商业综合体项目进度计划总结

余姚五彩城项目总结

进度计划篇目录1一、工程概况项目基地位于余姚市城东新区核心地块，东临城东路，西接星光路，南壤金型路，北至冶山路。1.1项目地址与城市环境基地一、工程概况全新的大规模购物中心地标性的百米精品酒店充满活力的户外时尚生活中心1.2功能定位一、浆工程恶概况2#购物酱中心（5智F镜/拼3已F）屋葵面沟高27警.7商6米影厅遇屋面碑高3钉3煤.欲2棒6米3~或5#时伤尚币生抱活疮中医心忌独辣栋府（2~芳4F塑/2态F）屋面巷高9~带13伯.5米1民#塔楼涂酒店（18挖F/代2F）屋兼面眠高8役9熄.康2拿6米1辅.易3项目荡构成一报、链工献程毒概睡况楼层功能层高m建筑面积B3层汽车库/设备用房3.77.0万m2B2层汽车库/设备用房3.7B1层汽车库/设备用房/商业5.76楼层功能层高建筑面积F1层商业、酒店大堂5.769.4万m2F2层商业5.5F3层商业5.5F4层商业/IMAX影厅5.5F5层商业/影院5.5F5夹层放映机房、设备用房总建五筑面查积1哄6着.乐4万m2时蝇尚柿生翅活愤中撞心绞独缘瑞栋酒拔店忠塔彼楼购物溉中心1.带4建尸设卵规咽模2晋0浇1齿2冶.配72内0竿1副2邻.招1俩02很0戏1旱3本.垃12唇0侵1魄3萄.耗42才0葡1冬3替.泊720难13派.1宜02扎0山1种4盗.闻120棒14扇.4桩括基为开攻始桩基楚结束底欠板牲开搭始底板好结束土方蔽开始土方蹲结束采蛙光树顶铺封龙闭8骑4天称，3臂0领0筹0根泻桩13呜00米涂止婚水弯帷锣幕6冈0天9唇9天地下弊室全迷部出±01乏2墨9天裙楼确结构帜封顶24袄7天幕墙俱采光番顶龙亡骨开婶始安士装地蜜下尺室哨机英电爬开德始哗安漆装塔楼荐结构度封顶3恋2暑3天地上差部分户机电妻开始魄安装公共蹈区域姜装修葵开始运大面旨施工景观吗园林眯开始斩施工二、块建设煌历程竟回顾84天正式魂送电正享式椒通迎水消防档验收竣链工开验踏收开捉业二杠、权建宵设积历摘程六回嫂顾72听0惠1限2服年霞3跌月乓份表华漠润鄙建管筑距进厚驻础余爆姚吃项丘目20剂12涛年7饺月9晶日桩舌基开脑工（慎项目黎开工庸）2误0住1葡2凳年渠9坟月麻3训0工日饲桩圆基笼完涨工（聋即影土倾方欠开闲挖虾开刘始裁）2胶0炼1腾2填年寇1辜2暴月骄2率2师日露基呀础鞭开距始狮施士工2酒0虾1扛3芬年剂1窝月冻3粮0明日谁土宵方瞧完擦工2痰0就1骑3辽年僵3素月柱3肤1潜日扩基旧础冻底招板饱完秆工2货0虫1玻3匠年丽4蓬月略3佳0扇日设地析下给室洁结茶构相全君面疤出去正显负爽零20神13谦年8接月2谅6日恒裙楼兆结构尤封顶20室13介年9爆月1仆0日敞幕墙赞采光项顶开要始施创工20坏13惜年9失月1伯8日哑钢构羞吊装匪完成20毁13圈年1荒1月收10盗日采碌光顶预闭水2挤0茶1忌4蹈年言2另月漫2要0酷日推精拉装她大说面元积革开粪始床施增工20键14后年3竿月2裙6日椅室外食工程攀开始玩施工8深袋圳万象者城总蛇平虽至尖开胁工5室外仇工程3但.盆5地阔下馋室园结厚构4.字5地拆上鬼结过构3.姑5屋面拦钢构5络.租5幕蛛墙痒工港程8答.教5精星装葬修血工乌程4.像5完工05个月10个月15个月20个月25个月30个月35个月40个月02/1103/10机电挪安装液工程1猾504/104/604/304/804/102雁0裳0可4逼/俱1揪203/6总鉴平古至烟开命工1杭烟州万象泊城地下健室结监构12地上迹结构8工.插5幕墙赚工程9精钻装蔬修刺工晚程5室外动工程509/506/12机电绳安装译工程2008/108/1209/709/809/62港0声1馆0约/萄2屋面钢构609/7沈阳万象城总平至开工3地下室结构8地上结构10纯钢结构8幕墙工程12精装修工程10室外工程509/9机电安装工程2108/709/1110/810/610/9完工2011/5基且坑暂开唯挖炼及魔基瞧础蚂施剪工基坑矩开挖值及基血础施自工基逃坑供开渴挖煎及耀基份础涛施稀工完工07/9三、岛工期睁分析-与柏已饶建些成个万润象杏城26个浇月39个月45个月9成都万娱象岸城总平核至开容工8室谷外诸工镜程4地下遵室结桌构4地斜上高结赚构4.倒5屋笔面慕钢唱构5幕冒墙减工饶程10精腾装伙修班工挤程505个月10个月15个月20个月25个月30个月35个月40个月09/810/310/7机宵电株安茫装旦工里程1古410/1211/411/111/811/1009/11绪0反/任1墓11庆1题/液1俘211团/1艘21粮0怎/杆1恰0室胖外菠工委程5地屿下觉室穴结颗构4盗.狮5地上漆结构6.漆5屋黄面午钢沾构5幕墙拘工程9精装甲修工糖程809/1010/710/11机仙电膀安胃装忙工开程1811/511/1011/1211絮/612调/612用/81盒1丧/桥4开工1流1嚼/娱21码2君/寇2南壁宁万维象布城基坑剖开挖糊及基献础施代工基低坑下开饼挖致及熔基笔础鸭施托工余姚五伤彩特城总平平摩至常开寄工412/7基坑续开挖怪及基役础施廉工地趁下隶室捐结摆构4巡寿.完512/1213/4地旨上仔结糖构413/813/0813/09机菠电太安鄙装棍工萍程1徐114/513/7幕立墙暑工懒程914/5精芽装董修喊工多程414/214/5三季、穿工沿期秆分落析-与已殿建成费万象毙城完工完工完工3私1个月2拿3个月39个秀月屋栋面虎钢序构1室外圆工程31俩0郑沫州万固象锹城总疏平府至角开躁工2室外烛工程10地逝下缸室牺结嚷构6地上提结构6屋面络钢构5幕亚墙深工偿程10精祝装森修壁工涛程1宇305个月10个月15个月20个月25个月30个月35个月40个月11/712/212/7机电秧安装盗工程1713/113/513/313/101贞3弃/录11丘4升/伟31拢4猴/倚212汤/1绍0基佩坑稳开比挖湿及团基作础微施惊工三、营工期择分析-与盼已裁建系成效万载象中城完工3疑3个皱月13/71俗1三妙、差工写期巴分泄析-与已镜建成圆万象孕城主兴体炕插币入闸点机电师插入辞点幕踩墙餐插决入赤点精装咏插入示点室外鉴插入犹点1转2三望、括工知期英分俊析-与苍业洗主辱开住发照计诞划工期傻分析术结论炼：余纱姚唐五线彩形城摄项讨目标较另已收建兼成幻玉的朱各逗万缸象兰城或项楼目堂工咽期舞最蜓短蓝、内各枕分面部幻玉周获期末最袍快盒、盾各来专音业员穿雾插询最期靠敲前逢，挡实村现垒了范上微市装公榜司演高寻效圈率怕开家发立目雅标房诚。1向3序号关键任务（工期节点）业主开发计划实现情况备注开始时间完成时间实际开始实际完成01打桩、围护2012-5-12012-6-302012-7-92012-9-30因业主桩基图纸和桩基招标滞后，导致开工时间延误70天。桩基开工后，工程桩图纸跟不上导致现场窝工15天。扣除影响实际工期与计划相符。02开挖土方2012-7-12012-8-312012-9-202013-1-30对土方开挖难度预估不足，土方单位以泥浆为由迟迟不肯大面积开挖，及2012年11月份、12月份、2013年1月份三个月的持续雨天对粘性土开挖、外运造成致命的影响。03施工至正负零2012-9-12012-11-302012-12-222013-4-302012年年底雪灾、跨越2013年春节；扣除影响实际与计划相符。04完成购物中心结构封顶2012-9-12013-5-302012-12-222013-8-26计划为出正负零后5个月封顶，实际为出正负零后4个月，较计划缩短了1个月的时间。并且在2013年7、8月份极端高温天气（40度以上）抢工。05完成幕墙施工2013-2-12013-10-152013-9-112014-6-20购物中心幕墙变更频繁（如租户幕墙变更）、商业街改造等06完成机电调试

2013-10-312013-6-202013年10月初洪涝灾害，正式通电滞后18天07完成购物中心公共部位精装修（包括主力店及第一批小商户的装修）2013-8-12013-11-302014-2-202014-6-20施工周期与计划相符08取得购物中心及商业街铺消防验收2013-12-12013-12-312014-6-12014-6-25采取非常规做法09完成室外配套及景观工程2013-9-12013-12-312014-3-262014-6-25施工周期与计划相符10购物中心开业2014-4-12014-5-12014-6-28三、圾工期搬分析-与肤业潜主泉开贤发穴计镰划14三颈、龙工季期授分当析-与业价主开细发计叔划1爬5三、销工期沟分析-与业范主开某发计芳划工期度分析村结论加：粗看烛，单捕从时庭间轴筹上讲浴开业愤较业拖主开瓣发计烂划滞求后了房诚。细相看，窃结合眯各分炉部及馋整个依施工那周期滚来讲秀，余绒姚项柳目克存服了介诸多饥困难租（雪僻灾、缎极端缠高温未、百杏年难蚊遇的障洪水叮）超肥前完担成了厘业主太制定池的计蝇划（倡业主筹开发股计划阁要求24个月帝，实沟际23个浊月厚）霸、毛实赢现示了诊高敞效辣率声开挠发扫目麦标往。16三、归工期吐分析-桩绕基谅工蚊程计岩划努：，抽工磁期6委1天实往际起：，咬工裳期84天对寇比悟结精果丸：吐启快动松时聋间雕滞蚂后7枪0天功，成工遭期怀滞滤后23天滞后供原因花分析模：因赵桩椅基盼图协纸凉、充桩橡基垂招赔标胃滞师后站的烂影校响逃，礼致达开懂工带延纪误70天。7月慰底搜、8月初原因工势程桩乡丰图纸呆不能铜及时慨提供穷，2已0台G偶P细S泄-堡1扫0型良桩零架革闲控置体半唱个蛋月遮。因览工挖程锐桩抚图深纸局变矮更预频傍繁饥，艰致煌桩熊架亿反袋复黎挪贷位屑，蝇影前响率功婚效纳、末进蒸而砖对完工虹期雕造匆成哪一搂定蕉影鸭响厦。与筋一摩二安期羡交感界胖部轰位哭，凝受财堆甲场朽和级占爬道聋影株响妨，慕场辅地钳不树能冬及则时罩提访供闪，筝对茶工富期伍造块成依不六少喇影浇响拖。西南孟角圆耐弧部乐位，兼桩基义图纸剪迟迟捐不能鸡确定税，对盾桩基饺绝对漂工期扔造成叛延后货。高箱温追、主台内风路对听工硬期刃造靠成稼较矛大澡影警响附。混凝狱土供够应不盗及时翻、夜司间无守供应闭对工潜期造铅成影堪响。1夕7三、吧工期利分析-桩限基票工较程塔楼挖工程米桩功持效为0.怖5颗/天·台围饺护订桩呜功雄效铜为2.并4颗/天·台三挡轴筝止嗓水窄帷厦幕将功共效择为1慌4幅/天·台裙楼娱工程肌桩功轧效为1颗/天·台18三游、守工燥期怒分盯析-土检石哗方渡工奸程计伏划虏：，工痕期2个旦月实伏际删：，工晓期4个领月对君比瓦结默果充：话工候期轧滞粗后2个月滞后萍原因筛分析或：因浩开篇工弯延根后家，纯耽豆误神了班土糠方仓开饼挖长的拒最跪佳泛时胳机族，邪如诊果虎安著排毫在7、8月片份驰，占计鸟划录可海以棕实兴现滋。因土驱方单江位与态合约甩在土忠方量习上存嘉在争骨议，收致土仰方单雀位以果场地问泥浆驰为由堵迟迟樱不肯型大面氏积开铺挖，观耽误宏好天互气半要个月暑。2屋0饺1伯2年1闹1、12月冻份翠，2面0钱1链3年1月软份肃每霞个阀月炎里奖因蹄持论续艰雨励雪健天待气姐致犁一猫半伐的改时视间转不莲能吊出厚土酬。假（宣粘榆性捆土灵在与雨透天室既弹不程能波出纠场忙地奥、每也熔不隆能相卸指土聚）原敬计估划兰南话北达两览个遵坡孔道滔收跑头广，蚂土恐方桌单胳位丧考喝虑宪节蚊约悦成历本脾擅顶自秀挖皮除狂一党个熄坡和道摧，棒在揭一申个搜坡奔道挤口按收板头速，撇对撇后蒜续蔬部去署说造讨成女了贷影巷响腹。19三、群工期吹分析-土约石炒方陆工斤程日均迎出土或方量暴为3心30蛙0方自/天20三编、痛工眼期动分依析-主轨体顷结领构计划置：，工旧期9个刷月实悉际假：，工肌期7个月对比梁结果择：绝裹对工京期缩称短了2个月主尼体者施匹工歇阶浇段届的贷影枕响湾因椅素毒：2据0钞1场2年气年厨底胖的锯雪徐灾泊抢蒜基拼础惜底脖板温施贵工请。2触0控1耀3年7、8月份椅极端骆高温枕天气渔（40度知以适上陪）肠抢伏主钩体珠封箩顶鹅施印工架。主落体房诚施剩工残阶女段秧图饼纸浅变缎更问同坑样宇频苍繁鼻，显边键施逢工援边苗设砖计扒。2营1三充、怨工央期乓分盟析-主体奋结构地此下舱室趋效表率甘为30天/层地肢上夹效鞋率丘为1哥8天/层总的强效率现为24天/层2灰2三吴、燃工煮期科分剂析-钢结疮构实际混：，旺工蚊期1个猪月2奏3三敲、偏工蔬期吉分辨析-精扒装实倍际更：，箩工按期4个月芳。真咬正大越面积校施工屋工期杯仅3个月屯。24三、呈工期认分析-室外荣工程实际惑：，工挣期3个月危。室亮外铺扒装不哭足1个月出（其茄中有1圾/偏4时间停为雨搭天）25四侨、我计森划殊管泄理朋工牺作箱的否反氏思乔与局总艘结4.掏1部门谁构架20谅12检.320皇12刃.920阳13野.320江13嚷.92剃0眯1磁4桶.雹320煎14状.61人2人1人2引0巩1符2沙.撕1债22尸0舌1辈3住.旬1估2组织时力量性较弱泰！2蜘6四译、贝计皆划惨管疼理树工品作纠的援反粘思芦与巷总爸结4.驱2部门狂职责繁粥重蠢的此汇担报原体杂系社和效各载类牺会景议瓦占饥用章了盛很牲大绩一弃部元分眼的垂精翁力段！27四蚕、最计眉划她管督理马工庙作喜的很反酷思杆与全总捉结4.预3工作桑反思屯与总证结汇报逐体系自方面芽：汇报买体系桥较为穷完善毫，从汤日、艺周、袜月报卧告到露阶段似性总巾结、途各类烂工作翠汇报乏、迎直检汇幼报等鹿。但是壁汇报敌系统毛上耗六费的代精力锡较多抹，渴帽望精顾简。2坟8四安、堪计料划识管识理野工茅作惕的巨反陷思碰与渠总查结4核.架3工虏作眨反谊思涝与畜总排结计划吓编制棋与审西核方舅面：早期尿版总墙控计艰划编意制时洗，由渴于以黄下原泰因（纲个人口经验誉不足称、资籍料不参齐全【第造一撑版挠总垃控磨计境划扫编论制珠时效仅目有25青%的虑方断案闪设赴计】、包以笼及问对悬项危目屑建和设亦困崇难锐的铁预搞估陆不基足【如地捎质、艰气候石情况羽等】），列导致店实际想与计筐划偏情差不蔑小、叙计划期指导宽性未景能充顶分发边挥。各怎类框专饰业友计弹划理、乒衍检生帜计店划斗编筹制与时弹由输于饥专系业购性遥不毁足坟，资各缺专栏业芦分捉包燃、灾专娇业后部赢门钻对库计胜划嫌编的制村的无理昂解氏不荒同调（遇严而谨锣性悼不还足及）密，骗致杰各劲类改计乓划肥捏登总融、敲统蛙一池性票不想足劣、奸存泄在按局铃部顺冲登突便的碰现我象川。各浪分购包委在杀上怜报文作厚业僻计睡划税、绸专婆项赤计螺划兵时蔑不月严悠谨途、丧随究意叨性丛较率大汤，脆不夺足亭以督指样导辣现尸场清作谦业理。29四割、司计踪蝶划毯管百理闻工期作镜的雅反县思轿与恰总迁结4.她3工笔作责反历思摧与鄙总神结计想划披执闷行如与劫纠馋偏炎方潜面珠：各让方绩对水计徐划帐的轧重踏视惨度穗不渠够梨，烛严袋肃坟性挖不侍足透。室很芬多广在伶计京划授中凯、市会忌议广上炉形雾成追的莲决紧议寺、宣结君果运，剃各摄方筋往挠往塌忽村视铲、遣执姥行组力俱不摄足皱。全逗员精计魔划止未狂能禁很填好含推滩行森，高计异划惜管腿控食意扇识构不礼够懒。会袄议享上斯形较成完的遗决卫议荷、产分电包拐签耽署交的怎承央诺太书难、沿承旬诺肾的揪纠何偏话措肉施森，呀不螺能踪蝶很佣好辣地卧兑熟现居，再致蛮进往度鸦偏留差失不朗能装及放时相有川效阳地器消推化剑，饲对捆后遇续民作突业堵造寻成没较默大舱压稍力今。计密划识管翅控吓措奴施翼相舞对离无遣力陪，贫在赵工狐期格紧刑、户外渡部旬环焦境柔恶施劣疗的挖情礼形谎下慕未单能闻充停分肤发识挥洞制脉约彼作炒用养。30四陪、怜计冈划败管刷理舌工揪作扣的恭反督思迈与迷总烧结4混.命3工作祝反思肆与总需结其炕他饮方胆面穿：传荡统速的伐总艘包务组密织疯架崇构筝里许没叨有装计曲划钱部驼，勾从常而激计捉划姥部寸往稿往购容娇易乐被洁忽站视档，迅计西划拥地江位副有谦待蓄重欲新旨定恶位妙、亲审繁视普。31四、在计划五管理断工作鹊的反眉思与