房屋登记办法

房屋登记办法中华人民共和国建设部而令第168号《房屋备案办法》已于～年1月22日经建设部第147次常务会议深入探讨通过，中航三鑫发布，自～年7月1日至施行。建设部部长汪光焘二○○八年二月十五日房屋备案办法第一章总则第一条为了规范房屋备案犯罪行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。第二条本办法所则表示房屋备案，就是指房屋备案机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的犯罪行为。第三条xx建设主管部门负责管理指导、监督全国的房屋备案工作。省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门负责管理指导、监督本行政区域内的房屋备案工作。第四条房屋备案，由房屋所在地的房屋备案机构办理。本办法所则表示房屋备案机构，就是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责管理房屋备案工作的机构。第五条房屋备案机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿就是房屋权利归属于和内容的根据，由房屋备案机构管理。第六条房屋备案人员应当具备与其岗位相适应的专业知识。专门从事房屋备案审查工作的人员，应当赢得xx建设主管部门颁赠的房屋备案上岗证书，上岗上岗。第二章通常规定第七条办理房屋备案，通常依照以下程序进行：(一)提出申请；(二)立案；(三)审查；(四)记载于登记簿；(五)发证。房屋备案机构表示必要时，可以就备案事项进行公告。第八条办理房屋备案，应当遵守房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第九条房屋备案机构应当依照法律、法规和本办法规定，证实提出申请房屋备案仍须提交的材料，并将提出申请备案材料目录申报。第十条房屋应当按照基本单元进行备案。房屋基本单元就是指有套管界限、可以单一制使用并且存明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。国有土地范围内机械设备住房，以柯季基本单元进行备案；非机械设备住房，以房屋的幢、层、间等存套管界限的部分为基本单元进行备案。集体土地范围内村民住房，以宅基地上单一制建筑为基本单元进行备案；在总计宅基地上修筑的村民住房，以套、间等存套管界限的部分为基本单元进行备案。非住房以房屋的幢、层、套、间等存套管界限的部分为基本单元进行备案。第十一条提出申请房屋备案，申请人应当向房屋所在地的房屋备案机构提出申请，并提交提出申请备案材料。提出申请备案材料应当提供更多更多原件。无法提供更多更多原件的，应当提交经有关机关证实与原件一致的复印件。申请人应付提出申请备案材料的真实性、合法性、有效性负责管理，不得谎报真实情况或者提供更多更多失实材料提出申请房屋备案。第十二条提出申请房屋备案，应当由有关当事人双方共同提出申请，但本办法Seiches规定的除外。存以下情形之一，提出申请房屋备案的，可以由当事人单方提出申请：(一)因合法修筑房屋赢得房屋权利；(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书赢得房屋权利；(三)因承继、受受赠赢得房屋权利；

(四)洛赞县办法所列于修改备案情形之一；(五)房屋损毁；(六)权利人选择退出房屋权利；(七)法律、法规规定的其他情形。第十三条总计房屋，应当由共有人共同提出申请备案。总计房屋所有权修改备案，可以由有关的共有人提出申请，但因总计性质或者共有人份额修改提出申请房屋备案的，应当由共有人共同提出申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人全权提出申请备案。监护人全权提出申请未成年人房屋备案的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋提出申请备案的，还应当提供更多更多为未成年人利益的书面保证。第十五条提出申请房屋备案的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件就是外文的，应当提供更多更多中文译本。委托代理人提出申请房屋备案的，代理人应当提交许可委托书和身份证明。境外申请人委托代理人提出申请房屋备案的，其许可委托书应当按照国家有关规定办理公证或者证书。第十六条提出申请房屋备案的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。第十七条申请人提交的提出申请备案材料齐全且符合法定形式的，应当予以立案，并出具书面凭证。申请人提交的提出申请备案材料不齐全或者不符合法定形式的，应予以立案，并告知申请人仍须更正的内容。第十八条房屋备案机构应当核查提出申请备案材料，并根据相同备案提出申请就提出申请备案事项是否是申请人的真实意思则则表示、提出申请备案房屋是否为总计房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及提出申请备案材料中仍须进一步明确的其他有关事项盘问申请人。盘问结果应当经申请人盖章证实，并档案存留。房屋备案机构表示提出申请备案房屋的有关情况仍须进一步证明的，可以建议申请人补齐材料。第十九条办理以下房屋备案，房屋备案机构应当实地查询：(一)房屋所有权初始备案；(二)新建工程抵押权备案；(三)因房屋损毁导致的房屋所有权查封备案；(四)法律、法规规定的应实地查询的其他房屋备案。房屋备案机构实地查询时，申请人应当予以协同。第二十条备案提出申请符合以下条件的，房屋备案机构应当予以备案，将提出申请备案事项记载于房屋登记簿：(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致；(二)提出申请初始备案的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，提出申请其他备案的房屋与房屋登记簿记载一致；(三)提出申请备案的内容与有关材料证明的事实一致；(四)提出申请备案的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；(五)不存本办法规定的不予备案的情形。备案提出申请不符合前款所列于条件的，房屋备案机构应予以备案，并书面告知申请人不予备案的原因。第二十一条房屋备案机构将提出申请备案事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤走备案提出申请。第二十二条存以下情形之一的，房屋备案机构应予以备案：(一)未依法赢得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容修筑的建筑提出申请备案的；(二)申请人无法提供更多更多合法、有效率的权利来源证明文件或者提出申请备案的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；(三)提出申请备案事项与房屋登记簿记载冲突的；(四)提出申请备案房屋无法特定或者不具备单一制利用价值的；

(五)房屋已被依法征收、充公，原权利人提出申请备案的；(六)房屋被依法扣留期间，权利人提出申请备案的；(七)法律、法规和本办法规定的其他不予备案的情形。因抵押当事人姓名或者名称发生修改，或者抵押房屋耸立的街道、门牌号发生修改提出申请修改备案的，无须提交前款第(四)项材料。(五)其他必要材料。第二十九条县级以上人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋备案信息系统建设，逐步同时同时实现全国房屋登记簿信息共享资源和异地查询。(七)法人或者其他非政府协同、拆分，导致房屋所有权发生搬迁的；(四)证明发生修改事实的材料；第四十三条提出申请抵押权备案，应当提交以下文件：(二)选择退出所有权的；第三十六条发生以下情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后提出申请房屋所有权修改备案：(二)申请人的身份证明；(二)以预售商品房预设抵押；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(一)国有土地范围内房屋所有权备案，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权备案，60个工作日；第三十九条提出申请房屋所有权查封备案的，应当提交以下材料：(四)房屋抵押权发生搬迁的证明材料；(五)其他必要材料。第七十三条提出申请房屋抵押权剧场版备案的，应当提交以下材料：(五)建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；(五)一定期间内将要已已连续发生的债权的合约或者其他备案原因证明材料；(五)其他必要材料。第六十四条提出申请地役权设立登记，应当提交以下材料：(五)其他必要材料。第五十七条经依法备案的最高额抵押权借款的债权证实，提出申请最高额抵押权证实备案的，应当提交以下材料：(一)备案申请书；(三)备案证明；(五)房屋已竣工的证明；第六十三条在房屋上设立地役权的，当事人可以提出申请地役权设立登记。第五十八条对符合规定条件的最高额抵押权证实备案，备案机构应当将最高额抵押权借款的债权已经证实的事实记载于房屋登记簿。(一)备案申请书；(五)其他必要材料。(五)法律、法规规定的其他情形。(四)抵押人与抵押权人修改抵押权的书面协议；(五)其他必要材料。(一)已存债权的合约或者其他备案原因证明材料；(一)房屋损毁的；(一)备案申请书；(一)备案申请书；第六十条提出申请新建工程抵押权设立登记的，应当提交以下材料：第六十六条已经备案的地役权修改、转让或者击溃的，当事人应当提交以下材料，提出申请修改备案、搬迁备案、查封备案：

第四十七条经依法备案的房屋抵押权因主债权转让而转让，提出申请抵押权搬迁备案的，主债权的受让人和受让人应当提交以下材料：(二)抵押人与抵押权人同意将该债权列为最高额抵押权借款范围的书面材料。(三)房屋他项权证书；第五十五条提出申请最高额抵押权修改备案，应当提交以下材料：

最高额抵押权借款的债权证实前，债权人转让部分债权的，除当事人Seiches签订合同外，房屋备案机构不得办理最高额抵押权搬迁备案。当事人签订合同最高额抵押权随同部分债权的转让而搬迁的，应当在办理最高额抵押权证实备案之后，依据本办法第四十七条的规定办理抵押权搬迁备案。第四十六条提出申请抵押权修改备案，应当提交以下材料：第六十七条存以下情形之一的，当事人可以提出申请剧场版备案：(四)转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书；(二)申请人的身份证明；(二)申请人身份证明；(一)备案申请书；(五)其他必要材料。(二)申请人的身份证明；(一)房屋所有权人的姓名或者名称修改的；(三)房屋所有权转让合约；第四十五条本办法第四十四条所列于事项发生变化或者发生法律、法规规定修改抵押权的其他情形的，当事人应当提出申请抵押权修改备案。(一)预售商品房；剧场版备案后，债权击溃或者自能够进行适度的房屋备案之日起三个月内，当事人提出申请房屋备案的，房屋备案机构应当按照剧场版备案事项办理适度的备案。前款第(四)项材料，可以就是买卖合同、互换合约、赠与合约、受受赠证明、承继证明、分割协议、拆分协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生搬迁的材料。(一)备案申请书；(四)承继、受受赠；(二)房屋耸立的街道、门牌号或者房屋名称修改的；(二)申请人的身份证明；提出申请查询、转化成房屋备案资料的，应当按照规定的权限和程序办理。(三)房屋面积增加或者减少的；第二十三条自立案备案提出申请之日起，房屋备案机构应当于以下时限内，将提出申请备案事项记载于房屋登记簿或者作出不予备案的同意：第六十九条预售人和预售人签订商品房买卖合同后，预售人未按照签订合同与预售人提出申请剧场版备案，预售人可以单方提出申请剧场版备案。第七十条提出申请预售商品房剧场版备案，应当提交以下材料：(二)申请人的身份证明；(二)申请人身份证明；(三)法律、法规规定的其他情形。第五十二条当事人将最高额抵押权设立前已存债权转回至最高额抵押借款的债权范围，提出申请备案的，应当提交以下材料：第三十八条经依法备案的房屋发生以下情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后提出申请房屋所有权查封备案：(六)当事人关于剧场版备案的签订合同；第四十一条经备案的房屋所有权击溃后，原权利人未提出申请查封备案的，房屋备案机构可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收同意办理查封备案，将查封事项记载于房屋登记簿，原房屋所有权证交还或者公告退还。

(七)其他必要材料。(三)抵押合约；(四)法律、法规规定抵押权击溃的其他情形。(四)证明房屋所有权击溃的材料；因最高债权额、债权证实的期间发生修改而提出申请修改备案的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。(二)申请人的身份证明；(一)备案申请书；(一)备案申请书；第六十八条剧场版备案后，未经剧场版备案的权利人书面同意，处分该房屋提出申请备案的，房屋备案机构应予以办理。第二节抵押权备案(四)证明房屋抵押权击溃的材料；(六)其他必要材料。(四)房屋所有权证书或者房地产权证书；第五十九条以新建工程预设抵押的，当事人应当提出申请新建工程抵押权设立登记。(三)地役权合约；(三)房屋他项权证书；第四十四条对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋备案机构应当将以下事项记载于房屋登记簿：(三)房屋所有权转让、抵押；因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书赢得房屋所有权，人民法院协助执行通知书建议房屋备案机构予以备案的，房屋备案机构应当予以办理。房屋备案机构予以备案的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以备案的事实。(二)申请人的身份证明；第二十五条房屋备案机构应当根据房屋登记簿的记载，抄写并向权利人发放房屋权属证书。(二)申请人的身份证明；房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当存唯一、证实的纸介质转型形式，并应当定期异地备份。第三节地役权备案第五十六条最高额抵押权借款的债权证实前，最高额抵押权发生搬迁，提出申请最高额抵押权搬迁备案的，受让人和受让人应当提交以下材料：(五)其他必要材料。(一)主债权击溃；(四)法律、法规规定的其他情形。(三)已登记备案的商品房预售合约；(三)抵押合约；(一)备案申请书；(四)最高额抵押权借款的债权尚未证实的证明材料；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(六)以房屋出资入股；第二十六条房屋权属证书、备案证明与房屋登记簿记载不一致的，除存证据证明房屋登记簿并无错误外，以房屋登记簿为依据。(八)法律、法规规定的其他情形。(四)证明地役权发生修改、搬迁或者击溃的材料；(五)其他必要材料。(六)其他必要材料。第二十七条房屋权属证书、备案证明损毁的，权利人可以向房屋备案机构提出申请换发。房屋备案机构换发前，应当交还原房屋权属证书、备案证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。(五)当事人关于剧场版备案的签订合同；(六)其他必要材料。(一)备案申请书；(一)备案申请书；(六)房屋测绘报告；第四十九条提出申请抵押权查封备案的，应当提交以下材料：第五十三条对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，除本办法第四十四条所列于事项外，备案机构还应当将最高债权额、债权证实的期间记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。(一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称；(四)主债权合约；(四)建设工程符合规划的证明；(一)备案申请书；(一)备案申请书；第四十八条经依法备案的房屋抵押权发生以下情形之一的，权利人应当提出申请抵押权查封备案：公告时间不计入前款规定时限。因特定原因仍须延长备案时限的，经房屋备案机构负责人核准可以延长，但最长不得多于原时限的一倍。(四)主债权合约；(六)其他必要材料。(二)申请人的身份证明；第五十四条修改最高额抵押权备案事项或者发生法律、法规规定修改最高额抵押权的其他情形，当事人应当提出申请最高额抵押权修改备案。(四)异议备案，1个工作日。(三)赠与；(三)房屋他项权证书；因被借款债权的数额发生修改提出申请抵押权修改备案的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。(二)申请人的身份证明；(七)其他必要材料。(四)主债权合约；(二)申请人的身份证明；第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法修筑房屋、承继或者受受赠赢得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋预设抵押权时，应当将房屋备案至权利人名下后，再办理房屋所有权搬迁备案或者房屋抵押权设立登记。第六十五条对符合规定条件的地役权设立登记，房屋备案机构应当将有关事项记载于需役地和供役地房屋登记簿，并可以将地役权合约归入供役地和需役地房屋登记簿。(三)房屋他项权证书；(三)房屋他项权证书；在归还集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、备案证明前，房屋备案机构应当就归还事项在房屋所在地农村集体经济非政府内公告。第三十二条发生以下情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后提出申请房屋所有权搬迁备案：第七十二条提出申请房屋所有权搬迁剧场版备案，应当提交以下材料：剧场版备案、新建工程抵押权备案以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋备案机构发放备案证明。(二)被借款债权的数额；第一节所有权备案(四)最高额抵押权借款的债权已确定的证明材料；(一)交易；(五)主债权合约；(二)申请人身份证明；(五)最高额抵押权发生搬迁的证明材料；法律、法规对备案时限Seiches规定的，从其规定。(一)备案申请书；(五)房屋所有权证书或房地产权证书，或者房屋所有权搬迁备案的剧场版证明；(四)证明房屋所有权发生搬迁的材料；(二)申请人身份证明；(二)申请人的身份证明；(五)其他必要材料。第五十一条提出申请最高额抵押权设立登记，应当提交以下材料：当事人协议证实或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书证实了债权数额的，房屋备案机构可以依照当事人一方的提出申请将债权数额证实的事实记载于房屋登记簿。(一)备案申请书；预售人单方提出申请预售商品房剧场版备案，预售人与预售人在商品房预售合约中对剧场版备案附有条件和期限的，预售人应当提交适度的证明材料。第五十条以房屋预设最高额抵押的，当事人应当提出申请最高额抵押权设立登记。(三)抵押合约；第六十一条已经备案新建工程抵押权修改、转让或者击溃的，当事人应当提交以下材料，提出申请修改备案、搬迁备案、查封备案：房屋权属证书就是权利人具有房屋权利的证明，涵盖《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。提出申请备案房屋为总计房屋的，房屋备案机构应当在房屋所有权证上标明“总计”字样。(二)抵押权已经同时同时实现；(七)其他必要材料。(二)申请人的身份证明；第二十四条房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当备案的事项。房屋权属证书、备案证明遗失、损毁的，权利人在当地发行股票的报刊上刊登遗失声明后，可以提出申请归还。房屋备案机构予以归还的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。归还的房屋权属证书、备案证明上要标明“归还”字样。第三章国有土地范围内房屋备案(三)剧场版备案、更正备案，10个工作日；(五)最高额抵押权发生修改的证明材料；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明新建工程抵押权发生修改、搬迁或者击溃的材料；(四)同一所有权人分割、拆分房屋的；第六十二条新建工程竣工并经房屋所有权初始备案后，当事人应当提出申请将新建工程抵押权备案变成房屋抵押权备案。(二)互换；(三)建设用地使用权证明；(一)备案申请书；第二十八条房屋备案机构应当将房屋备案资料及时档案并得宜管理。(四)最高额抵押合约；第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，提出申请房屋所有权搬迁备案的，除提供更多更数本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。(五)房屋分割、拆分，导致所有权发生搬迁的；第三十三条提出申请房屋所有权搬迁备案，应当提交以下材料：(三)备案证明；(五)其他必要材料。第四十条经依法备案的房屋上存他项权利时，所有权人选择退出房屋所有权提出申请查封备案的，应当提供更多更多他项权利人的书面同意文件。第四节剧场版备案(四)抵押合约；(六)建设工程规划许可证；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(三)备案时间。第三十条因合法修筑房屋提出申请房屋所有权初始备案的，应当提交以下材料：(三)房屋他项权证书；(四)最高额抵押权借款的债权尚未证实的证明材料；(二)申请人的身份证明；(二)申请人的身份证明；(一)备案申请书；第三十一条房地产开发企业提出申请房屋所有权初始备案时，应付建筑区划内依法属于全体业主总计的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并提出申请备案，由房屋备案机构在房屋登记簿上予以记载，不颁赠房屋权属证书。

(一)备案申请书；第四十二条以房屋预设抵押的，当事人应当提出申请抵押权备案。第三十七条提出申请房屋所有权修改备案，应当提交以下材料：(二)抵押权、地役权备案，10个工作日；(四)当事人关于剧场版备案的签订合同；(一)备案申请书；(六)其他必要材料。(三)抵押权人选择退出抵押权；(五)预售商品房剧场版备案证明；第七十一条提出申请预售商品房抵押权剧场版备案，应当提交以下材料：(三)房屋所有权证书或房地产权证书；(一)备案申请书；(六)当事人关于剧场版备案的签订合同；(七)其他必要材料。第五节其他备案第七十四条权利人、利害关系人表示房屋登记簿记载的事项存错误的，可以提交以下材料，提出申请更正备案：(一)备案申请书；(二)申请人的身份证明；(三)证明房屋登记簿记载错误的材料。利害关系人提出申请更正备案的，还应当提供更多更多权利人同意更正的证明材料。房屋登记簿记载并无错误的，应当予以更正；仍须更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载有误的，应予以更正，并书面通知申请人。第七十五条房屋备案机构推断出房屋登记簿的记载错误，不牵涉到房屋权利归属于和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正备案；当事人并并无正当理由逾期不办理更正备案的，房屋备案机构可以依据提出申请备案材料或者有效率的法律文件对房屋登记簿的记载予以更正，并书面通知当事人。对于牵涉到房屋权利归属于和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋备案机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正备案；办理更正备案期间，权利人因处分其房屋权利提出申请备案的，房屋备案机构应当暂缓办理。

第七十六条利害关系人表示房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持备案申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料提出申请异议备案。第七十七条房屋备案机构立案异议备案的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。第七十八条异议备案期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋提出申请备案的，房屋备案机构应当暂缓办理。权利人处分房屋提出申请备案，房屋备案机构立案备案提出申请但尚未将提出申请备案事项记载于房屋登记簿之前，第三人提出申请异议备案的，房屋备案机构应当中止办理原备案提出申请，并书面通知申请人。第七十九条异议备案期间，异议备案申请人起诉，人民法院不予立案或者驳回其诉讼请求的，异议备案申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持备案申请书、申请人的身份证明、适度的证明文件等材料提出申请查封异议备案。第八十条人民法院、仲裁委员会的生效法律文书证实的房屋权利归属于或者权利内容与房屋登记簿记载的权利状况不一致的，房屋备案机构应当按照当事人的提出申请或者有关法律文书，办理适度的备案。第八十一条司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以谎报真实情况、提交不实材料等非法手段以以获取房屋备案的，房屋备案机构可以撤销原房屋备案，交还房屋权属证书、备案证明或者公告退还，但房屋权利为他人包容赢得的除外。第四章集体土地范围内房屋备案第八十二条依法利用宅基地修筑的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地修筑的房屋，可以依照本办法的规定提出申请房屋备案。法律、法规对集体土地范围内房屋备案Seiches规定的，从其规定。第八十三条因合法修筑房屋提出申请房屋所有权初始备案的，应当提交以下材料：(一)备案申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)提出申请备案房屋符合城乡规划的证明；(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；(六)其他必要材料。提出申请村民住房所有权初始备案的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济非政府成员的证明。农村集体经济非政府提出申请房屋所有权初始备案的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议许可经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条办理村民住房所有权初始备案、农村集体经济非政府所有房屋所有权初始备案，房屋备案机构立案备案提出申请后，应当将提出申请备案事项在房屋所在地农村集体经济非政府内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以备案。第八十五条发生以下情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后提出申请房屋所有权修改备案：(一)房屋所有权人的姓名或者名称修改的；(二)房屋耸立修改的；(三)房屋面积增加或者减少的；(四)同一所有权人分割、拆分房屋的；(五)法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生搬迁，提出申请房屋所有权搬迁备案的，应当提交以下材料：(一)备案申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(五)证明房屋所有权发生搬迁的材料；(六)其他必要材料。提出申请村民住房所有权