：人流物流通道、给排水、绿化、污水处理厂、煤层气工程服务配套体系。

2.3、项目建设必要性

首先，工业城是发展高科技、实现产业化实践的重要基地。高新区工业城经过国家和地方严格考察，一般从地理交通、政策优惠、科研院所、人文资源、产业基础等方面，都拥有一个地区的明显优势，具备高科技产业化的优越条件。其次，工业城可以集中各种优势发展高科技。它可以集中政策、资金、人才和管理等优势，营造适合高新技术产业投资、创业的环境，大量地吸引国内外科研机构和科技企业，围绕适应当地发展的主导产业及其相关产业链，相对集中地在这里投资兴业，使当代国内处先进的科学技术、先进的人才、雄厚的科研和科技开发资金，向这里集聚。第三，工业城大到对全国，中到对一个地方，小到对周边地区，可以起到在科技产业方面的带动和促进作用。工业城的发展使我国科技系统有了一支可观的生力军，成为全国科技创新、示范的基地。它可以对一个地方在科技革命上起到领头羊的作用，对经济起到强劲的主导作用，成为经济和社会发展的增长点。可以说，一些地方有没有工业城的开发建设，情况是大不一样的。它还直接带动了本地以及周边地区的产业布局和配套完善，产生良性的辐射和影响作用。

第四，率先探索和实践全面、协调、可持续发展。工业城就是营造新兴的科技城，能够以科技为先导，实践新型工业化、新型城市化，在各方面率先的过程中，当然可以及时跟上党和国家的新的战略部署，比如实践科学的发展观，走经济和社会全面、协调、可持续发展之路。第五，集聚人才，形成科技与人才相互支撑、相互促进的局面。科技大业，人才为本。工业城发展必然要聚集大量的高素质人才，与此同时，聚集大量的公务、商务等方面人才，为这些人才提供了施展身手的用武之地，也为这些人才的脱颖而出、茁壮成长提供了广阔舞台，培养了一批批管理、技术、操作人才。这种人才集聚，促进了当地人力资源机构的发展，促进了当地以至于周边各类学校、培训机构和新型教育产业的发展，促进了全国性的人才竞争、人才培养结构调整和人才的良性互动和交流，吸引着大批的国外以及留学归国人员。所以，工业城建设可拉动****外向经济的增长，因此工业城建设是必要的，而服务于工业城的基础设施——人流物流通道和给排水、供电、供暖、绿化配套设施的建设，是非常必要的。

第三章

项目地点及建设条件

3.1、项目地点科技工业城建设地点位于****市城区西4公里处，该园区总规划占地面积23.78公顷，北部有中原路通过，中原路向西直接于濮鹤高速、大广高速相连。地理位置优越、交通便利、气候适宜、土地资源丰富。由于项目建设地点地理位置优越，建设项目较多，对交通运输、供水、排水、供电、供热、供气及通讯等基础设施需求将会越来越多。

3.2、建设条件

3.2.1气象条件****市位于黄河中下游冲积平原，属暖温带大陆季风性半干旱气候区，四季分明，冷暖适中，无霜期长，雨量充沛，光照充足，可满足项目建设的需要。风向：常年主导风向 南北风夏季主导风向 南风冬季主导风向 北风感到风向频率 N15% SSN18%风速：年平均风速 3.2M/s气温：年平均气温 13.4℃极端最高气温 40.1℃ 极端最低气温 -18降水量：年平均降雨量 607.9mm 年最大降雨量 1062 年最小降雨量 52蒸发量：年平均蒸发量 1663.3mm 年最大蒸发量 1924 年最小蒸发量 1521.8mm湿度：年平均湿度 69%日照：年平均日照 2497.8小时日照率 57%积 雪：年最大积雪厚度 20厘米冻 土：年最大冻土厚度 41厘米3.2.2 地质及水文条件该区域地形平坦，地貌为第四纪黄河冲堆积平原；地层结构简单，第1层为粉质粘土，压缩性高，强度稍低；第2层为粉砂，强度较高，工程性能较好，地基属稳定地基，适合工程建设。该区土层为黄河历年泛滥的新沉积地层，主要以粉沙及轻亚粘土为主，局部地方分布有粘性土，地表为清沙土质，薄夹层及透镜体较多，地层垂直与水平方向变化较大，第四纪老土埋藏较深，一般约在26～27米左右。根据《****市供水水文地质报告》，在勘探深度500米范围内，揭穿了第四系地层和部分第三系地层。第四系全新统底板埋深25.7～35.9米，上部为亚沙土、亚粘土和泥质粉沙，下部为细粉沙、少量亚粘土，局部含泥质和机质。本区地下水主要为孔隙潜水，主要含水层为6米以下的细沙及细砂含卵石。水质良好，对混凝土无浸蚀性。****市北靠华北拗陷带，南有古老秦岭巨型纬向构造带，位于东濮拗陷带之中和浚县起以东的大斜坡上。市区范围内次级构造发育，北东向构造起着主要控制作用，北西和近东西向构造交错迭加，构成了一个相对隆起的凹陷，区内主要的地质构造有浚县断块，东濮地堑，安阳断裂，外围西有汤阴地堑，东为鲁西隆起，北与临清凹陷相通，组成了豫北特有的构造格架。豫北地区属邢台－河间地震带的一部分，是华北平原地震区中活动性较高的一个地震区，豫北曾有多次地震记载。近几年来，该地区一直是全国地震点监视区之一，震区烈度区划为6～8度。根据国家标准《建筑抗震设计规范》（GBJⅡ－89）的规定，从场地土的性质和测试数据判定，属于中软场地土，场地类别为3类，地震烈度为7度强，建筑物按8度设防。3.2.3建设地点评述本项目用地范围内地势平坦，交通便利。在该区域范围内尚未发现具有价值的历史古迹。

3.2.4、交通条件

****地理位置优越，交通便利。京九铁路穿境而过，汤（濮）台铁路东连京九、西接京广，是沟通两大动脉的重要通道。106国道纵穿南北，安（阳）济（南）、鹤（壁）台（前）、新（乡）范（县）等省道横贯东西。连接京珠高速公路的濮（阳）鹤（壁）高速公路建成通车，100分钟可到达郑州国际机场。内蒙古阿荣旗至深圳高速公路****段明年建成通车，即将动工建设的濮范高速公路将把京珠、阿深、德商三条南北高速连为一体。

开发区的对外交通：中原路西接濮鹤高速、大广高速，东接****市京开大道，京开大道是****贯通南北的大道，南通向****县城，西通清丰县城。濮上路为南北通道，南接106国道，西接中原路。

3.2.5、公用设施依托条件

（1）供水

科技工业城现无给水水厂及输配水管网，本项目计划2009年上半年完成给水工程，铺设水管线以满足园区内企业生产生活用水。（2）供电高新开发区附近一次变电所一座，容量可满足企业用电的需求。（3）通讯在公共建筑物或特殊点增建移动通讯塔站。可提供包括移动通讯、数据通讯、互联网、用户传真等多种通讯服务。

（4）开发区附近有集中供热站，能满足需求。

3.2.6、防洪设施条件

由于科技工业城地势较高，洪灾影响较轻，并且附近有濮水河可用排涝泄洪，防洪标准为50年一遇。

3.2.7、环境保护条件

由于本项目为基础设施建设内容，基本不会发生对当地环境造成不利影响的物质。因此，不会对当地环境容量产生影响。

3.2.8、拆迁、移民安置条件

本项目涉及土地没有附着物，多为树木田地，搬迁工作量较小，按照国家相关政策，给予补偿。

3.2.9、场地条件

项目建设区域的场地条件好，使于项目的组织和实施。

第四章

人流物流通道网工程4.1、人流物流通道现状与需求分析

4.1.1、现状

****市高新技术开发区经过16年的开发建设，园区道路网已基本形成，构成了该地区对外联系的主要道路。4.1.2、交通规划根据科技工业城规划，工业城的人流物流系统为方格网布局形式，交通规划为五横八纵。分为干道、支路两个等级，院内道路宽度分别为10米，8米，两边各后退1.5米作为人行道。本计划共需修建道路5169米，其中干道（宽10米）2867米，支路（宽8米）2302米。

4.2、工程范围与内容

人流物流通道工程建设内容主要为路基、路面铺设、照明、交通设施、道路排水及绿化等。共有13条通道，通道总长为5169延长米。建设总面积47086平方米。路灯灯杆灯具205套。

项目人流物流通道建设总投资为873万元，建设期：2009年6月—2010年12月。

人流物流通道主要工程如下：序号道路类别道路长度（米）道路占地宽度(米)造价（万元/千米）总造价（万元）备注1干道286710139.6400详细见估算表2次干路23028116.42683路灯205套毎50一盏1万元/盏2053合计51698734.3、设计原则与技术指标4.3.1、设施原则（1）以高新技术开发区科技工业城道路规划为依据，确保区内道路布局合理，功能完善，畅通快捷，经济安全。（2）规划区内地势平坦，充分合理利用区域内的自然条件和地形特点，在道路设计纵断面高程控制、横断面布设上，充分兼顾道路的交通功能与服务功能，兼顾道路的建筑质量与环境效果。（3）坚持科学态度，贯彻因地制宜、就地取材的原则，做到结构经济合理、技术先进、安全可靠。4.3.2、采用的主要设计规范1、《城市道路设计规范》（CJJ39—90）2、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）3、《道路交通标志和标线》（GB5768—1999）4、《城市道路照明设计规范》（CJJ45—91）5、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》（JCJ50—88）4.3.3、主要技术指标（1）通道等级：干路、支路。（2）计算车速：主干路：20千米/小时次干路：10千米/小时（3）设计荷载道路：BZZ—100（4）机动车道宽度干路：大、小型车混行单车道宽为3.75米；次干路：单车道宽为3.5米。（5）人行道宽度：宽度：1.5米。（6）机动车道路横坡：双向1.5%抛物线路拱。（7）道路纵坡：最大纵坡度：按I≤3%控制最小纵坡度：按i≥0.2%控制4.4、建设方案本项目道路工程为新建工程。（1）路基道路建设用地范围，按道路红线宽度控制路基宽度。现状用地为建设用地。地表大部分粘土或亚粘土。修筑路基时应清除地表腐植土层，清除淤泥及软土层。路基压实：采用重型压实标准，各层压实度如下表：

序号填挖类型路槽地面以下深度（cm）压实度（%）1路堤填方0—80952路堤填方80以上933填方及挖方0--3095（2）路面结构①车道素土夯实，石灰土厚度为30CM，石灰剂量16%，混凝土面层厚度20cm，毎10米设置伸缩缝，水泥混凝土路面用塑料膜养护。②人行道石灰土厚度为15CM，石灰剂量16%，采用异型彩色花砖1：3水泥砂浆安砌。③道路边石干道的车行道采用18×25×99cm机械加工花岗岩边石；次干道的车行道采用18×20×99cm机械加工花岗岩边石；人行道、绿化带之间采用10×15×50cm花岗岩条石；人行道外侧采用10×10×50cm花岗岩条石。

4.5、通道交叉口设计

主、次干道交叉口均进行渠化设计。交通组织暂时不设置信号控制。

4.6、通道景观及绿化（1）通道景观设计通道景观是一道风景，是一幅人工与天然融合、动与静相互变化多彩的立体画面。设计将人、车、路、周围环境有机的结合起来，构成一个和谐统一的整体，将提高人们出行中心理感受的舒适度。景观设计包括的内容有：绿化、路灯、交通护栏、交通标志、清洁箱、广场、建筑小品等交通附属设施。（2）主干道的绿化带：以花灌木和草皮植被为主，人行道的行道树冠乔木为主，以达到美化景观、行人遮荫和消减噪音作用。绿化带用地面积27065平方米。4.7、交通设施（1）在通道工程全线设置交通标线，在车道中央设黄实线，外侧设白实线，各车道之间设白间断线，交叉口设停止线和人行横道线。（2）在主干道线、终点设指路标志，主次干道路口设置各种禁令、指示、警告标志。第五章

给水排水工程本项目为科技工业城的部分给水管网工程负责科技工业城园区的生产、生活及消防用水。给水方案采用统一供水为主、分质供水为辅的方案。科技工业城近期规划的排水管网工程，沿路两侧的生产排水和生活污水，综合城区的地势地貌特点，参照国内外规划经验确定，排水体制为合流制，将生产废水和生活污水收集到污水处理厂，经处理达标后进行二次利用。雨水由排水明沟和暗渠直接排入河流。5.1、设施依据（1）《室外给水设计规范》（GBJ13—86

1997年版）（2）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268—97）（3）《城市给水工程规划规范》（GB50282—98）（4）城市给水工程项目建设标准（5）科技工业城规划方案（6）《给水排水设计手册》（第5册）（7）《室外排水设计规范》（GBJ14-87

1997年版）（8）《城市排水工程规划规范》（9）高新区科技工业城详细规划方案及图集（10）污水管网总体设计5.2、水源开发区的水资源采用城市集中供水。从中原路与濮上路交叉口引接。5.3、配水管网设计5.3.1、配水管网定线原则（1）按照开发区总体规划，考虑远、近期相结合，并留有充分发展余地的原则进行设计。（2）供水系统必需安全可靠，尽量布置成环状管网，一旦局部管网发生事故时，使缺水范围应为最小。（3）在满足水量、水压的条件下，力求以最短的距离铺设管线，降婚管网造从和经营管理费用。（4）配水管网按其使用要求，主干管、支干管及配水管管径应有明确的区别。（5）配水干管、支管应以最短距离配至大用户。（6）主干管尽量避免在管产较多的道路及新建管道的道路上铺设。（7）不同水压区的管道必须彻底断开。5.3.2、消防管道设计及附属构筑物设计（1）消火栓及消火栓井在本区配水管网中，设置消火栓，消火栓的间距不大于120米。消火栓采用SX100型地下式消火栓。（2）阀门及阀门井管道相交处每一分支管段上装设阀门，干管上的阀门设在连接管的下游，在支管段上阀门的间距，不超过切断5个消火栓的布置长度。阀门可选用蝶阀。（3）排气阀及泄水阀在管道隆起处的必要位置上装设排气阀，排气阀装设在排气阀井中。排气阀口径为管道直径的1/8。另外，为排除管道中的沉淀物或防空管道进行检修，在管线的低洼处装设泄水阀，排水阀井浓度根据排水管的埋深确定。泄水阀的直径为管道直径的1/41/3。5.3.3给水工程给水系统包括生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统三部分。取水分别从中原路和濮水路市政给水管网引入，主管采用Φ400PE管直埋，生活用水主管采用Φ150PE管，生产用水主管采用Φ300PE管，消防主管采用DN150镀锌钢管,消防水池按5000m3考虑。各分支管按具体建筑物用水量确定管径，采用PE管直埋。室外消火栓采用地上式，沿路每150m设一个。两路给水暂不同，临时从濮上路接入，长度4km。5.4、污水系统污水系统采用分流制管道系统排水，管材采用双壁波纹管。生活污水支管采用Φ300，主干管根据流量逐渐加大为Φ400、Φ500，最后排入中原路污水管线。工业区设污水处理站，从各厂房到污水处理站根据流量采用Φ300、采用Φ400波纹管。从污水从处理站排入濮水河截污管线采用采用Φ700砼管。5.5、雨水系统采用有组织向外管道系统排水，厂区整平坡度5‰，根据****市气象条件，小时最大降水量83.0mm、10分钟最大降水量24.3mm，经计算雨水支管采用Φ300波纹管，主干管根据流量逐渐加大为Φ400、Φ500、Φ600、Φ700。Φ500以下采用波纹管，Φ600以上采用砼管。排入中原路。5.6、给水排水工程材料购置表单位：人民币元序号名称规格型号单位工程量单价合价1给水消防48614001.1管道PE400m560498027888001.2管道PE300m10005905900001.3管道PE150m30201805436001.4水表个50350175001.5镀锌钢管DN150m20002204400001.6镀锌钢管DN100m25001503750001.7地上式消火栓DN100具271500405001.8阀门井座551200660002生活污水9933002.1波纹管Φ300m2000721440002.2波纹管Φ400m24001313144002.3波纹管Φ500m450218981002.4污水井座31214004368003工业污水7956003.1波纹管Φ300m1400721008003.2波纹管Φ400m8001311048003.3砼管Φ700m11004605060003.4污水井座601400840004雨水16991504.1波纹管Φ300m2100721512004.2波纹管Φ400m21001312751004.3波纹管Φ500m21002184578004.4砼管Φ600m6253502187504.5砼管Φ700m6254602875004.6雨水井座19010001900004.7雨水口座660180118800合计8349450注：施工费用含在单价里，不再另外计算。第六章供配电工程6.1设计依据a.《供配电系统设计规范》(GB50052-96)；b.《民用建筑照明设计标准》(GBJl33—90)；c.《工业建筑电气设计规范》(JGJ／T16-92)；d.《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)；e.《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-98)；f.《低压配电设计规范》(GB50054-95)；g.建筑、给排水、暖通专业提供的用电与控制要求；h.建设单位提供的本工程外部电气现状资料。6.2设计范围建筑物室内的厂房用电、照明、空调、加工设备、电子设备、消防设备等供电；屋面及侧壁防雷系统，低压配电接地保护系统。6.3负荷等级各加工车间设备、消防水泵、消防联动控制系统、火灾自动报警系统、火灾事故照明、疏散指示标志等均为二级用电负荷，其余为三级负荷。6.4供电方案供电方案一：自中原路110千伏变电站出一路专线供到厂区中心的10千伏开闭所，由10千伏开闭所向厂区内各500千伏安箱式变电站供电，解决各标准厂房处的用户用电。供电方案二：自中原路110千伏变电站引出两路专线供到厂区中心的10千伏开闭所，由10千伏开闭向厂区各500千伏安箱式变电站供电，解决各标准厂房处的用电。方案比较：方案一式单电源专线供电，比较可靠，对二类用电负荷而言是比较经济的，供电方案二式双电源供电，可靠性比方案一可靠性更高，但投资将增加386万元，为了节省投资可选择供电方案一。从中原路110千伏变电站的10千伏侧出专线供电，专线采用直埋电缆敷设方式，过路采用顶管，厂区修电缆沟，高低压分层敷设，方便安装与日常维修。10kv开闭所设在厂区负荷中心，向周围各箱式变电站供电，减少迂回，降低线损，节约投资。箱式变电站的外壳采用景观式的，与厂区主色调一致，合理布置，美观大方，设置18台500千伏安箱式变电站。6.5供电安全方案采用供电方案一符合经济、合理、安全、可靠的要求，对食品工业、医药制造工业、纺织工业而言还要考虑保安电源，保安电源可企业自备，也可总体上考虑，从供电企业的中原路的公用线路上接两台500千伏安箱式变电站供电。10千伏开闭所，每个箱式变电站都需要配备灭火器，给运行、维护人员配备安全劳保用品；电缆过路顶管加保护管，保护电缆免受破坏；厂区内全部采用电缆供电，电缆入沟，架设盖板，标示清楚，创造安全的环境。6.6供电设备供电设备清单表序号设备名称规格型号单位数量单价（元）合计（万元）1高压开关柜1250A/31.5面16800001282箱式变电站500KVA台182500004503高压（铜芯）电缆ZR-YJLV22-3*400米20009601924高压（铜芯）电缆YJLV22-3*70米245026464.75开闭所综合自动装置套1560000566开闭所土建工程座1560005.67高压分电箱欧式个450000208其他辅助材料2109厂内电缆沟20010控制电缆KVVP22-6*2.5米7000302111安装施工调试费用260合计1607.36.7照明本工程设计正常照明、应急照明、值班照明等。各走道设夜灯；其电源与机组相连。各场所的照明照度值按国家规范要求选定，主要场所的照度值为：门厅100～150LX，办公室150～200LX，加工车间、设备用机房50～75LX，消防控制室200～300LX，路灯照明200～300LX。本工程照明设计力求做到与装修设计完美结合，灯具美观大方，光源以高效节能灯、细管三基色荧光灯为主。建筑物内的办公室、走廊、门厅等处的照明灯具一般选用嵌入式荧光灯，走廊内设事故标志应急灯，走廊内的部分照明及全部事故应急灯由事故照明配电箱供电，办公室、门厅等处的应急照明灯由正常照明线路供电，平时不亮，照明干线失电时可自行照明45分钟。6.8防雷与接地采用以下保护措施：1、进出建筑物的各种金属管理及电气设备的接地装置，应在进出处与防雷接地装置连接。2、配电室高压侧设避雷专柜，以保证项目运行安全。3、在配电室设计五防式人工接地装置。4、各类建筑物避雷接地电阻设置为8欧姆。第七章供暖工程7.1设计依据1、工业城规划供热负荷资料。2、《****市城市总体规划（2006-2020）》。3、《****市城市集中供热规划（2006-2020）》。4、《城市热力网设计规范》GJJ34-2002。5、****市供热管网现状图。6、全国市政工程投资估算指标（HGZ47-103-96）7.2规划原则（1）满足城市建设的热负荷需要，尽量与规划路的建设同步。（2）热网走向尽可能靠近热负荷密集区。（3）尽量利用原有热网，进行挖潜改造和扩建。（4）热网布置力求短直，平行于道路，靠近人行道或慢车道，尽可能不跨越或减少跨越城市主干道和繁华地段，不影响或不破坏整体布局。（5）热源之间的热网尽可能考虑联网，以提高供热的安全性、可靠性。（6）按近期和远期规划，有组织、有计划、有重点、分期分批实施。（7）规划采暖热指标写字楼建筑为60W/平方米，4S店、工业厂房建筑为70W/平方米采用蒸汽换热，热水采暖；工业用热指标为50吨/小时.平方公里，且工业生产用热与厂房采暖统一考虑，可以考虑蒸汽余热采暖。7.3、热负荷****市科技工业城总工业热负荷为每小时20吨蒸汽，采暖面积为28万平方米，采暖热负荷为19MW。蒸汽参数为：压力1.2Mpa温度3000C7.4、管网敷设蒸汽热源为热电厂Ø273蒸汽管线，在濮水路与濮水河交叉北沿处开口，沿濮水路东侧向北至科技工业城，管径为Ø273，采用蒸汽直埋敷设。工业蒸汽管道在工业区内直埋敷设到各个用气厂房，7.5、热水采暖系统写字楼及4S店采暖在园区内设计19MW汽水换热站一座，置换采暖热水，采暖供回水参数为900C/700C，供回水压力为0.3~0.5Mpa。管网及换热站布置见管网平面布置图。7.6、工程总投资：供暖工程总投资747.4万元，详细见附表——投资估算表第八章

环境保护8.1、采用标准建设期噪声执行《建筑施工场噪声限制值》GB12323-90标准；运营期噪声执行《区域环境噪声标准》GB3096-93中第4类标准：大气环境执行《环境空气质量标准》GB3095-96中的二级标准。8.2、项目的在地环境质量现状规划面积23.78公顷，地势平坦，空气质量清新，具有良好的生态环境。规划园区绿化盖率不低于35%。8.3、项目产生的污染物对环境的影响项目施工中，将产生一定量的噪声扬尘及固体废弃物。输配水管路的开挖及埋设会对水土保持产生一定的影响，该项目区没有居民居住，因此影响不大。8.4、环境保护措施方案项目施工中，应合理安排施工时间和布设工程场地，多尘物质设置覆盖物，以最大限度减少扬尘产生，对施工中破坏的植被应及时补种。第九章项目实施进度及招投标9.1项目实施9.1.1本项目承办单位为****市菜篮子服务中心，成立项目建设领导小组，由主任亲自任组长，下设项目建设办公室，直接对主管领导负责，以确保项目高质量，高标准按进度计划安排的工期完成。(l)项目的实施严格按照“项目法人制、招投标制、施工监理制”等原则进行管理。(2)实行工程质量终身责任制。对项目建设工程质量负主要责任的领导、参建单位的领导和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。(3)实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格的监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。(4)严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受计划、审计等部门和社会舆论的监督，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。(5)严格项目资金管理。对项目资金实行专账管理、专款专用，严禁挪用和挤占。9.1.2本项目建设期为一年，主要进行项目可行性研究报告审批、初步设计、施工图设计、资金筹措、土建施工、设备采购安装调试、投入使用等阶段，为加快建设进度，缩短工期，各阶段允许有一定程度的交叉。详见下表项目实施进度计划表9-1项目实施进度表序号时间(月)进度123456912151617181项目可行性研究报告编制及审批2初步设计3施工图设计4招投标5资金筹措6各项工程施工7设备安装8竣工验收9.2项目招投标方案9.2.1招标原则为保证工程质量和进度，控制工程造价，防范和化解工程建设中的违规行为，规范招标、投标活动，保护国家、社会公共利益和当事人的合法权益，确保****市有形建筑市场项目建成后达到一流水平，项目设计、工程设备以及承建等单位的选择至关重要。因此按照《中华人民共和国招标投标法》，编制了本项目的招投标方案。在招标过程中要遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，并应当接受依法实施的监督。9.2.2项目招标范围及招标组织形式9.2.2本项目建设内容主要有土建工程、总图工程（包括道路广场等）、大型设备及安装等工程。招标的范围包括勘察设计招标、施工监理招标、施工企业选择招标、设备与主要材料采购招标等，招标方式可根据实际情况采取邀请招标、委托招标或公开招标。9.2.2鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所必备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目招标活动，全部委托给有资质的招标代理机构办理。9.2.2.3招标范围及组织形式见表9—表9—2单位工程招标形式一览表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标招标估算金额（万元）拟划分标段（个）对投标单位资质等级要求全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√√设计√√√甲级建筑工程√√√√1级设备√√√√监理√√√√甲级安装工程√√√√1级9.2.3招投标程序根据《招标投标法》招标程序为：申请招标、准备招标文件、发布招标广告、进行资格预审、确定投标人名单、发售招标文件、组织现场考察、召开标前会议、发送会议记录、接受投标书、公开开标、审查标书、澄清问题、评标比较、评标报告、定标、发出中标通知书、商签合同、通知未中标人等。结合本项目实际情况招投标过程具体如下。9.2.3本项目的招标活动委托给依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的甲级招标代理机构，具体程序如下：(1)本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后委托乙级招标代理机构进行公开招标。(2)招标代理机构在国家指定媒体上发布招标公告。(3)本项目的招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签定合同的主要条款。勘察设计招标：勘察设计是整个项目的前期基础性工作。对项目的设计进行公开招标时，面向国内外公开选择设计单位，投标人的资质要求甲级。施工监理招标：施工监理对工程的质量起着关键的作用。在进行施工监理招标时，面向全国公开选择施工监理企业进行项目的监理。投标人的资质要求甲级。施工企业选择招标：施工企业要求资质在一级以上，面向全国公开选择投标人。设备与主要材料采购招标：依据项目的需要，面向国内外知名企业通过邀请招标方式选择设备生产厂家，投标人的设备技术水平应符合本项目设计要求，质优价廉且有可靠的售后服务。9.2.3(1)本项目投标人应当具备承担招标项目的能力，并应按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。(2)投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。公开招标的项目投标人少于三个的，招标人应当依照本办法重新招标。(3)投标人拟在中标后将中标项目进行分包的，应当在投标文件中载明。(4)投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人的公平竞争，不得损害招标人或其它投标人的合法权益。(5)投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假、骗取中标。9.2.3(1)开标由招标代理机构主持，****市建设工程交易中学派代表参加，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加。(2)评标由招标代理机构依法组建的评标委员会负责。评标委员会由五人以上单数组成，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。(3)评标委员会成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对提出的评审意见承担个人责任。(4)中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标投标人。自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按招标文件和投标文件订立书面合同。第十章

投资估算与资金筹措10.1、编制范围本投资做算包括：人流物流通道、给排水、供电、供暖、绿化工程。10.2、编制依据①本项目固定资产投资主要为土建工程及安装工程费、设备购置及安装费和其它费用。②土建工程按《****省建筑工程概算定额》进行估算。③安装工程和其它费用估算参照同类工程设计概预算及有关规定估算。④基本预备费取一类和二类费用综合的5%，涨价预备费根据国家有关规定暂不计取。⑤投资方向调节税根据国务院有关规定，暂不计取。=6\*GB3⑥项目前期工作费、勘察设计费、工程监理费、招投标费分别取I类工程费用的2.0%、2.5%、1.0%、0.5%。⑦编制方法依据《建设项目经济价方法与参数使用手册》及相关文件。⑧根据当地实际情况及已有类似建筑的建设标准⑨《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》10.3、总投资估算本项目总投资4640.8万元，具体明细如下：10.3.1工程费用1、通道工程：873万元（含照明工程路灯205盏）2、给水排水工程：835万元3、供电工程：1607.3万元4、供暖工程：747万元5、绿化工程：108万元（绿化面积27065平方米）10.3.2其他工程费用1、项目前期工作费：83.3万元2、勘察设计费：104.1万元3、工程招投标费：20.8万元4、工程监理费：41.6万元10.3.3预备费用

预备费用提取

220.7万元10.4、资金筹措项目总投资4640.8万元，其中申请国家扶持资金2600万元，地方政府配套780万元单位自筹资金1260.8万元。投资估算表单位：万元序号项目名称工程费设备购置费其他费用合计一工程费用1道路工程6682058732给水排水工程8358353供电工程465.61141.71607.34供暖工程505.4154.6877475绿化工程108108二其他费用1.1勘察设计费104.11.2工程监理费41.61.3招投标费20.81.4工作前期费83.3三预备费1.1基本预备费220.71.2涨价预备费0合计25821501.3557.54640.8目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 1第一节项目背景 1第二节项目概况 2第二章项目建设必要性 5第三章市场分析与建设规模 7第一节汽车市场需求分析 7第二节市场预测 12第三节项目产品市场分析 13第四节建设规模 16第四章场址选择 17第一节场址所在位置现状 17第二节 场址建设条件 17第五章技术方案、设备方案、工程方案 22第一节技术方案 22第二节设备方案 28第三节工程方案 33第六章原材料、燃料供应 38第七章总图布置与公用辅助工程 39第一节总图布置 39第二节公用辅助工程 43第八章环境影响评价