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文档简介

按份共有房屋协议书版权归黄文辉律师本协议书由甲方、乙方两个共有人签署，共同拥有一套房屋。甲方、乙方应当明确各自的权利、义务，并在此基础上合理地分配房屋使用权和收益权。一、甲、乙双方的身份及联系方式甲方：姓名：（请填写）身份证号：（请填写）电话：（请填写）住址：（请填写）乙方：姓名：（请填写）身份证号：（请填写）电话：（请填写）住址：（请填写）二、房屋基本情况房屋地址：（请填写）房屋性质：共有房屋面积：（请填写）房屋权证号：（请填写）三、房屋使用权、收益权分配房屋使用权甲、乙双方共同享有房屋使用权，使用权分配如下：（请具体描述甲、乙双方的使用权分配情况）房屋收益权（请具体描述按份共有房屋的收益权分配情况）四、共有房屋管理及维修甲、乙双方应共同管理房屋，并共同承担房屋维修、水电费用等共同费用。五、共有房屋的转让在共有房屋的使用权分配不变的情况下，甲、乙双方可以协商将自己所拥有的房屋份额出售给第三方，但出售必须获得对方同意。

出售房屋份额所得收益按照按份共有房屋的收益权分配情况进行分配。六、违约责任在共有房屋的使用权分配不变的情况下，甲、乙双方应共同管理房屋，共同承担房屋维修、水电费用等共同费用，如果一方未履行，另一方有权要求其履行。如果甲、乙双方有一方转让房屋份额的行为却没有获得对方同意，造成经济损失的，应承担赔偿责任。七、纠纷解决如发生纠纷，双方协商不成，则提交本协议签订地的仲裁组织解决。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方签名（盖章）：_______________________乙方签名（盖章）：_______________________签订日期：__________________________注：本协议书由黄文辉律师审核并代写，版权归黄文

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