房产代持协议

房产代持协议房产代持协议甲方（代持人）：姓名：_______身份证号码：________地址：_______电话：_______乙方（委托人）：姓名：_______身份证号码：________地址：_______电话：_______根据中华人民共和国相关法律法规的规定以及甲、乙双方的意愿，特拟订本《房产代持协议》（以下简称“本协议”）。第一条代持的房产1.1乙方通过本协议委托甲方代为持有其房产。该房产的详细信息如下：房产地址：____________房屋性质：____________建筑面积：____________土地面积：____________房屋用途：____________权属证号：____________其他信息：____________1.2乙方同意将该房产的产权证书和其他权属证件交由甲方代为保管。甲方应当妥善保管这些证件并按照乙方的要求，随时将其交还给乙方。第二条代持期限2.1本协议生效之日起，乙方对其房产的权利和义务由甲方代为持有，代持期限自上述生效之日起至____________（自主填写）。2.2若乙方需提前终止本协议，应当在提前_______（自主填写）天通知甲方，并按照协议约定的方法办理交接手续。第三条代持人的权利和义务3.1甲方应当按照本协议的约定代为持有乙方的房产，并依法、善意地行使其管理、保管和处分的权利。3.2甲方应当对该房产进行定期检查，确保房产的完好无损。如发现需要维修、保养、检修的地方，应及时通知乙方，并按照协议约定的方式处理。3.3如有必要，甲方可与乙方协商处理与该房产相关的重大事宜，但必须得到乙方明确同意或授权。3.4甲方应当按照乙方的指示协助其处理与该房产相关的事务，并按照约定向乙方提供有关该房产的信息和报告。3.5甲方不得将该房产的权利进行转让或处分，也不得将本协议约定的权利和义务转移给第三方。3.6甲方应当依据协议约定的方法妥善保管乙方的权属证明，并在乙方提出替换证明要求时及时进行替换证明。3.7甲方应当妥善保管其收到的乙方的房产租赁、抵押、担保等权利转让的申请和通知书，并即时通知乙方。第四条委托人的权利和义务4.1委托人是该房产的合法权利人，保证其提供的文件和资料是真实、合法、有效，不存在虚假或臆造情况。4.2委托人有权向甲方查询有关该房产的使用、收益、支出和其他重大事项的有关情况，并提出相关要求、指示和意见。4.3委托人应当按照协议约定的方式向甲方提供该房产的相关材料、信息和资料，并以及支付协议约定的费用。4.4委托人应当遵守中国相关法律法规，不得进行违法、违规的行为，不得损害甲方和该房产的合法权益。4.5委托人应当进行及时的费用支付和税金缴纳，并依照约定向甲方提供相关报销凭证。第五条违约责任5.1如一方违反协议约定，给另一方造成损失的，应当赔偿一定的损失。5.2如乙方未按照本协议约定的时间支付费用的，甲方有权暂停履行本协议，直到乙方缴纳全部费用为止。5.3如因乙方违反中国相关法律法规而导致的一切后果，均由乙方独立承担。因此给甲方造成损失的，乙方应当赔偿一定的损失。第六条法律效力和可执行性6.1本协议系依据中华人民共和国相关法律法规所订立的合法协议，具有法律效力。6.2如因履行本协议发生争议，双方应当协商解决。如协商不成，应当向有管辖权的法院诉讼解决。6.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_______