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文档简介

实用二手房买卖合同书一、合同各方买方：卖方：买卖双方在本合同中简称“甲方”和“乙方”。二、交易房屋的基本情况房屋地址：房屋面积：房屋类型：房屋所有权归属：三、房屋权属保证卖方保证其所出售的房屋拥有完整的所有权。保证房屋没有权属纠纷、查封、冻结、诉讼等瑕疵。若因房屋权属问题在交易过程中给买方带来损失，卖方承担全部责任。四、交易价格与支付方式本次房屋买卖的总价为：【填写总价】元。交易款项的支付方式：卖方收到买方支付的【填写支付方式】元后，将出具《房屋买卖合同》。剩余的【填写支付方式】元应在【填写支付时间】前支付完成。若买方未能按时支付房款，应按照每日万分之三的利息向卖方支付滞纳金。五、房屋交付标准、交付时间与验收卖方应向买方提供与房屋相符的产权证、土地证等文件。卖方应在合同中规定的时间内将房屋交付买方。买方应在签约时对交付的房屋进行验收，如发现房屋质量问题，应及时提出处理要求。六、房屋的维修保障本合同签订后，房屋内部管道、线路出现问题，维修责任由买卖双方各承担一半，特殊情况视具体情况而定。七、房屋过户手续买方应按照规定提交相应的过户手续（如身份证、户口簿等）。卖方应协助买方完成房屋过户手续。八、房屋的税费税费计算过程：房屋买卖所涉及的契税和维修基金各由买卖双方各承担一半。房屋过户的相关费用由卖方承担。若因税费问题产生纠纷，买卖双方协商不成，可提交有关机构进行调解。九、房屋的其他约定本合同签订后双方不得擅自变更或解除合同，如需变更，须取得对方书面同意。本合同未尽事宜，由双方协商解决。十、争议的解决方式双方如出现争议，应协商解决，协商不成，提交当地有关部门处理。双方如属于异地签订合同，如出现争议，双方同意将争议提交位于房屋所在地的法院解决。十一、合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有合同效力。本合同自签订之日起生效，有效期为【填写期限】个月，合同期满后自动失效。以上是实用的二手房买卖合同书的模板，仅供参考。双方在签订合同前，还应结合法律、规定并发自身

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