ca经济法物权法

物权法律制度本章基本内容

物权法概述

物权变动

自物权

具体物权用益物他物权担保物权权第一节物权法概述一、物的特征、分类（一）物的特征（理解）物的特征考察点1.有体性无体物一般不能成为物权法上的物，如空气、各种智力成果2.可支配性不能为人所支配不能成为物权法上的物，如太阳、月亮3.非人格性必须与人的身体相分离，若是人身体的组成部分则不能成为物权法上的物，如人体器官、假牙、假肢【例蛙题•单己选疼题】下世列高选倦项聪中羡能序成掏为沸民载法没上桐的乔物怨的滩是府（携）勤。A急.商备标B哀.空椒气C陷.镶矛在滔人粮嘴贪里鲁的紧假必牙D促.放首在煤地杜上长的披假如牙【答拉案】原D（月二隶）物标的咳分庄类★分类要点举例1.动产与不动产物权变动要求不同：动产交付、不动产登记不动产如：土地、房屋2.主物与从物★（1）从物必须单独为一物，非整体与局部的关系，（2）从物对主物发挥辅助效用。电视机与遥控器汽车与备用轮胎3.原物与孳息★孳息是从原物中派生出来的，必须与原物分离（1）天然孳息如摘下的果实、生的小动物所有权：有约定按约定，无约定，归所有权人，有用益物权人归用益物权人（2）法定孳息如利息、租金等所有权：有约定按约定，无约定按交易习惯【例朗题•多桨选终题】根猜据拼物订权滚法钻律抬制顽度岁的搂有航关吵理亚论篇，丑下分列养选翻项捷中坐，晴属杜于补民别法趋意据义及上睬孳鉴息艰的哀有歇（妻）员（2叠0柱0厨9）A暖.母木牛刃腹款中育的沸小弄牛B它.苹塑果缠树底上丈长生着项的境苹似果C对.母性鸡裤生桐的饰鸡筹蛋D混.每栏月仗出范租复房叼屋植获羞得赛的建租煌金【答莲案】C如D二、雷物狠权歇的芒概斯念与种忘类（鞋一塞）梦概衔念（证了闻解摸）对晚特词定凝的穴物叛直惊接侍支独配蔽和棵排豪他滥的贩权近利浪。物权债权支配性，支配权，无需协助请求权，必须他人协助排他性，一物一权兼容性，多个债权可并存绝对性，对世权相对性，对人权（肢二颗）广物熔权扑的肝类谢型盯（壤了嘉解恋）物权体垫系自耽物景权—抱—所狼有墓权国渡家冬所纤有牙权建误设悠用炒地坊使仁用宜权土知地邀承色包经笋营腰权喜（鞭略咬）宅讯基陡地使善用胡权后（满略土）地衡役精权浑（胀略组）用近益请物翻权他决物寒权担深保梢物恭权抵矛押每权质加押父权留淹置摄权遥（邮法纵定蓬）集蹄体呀所伴有虎权私撒人所叶有全权三新、接物伏权男法辈的谜基还本关原为则（原了耽解唇）原则含义1.物权法定物权的类型、物权的内容都法定2.一物一权一个物上只能存在一个所有权但所有权可以和其他物权并存3.物权公示动产交付、不动产登记第二节物素权谁变欢动一短、吴物记权慨变男动算及磨其丸原潜因（欺一两）怖物橡权租变胃动馒（垫理层解蜜）即茶物畅权籍的杀取模得红、欺变怠更舌、党消穗灭所哥有粪权扰：取县得催、萝转皱让争、镇消孝灭用梯益姓物元权：脏取僻得稻、但转贫让甩、修消蓬灭他慈物栋权（点掌键握款建掩设感用闻地荡使脆用保权会）担丈保颗物友权：眉设核定挽、鹿转辅让很、副消俭灭（别抵版押佩权绝、坐质杨权剑）（集二桑）漂物数权抗变纹动浓的解原匪因★炼★逐★类型含义具体基于法律行为的物权变动（必须公示）根据当事人的意思表示买卖、赠与、互易等动产必须交付；不动产必须登记非基于法律行为的物权变动（无需公示）直接根据法律的明确规定事实行为：合法建造、拆除房屋等，事实行为成就时发生效力继承或受遗赠：继承或遗赠发生时裁判/征收：自法院或仲裁委的法律文书或政府的征收决定生效时【例画题·单偏选膊题】中咐州颠公艇司蛛依统法巴取细得裂某泼块帆土言地愤建品设节用锤地和使钟用宪权票并老办删理阿报停建斑审滤批朵手胸续谣后发，稻开狸始稀了雷房资屋坐建风设猪并劳已伍经因完匪成鲜了姿外桃装镇修捐。鲁对柱此养，串下腹列斑哪涨一盛选戏项尺是帐正丑确滤的？（渣）A忠.中无州获公精司掉因隶为谋享第有研建敏设拾用职地话使农用幅权配而巧取涂得剖了匙房婚屋犹所换有搁权B笋.中脊州虹公福司尤因偶为另事躲实清行利为辣而木取喜得泥了改房犯屋炼所摇有慈权C闲.中疤州约公输司锡因欲为桑法割律呆行烟为篮而讯取练得线了槽房炸屋牌所咸有菌权D冒.中宿州莫公偏司弄尚步未碧进用行秒房骡屋微登座记握，忌因核此男未与取凳得忙房问屋茶所活有迹权【宗答到案真】B二痛、叮物刑权很行裕为（倚重脑点磨掌偿握附无余权白处本分野问雷题老）★无准权挖处孟分焦关望系么分治析所资有咱权或人扫无滋权革处渐分幅人明买盒受槽人不丧追郑认债辽权阻行庸为恨（幻玉买舟卖淹合院同矛）拴：军有首效物围权亩行丽为曲（元处厉分济行恳为继）腥：爷无义效区别含义例债权行为在当事人之间产生债权债务关系订立合同物权行为一定要导致物权的变化买卖合同签订后交付标的物三摆、填物析权厅变牢动声的池分僻离臣原抢则★狂★挤★合锄同姐效剂力旱与船物滩权薯变鸭动冰相币分伯离神：说物贵权告是矿否注变凭动港与宁合械同蒜效揪力或无沙关惑。典孔型霉考精法饺：合淹同互有充效斩，镰但五物绳权物不欠变竟动。【例】1鞠.张暗三忘把给电驰脑铃卖嗽给货李白四临，伏签倍了内合愚同生但捎未愤交勇付南，著合量同盒有站效玻，材但洪李弄四歉不蹈享柄有瓜所谅有贝权标。2里.张捆三屡把房止屋贡抵仪押给喉李亲四匠，坚签音了祥合饶同届，邮但未指办标抵鉴押川登令记。抵饰押合叨同县有叙效逃，昌但抵弟押权饿不极产崭生戏。四、物弹权帜变凉动筋的公赏示传方嘱法★迎★合★（何一朵）动鹅产—痒—交馒付现实交付交付标的物交付替代/观念交付简易交付权利人事先占有标的物，物权自法律行为生效时发生效力事先占有标的物+合同占有改定动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力买卖合同+借用或保管合同

（第二个合同生效时视为交付）指示交付动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，直接将请求第三人返还原物的权利转让给受让人合同+通知第三人【例明题•单强选屠题—锡—现笑实嗽交东付】甲舒将盲自称己兽收榴藏叮的遭一倦幅肃名给画断卖星给雨乙腔，价乙帅当床场曾付裤款厉，甚约辫定5天奋后湖取田画忆。爪丙傻听政说毅后椅，侧表俯示诸愿总出遮比考乙赏高江的细价定格纳购去买颤此弓画案，卫甲母当篮即去决仍定插卖齿给健丙透，史约未定龄第沙二愤天赌交炼货册。牛乙谅得哨知日此置事,让丁把厨画盗演走。此调时湖该柴名妨画茶的秧所泳有拐权明属拾于虚下姿列亭哪勒个阅人甲？煎（）A险.甲B养.乙C监.丙D染.丁【答肺案】缩慧A【例异题•单塌选抱题—昼—简核易飘交往付】某列宾壁馆作为委了8月8日唤的少开吊业拐庆肌典杜，您于8月7日翅向翁电莫视培台趴租徐借毙一扩台蛇摄款像纯机精。庆渴典柴之黎日燃，劲工粗作准人锐员揪不更慎井摔枝坏略摄材像盆机弄，等宾浑馆宽决壁定堵按欢原鼻价爸买卡下门，躬以硬抵吼偿命电肯视告台坦的屑损岗失证，坛遂番于8月9日肉通葬过客电咸话乒向魄电剖视台台虫负熔责强人爽表梦明称此晌意杀，陕对与方男表刑示肥同荐意漂。8月1序5日赏，妻宾运馆猪依每约权定蛋向仅电咬视陕台球支袖付仙了昨价妻款协。仰摄伙像萄机竿所方有动权房诚何搁时哭转灵移划？甲（集）A补.搂8月7日B筝.轮8月8日C腔.中8月9日D庙.预8月1兔5日【答顽案】扛C【例金题•多抚选父题—累—占累有搞改夺定】甲狗有羞一软块炒价炊值穴一苗万记元幕的舍玉声石恳。是甲压与读乙姨订之立用了内买群卖芝该萌玉形石松的么合辉同手，灰约钉定吴价庙金1弃1添,雾0锄0靠0元诵。哭由罢于裙乙枯没无有傻带接钱明，痒甲宰未乡丰将恰该英玉危石织交森付烧与唤乙穴，齿约第定遍三难日叹后丧乙狱到买甲允的士住择处粒付羽钱扬取烦玉告石己。尖随误后竟甲饰又引向饼乙灭提灵出挥，遥再丹借鼻用技玉流石手把乏玩妨几顾天羡，婚乙僚表隐示幼同狡意控。下川列榆说从法汉正下确及的薯有（颈）交。A位.甲辽、票乙醉的网买您卖难合绩同患生俱效润时陵，需乙赏直魔接摧取厘得笼该扯玉新石姨的摄所妙有所权B芝.甲努、幅乙隔的编借来用挽约冶定刷生替效怕时均，挑乙绳取么得锻该然玉混石慈的嫂所栽有需权C面.由早于专甲胜未盾将讯玉的石碧交胃付凶给部乙晚，切所侍以耀乙酒一双直磁未吵取队得贺该舰玉涨石笨的已所谜有碑权D种.甲赵通游过数占套有凭改现定堂的迹方搬式较将各玉伍石挂交裂付政给如了帖乙【答垃案】故B抽D【例腿题•单慈选易题—抄—指意示坏交齿付】甲寄公珍司垄将1台怎挖效掘讽机妙出面借外给慌乙跨公膀司焦，鹊后牧来伐甲要公恼司遍将指挖逝掘孝机桑出较卖推给逗王絮某星，资约照定怪由株乙淘公谱司快直钱接感将故挖帐掘踪蝶机殃交给付涨给虑王览某扰。垦此宅事委，孩甲能公咽司毙通医知摇了断乙酸公货司销，六但厕乙羡公番司抖未陕作证答污复暗。赶关颈于灾挖山掘没机稠所膨有弓权绘人电，芝下冒列仆选宵项讨正仪确妈的膏是繁（狱）A．挖甲稻公版司护，衰因游为画挖继掘纲机摔没嫩有姓交扁付启给堵王汁某B．国甲反公惨司朵，植因诉为求乙血公吊司逃没浩有盼答蝴复艰视减为搞不肢同墨意C．纹乙接公柳司劫，咱因胁为穴乙腥公戴司额没熊有雨答晒复朴视品为耽购环买D．膜王泥某规，卖因期为踏甲盟公攀司民通棕过务指坊示蹲交妙付伏的镜方晓式染完误成丘了辜交肯付【答悄案】叨D1.异议登记（不能阻却物权变动）（1）权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。（2）不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。（3）不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

（4）登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。（5）异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。（源二略）茧不细动若产—即—登烦记险：子登贼记决簿合效沈力创优先先泪于放产铜权排证★坑★羽★【例世题•多半选孟题】某助房赞屋股登葱记陈的懂所晚有暗人绣为让甲诊，般乙框认枕为话自遣己随是执共雾有灾人音，誉于元是饭向郑登守记寨机掠构抖申利请狠更额正母登牲记谋。袖甲皱不跳同迟意蔬，镰乙芹又淘于3月1惰5日毁进环行衣了滑异宗议测登蒜记处。3月2厅0日写，德丙披打鲁算凝买蜘甲冬的焦房段屋牵，胶但身是槐到时登雁记撞机咬构骄查配询码发支现摩甲够的挠房轿屋碰存唤有她异额议宰登浑记疾，算遂行放候弃建购纺买旬。到乙跌申率请覆异醋议或登厨记呈后你，喂发辰现埋自特己哪的糕证粮据骗不毕足医，简遂村对奴此抵事塑置嫂之道不鼻理蹦。板下爽列倦哪佳些脊选纺项批是雁正唤确日的之？狗（）A椒.异如议屋登某记剂后隙，零未莫经话乙兽同馋意贴，校处麦分匪该扫房胃屋鹅的恋，迎不引发布生眼物押权挎效唇力B科.异桥议从登扶记驻于3月3翠1日刘失斑效C过.甲脸有执权结向役乙软请焰求皱赔晌偿霜损酒失D肤.甲羽有愁权还向害登痒记林机圆构脾请纲求揪赔膨偿前损建失【答列案】经B图C2.预告登记（可以阻却物权变动）（1）当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。（2）预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。（3）预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。【例纵题•多醋选昆题】甲突向耐乙际出汇售宪房私屋铃并垃订辞立炭买估卖闲合晴同蠢。送双旁方探约梢定谷：乎乙童应稳在慈一管年前内抹分哀期币支纽奉付乱完赔毕愧价梨款翠；仿甲含先和将茧房验屋志交咳付胳乙省使裕用则，域一峡年假后寻转唯移和所摊有犯权欧。喇房笑屋蚕交凭付热后芬，盖双盏方广前脑往继房话屋捞登编记溉机但构饮办否理女了凶预特告好登柳记计。葬下谣列道表赏述隙中晕，稠正趟确添的委有吸（祝）辅。颤（2筒0免0拣9）A变.乙著已亡取亩得昼房喜屋树所祝有竞权B户.若怕甲限未浙经撇乙砌同修意爱，差将馅房春屋办另淘行月出微卖渴给沾丙汽，踪蝶则熄甲董、地丙盘的乎买夕卖层合受同肉无浆效C镰.若家甲吵未解经饿乙医同狮意培，质将孝房庭屋条抵含押栏给视丁宗，释该侮抵国押隶行次为砌不宣能秃发龄生仁物剖权田效市力D根.若欧甲括因招为肢乙哄没劫有孕按蓝期古支挎付律价萍款开而朱依闻法醋解切除千合诊同挽，齐则飘预辩告贵登疯记快失趁效【答炸案】始C鉴D物司权门变减动筛的亲具那体陪规纺则总望结★腰★吹★类型基于法律行为（必须公示）非基于法律行为（无需公示）所有权动产：合同+交付不动产：合同+登记不存在合同①事实行为完成；②裁判文书、征收决定生效；③继承、遗赠开始用益物权建设用地使用权：合同+登记担保物权动产抵押：合同不动产抵押：合同+登记动产质押：合同+交付第咬三节所捆有周权一乌、聚所飞有构权颜的唱概丹念（责了剃解诉）所糠有买权请人指对越自葛己拆的罪不逐动扬产访或塌者山动捕产昂依戚法预享产有昼的你占凝有谋、符使茫用袜、廉收兼益隙、剥处宾分提的巨权落利着。二部、叶所嫂有痛权竹的万类膏型（清一跑）国株家灯所窗有匠权（赴了田解糕）1根.城拴市唤的惹土水地赔、迈矿火藏自、蓄水傅流府、竞海鸣域眼、挂无俩线章电员频那谱辈资萍源粱、酷国返防番资已产属急于扯国雁家逆所杂有。★2布.森女林施、姜山节岭休、桌草锹原钥、勉荒顿地仔、谈滩搅涂谨等脑自神然桃资认源输；停野填生垫动耻植项物经资助源既、胃文醉物怨、颜农钓村李和叶城降市息郊捐区粮的其土抢地感法龄律渡规昆定剖属勇于吵国心家赵所蚁有巧的从，释国浴家零所捉有嫩。（爱二取）集顺体置所屠有挑权（秘了土解辛）集园体阳所把有泥的才土贵地脊、等森丘林虾、饥山稀岭申、后草旋原秆、怀荒蜡地街、督滩封涂贩等。考住试逃可鸟能祥涉担及夹：畅集俩体耳所宵有生的分土狼地考爆法酿：抵策押似财讨产材的恩范舍围遭（陪集略体订土收地少使许用倡权障一垒般榴不伶可北抵呜押舟，简两厉种旅例蹄外始）★砖★三暴、纽奉共滨有★扒★镜★1迷.共白有沸类技型终的押认钉定广：按暴份坑共短有唱和阶共荐同矩共展有共驾有驰人绕对株共踏有琴的脑不省动诊产这或李者录动米产标没共有弃约盛定之为壁按就份真共导有日或概者蚁共字同矿共通有予，捡或缘瑞者近约谣定旧不总明子确吼的朽，坚除掀共勤有欢人闻具坑有属家崭庭炉关屠系发等稍外题，寇视殊为途按订份束共旬有梦。共畏有娃物分脑割看方窑式绒：实胶物聋分砌割荷、董变拒价防分族割劲、就作通价兵补辱偿各负自的仰份沸额：嘴自蹦由转映让君，踩其崖他踏共鹊有凉人少享有天同枪等妨条粱件碎下赔的伯优禁先草购故买样权处治分共跪有董物勿整竖体扭处倚分橡：2奋/塑3份纸额活以灶上流共讯有扑人同茧意否君则赶，逃构饼成录无朱权崭处盼分保芬存揉行掉为：共胖有槐人南都率有曲权黄利按字份芦共策有内劲部关做系管吸理重街大修隙缮行错为死：2红/侨3份神额妇以及上续共胶有拉人根同肯意管完理桶费译用私：朋按辰份嗓额吗分疯担分忆割腥：随完时印请望求，生按单比逗例逗分座割史。对后第忌三奋人因的煎权梁利虽：尺连吉带债敌权外弊部市关围系对稍第电三畅人咽的通义首务晌：义连院带允债懂务粮；袋内么部宣有教追但偿注权亲。2拦.按氏份众共僻有【例认题·单亚选灾题】甲日、砖乙体、铃丙密、勿丁挑按以份兽共急有垫一锹栋汗房标屋束，栏份绑额借相阅同岩。惩为弯提秋高谨该穿房绕屋袄使施用巩价炸值久，舅甲惠向拦乙绘、哑丙听、头丁织提嫩议淋拆去旧屋翻必新草。神在炼共遣有亚人作之潜间隙未雨就避该使事疮项潜作贤出功明异确待约裳定歉的贡情律况勇下至，幕下痰列绪表扰述栋中池，辅符倚合密物艘权朋法柄规躁定瓦的袍是底（）汇（2照0涌0泉8）A奇.即跑使晴乙右、视丙辜、旨丁讲不趋同揪意建，竞甲溉仍停可丙以屈拆融旧冷翻涨新B棒.只愿要烈乙窗、个丙炮、目丁裙中芦有笔一学人固同远意至，稿甲慰就盈可喜以验拆辰旧怨翻季新C胡.只姓要迎乙俗、谁丙听、榜丁译中元有锅二犯人扔同足意赴，粱甲浴就款可米以西拆呆旧圈翻吸新D忍.只岁有浇乙惠、雾丙呈、齐丁奖均遵同广意缴，背甲些才裤可懂以乐拆倍旧予翻蚂新【答涌案】宰C夫捆妻晒共元有挡财益产家羊庭肠共窃有愁财肾产合墓伙株财奥产产骑生酸情泉形内宿部关字系共悉同哨共让有分僵割姥：原环则累不际允臂许溜，仅只恨有鼓在共妹有株的钞基兔础趟丧熔失丽或咱者有张重扭大患理形由略需毁要亚分答割蚊时瞒可宁以妙请凭求什分溜割3五.共鞠同共悄有：端不往分刮份锻额泡地汇共否有管矛理重棒大喂修浩缮兼行顿为抹必窝须裁全普体险共宽有岭人济同尝意处缴分酸：俗必迎须视全柱体抢共惜有电人下同未意否薪则北，阴构虾成鬼无打权磨处押分外颂部含关析系盏：贯连兵带题债梅权上和瓜连幻玉带柱债排务保企存另行邮为：诉共貌有眼人智都德有蛋权雄利【例爬题·多晚选标题】张港某贼和融李稍某毒婚总后残以由共热有图财正产巧买剪了蚁一熄套期房检子坏，畜只翠登惧记道在养张悟某闲的润名钟下户，额张数某卫欲晓出魂售蝴这戴套斥房纳子浪，述下辞列程表航述遣正喝确束的诵有赞（哑）A．兰未友经浪李讨某栽同腰意享，心张率某狡无滋权昨出摘售拢该暮房猪屋B．药未竖经值李天某粪同和意摄，湖张产某评只瓜能丽转净让笔一警半畅的殊产红权C．豪若割张循某狗未筋经线李挑某弟同筝意潮与酱王参某烟订串立脉了惯买缎卖衡合危同贫，瞒则库该桐买艰卖屑合汉同课无银效D．喷若吃张柴某拜未映经兵李逐某虹同扣意踪蝶与蹄王亲某弹订衫立身了命买傅卖嫩合赏同纽奉，厘该树买础卖爆合骑同筹仍盟然弱有裹效【答偿案】支A别D四域、善粮意您取哥得（馒所歌有沃权辆、述他锈物票权镰都僻可蕉以誓）★画★墓★制度价值为了维护交易安全构成要件1.处分人无权处分

动产必须是占有委托物——自愿交付他人占有

（基于合同、共有关系等而占有）

占有脱离物——遗失物、盗赃物等，不适用善意取得2.第三人为善意3.第三人支付合理对价4.动产已交付；不动产已变更登记法律后果1.取得人：取得所有权；原所有权人的所有权消灭2.处分人：违约、侵权——赔偿权利人损失【例墨题·多碑选盲题】甲渗、椒乙河各松出骆资1贪0万舱元愁共逆同垃购烫买场机绳械门设瓜备鹊一呜套局，历双边方慎约锦定茫轮绝流渔使终用火，绪每塌次贵时物间叙为俭半溉年些。香甲南在值使摆用杀设伤备姿期锈间连，期向绳善陵意茎的惩丙概借恋款1梁5万唯元印，疾并侵将强该幕设梁备短交嗽付仅给抚丙心设箭定雄质蚕押厅担舒保桃。勤甲册无报力涌还韵款坦，疑丙伪行属使夕了乌质偿权剃，割从蛾而庸引场发役纠蠢纷状。嘴下摘列晌关装于侧纠挥纷垦解芹决宴的斩表羊述瓶中育，暗正吐确锻的材有斗（）劫。得（2苦0对0饼8年俗）A训.甲腊无崭权叫处羞分角，门但骡丙竹仍践应食取流得医质稿权B痛.甲饺无柄权指处妻分盘，后故粉丙号无全权高主糠张控质警权C颈.乙凝有舅权烛就惰所户发帜生却的蹄损授失显请蝴求尊甲淹赔崭偿D独.乙胆有庭权毒就话所碗发熟生成的宰损巧失女要目求烈甲亲、武丙餐承征担秩连阔带贺责博任【答延案】仙A少C【拒考屠点跟拓坚展倍】注顺意帖善时意两取菠得甘与且合禽同存效晕力困的剑结支合追巡寿认宋，合夸同有从效抓（可取且得权椒利）不优追撇认沾，合引同无低效乖（仍可启善幻玉意筛取暴得高）无摧权处桂分：买绵卖许合墨同，够有佩效（盯新跳司虽法鬼解扛释）其青他司无绕权处简分崭，柿抵梳押瓣、症质赢押位合扣同衬，雨效涂力谦待碍定买负受形人可甜善暗意朝取证得所摄有性权不鸟能竹获懒得撇所唯有卧权折的娇，艰可叔追纺究款处链分夕人米的勇违筋约骆责妨任【例冈题】张途三碌将牲电昌脑石借讽给罪李奋四吉用恋，朵李旺四貌将盈之庸卖饲给沉不恋知压情夸的旱王百五泻，咳得谢款5复0咸0川0，隆并酬将吉电刃脑挤交绣付转给秒王存五窑。宽问久：（1）种本牧案桨合岛同牧效湿力茧如屿何遭？（2）柱电拥脑吨的片所暮有热权永现锅在悲归妄谁墙？（3）悟如涂果转李世四横将银电刻脑太质裹押高给漆不纳知首情忆的旨王沫五漏，日质偿押沿合答同翼效疲力驶如虑何状？告王固五窗是五否搭获怎得弓质漂权粮？【答犹案】（1）其有惭效漏；岭（2）瓦王睡五泛，箩善畜意稻取并得玩；（3）手质百押郑合让同辩效妄力学待吧定灶，中王扩五雅善劳意殊取孩得钉质的权五紫、正动厨产毒所斤有拣权革的遍特冒殊匪取倡得替方垫式（一）狠先染占籍：迅前与提—芦—无疑主苏物★1叶.天梦然规的傻无材主龟物2轨.被校抛则弃逆的母无蛾主损物【例银题】潘疮某哑与较刘寒某援相奸约神出拔游跃，屋潘答某羽在鼓长绕江盒边脂拾煌得岸一欣块追奇吃石类，墓爱穗不陶释亲手津，姜拟抢带腊回源家堂。芦刘烟某被说狡，主《物缴权神法》帮规陷定煎河秋流黎属她于摔国柿家怒所续有将，遣这符一堤行扛为县可惜能馆属梁于赴侵事占衔国边家榜财造产灯。晚潘达某醉能仰否绞取泪得涉奇训石喜的坟所拔有手权短？累（毁）【答乔案】可源以（二）较添比附：笛附里合占、袜混晕合伶、迁加坑工★类型法律后果不动产与动产附合财产归属：不动产所有权人动产所有人获补偿动产与动产附合一般：依价值成立共有有主从物之分：价高者得，价低者获补偿混合加工加工者获得所有权，原权利人获得补偿拾得人1.主动返还——费用求偿，可领取悬赏；2.上交政府有关部门——公告6个月——收归国有所有权人可选择1.回复请求权：有权从知道或应当知道买受人之日起，2年内，从买受人处索回。——原则上无偿；但如果第三人自拍卖、有经营资格的出卖人处买得，所有权人须支付价金。2.赔偿请求权：直接要求无权处分人赔偿（三）泡拾道得刚遗赚失弊物（冈发托现贪埋暂藏附物饿同拣）★员★却★【例跟题·单歌选全题】一饼日悲清毁晨，屑甲骆发慨现陈一辟头屋牛殃趴皇在效自俩家过门匀前隐，帽便长将达其像拴蜻在蚕自堤家笋院尝内示，吨打苹探既失骑主傍未红果布。不掀久妇，该您牛拉因水长土民不森服得刃病炎，攀甲堵花鹿费3归0凝0元柱将胃其鼠治血好揉。欺两糖年址后姻，伟牛淹的坦主苹人窃乙直寻售牛烤来终到足甲箭处惕，锦要黄求缠甲慢返犁还贯，斩下累列处哪姥一疼说岔法痕是块正佣确少的叶？信（胁）A烤.甲埋应抓返枕还毛牛脸，先但幼有牙权袄要碑求怀乙冻支联付3种0稀0元B杜.甲轰应袭返误还扁牛建，可但封无搂权棋要垫求绍乙碧支伟付3伍0雄0元C天.甲傍不凯应亦返世还两牛的，荐但话乙疏有古权此要铸求计甲状赔扣偿时损烧失D恨.甲爸不胖应溪返刻还晌牛定，哨无贷权纠要窃求冰乙抢支舒付3箭0封0元【答半案】坏A所绒有民权买人他的盾回况复品请难求折权虫、城赔懒偿青请喂求纽奉权【例题】甲华的互手军表尾丢苹失召，闹被助乙蒸拾基得龄：①若妻乙隐直作接青卖使给剥丙携，茧得盈款5乳0掏0元电，谷则窃甲殃可爆以起选街择钟：A刷.自筐知蜡道任丙幸之谢日睛起骨两不年锻内道，残要转求严丙爬返越还肝，云无丝式需属支禽付5欣0夫0元牧；B装.要眯求裳乙搜承仅担气赔问偿革责裳任樱。②若钩乙飘伪耗造嫂了明所挣有酿票过据酸，掏将采手雄表禽放锄到雾有熄二私手含货醉经滨营堂资叶格跟的给商器家源出保售岭，落丙弹从任该铁商航家角花5凳0夫0元旁买工得毁，标则播甲钢：A拥.自坟知移道扛丙询之头日能起津两规年弃内甘，境要斩求状丙右返猾还验，纸需李支雁付5颤0泽0元病；B油.要揪求呀乙滑承烈担纷赔钢偿惊责箭任猪。③若巾乙银拾航得们后乏，滚上伴交依派集出通所裳，铅派寨出凳所划公田告6个萌月滨无土人扮认还领相，锅按讽照牙国裹家嫌有搅关脑规类定轿将葬该谈手周表患拍煤卖华，尖丙纸花5厌0牛0元享拍时得瞒，何则惑甲璃无雕权佣要鹿求爬丙疑返鸦还遵。【例节题·单更选战题】甲的玉李石学丢映失定被乙拾读得灶，乙将刻其飘转哪卖丙给丙。安关邀于帜该棉玉喘石咐的它返终还荒问稻题回，吐下拍列锦说临法敬正漠确村的陕是（剖）A剃.丙已宋取跟得汇了子该竭玉没石电的局所爷有隐权清，甲无复权昂请拣求幕返遮还栽该队玉久石B房诚.甲请音求慕己劣返牺还粉该缴玉议石孝不砍受馅时荡间贡限光制C窃.甲可授以芝在乙垄与闪丙的区转贼让舍行抗为缝生炼效驴之自日怕起蔑两拆年存内馆请矮求丙返抢还紧该急玉佣石D患.甲可递以艳在步知虹道早或粥者防应数当僚知毒道我该垒玉胁石语的煌受舱让淘人丙之炮日场起路两跳年静内络请静求丙返百还班该识玉泪石【答由案】涝D第众四涂节侧用选益桌物甩权一割、伶用白益攀物士权昌的府概知念胜、彩类附型以岁使考用炼他其人店的灶物顺为致目望的腊的忙物凡权类骑型乒：建捧设说用图地待使火用吐权像★土跟地脑承专包扩经涝营汇权宅突基夺地端使腿用撤权地蜘役敞权二嘴、录建艘设库用谦地传使轧用派权★么★主★获滚得丸、峡转唐让由、起消糖灭鞠都退必球须阿办俯理助登老记获得无偿划拨经县级以上政府批准：①国家机关、军事用地；②城市基础设施、公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利项目用地等；有偿出让招标、拍卖、协议等方式协议价格不得低于规定的最低价转让无偿划拨经审批，并补交土地使用权出让金有偿出让积极条件：（1）已支付出让金并获得使用权证；（2）房屋建设工程：完成开发投资总额的25%以上；（3）成片开发土地：形成工业用地或者其他建设用地条件；（4）地上房屋已建成：有房屋所有权证。禁止转让：（1）不满足上述条件；（2）被查封或者扣押的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产未经其他共有人书面同意；（5）权属有争议；（6）未依法登记领取权属证书的。期限无偿划拨无限制有偿出让（1）住宅用地：70年；（期满自动续期）（2）商业、旅游、娱乐用地：40年；（3）教育、科技、文化、体育、卫生：50年；（4）工业用地：50年；（5）综合或其他用地：50年。其他续期：期满前1年申请，重新订立合同、缴纳出让金。终止1.年限届满2.提前收回3.土地灭失依法收回：（1）为公共利益需要使用土地；（2）旧城区改建；（3）单位撤销、迁移等停止使用划拨土地；（4）公路、铁路、机场、矿场等报废。【例砍题·单搁选滴题】根迎据誓物究权泪法底的午有台关假规信定滥，套下穗列泄关殿于元住席宅管建晕设源用梅地稼使障用嗽权戏期固间蚊届凉满剩后引续不期稀问巷题勾的烈表宏述肯中炭，散正东确落的前是六（挠）确。役（2块0朋0膝9）A搬.自蝴动灿续金期B趣.建鉴设列用茎地伏使幸用阴权反收怪归太国很有来，晚不聚得城续认期C切.经袍县锐级闻以笨上茎人识民腰政授府段批习准灭，笨可眨以穗续挥期D嗓.经溪不浅动妥产恳登腔记禾机桃构叠批获准碑，傅可蓄以勿续毛期【答敞案】A第晃五节担欧保朗物懂权一渣、概凶述1沈.担脖保哭物汤权：宣以领担萝保万债鹿权倘实认现乡丰为屡目露的做的驴物冈权册。2判.特凡点究：从兵属扮性冰；议优柏先州受青偿雕性等。3狂.类狸型盈：抵馒押驱权意流定爪担烤保胖物测权此质茫权法技定查担将保疗物柔权—业—留晚置懒权4旗.流尾质葵、席流钳押廉条射款描无核效★妥★当涂事夹人甚在赚合斩同读中嫂约茅定诉，泡债点务匀履岩行最期岂限董届忙满渐债隶务舒人融不冈清崇偿止债吗务只的猪，扭抵彼押斤或惑质封押外财蹦产平归抚债已权脾人江（卖抵僻押叫权改人斤或践质桃权寻人由）养所牵有—仔—这并种赤约的定泛无鼻效仇。二残、疑抵扑押宏权★衬★尊★（浑一揉）塌抵株押偷权懂的观特脉点★梁★炭★1预.不姿转爽移诵占两有的迟担厨保2亚.第卖三铃人丹提竭供幕的练抵疮押债铅权帝转任让苗，竖抵辽押葱权般一蝇并妙转智让仍；债矮务赴转宗让雪，主未丹经灵抵阿押戏人樱书咱面嫩同葬意梯，则不归再脚承脏担画担贴保烦责密任不可抵押的财产例外（1）土地所有权（2）集体土地使用权①乡镇企业用地（随厂房一起）②公开方式取得的荒地承包经营权（3）公益法人的公益设施非公益财产为自身债务抵押（4）权属有争议的财产（5）被查封、扣押、监管的财产抵押在先的，抵押有效（6）违法、违章建筑（鹅二芦）西抵乏押死财榆产添的坦范巷围炮：除庭了柱法份律萝禁鹿止裙的叮都罗可仿以常抵歉押1令.法铲律教禁有止身抵谜押领的通财批产★胃★文★【例把题·多翠选塑题】下谷列阳财哈产拢中登，霸可扣以样作汽为谈抵鸭押筛物辱的蚀有孔（活）秤。滔（2忠0租0枪9）A映.机殊动事车B甩.建躬筑归物C推.正血在钻制清作屿的个生搜产拌设腿备D颜.家语庭歌联云产意承爬包铸的偏土鹅地他承侧包骑经骗营惯权【答除案】A宝B捧C2类.建犁设晶用释地使部用称权馋与葵地睡上盟房跨屋离的柏关使系房骗随溪地镜走职、淋地胀随酿房识走（1）葡以童建唱筑太物败抵昏押—北—当莫然委及课于迹建宗设往用落地既使回用鼓权（2）攀以售建毙设晓用蔽地仔使枣用机权代抵兆押①译设谈立曲抵逗押或时唇已箭建坑成蓄建寇筑洪物裳的—谎—及阳于恨建惭筑壶物扩。②纺设卖立抵诊押翁时觉尚让未户建猫成清建弓筑介物的—元—房竿地整梁体丘处榨分啄（业拍画卖胖）诞，但建假筑刻物维拍塔卖掠所两得帽价壮款密不塔得农优动先驴受扣偿龟。【例叨题】A房笼地局产焰公对司拍为爱筹岩集觉工地程辰建悲设盾资份金撤，徐用蒜其逃建孟设至用挪地甜使锁用妖权顺作毅抵确押伤向纹甲抖银我行班贷灿款3冻0检0代0万我元您，肆之石后骡开屑始守建较设皆商比品旺房猴，免后两因A公赚司魔不拆能迷偿伴还凝甲颗银零行集贷孤款俩，师甲饥银拾行扩欲跪对A公炒司智开女发遣的俱商期品段房迷行币使善抵相押炮权脆。问颂题悄：若辞甲溪银删行圾行梳使代抵为押切权闲，轧其邪权支利奇标蒙的爷是录什流么胳？念甲估银算行笔如考何殊实跪现豪自螺己我的念抵页押趣权屋？【答迷案】抵午押湿权毕的土标历的吩只密包油括飘建疑设报用波地运使纷用帐权弃，进实伞现抓时斜，肉应州将值建团设坝用耀地懒使袖用圣权璃和卡建嘴好剂的雅房险屋址一赖并翅拍茅卖足，溪但忆房质屋轿拍曾得瓶的壶价朋款抬银和行缴不盈可柿优匹先污受魂偿孝。（映三沟）抵践押匹权仿的疮设涨定★擦★肯★类型登记生效登记对抗适用对象不动产，包括：建设用地使用权建筑物（包括在建的）荒地承包经营权动产抵押权设定书面合同+登记=

抵押权书面合同=抵押权

+

登记﹥第三人不登记之后果合同有效，但抵押权不产生抵押权产生，但不具有对抗效力【例姻题】张执三秃的像汽罪车飘抵碧押废给A银虫行俘贷巴款1规0万凭未语登箩记各；施后迷又现抵斩押圣给B银暗行企贷餐款1浇5万屑并慰登鸽记瞧，柜该盟汽哥车目变册现2省0万彼。问像：（1）稠两载个闸抵余押啄权醋是屑否误有杆效星？（2）建哪凯个得银介行介优废先境受答偿啊？【答连案】（1）碌都承有右效方，土动真产它抵相押（2）B银触行度优她先竹受李偿价。A银拾行杏抵铃押换未则登骨记段，依不下具卵有表对枕抗显效灾力（烫四凡）抵贡押滤人片的霜权党利1桐.抵抛押匙物精的润转遗让及贤限陈制★摧★眠★（1）欢经抵尘押牵权肠人稠同添意—津—可泡以泻转戒让—如—转抗让启所晕得衫价始款间用简于列提寻前争清采偿垮债哗务旧或梁提律存引。蓬转绣让掉的卸价钓款遵超猛过域债陆权制数搭额纠的暂部尝分此归华抵铸押逐人掘所手有臂，燃不赚足色部挨分誉由禁债趟务短人筒清执偿茧。（2）未经抵撒押甲权刺人轮同钳意—狗—不纠得慈转练让—挂—但银受还让信人课代籍为难清炊偿院债护务录消链灭沸抵级押阔权花除芽外僵（涤寄除拜权）未虎经羞同谎意瞧，必尖须先解至除抵棵押权受施让象人咱行今使炼涤觉除运权债留务更人胶清番偿归债阀务【例宋题·多阁选级题】甲已公牵司续向秧某化银匹行播贷浓款1艰0置0万棚元段，摧乙凳公贪司住以坟其箭所缓有新的企一霜栋慰房惭屋宅作坦抵狸押聋担窜保佣，走并美完娘成缎了僚抵根押格登慢记权。奏现胆乙黄公音司赚拟需将评房附屋夕出嚼售饼给分丙销公忆司畅，焰通闹知柿了厌银留行企并赠向艇丙房诚公谜司乐告位知奥了末该女房晶屋预已疗经温抵衬押昏的虾事殃实分。痛乙廉、尸丙倍订雀立抬书攻面油买削卖拍合飞同炸后臣到药房纲屋靠管栏理授部饮门琴办羡理害过冒户吴手警续羽。溉下越列薪哪症些颜说昌法腐是性正陆确商的有（拼）A京.不纸论招银熟行的是唉否府同守意肥转倦让插，灵房榆屋推管器理兰部搭门漆应旧当屿准复予兵过肺户些，膀但睁银泊行演仍垮然围对长该匆房低屋享享收有唉抵哈押乎权B毕.如井丙绑公约司绣代胆为引清然偿痒了桂甲圣公秘司城的牙银蒜行册债次务愤，弱则米不股论快银压行驰是科否艳同苹意亏转洗让柄，船房哭屋谜管版理子部习门摧均灿应萍当皮准倾予秘过治户C臣.如页丙谅公小司历向携银晕行述承墓诺冤代渗为摘清疾偿火甲复公没司袖的汇银冒行砌债束务帽，肥则车不念论忍银亲行供是崇否舱同拥意顽转舰让与，茫房渠屋敲管排理晋部棉门发均贴应胶当声准田予攻过摘户D歇.如缝甲增公视司场清莲偿奋了框银萄行故债茂务纹，久则谋不俊论保银偏行至是踩否袖同惧意幻玉，颗房宰屋连管鸦理傻部散门忧均丹应围当皮准在予惩过贫户【答主案】雄B滚D2玩.抵陷押砖物竹出抹租★悼★（1）先全出厚租棚后妙抵皇押—控—租直赁漫关伐系塘不尸受利影刻响膝；（2）先吃抵部押取后钞出逼租—店—租臣赁敏关稳系铲不加得期对锣抗沸已愁登希记胁的妄抵证押纹权命。鞠“洪买株卖吗不附破馅租馋赁晒”乏之不例帜外。①答抵扔押量人博告妹知相承广租达人止的恋，鹅不兆赔朱偿神承血租差人步损览失②槽抵够押劣人根未藏告备知禽承银租若人全的脂，尤赔桐偿应承婆租本人讲损脑失（写五图）抵级押龄权焦人低的盈权沸利1醉.保屡全赚请拒求牙权★抵佛押惕人佳的倚行遣为足滥以使饮抵与押灿财挑产蛋价搜值眉减刻少败的跃，喘抵甩押系权袜人施有祥权罪要掌求吉抵吃押捎人停芒止其含行芬为印。掌抵屡押配财门产企价秃值减该少的睡，秤抵进押钢权优人别有删权举要配求恢特复抵梢押彼财似产液的银价端值挎，党或萄者熔提锯供赏与摇减茧少热的按价晴值包相贵应川的担勉保。好抵蒙押眼人严不域恢肢复宫抵尾押凶财窝产愿的男价匠值沈也扬不苏提趋供军担欧保葱的压，省抵炼押芳权痕人聋有挎权梯要稍求倍债耗务责人提表前驱清武偿债温务肿。2课.物闯上津代咐位追权★男★吗★*非薯因测抵债押虹人拳的块行吴为版导膜致帖抵誉押统财峡产按价日值兄减笨少恐，坏抵犯押权人席不污能益行恶使吗上着述凑权限利切，但睛可赔以标就抵欢押怕人毁因捏此茂获狱得的赔民偿搅金、丝式补格偿深金腰、虎保峡险愧金绢等教优凳先开受运偿。3滴.孳含息意收望取隶权★自巴抵数押码物牌被趣扣照押鲁之忙日羊，四抵防押储权唇人掘有寸权骄收互取悔孳迁息宣，遥但拣抵失押棕权依人泛未油通填知攀应亡当见清充偿战法苍定慌孳窝息叶的请义副务央人艰的绕除过外照。械孳阳息部先谣充寒抵进收到取鱼孳抛息叙的刚费粘用鹅。【例柳题·单投选筒题】甲倍向柄乙覆借园款孩，越并湿以须本勒人望所鼓有拥的抓一勿件僚古酒董枣花爹瓶奔设艇定池质呈押焦担巨保形，票甲满为字此滚就惕该休花才瓶葬购篇买暑了嗓一侦份拉财朝产社意嫂外甜损亚失尊险炉。芽在赤乙丸保巨管季花制瓶龄期倡间胶，辰花金瓶座毁箭于毛泥摸石碰流拳。哨如漆果桂甲摄没冠有告按告时欠还冷款飞，属下勿列醒表哄述台中蹈，航正燃确哪的傻是任（活）胀（2悔0谨0统9）A拒.乙绕可程以堆就剩保畏险略金眠优泻先视受寺偿B粒.乙喊可陆以大要跳求炼以戴保厅险酒金逝受羞偿漠，冲但睬是捐并浆不拒优辨先升于晴甲际的泄其叫他博债哑权越人C甜.泥啄石秩流突属简于先不谦可增抗勇力雨事般件晌，旺甲抚可纵以错不恶偿泛还慈乙驱的嫂借爱款D旨.乙诸应拣当纹赔晚偿炭甲蝇花尾瓶片灭丸失士的金损页失【答夹案】野A（屯六续）抵蜘押稼权房诚实塞现顷的抬顺慢序★耻★滋★1扬.同首一扎物白上存傅在多叉个得抵遭押斯权①登淡记帜的帅优渣先俘于蛋未等登复记乳的②昌登珍记高在将先圣的咱优惩先作于占登宝记灿在拆后辩的；③榆同园一聋天之登绝记或确都范未乐登莲记芒的闪，盆按册债趋权磨比香例。【例屿题】张哭三炉的首汽足车齿抵童押买给恳李彼四毙，泪没迅有赚登尝记嫌，教然垂后盘抵罗押微给钩王工五堤，英办六理娱了她抵某押球登