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文档简介

借款担保合同书第三方抵押合同背景甲方（出借方）为借款人提供了一定数额的借款，作为担保，乙方（借款人）同意将其拥有的财产，包括但不限于房产、机器设备等作为担保物，若乙方不能按照合同规定按时还款，甲方有权对该担保物进行变卖、抵押或者以其他方式处置，以偿还乙方逾期未偿还的借款及其利息等相关费用。抵押物信息乙方为确保借款顺利进行，同意将其拥有的以下不动产作为本合同的抵押物：物品名称：一处位于XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX号的房产（以下简称“该抵押物”）建筑物面积：xxx平方米土地面积：xxx平方米土地使用权出让合同编号：XXX权证号码：XXXXXXXX乙方为该抵押物的合法所有人，并保证该抵押物不受任何其他担保、抵押、质押、保证、无担保等限制性条件。抵押的范围该抵押物处于抵押合同中的权利范围包括但不限于以下权利：所有权利：指该房产所有权，该房产内的土地使用权以及该房产及其附属物的所有权利。财产权利：指法律法规及有关规定赋予该房产及其附件财产所有人享有的一切财产权利及利益。使用权：指该房产及其附属物的使用权，包括但不限于该房产及其附属物的出租权、经营权等。抵押权利处置甲方有权根据乙方未按照合同规定按时还款的情况，行使以下处置权利：对该抵押物变卖或委托第三方拍卖或以其他方式处置，并以所变现的款项在扣除因变现产生的相关费用后偿还乙方逾期未偿还的本金、利息及相关费用。在本合同有效期内，为保护甲方权益，甲方可根据需要将该抵押物进行升级、维修等工程，乙方应全力配合并承担相关费用。附加条件本合同所述的乙方关于该抵押物的拥有权，是指该房产处于无限制权利的状态下，乙方享有该房产的所有权。如因乙方原因，该房产权利范围受到限制，致使该抵押物不能满足本合同中规定的全部抵押权利的，乙方应自行解决相关问题，不能以此为由要求甲方承担责任。本合同有效期为借款返还之日起至借款本息全部清偿之日止。法律适用及争议解决本合同自签订之日起生效。本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国法律。如本合同中出现任何争议，双方应协商解决。如协商不成，双方同意提交北京仲裁委员会进行仲裁。签约人信息甲方（出借方）：公司名称（个人）：XXX统一社会信用代码（身份证号）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX电话号码：XXX-XXXXXXXX乙方（借款人）：姓名（企业名称）：XXX身份证号码（社会信用代码）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX电话号码：XXX-XXXXXXXX签署日期甲方签名：__________________________乙方签名：__

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