-财产税行为税

第七章财产、行为税学习目标：

通过本章的学习，熟悉各种财产、行为税的基本含义及基本要素；了解各种财产、行为税的优惠政策；掌握房产税、契税、车船使用税、车辆购置税和印花税应纳税额的计算方法；能够进行各种财产、行为税的申报及缴纳。第七章财产、行为税

7.1房产税

7.2契税7.3车船使用税7.4车辆购置税7.5印花税7棚.题1房哨产拔税7甚.换1则.挂1房言产盼税适概肢述7吵.波1申.烧2房即产服税露的脆计怕算7开.拔1窜.岩3房勉产趁税漆的妻税杠收否优颠惠7担.扯1虚.论4房雷产振税存的估申带报庙与镜缴副纳7渠.穿1销.挨1房赢产励税象概艘述1怒)概理念房甩产秘税挪是蚀以邻房拣产宗为曾征勇税宗对兵象稼，折依史据妈房且产疗计仇税异价靠值上或劫房散产字租楼金技收炎入沃向供房民产愚所晌有叛人亏或脑经绵营盘人堤征北收掩的滔一衔种汇税川。7润.皆1融.悉1房淡产世税爽概撒述2撤)纳赞税喉人房效产己税鹊的斑纳色税固人弓是巷房凶产骑产员权铃的弯所允有头人测。（1）淋产返权材属顿于粥国包家括的水，倦由痕经印营消管驰理侵单翁位躲缴妨纳依；斑产盗权究属自于始集错体祸和挤个公人者所台有斤的挽，累由夺集胞体皮和执个若人同缴觉纳肺。（2）鸡产肚权梯出棒典负的震，玩由雪承桌典服人狠缴竿纳碧。（3）私产俯权葱所幕有惊人勉、踏承岔典溉人敲不醉在悼房负产否所单在亮地看的零，进或抬者樱产裤权凭未链确悟定遇及禁租遮典两纠待纷粉未愚解苍决窝的慨，汽由颠房轮产仰代柏管谅人乎或王使宏用爱人宁缴叛纳剩。7结.朴1阳.奋1房测产胃税年概层述3此)课曲税呆对掀象减、罩征咐税慨范暖围驰和修计前税扮依踢据（1）课挤税暮对描象队是趴房昼产（2）征缺税麻范嫩围碰为胡城竟市怕、尿县桑城勾、面建精制签镇耳和筝工伯矿痛区鸡范歇围呆内匹的倘房泪产（3）计芹税曾依姜据诊是胡房城产束的铸计零税瘦价姓值烈或冠房挪产基的必租唉金捡收躲入7章.因1只.知1房贝产掀税店概趋述4际)税不率从杆价左计嗓征姨的布，臣年钓税魂率欢为1辈.知2％弹；从五租测计腰征牲的省，孔年旗税般率扬为1洋2％衫。注润：寨对浩个桃人嘴按食市训场锄价岛格脚出渴租碧的给居畜民稻住妈房畅，买暂烤按4％寸的泰税挠率借征嫂收维房皆产范税质。7泄.舅1直.燥2房潜产骨税隆的夏计灾算1似)从内价旁计纷征应膛纳狡税堂额=应拳税挨房膏产敢原时值×（1－灶扣读除摆比趁例惰）×飞1缎.头2％注问：塔房销产岭原扬值妨是授“悟固充定邻资跪产兄”宽账液户平中园记制载笛的见房涌屋早原舟价2苦)从纳租遵计耽征应般纳列税星额=租娱金纪收五入×超1巧2％7屡.炕1载.侄2房旧产祸税嫌的共计可算【例7弱-寄1】某疑企母业将经移营亦用肥房就原川值败为4阔0猛0墓0万盐元针，错当绿地装政筝府大规读定兔允笼许略减疲除乱比株例船为2没4％苦，呢适执用乎税贼率论为1狡.级2％滤。型计馒算冲该幻玉企厨业泄全幅年稠应堵纳珠的腹房崭产屈税供。年朝应庙纳健税海额=住4粗0切0莫0×（1－2谊4％科）×1你.薪2％=摇3帆6篇.痒4码8（泪万购元霉）7葱.李1桃.偿2房验产询税悟的唉计斧算【例7骗-否2米】某晒企停业降出剩租僻房痰屋召，浆年影租促金梢收骑入8屑0股0叶0怕0元肺，症适乓用畏税塔率谎为1总2％叔。计肤算新该位企纤业鲜出软租累房谈屋窜年爬应伸纳确的尝房最产璃税蚕。年耻应建纳池税肺额=月8首0桃0晶0河0×1探2％=琴9枝6鹅0鼻0（撤元绞）7恳.庄1可.燃3房臣产惜税棒的揭税阳收范优违惠1）怠国诉家奇机怜关翠、泥人础民态团铅体串、鸭军敏队尾自屯用耀的望房住产授免嫌税衬。2）极由影国柔家粗财糕政陆部峰门典拨熟付轧经完费倾的羞单酬位直，碍其住自碍身叙业杜务胃范选围根内企使振用笨的瓜房好产阶免速税续。3）铜宗添教丘寺刃庙掠、行公糠园量、纺名屈胜区古印迹呆自泄用性的烤房护产垄免子税悠。4）壳个脏人绸所吹有量非惨营荐业慕用蚁的赞房魂产缩慧免苦税且。5）鹅经爱财漆政美部羽批量准揭免迫税天的悠其挂他猪房站产银。7资.越1抚.辞4房撞产冶税资的羊申腹报陕与罢缴兰纳1）纳刑税心义舱务挪发炒生访时洪间2）队纳细税去地锹点房棉产蜜税床在虚房轨产棚所幕在架地巩缴靠纳阔。慌房驱产搬不乖在赞一慰地菜的跌纳贼税荒人改，织应岔按拒房趟产迷的径坐演落妙地成点命分待别璃向铸房瓜产漆所蒜在需地阅的戒税侍务府机躁关妹缴反纳瓦。3）杀纳抱税饮申钓报房陵产披税择按位年概计威算弃，责分催期弦缴丸纳沙。拍纳推税号人粗应待在维规从定柏月开份盯如陆实蒸填陪写《房营产禾税面纳界税悲申扇报灶表》，坊向汽房阅产详所贯在唉地美税逼务芦机连关伞申障报哥缴老纳歼房化产膊税偷。（1）功将飞原振有奥房蛛产从用宴于食生耗产放经邻营敏的那，桌从腿生沈产吧经园营室之训月韵起泰计丹征克房否产块税呼。（2）零纳牧税状人装自赏建掉的并房精屋塌，暗自林建俭成涨之板日捧的餐次箱月呈起繁征晌收辩房霜产闯税吓。（3）鸭纳错税屈人芝委沉托扔施范工妈企卧业乒建俗设亏的截房撇屋窄，嫌从世办欢理市验塔收鄙手尚续盐之布日移的裳次高月璃起墓征酱收到房些产说税寸。（4）苍购坝置去新刑建做商笨品俩房只，稻自格房亮屋撕交坟付赚使酿用磁之恒次继月魄起树计筋征手房铅产箱税狮。（5）职购妄置盆存嫩量痒房惑，胳自闹办圾理伤房毫屋辉权攀属迅转误移矛、蝇变西更鄙登校记蜻手航续高，承房偿地优产挂权捆属唐登猪记振机我关弟签睡发径房断屋厕权稻属建证绳书金之裂次峡月骡起盟计把征介房仅产甘税罪。（6）亚出歇租彻、成出侮借铅房蚀产芦，碑自戚交错付汉出乌租枪、舌出辜借讽房企产呆之涉次匹月厉起扒计波征材房底产码税欲。7翅.孔2契欧税7爱.胁2链.录1契叔税偶概宏述7仰.径2捎.料2契熟税很的爱计秘算7文.朗2朽.羽3契册税咽的猴税锣收厕优恰惠7划.吧2滚.嚷4契遍税晓的话申稀报丸与裹缴堤纳7将.突2差.葬1契岂税沾概向述1）枣概侨念契望税走是前对山在僵我巡寿国测境重内稀转计移符土扛地傅、挂房胀屋弟权驴属值，说依种当晕事浅人更所逢订殊契弊约揉，时由裤承浑受时单腰位饭和征个卧人嫩缴铜纳歪的银一垮种遗财幼产筑税劝。2）恩纳膛税土人在彻中羊华丛人蚂民寄共喉和极国立境米内刃转火移算土沸地纯、表房嚼屋耳权态属牧，有承骗受莲的躬单你位伐和测个血人匹为宜契球税般的沉纳合税许人踢。注这：契法税坟是日对删买码方慕（恰承牲受扮人兆）问征青税花，箩而寺不涨是芳对蔽卖垄方城征榆税。7案.担2植.稻1契顾税物概虾述3）存契膊税钥的朗征焦税轧范株围契债税凯的皆征熊税魄对惠象墨为盯境世内曲转衬移骄的取土骂地食、撒房请屋嗓权筐属瞎。退具君体冈包罚括葬以嗽下多内咸容侨：国爆有责土架地快使预用赖权浩出冶让桑；抵土端地犯使犁用辜权烘转黄让净；惠房普屋孤买垂卖灵；抓房赔屋贡赠创与诊；美房堆屋街交除换彻。4）推契我税炒的蛋税窗率幅呈度差比巷例芽税井率亩，写税寒率耐幅触度艰为3哭%～5咬%。7率.滋2盾.跪2契船税若的屋计润算1）羞计两税陶依泽据契塔税诞的邻计孝税禾依执据逝是正在衔土袭地柜、叹房鞭屋留权妹属绿转门移咸时摊双恢方号当授事现人激签订感的爪契央约宁价沃格波。勺具斗体金为料：（1）罗国泉有尿土日地塑使抗用蛛权迟出疑让首、积土镇地僚使卖用周权架出乏售左、茅房领屋个买宣卖者，拉其剖计膜税鹊依弦据斑为偶成窝交蛇价舌格热。（2）眯土慌地咏使就用涂权绵赠法与和、惜房专屋慌赠浩与腊，扎其咐计眉税佛依跪据戏由菠征炎收苏机听关投参给照器土凯地魂使册用焦权驼出唇售纷、阶房善屋凭买招卖业的舌市配场唯价是格由核乘定妹。（3）悬土典地素使佩用屡权取交醉换非、侨房浅屋耍交驴换崖，小其连计渴税忽依抚据愧为买所仍交舍换吧的弦土脾地痕使躁用笋权笔、赶房买屋雀的笔价告格坊的攀差疏额耽。（4）眼以车划威拨梢方秒式半取胳得碰土箭地则使车用呢权恰的昌，执经芳批恶准六转幻玉让金房算地指产埋时楼，品应叙由砖房企地榆产南转逃让哄者腥补固缴闷契椅税亦，扛其罩计它税拢依玩据鹿为蛮补坟缴秒的社土榴地奖使奴用脖权此出蜘让饺费墨用位或柏者毙土抓地蹈收离益厚。7畏.菜2厘.净2契父税孔的指计慎算2）结应拥纳锡税参额伪的脱计格算放方游法应享纳歪税袍额=计傅税浇依肯据×税冒率【例7瓦-亦3将】某女公粪司2献0剃0薯5年钟发渣生融两毕笔改互找换谊房搁产唱业昆务惑，红并德已坐办排理累了婶相晃关委手给续土。汤第两一汇笔俊业弄务宿换菊出如的锻房精产谦价或值3青0绘0万妇元伸，校换刷进捏的摔房走产杯价核值5铁0蜘0万裤元厘；意第她二饱笔舌业扯务盾换够出剃的熔房祸产暮价槐值4荒0吓0万浅元膏，袄换蛾进菜的双房津产疏价孝值3欠0册0万嘴元谷。看已惹知危当混地沃政型府警规峰定至的蛾契失税养税贯率迅为3融%，求该没公稼司捉应瓦缴首纳绒契桶税矿为校多拆少拥？应寒纳间税大额=（5易0母0－3券0猪0）×井3催%＝6（黄万撞元打）7秘.食2惕.女3契芳税范的说税枪收饮优恩惠1）掘国制家论机恭关肺、备事扑业碗单链位涂、甜社继会乏团澡体鸭、丛军菊事概单片位经承纠受怪土地申、箭房朱屋呈用拴于睁办饮公蜘、石教删学包、焰医讲院香、悉科浆研婚和伞军疼事画设询施趟的耀，益免桥征契而税熟。2）端城额镇伙职睬工捆按总规黎定掉第非一顽次维购狮买愿公棚有翻住打房似的朱，岭免丑征付契贱税志。3）裂因巧不尊可泪抗秧力胖灭厌失聚住雅房缎而巨重誉新随购肢买帖住暂房笔的资，望酌驳情幕准尘予减把征游或记者鸡免爱征洪契烟税滔。4）棵土蛙地道、绿房超屋啦被沟县排级检以显上恢人猎民候政遵府肆征址用屠、罚占勇用驾后量，祖重新涨承户受懂土敬地魂、味房坚屋勤权夕属碑的输，天是魂否吨减罪征府或却者司免蝇征体契恢税服，葵由苗省己、自肚治岛区效、替直逐辖暮市莫人她民登政额府继确疫定歼。5）腹纳估税艘人毕承罢受才荒申山烛、稠荒晃沟淘、除荒好丘师、羽荒检滩晃土逐地删使涛用破权赚，用筋于毁农照、修林前、温牧颜、痛渔寒业壮生枪产以的多，救免财征朝契腔税昏。7忽.伟2扒.伞4契捉税检的扇申这报除与刻缴骆纳1）舅纳押税乡丰义沿务蝇发抢生啄时塑间为革纳碗税欣人泡签台订堆土和地资、燃房冲屋野权悬属护转饰移更合所同迁的框当倦天菠，鼓或者玻纳兼税墙人身取练得疑其双他栏具压有窄土届地件、宁房战屋溪权湖属威转屋移饲合览同仪性橡质椅凭证忽的坡当数天肤。2）及纳证税衫地旁点契影税假在则土觉地恼、尝房程屋业所京在午地蚕的师征彼收昌机钟关婚缴气纳拢。3）相纳仙税打申昌报纳穗税杆人犹应跃当劫自谢纳棋税罗义岛务役发齐生氏之宰日充起1妇0日鸭内腔，米向腊土签地纱、房扣屋亡所帖在们地部的错契罚税津征柿收壶机耍关送办腹理桐纳涂税末申魄报驱，郑并惊在址契余税周征收击机汉关际核辩定搏的徐期棉限雾内稻缴前纳贤税山款御。7道.览3车订船仗使等用每税7块.特3杰.挡1车眼船阅使材用沫税戚概托述7毒.压3丢.匙2车藏船注使呢用钳税语应泼纳棚税统额杯的宫计宣算7黎.套3御.润3车资船阿使汇用配税积的说税芳收存优洞惠7饶.愁3要.义4车喝船随使配用硬税果的寒申艰报满与冲缴绵纳7抄.继3霜.洲1车造船虑使郊用右税枕概扩述1）伙概拴念车然船求使校用敲税害是详国低家帐对恶行片驶调于吊我劳国赶境并内鼻公妖共油道你路盟上节的车睬辆问和秋航狸行壤于读我苹国浴境壶内务河昂流厚、劫湖轻泊院或松者庙领苦海够的闷船泉舶凝，刊依法甘所搞征崭收经的解一吉种赌税蔑。2）拳车折船咳使副用展税棕的斑纳世税忙人车箱船山使算用甲税魔的茂纳翅税尾人谦是打我汉国职境管内护拥浪有好并倾且评使买用牧车场船的磁单岛位怎和波个详人牛。车补船畜使尝用袄税询只轿对滴国快内陵企触业距、令单递位挂和料个法人府征叛收通。7嫩.抖3丧.政1车岔船羊使滔用戚税专概壤述3）娘车著船落使味用卷税奇的府课岔税构对潜象稿、芹征事税演范格围课巧税迈对脸象愁是投税竭法艺规猪定另的嫂车蒸辆筹和附船获舶痕。征庙税主范屑围除包渔括减行伍驶桨于乒我跃国愧境邻内智公扔共未道茄路么的车尤辆买和插航很行刑于能我渐国遮境僵内万河大流狭、驶湖美泊演或伯者寺领溪海柱的骂船舶眉两酸大膛类冶。4）榴车桥船笑使均用顷税御的遭税竹率对购应者税扯车翁辆崭采还用绵幅菠度除固大定受税袜额鹊，肠对股应劫税碰船苦舶采千取镰分奏类工分立级举、挥全咏国贩统倍一朋的悠固扩定浇税皇额嚼。7方.瓦3悼.哈2车兔船栗使稼用伤税星应屡纳库税筋额该的扁计而算1）给车纲船盼使星用积税亏的饿计钩税倚依肆据“绿辆昌”—顽—除镰载坛货飘汽霜车懂以诵外蚂的抚各钞种印车丝式辆钻；“淡净斥吨近位请”—植—载破货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