4章房地产会计 同步测试参考答案

第四章房地产开发会计同步测试参考答案一、单选题1、B2、C3、D4、D二、多选题1、ABCD2、ABCDE3、ABCDE4、ABCD5、ACE三、判断题1、√2、√3、×4、√5、√四、会计分录题1．=1\*GB3①借：物资采购——设备172413.79应交税费——应交增值税（进项税）27586.21贷：银行存款200000借：物资采购——设备36697.25应交税费——应交增值税（进项税）3302.75贷：银行存款40000=2\*GB3②借：物资采购——设备3136.67贷：采购保管费3136.67=3\*GB3③借：库存设备212247.71贷：物资采购——设备212247.712．2、(1)借：开发成本——土地——1#自用土地（土地征用及拆迁补偿费）317000——2#商业性土地（土地征用及拆迁费）634000贷：银行存款951000(2)借：开发成本——土地——1#自用土地（前期工程费）28000——2#商业性土地（前期工程费）56000贷：银行存款84000(3)借：开发成本——土地——1#自用土地（基础设施费）60000——2#商业性土地（基础设施费）120000贷：应付账款180000(4)借：开发成本——土地——2#商业性土地（开发间接费）45000贷：开发间接费45000(5)借：开发产品——土地（1#自用土地）405000——土地（2#商业性土地）855000贷：开发成本——土地——1#自用土地405000——2#商业性土地8550003．=1\*GB3①分配率=1600000/10000=160借:开发成本——房屋——101商品房（土地征用及拆迁补偿费）320000——房屋——102商品房（土地征用及拆迁补偿补偿）480000——房屋——201出租房（土地征用及拆迁补偿费）320000——房屋——301周转房（土地征用及拆迁补偿费）320000——配套设施开发——401幼儿园（土地征用及拆迁补偿费）96000——配套设施开发——402储蓄所（土地征用及拆迁补偿费）64000贷：银行存款1600000=2\*GB3②分配率=400000/10000=40借:开发成本——房屋——101商品房（前期工程费）80000——房屋——102商品房（前期工程费）120000——房屋——201出租房（前期工程费）80000——房屋——301周转房（前期工程费）80000——配套设施开发——401幼儿园（前期工程费）24000——配套设施开发——402储蓄所（前期工程费）16000贷：银行存款400000=3\*GB3③分配率=6400000/10000=64借:开发成本——房屋——101商品房（基础设施费）128000——房屋——102商品房（基础设施费）192000——房屋——201出租房（基础设施费）128000——房屋——301周转房（基础设施费）128000——配套设施开发——401幼儿园（基础设施费）38400——配套设施开发——402储蓄所（基础设施费）25600贷：银行存款640000（3）借：开发成本——房屋——101商品房（建筑安装工程费）250000——房屋——102商品房（建筑安装工程费）2150000贷：银行存款2400000（4）借：开发成本——房屋——201出租房（建筑安装工程费）1550000——房屋——301周转房（建筑安装工程费）2250000贷：银行存款3800000（5）借：开发成本——配套设施开发——402银行储蓄所（建筑安装工程费）450000贷：工程施工——402银行储蓄所450000（6）分配率=600000/6800000=0.8823529借：开发成本——房屋——101商品房（配套设施费）240000——房屋——102商品房（配套设施费）1980000——房屋——201出租房（配套设施费）1620000——房屋——301出租房（配套设施费）2160000贷：预提费用——预提配套设施费600000（7）借：开发成本——房屋——101商品房（开发间接费）6000——房屋——102商品房（开发间接费）55000——房屋——201出租房（开发间接费）45000——房屋——301周转房（开发间接费）50000贷：开发间接费156000（8）借：开发产品——房屋——101商品房1024000——102商品房4977000——201出租房3743000——301周转房4988000——配套设施——402银行储蓄所555600贷：开发成本——房屋——101商品房1024000——102商品房4977000——201出租房3743000——301周转房4988000——配套设施开发——402银行储蓄所5556004．借：应收账款4200000贷：主营业务收入——商品房销售收入3853211应交税费——应交增值税（销项税）346789