店面租赁合同

店面租赁合同店面租赁合同甲方：___________________________（以下简称“出租方”）地址：___________________________联系电话：___________________________乙方：___________________________（以下简称“承租方”）地址：___________________________联系电话：___________________________为明确出租方与承租方之间的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，自愿达成如下协议：第一条出租物出租方将拥有所有权并合法拥有管理和使用权的店面出租给承租方，该店面位于_____________________（以下简称“店面”），面积为_________________________________平方米。第二条租赁期限本次租赁期限为__________________年（月）（自__________________起，至__________________止）。第三条租金1、承租方每月应支付租金人民币____________________元（￥__________）。2、租金包括物业费、水电费、燃气费、服务费等全部费用。如因市政设施、环保要求、新法规或政策发展等因素导致费用增加或减少，出租方有权按实际情况要求承租方支付增加的费用或退还减少的费用。3、租金支付时间为每月1日至5日，逾期未付则视为违约，每日罚金为租金的__________________%（_____________%）。4、租金应当以人民币现金支付，并存入合法银行账户或通过转账方式支付至出租方指定的银行账户。第四条使用权承租方应在租赁期内将店面用于___________________（以下简称“使用目的”）。承租方应保证使用目的合法合规，不得用于违反法律法规和道德风尚的活动。第五条维修义务1、出租方应在租赁期内对店面进行合理的检修和维护，并保证店面的正常运行。2、承租方负责店面的日常清洁和卫生，并保证店面维持原貌和无损坏现象。3、如果因承租方的日常使用导致店面陈设、设备等出现问题，承租方应负责修复或赔付相应费用。第六条税费出租方负责应当承担的税费和其他相关费用。第七条保密义务双方应保守本合同所涉及的商业机密和技术秘密，不得泄露给任何第三方。第八条变更和解除协议1、双方协商一致，可以变更本合同的有关条款和内容。2、在本合同期限内，未经双方书面同意，任何一方均不得随意终止本合同。如确需解除本合同，应事先提出书面通知，经协商后签署解除协议。第九条违约责任1、当承租方违反本合同的规定，如逾期未付租金或未按时交纳相关费用等，需承担相应的违约责任并赔偿出租方因此受到的一切经济损失和数毁坏。2、出租方如违反本合同相关规定，应承担相应的违约责任并赔偿承租方因此受到的一切经济损失和数毁坏。第十条法律效力与可执行性本合同条款具有法律效力和可执行性。第十一条争议解决1、本合同有任何争议，双方应友好协商解决。2、协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他1、本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行，不视为违约。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等无法预见或控制的事件。2、本合同中未尽事宜，双方可以另行协商，一致达成协议后，可视为本合同的补充协议。3、本合同一式四份，承租方、出租方、见证人各持一份，另留存备案。本合同自签署之日起生效。承租方签字：___________________________出租方签字：_________