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文档简介

房屋委建契约书一本委建契约书于XX年XX月XX日订立，由甲方（自然人或法人）作为出让方，乙方（自然人或法人）作为承建方，共同达成以下约定：第一条建设地点甲方自愿出让位于XX市XX区（具体地址）的土地（以下简称土地）进行委建。土地的面积为XX平方米，用途为住宅用地。第二条地上建筑物乙方应当根据城市规划、建筑设计规范等相关法律法规，自行设计土地上的建筑方案，并在XX年XX月XX日前向甲方提交建筑图纸和相关材料，获得甲方的同意后方可开始建设。乙方应当按照规定的时间完成建设，并确保建设质量符合相关标准。在建设期间，乙方应当保证环境整洁卫生，确保施工过程中不影响周边居民的正常生活。第三条产权所有权委建房屋投入使用后，建筑物和土地归甲方所有。乙方不得销售、转让或抵押土地和建筑物，不得将其用于其他用途。第四条委建期限本委建契约书的委建期限为X年，自建筑物竣工之日起计算。在此期间内，乙方有义务对建筑物进行日常维护和保养，确保建筑物的安全、卫生以及外观质量，遵守相关法律法规。第五条协议解除在以下情况下，本协议可被解除：1.在委建期限内，乙方违反有关法律法规或本委建契约书中的约定，且在收到甲方书面通知后，仍未依约履行；2.在委建期限内，乙方经甲方同意，可以将建筑物权利转让给第三人，并与第三人签订新的合同，本合同随即终止。第六条违约责任任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任。如果乙方未按期完成建筑物的竣工，乙方应当按每天总建筑造价万分之五向甲方支付违约金；如果甲方未能及时出让土地，甲方应当向乙方支付违约金。但在以下情况下，一方违约的，不应当承担法律责任：1.因自然灾害或其他不可抗力因素所导致的违约；2.因政府行为导致的违约。第七条合同变更双方应当在签订本委建契约书后，互相尊重，并遵守有关法律法规的规定。如因特殊原因需变更本合同，应当经双方协商确认后，另行订立书面变更协议。第八条法律适用和争议解决本合同的签订、履行和解释，均适用中华人民共和国法律和有关法律法规，若有争议应协商解决。协商不成的，任何一方均可以向甲地法院提起诉讼。第九条委托代理人甲方的委托代理人为（姓名），乙方的委托代理人为（姓名），代表各自一方签署本委建契约书。第十条其他约定本合同中未约定事项，按照有关法律法规的规定执行。第十一条合同生效本委建契约书自双方代理人签字、盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一

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