北京某高层住宅施工总结

****住宅5#楼施工总结由北京****置业有限公司开发、北京****设计研究院设计、北京****国际工程咨询公司监理、北京市*****研究院负责地质勘察、河北****集团有限公司****建筑工程有限公司承建的****住宅5#楼工程位于北京市朝阳区***路****1#。本工程建筑面积9706.67m2，地下2层，地上18层，设防烈度为8度。结构形式为剪力墙结构。装修：外墙水泥砂浆抹灰，喷涂料，本工程于2005年9月一、为保证工程质量，我公司实行了如下措施：1.全面全员质量管理(I)建立健全质量保证体系，全面全员全过程抓质量管理。(2)各分部分项工程施工前都必须明确技术要求，质量标准，使操作者都明白自己的施工项目必须达到的质量目标。(3)落实三检制，抓好自检、互检、交接检。(4)明确各级管理人员及操作工人的质量职责分工、质量控制的目标、制定达到目标的措施。(5)抓好各分项工程的质量评定检查和验收。(6)把好各类建筑装饰材料、设备的采购进场质量验收，不合格质量要求的材料一律不得使用，因材料影响工程质量要追究责任者。新材料先试作经多方鉴定检查后再大面积施工。(7)做好成品保护，装修后期加强成品保护管理。分区、分层、分部位专人负责严格成品保护，对损坏的责任者公布惩罚。(成品保护人员及材料费用10万元)2.主要项目的施工质量保证措施(l)每层须实测出一对以上双向轴线为基准线，以保证各房间的方正，保证楼地面、墙面、顶棚、面材板块图案完美方正。统一核定各层标高，各房间标高，确定各项目标高。(2)认真复检装饰施工与设备安装工程施工图之间及与现场实际尺寸间的配合关系，使各企业在空间上各得其所，互不侵占。凡覆盖设备安装的装饰面层，必须取得各专业的隐蔽认可。(3)装修阶段选一有代表性房间先制作样板间作为各方多级验收的依据。(4)由业主、监理、施工单位和物业进行分户验收。二、为降低工程成本，在本工程中，我公司采取了以下措施：钢筋采用集中加工，严格按照图纸要求根据来料尺寸排料、下料，减少钢筋的浪费，提高其利用率。2、混凝土内掺粉煤灰，提高砼的和易性，减少水泥用量。3、充分利用钢筋加工的下脚料作穿墙螺杆、基础墙体钢筋马凳和定距筋，减少成品钢筋。4、钢筋接头大部分采用机械连接，节约钢筋。5、砼早强剂的应用，节约模板租赁。6、水质脱模剂的应用：保证装修施工质量。7、采取小流水作业，减少窝工停工，减少周转材料的一次投入量，加强周转材料的周转使用率，提高施工机械的利用率。合理组织材料进场，减少材料二次倒运。8、加强计划管理，合理组织机械、周转材料、施工材料进场，减少材料二次倒运，减少机械、周转材料的租赁费用。9、认真审图，了解设计意图，在施工过程中积极提出合理化建议，本着优质、高效、节约的精神，搞好工程施工。10、合理使用管材，长管不短用。利用管头接短管、过墙管，降低消耗，作到大材不小用，优材不劣用。钢筋短节做跨接地线用。11、灯头盒、插座盒甩线不过长，不大于15cm12、4mm213、实行限额领料，作到活完脚下清，作到余料回收，废料退场，合理安排用料。

我公司在施工过程中，本工程于2005年