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文档简介

商品房买卖合同版协议书一、协议双方买方：______________卖方：______________二、商品房信息商品房名称：______________户型、建筑面积：______________房屋所在地：______________房屋使用权取得方式：______________商品房价格：______________三、买卖条款交易方式：本次交易采用一次性付款方式。商品房交付和验收：（1）买方应于协议生效日起10个工作日内将购房款项支付至卖方指定账户，卖方应当在收到全部购房款项后10个工作日内将商品房交付给买方。（2）买方应当在接到商品房的通知后10个工作日内进行验收，买方需要确保商品房符合商品房的合同规定和国家法律法规的规定。（3）如果买方在规定时间内未进行验收，或者验收不合格的，买方应当承担违约责任。如果卖方逾期交付商品房的，卖方应当按照国家法律法规的规定承担违约责任。商品房权属：（1）卖方保证其拥有商品房的所有权，并保证商品房良好的产权所属，买方在支付完全部购房款项后，即可取得商品房的所有权。（2）卖方承诺不会因为前述其他纠纷、抵押、质押、债权或其他限制权利等事项而影响买方对商品房享有的、可以转让、可以出租、可以抵押、可以继承和可以赠与等权利。商品房税费：本次交易的所有税费均由买方承担。买方权利和义务：（1）买方的权利：买方在支付完全部购房款项后，即可取得商品房的所有权。（2）买方的义务：买方应当按照国家法律法规和商品房的合同规定履行义务，确保商品房的使用目的符合法律法规的规定。卖方权利和义务：（1）卖方的权利：卖方拥有商品房的所有权，在保证商品房权属时，可以按照协议规定收取购房款项。（2）卖方的义务：卖方应当按照国家法律法规和商品房的合同规定履行义务，确保商品房的产权所属，确保商品房的质量，确保商品房的交付。四、合同的修改、解除和终止双方在签订本合同后，如需对合同进行修改，必须经双方协商一致，并以书面形式修改合同。双方在执行本合同过程中发生纠纷的，应当协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解或者向人民法院起诉。本合同具有法律效力，如需解除合同，必须经双方协商一致，并以书面形式解除合同。五、其他本合同的效力、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方签订的协议书一式两份，买卖双方各执一份，具有同等效力。本协议自签订之日起生效，有效期为交付商品房之日止。买方签名：_____

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