建筑工程项目施工管理七

1A420000建筑工程项目施工管理（七）第01讲招投标管理1A4201911A420192施工招标投标条件与程序主要依据：《中民招标投标法》、《中民招标投标法实施 使用国际组织或者外国、的项目施工单项合同估算价在200万元以上；设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元即使单项合同估算价低于上述标准，但项目总投资在3000万元以上的勘招标人有权自行选择招标机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标机构。招标机构不得在所的招标项目中投标或者代理投标，也不得为所的招标项目的投标人提供咨询。招标机构不得涂改、出租、出借、转让资格。 资格应主 ②具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，、设备和其他物质设施状投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人撤回通知之日起5日内退还。投标单位应按招标文件要求投标单位提交的投标保证金，应随投标文件一并提交招标单位。招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。说明：《工程建设项目施工招标投标办法》（属于部门规章）规定，投标保证金一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元。但《招标投标法实施条例》（属于行政）规定：投标保证金一般不得超过投标项目估算价（不是投标总价）的2%。行政法律效力高于部门规章。文件订立合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议；履约保证金不得超过中标合同金额的10%。2013摘《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。合同约定总造价14250万元，预付备料款2800万元，每月底按月支付施工进度款。竣工结算时，结算价款按调值法进行调整。件发出之日起15天后投标截止；招标人对投标人疑问分别以形式回复给相应提出疑问的投标人。建设行政主管部门评审招标文件时，认为个别条款不符合相关规定，要求整改后再进行招标。一中，招标文件中规定的不妥之处及理由：合格投标人为本省企业不妥。理由：限制了其他的潜在投标人。自招标文件发出之日起15天后投标截止不妥。理由：自招标文件发出之日至投标截止的时间至少20天。招标人对投标人疑问分别以形式回复给相应的提出疑问的投标人不妥。理由：对于投标人疑问，招标人应该以形式发送给所有的招标文件的投标人。背景：某国有投资的某重点工程项目计划于 和造价咨询资质的招标机构编制该项目的标底和最低投标限价。该机构还接受了该项目投标人D的投标文件的编制。招标 效期从递交投标文件时间算起总计60天。3：评标成员由7人组成，其中当地招标监督管理1人、处1人、招标人1人、技术经济方面专家4人。评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人 书，但投标文件均已有项目经理签字并加盖了单位公章。评标于4月28日出了 评标报告。C、A企业分列综合得分第一、第二名。4：4月30日招标人向C企业发出了中标通知书，5月2日C6月1日签订了合同。6月15日，招标人向其他未中标企业退回了投标保证金 该机构接受了该项目投标人D的投标文件的编制的做法不妥当。因为按有关规定：接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。（2）2月6日下午4时为投标截止时间的做法不妥当，按照有关规定：依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日起，最短不得少于20日。2 成员中技术、经济等方面的专家只有4人不妥，因为按照规定评标委员会中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3，由7人组成的评标中技 （1）4月30日招标人向C企业发出了中标通知书的做法不妥。因为按有关规定：依法必须进行招标的项目，招标人应当从收到评标报告之日起3日内中标候选人，期不得少于3日。（2）合同签订的日期。按有关规定招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，即招标人必须在5月30日前与中标单位签订合同。（3）6月15日，招标人向其他未中标企业退回了投标保证金的做法不妥。因为按有关规定：招标人最迟应当在合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 点。招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。联合体投标。两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。招标人不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争。投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人撤回通知之日起5日内退还。投 【背景】某国有投资的大型建设项目，建设单位采用工程量公开招标方式进建设单位委托具有相应资质的招标机构编制了招标文件，招标文件包括如下投标人应对工程质量进行复核，招标人不对工程量的准确性和完整性 1：投标人A对工程 中某分项工程工程量的准确性有异议，并于投标截止间15日前向投标人提出了澄清申请2：投标人B在投标截止时间前10分钟以形式通知招标人撤回已递交的投标文3：在评标过程中，投标人D主动对自己的投标文件向评标提出澄清4：在评标过程中，评标发现投标人E和投标人F的投标文件中载明的项目 针对3和4，评标应如何处理招标人不对工程量的正确性和准确性负责不妥。招标人应该对其编制的工程量的正确性和准确性负责。针对1，招标人应该对有异议的进行复核，错误，统一修改并把修 【背景】某投资公司建造一幢办公楼，采用公开招标方式选择施工单位。招标文件要求：提交投标文件和投标保证金的截止时间为。该投资公司于发出招标公告，共有5家建筑施工单位参加了投标。第5家施工单位于提交了投标保证金。开标会于由该省建委主持。第4家施工单位在开标前向投资公司要求撤回投标文件和退还投标保证金。经过综合评选，最终确定第2家施工单位中标。投资公司（甲方）与中标单位（乙方）双方按规定签 年 投标文件应作废标处理。因为第5第4开标会由该省建委主持不妥。因为开标会一般由业主及其委托的招标机投标截止日期和开标时间不是同一时间不妥。因为根据招标投标定，投 至，面向公开一：市建委指定了专门的招标机构。在投标期限内，先后有A、B、