建工监理投资控制讲义5

第第1页第五章建设工程施工阶段的投资控制施工阶段是我国监理工作的主战场，本章也是投资控制考试的重点。因此，本章的题量很大（选题，3个多选题，14分），并且紧密结合工程实际（影响案例分析），难度大。2014年，8个单一、单项选择题1.某工程基础底板的设计厚度为 1.5米，施工单位实际施工的厚度为多做部分的工程量应（ ）。A.不予计量B.予以计量C.计量一半D.由业主与施工单位协商处理『正确答案』A『答案解析』本题考查的是工程计量的依据。承包商应按图施工，工程师应按图计量。对于超过图纸且对业主有利的部分，工程师不予计量；对于超过图纸又对业主不利时，可认定为质量不合格。参见教材1.6米，在工程款的计量、 支付时，P114。为了解决一些包干项目或较大工程项目的支付时间过长、影响承包商的资金流动等问题，在工程计量时，可以采用（ ）。A.估价法B.分解计量法C.均摊法D.图纸法『正确答案』B『答案解析』本题考查的是单价合同的计量。分解计量法适合规模较大、支付时间较长的项目。参见教材P116。关于单价合同中工程量计算的说法，正确的是（ ）。A.单价合同应予计量的工程量是承包人实际施工的工程量B.承包人因自身原因造成返工的工程量应予计量C.工程计量应以设计图纸为依据D.承包人为保证工程质量超过图纸要求的工程量应予计量『正确答案』C『答案解析』本题考查的是单价合同的计量。工程计量的依据包括质量合格证书、计量规范和技术规范、技术图纸， 单价合同应予计量的工程量并不一定是实际施工工程量。 监理工程师对于承包人自身原因造成返工的工程量，超出设计图纸要求增加的工程量，不予计量。参见教材 P115口116。4.根据《计价规范》的有关规定，下列合同价款调整的事项中，属于索赔类的是（）。A.法律法规变化B.提前竣工C.暂估价D.现场签证『正确答案』B第第#页『答案解析』本题考查的是合同价款调整。结合工程建设合同的实践经验和建筑市场的交易习惯，对所有涉及合同价款调整、变动的因素或其范围进行了归并，主要包括五大类，一是法规变化类（法律法规变化）；二是工程变更类（工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工）；三是物价变化（物价变化、暂估价）；四是工程索赔类（不可抗力、提前竣工、索赔等）；五是其他类（现场签证等）。参见教材P117。5.采用清单计价的某分部分项工程，招标控制价的综合单价为5.采用清单计价的某分部分项工程，招标控制价的综合单价为320元，投标报价的综合单价为 265元，该工程投标报价下浮率为5%，结算时， 该分项工程工程量比清单量增加了18%，且合同未确定综合单价调整方法，则综合单价的处理方式是（ ）。A.上浮18%B.下调5%C.该工程投标报价下浮率为5%，结算时， 该分项工程工程量比清单量增加了18%，且合同未确定综合单价调整方法，则综合单价的处理方式是（ ）。A.上浮18%B.下调5%C.调整为292.5元D.可不调整『正确答案』 D『答案解析』本题考查的是工程量偏差。根据“计价规范”的规定，工程量偏差超过15%时，其综合单价可以调整。 根据题意及相应的计算公式 （5-5），已标价清单中的投标报价口（1-0.15）=320口0.95口0.85=258.4（元/m3）。因为 265口（P0）=265,招标控制价258.4，故无需调整。参见教材(P2)口(1-L)P120。6.某工程项目的招标控制价为400元，投标报价为320元，投标报价浮动率为5%，则其综合单价应调整为()元。A.320B.323C.400D.460『正确答案』 B为()元。A.320B.323C.400D.460『正确答案』 B『答案解析』本题考查的是工程量偏差。根据计价规范，由于工程量偏差致使投标报价与招标控制价的偏差超过 15%，而且投标报价价（式 5-5）应为P0=320口P2DD1-LDDD1-0.15)=400口95%口0.85=323,于是调整后新的综合单323(元)； P0=320口P2DD1+0.15)=400口1.15=460,不予调整。参见教材 P120。7.某土方工程,招标文件中估计工程量为量超过估计工程量 10%时,超过部分单价调整为程实际结算工程款为（ ）万元。7.某土方工程,招标文件中估计工程量为量超过估计工程量 10%时,超过部分单价调整为程实际结算工程款为（ ）万元。A.27.00B.28.50C.28.65D.28.80『正确答案』 C『答案解析』本题考查的是工程量偏差。首先,求出新单价的调整点为1.5万m3,合同中约定土方工程单价为15元／m3。该工程实际完成土方工程量16元口m3；当实际工程1.8万m3,则该土方工15000n1+10%)=16500；然后，求算实际结算的工程款为16500D16+(18000-16500)口15=286500(元)。参见教材 P120和131。求算实际结算的工程款为某分项工程合同价为 6万元,采用价格指数进行价格调整。可调值部分占合同总价的 70%,可调值部分由A、B、C三项成本要素构成，分别占可调值部分的 20%、40%、40%，基准日期价格指数均为 100，结算依据的价格指数分别为 110、95、103,则结算的价款为（ ）万元。A.4.83

B.6.05C.6.63D.6.90『正确答案』 B『答案解析』 本题考查的是物价变化。 利用价格调整公式， 并考虑到本题需要计算的结算价款 （并非差额），则P=6.0口[0.3+0.7口（0.2口110/100+0.4口95/100+0.4口103/100）]=6.05（万元）。参见教材 P122。发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人。其中，（ ）应由承包人作为招标人。A.不属于依法必须招标的材料、工程设备B.承包人不参加投标的专业工程发包招标C.承包人参加投标的专业工程发包招标D.依法必须招标的材料、工程设备『正确答案』B『答案解析』本题考查的是暂估价。承包人不参加投标的专业工程发包招标，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、评标工作、评标结果应报送发包人批准。 与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价中。参见教材 P126。根据《计价规范》的规定，承包人应发包人的要求，采取加快工程进度的措施，使合同工程工期缩短产生的，应由发包人支付的费用，该费用属于（ ）。A.提前竣工（赶工）费B.施工索赔C.误期赔偿费D.暂列金额『正确答案』A『答案解析』本题考查的是提前竣工（赶工补偿）。题干所指属于“提前竣工（赶工）费”。而且，招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的件中明示增加赶工费用。参见教材 P127口128。某工程的招标控制价为 800万元，中标人的投标报价为包人的报价浮动率为（ ）。A.0.04%B.2.50%C.2.88%D.2.96%『正确答案』C『答案解析』本题考查的是工程变更价款的确定方法。根据招标工程承包人报价浮动率的计算公式（则有本工程的报价浮动率 L=1-中标价 /招标控制价） 口某工程的招标控制价为 800万元，中标人的投标报价为法在清单中找到类似项目，工程造价管理发布的该项目综合单价为（ ）。A.2.50%20%，超过者，应在招标文777万元，施工图预算造价为 20%，超过者，应在招标文777万元，施工图预算造价为 780万元，则承5-8），100%=1-777/800）口100%=2.875%。参见教材P130。777万元；其中因工程变更导致某工程分项无300元/m3。则该工程分项的综合单价应为C.291.36元/m3D.300.00元/m3『正确答案』C『答案解析』本题考查的是工程变更价款的确定方法。根据招标工程承包人报价浮动率的计算公式（ 5-8），则有本工程的报价浮动率 L=（1-中标价 /招标控制价）口 100%=（1-777/800）口100%=2.875%；调整后的单价=300□（1-2.88%）=291.36（元/m3）。参见教材 P130口132。由于工程师原因导致承包人自有的施工机械停工，一般应按（ ）计算索赔款额。A.台班实际租金B.台班使用费C.机械台班费D.台班折旧费TOC\o"1-5"\h\z『正确答案』 D『答案解析』 本题考查的是索赔费用的计算。针对非承包人原因造成的停工， 租赁设备执行实际租金加分摊的进出场费；承包人自有设备执行台班折旧费，并非台班使用费。参见教材 P140。在索赔费用计算方法中，最为常用、准确的是方法（ ）。A.实际费用法B.总费用法C.修正的总费用法D.实物量法『正确答案』 A『答案解析』 本题考查的是索赔费用的计算。实际费用法是施工索赔时最常用的一种方法。 该方法是按照各索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值， 然后将各个项目的索赔值汇总， 即可得到总索赔费用值。这种方法以承包人为某项索赔工作所支付的实际开支为根据， 但仅限于由于索赔事件引起的， 超过原计划的费用，故也称额外成本法。实际费用法针对单项索赔，最为常见、最为准确；即使修正的总费用法有了实质性的改进，由于综合索赔较为复杂，其准确程度也才接近于实际费用法。参见教材 P142。根据现行规定，工程预付工程款的额度最高不得超过（ ）。A.合同金额（扣除暂列金额）的 20%B.合同金额（扣除暂列金额）的 30%C.合同金额（不扣除暂列金额）的 20%D.合同金额（不扣除暂列金额）的 30%『正确答案』B『答案解析』本题考查的是预付款。根据《建设工程价款结算暂行办法》，工程预付工程款的额度最高不得超过合同金额（扣除暂列金额）的 30%，但也不应低于 10%。而且，在具备施工条件的前提下，工程预付款的支付时间，应在签订合同后的一个月内或者约定的开工日期前的 7天。参见教材 P150和P105。某工程合同总额为 1000万元，工程预付款为 150万元，采用从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣的方式， 主要材料、 构件所占比重为 50%。如果以前已支付工程进度款 600万元，本月应付工程进度款 200万元，则实际支付工程款（ ）万元。A.200B.150C.100D.50『正确答案』B『答案解析』本题考查的是预付款。首先计算工程预付款的起扣点（式 5-12）, T=1000T50/50%=700□万元）；其次，根据以前已支付工程进度款 600万元，如果本月支付 200万元进度款，则累计 800万元，将超过工程预付款的起扣点； 最后，计算当月应付进度款 =100+（800-700）150%=155万元）。参见教材 P150口151。发包人应在收到承包人进度款支付申请后的 （ ）天内，根据计量结果和合同约定对申请内容予以核实，确认后向承包人出具进度款支付证书。A.7B.14C.28D.30『正确答案』B『答案解析』本题考查的是进度款。根据《计价规范》规定，发包人应在收到承包人进度款支付申请后的14天内，根据计量结果和合同约定对申请内容予以核实，确认后向承包人出具进度款支付证书；发包人应在签发进度款支付证书后的 14天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。考虑到扣留预付款、保证金，发包人向承包人支付的比例，按期中结算价款总额计，应为 60%口90%。参见教材 P152。计算竣工结算的其他项目费时，计日工应按（ ）计算。A.双方签证资料确认的金额B.合同约定金额C.发包人批准的金额D.发包人实际签证确认的事项『正确答案』D『答案解析』本题考查的是竣工结算编制。在备选答案中，签证费用应按双方签证资料确认的金额计算；总承包服务费应按合同约定金额计算;暂列金额应按发包人批准的金额计算。参见教材 P157口158。发包人对工程质量有异议， 拒绝办理工程竣工结算， 已竣工未验收但实际已投入使用的工程，其质量争议应（ ）。A.按该工程的保修合同执行B.根据具有相应资质的检测鉴定机构的检测结果确定解决方案C.按工程质量监督机构的处理决定执行D.由工程造价管理机构负责解释『正确答案』A『答案解析』本题考查的是竣工结算的程序。发包人以对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程， 其质量争议按该工程保修合同执行， 竣工结算应按合同约定办理。在备选答案中，选项 B、C,适合于已竣工验收且未实际投入使用，以及停工停建工程的质量争议；选项D,适合于计价依据、方法等争议。参见教材 P159。20.某钢筋混凝土结构工程分项，某月份的计划单价和计划工程量分别为 350元/m3和3000m3,该月份的实际单价和实际完成工程量分别为 360元/m3和3200m3。则利用赢得值法计算出的该月份混凝土工程的投资绩效指数（ CPI）为口 ）。A.0.97B.1.03C.1.06D.0.94『正确答案』『答案解析』本题考查的是赢得值法。根据公式5-20，可以计算出投资绩效指数（CPI）=已完工作预算投资(3200口350)/已完工作实际投资（3200口360）=112/115.2=0.97，表示投资超支。同理，可以算出进度绩效指数（SPI)=已完工作预算投资（3200口350）/计划工作预算投资（3000口350)=112/105=1.07,表示进度提前。参见教材P165。21.某工程施工至2013B.1.03C.1.06D.0.94『正确答案』『答案解析』本题考查的是赢得值法。根据公式5-20，可以计算出投资绩效指数（CPI）=已完工作预算投资(3200口350)/已完工作实际投资（3200口360）=112/115.2=0.97，表示投资超支。同理，可以算出进度绩效指数（SPI)=已完工作预算投资（3200口350）/计划工作预算投资（3000口350)=112/105=1.07,表示进度提前。参见教材P165。21.某工程施工至2013年12月底，经分析，已完工作预算投资为100万元；已完工作实际投资为115万元；计划工程预算投资为110万元。则该工程的进度偏差为（）。A.超前15万元B.延误15万元C.超前10万元D.延误10万元『正确答案』『答案解析』本题考查的是赢得值法。根据赢得值法及已知条件，可以算得进度偏差（SV)=已完工作预算投资（BCWP）-计划工作预算投资（BCWS）=100-110=-10（万元），为负值表示延误。同理，可以算得投资『答案解析』本题考查的是赢得值法。根据赢得值法及已知条件，可以算得进度偏差（SV)=已完工作预算投资（BCWP）-计划工作预算投资（BCWS）=100-110=-10（万元），为负值表示延误。同理，可以算得投资偏差（CV）=100-115=-15（万元）。参见教材P164。22.在投资偏差纠正措施中， 估计完成项目所需的总投资后发现， 当前的变化可以反映未来的变化时， 应当表达为（）。A.EACH际支出 +对未来剩余工作的新估价B.EACH际支出 +剩余的预算C.EACH际支出 +对剩余预算所作的修改D.EACH际支出『正确答案』C『答案解析』本题考查的是纠偏措施。在备选答案中， A适应于过去的假设不再适用的情况； B适应于过去的变化属于特例、未来不会发生类似变化的情况； C适应于当前的变化可以反映未来变化的情况； D纯属干扰项。参见教材 P169。二、多项选择题在施工阶段，编制资金使用计划、确定投资控制目标时，可以按照（A.子项目B.资金使用对象C.时间进度二、多项选择题在施工阶段，编制资金使用计划、确定投资控制目标时，可以按照（A.子项目B.资金使用对象C.时间进度D.投资构成E.按承包商要求编制的资金使用计划『正确答案』ACD『答案解析』本题考查的是资金使用计划的编制。目构成）、时间进度将投资控制目标进行分解。参见教材施工阶段的资金使用计划，P109口112。）进行投资分解。可以按照投资构成、子项目（项对于总价合同而言，工程计量的依据包括（）。A.工程量清单前言和技术规范B.设计图纸C.承包人实际完成的工程量D.工程变更单E.质量合格证书『正确答案』 ABE『答案解析』 本题考查的是工程计量的依据。对于单价合同和总价合同而言， 工程计量的依据均包括质量合格证书、工程量清单前言和技术规范、设计图纸；其中，总价合同按照形象进度或结点事件实施计量。参见教材P114。根据有关规定，一般可按均摊法进行计量的有（ ）。A.建筑工程保险费B.保养测量设备的费用C.保养气象记录设备的费用D.为监理工程师提供宿舍的费用E.履约保证金『正确答案』BCD『答案解析』本题考查的是单价合同的计量。工程计量的均摊法，适合于定期（稳定）发生的费用包括：保养测量设备的费用、保养气象记录设备的费用、为监理工程师提供宿舍的费用；在证据确凿的情况下，建筑工程保险费和履约保证金可以采用凭据法。参见教材 P115口116。根据《计价规范》的有关规定，下列合同价款调整的因素中，属于工程变更类的包括（ ）。A.法律法规变化B.项目特征不符C.暂估价D.工程量偏差E.计日工『正确答案』BDE『答案解析』 本题考查的是合同价款调整。 结合工程建设合同的实践经验和建筑市场的交易习惯， 对所有涉及合同价款调整、变动的因素或其范围进行了归并，主要包括五大类，一是法规变化类（法律法规变化）；二是工程变更类（工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工）；三是物价变化（物价变化、暂估价）；四是工程索赔类（不可抗力、提前竣工、索赔等）；五是其他类（现场签证等）。在备选答案中， A属于法规变化类； C属于物价变化类。工程变更类包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差和计日工。参见教材 P117。根据《计价规范》的规定，利用造价信息差额法调整合同价款时，以下说法中正确的有（ ）。A.承包人采购材料、工程设备单价变化超过 5%时，计算调整全部材料费、工程设备费B.因承包人原因导致工期延误的， 所有的材料、 工程设备单价采用计划进度日期与实际进度日期两者的价格较低者C.人工单价发生变化时，执行工程造价管理机构发布的人工成本文件D.投标报价中的材料单价低于基准单价， 施工期间材料单价涨幅以投标单价为基础超过合同约定的风险幅度值，其超过部分按实调整E.发包人在收到承包人报送的拟采购数量和新材料单价确认资料后， 3个工作日不予答复的视为已经认可『正确答案』CEA的错误在于，单价变化超过5%时，超过部分的价格按照造价信息差额法计算调整材料费、工程设备费（并非全部）；选项BA的错误在于，单价变化超过5%时，超过部分的价格按照造价信息差额法计算调整材料费、工程设备费（并非全部）；选项B的错误在于，承包人原因造成的工期延误，确实选择对其不利的价格，但仅针对承包人的采购部分，不包括发包人供应的『答案解析』本题考查的是物价变化。对照《计价规范》的有关规定，选项部分（并非所有的材料、工程设备）。选项D的错误在于，投标报价中的材料单价低于基准单价，施工期间部分（并非所有的材料、工程设备）。选项材料单价涨幅（以基准单价为基础）超过合同约定的风险幅度值，或者材料单价跌幅（以投标报价为基础）超过风险幅度值，其超过部分按实调整（并非完全采用一个计算基础）。参见教材P121口超过风险幅度值，其超过部分按实调整（并非完全采用一个计算基础）。参见教材P121口123。6.根据《计价规范》有关规定，以下工程变更价款确定方法的描述中，正确的包括（6.根据《计价规范》有关规定，以下工程变更价款确定方法的描述中，正确的包括（）。A.已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价B.A.已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价B.参考类似项目单价的前提是采用的材料、C.工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化的，D.已标价工程量清单没有适用也没有类似于变更工程项目的，更工程项目的单价，经发包人确认后调整E.无法找到适用和类似的项目单价，双方协商确定『正确答案』 BD『答案解析』本题考查的是工程变更价款的确定方法。在备选答案中，选项选项C应事先将拟实施的措施方案提交发包人确认，定，要求造价管理机构也未发布此类信息价格。参见教材施工工艺和方法相似， 不因此增加关键线路上工程的施工时间承包人可以按照报价浮动率调整总价措施项目费由承包人根据造价信息和报价浮动率提出变A要求工程量偏差在 15%以内。否则视为不引起调整或承包人弃权； 选项E双方协商确P130口132。下列费用中，承包人可以获得发包人补偿的有（ ）。A.承包人为保证混凝土质量选用高标号水泥而增加的材料费B.现场承包人仓库被盗而损失的材料费C.非承包人责任的工程延期导致的材料价格上涨费D.设计变更增加的材料费E.冬雨期施工增加的材料费『正确答案』 CDB,属于承包人应该承担的风险，B,属于承包人应该承担的风险，P133口137。偿。选项 A,并不是发包人要求承包人选用高标号的水泥，不能补偿；选项所以不能索赔;选项 E,已经包含在措施口中了，所以不能索赔。参见教材承包商增加的下列材料费中，可以向发包人索赔的有（ ）。A.特殊恶劣气候导致的材料费损失B.由于索赔事件材料实际用量超过计划用量而增加的材料费C.由于客观原因材料价格大幅上涨D.由于非承包商责任工期延误导致的超期存储费用E.完成合同之外的工作增加的材料费『正确答案』 BCD『答案解析』 本题考查的是索赔费用的计算。承包商可以索赔的材料费一定是非承包商责任所致， 而且属于合同范围之内的超支部分。但是，特殊恶劣气候导致（不可抗力）的材料费损失不予索赔，完成合同之外工作也不予赔偿。参见教材 P140。在承包人索赔中，总部管理费可以按照（ ）计算。A.银行同期贷款利率B.投标书中总部管理费比例（ 3%口8%）

C.公司总部统一规定的管理费比率D.工程延期总天数和每日管理费E.误期损害赔偿费的费率『正确答案』BCD『答案解析』本题考查的是索赔的主要类型。在备选答案中，银行同期贷款利率，属于拖期支付工程款索赔的计算方法；误期损害赔偿费的费率，是发包人索赔（工期延误索赔）的计算方法（累计不超过合同总价的5%口10%）。参见教材 P139口141。修正的总费用法是对总费用法的改进，其修正内容包括（A.只计算索赔事件受外界影响的时段B.只计算额外直接费C.只计算额外间接费D.重新核算投标报价费用E.只计算受影响时段内受影响工作的损失『正确答案』 ADE『答案解析』 本题考查的是索赔费用的计算。修正的总费用法是对总费用法的改进，上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正的内容如下：（响的时间； （2）只计算受影响时段内的某项工作