2023年承包合同(实用七篇)

第页共页2023年承包合同免费(实用七篇)在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么合同应该怎么制定才适宜呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来理解一下吧。承包合同免费篇一根据《合同法》和《农村土地承包法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原那么，制定本协议：一、协议内容甲方将位于村南的土地共计亩，地宽米，发包给乙方消费经营，用于开展农作物种植。承包期为三年，从年月日起至年月日止。二、承包价款及支付方式外乡地的承包金为每年每亩人民币一千元〔￥1000元/亩/年〕。乙方以现金支付给甲方，每年支付一次，支付时间为每年的十二月底。三、其他事宜1．在合同约定的期限内，乙方有权依法利用和经营所承包的土地，但不能改变土地性质，只能用于农业用处，不能用于非农消费。2．承包期内有其它集体用地，合同完毕，地面农作物及大棚赔偿归乙方，其它权益归甲方。3．乙方不得用获得承包经营权的土地抵偿债务及转包。4.合同期内承包地用井，除重新打新机井，仅限井眼费用由甲方承当，其余换新泵，日常维修等费用有乙方承当。5.合同期满，是否延包，由甲乙双方重新商议确定新的承包协议。6，合同终止时，乙方在不影响甲方种植该季作物的情况下，及时去除地面大棚及建筑物，平整好地面归还甲方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经甲乙双方签章后生效。甲方〔签字盖章〕乙方〔签字盖章〕签字日期：年月日证明人〔签字盖章〕承包合同免费篇四发包方(甲方)：承包方(乙方)：按照《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律法规和国家有关政策规定，经公平协商，达成一致意见，订立本承包合同。详细位置林木棵树。本承包树木必须用于林业消费，乙方必须加强林地的管护，并实在落实林地林木管护措施。林木采伐后，必须在当年或次年进展更新造林。1、承包树木的所有权属全部乙方。2、甲方有权按承包合同约定检查、监视乙方对树木林地的管护，有权制止乙方损害林木的行为;甲方应维护乙方的林木所有权，不得非法变更和解除承包合同，尊重乙方的消费经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的林业消费经营活动。3、乙方必须按照统一规划进展植树造林，造林苗木要选用优良品种，并保证苗木质量，苗木高度到达3.5米以上，地径到达2.5公分以上，栽植后要统一涂白1.2米，并用红油漆标记，到达整齐一致。4、乙方在承包期间，要加强管护，保证所承包林木完好无缺，发现缺失，应及时补栽。并按照有关技术规程对树木进展修枝、涂白、病虫害防治等，并保证在麦收或秋收季节不能燃烧秸秆和烧死烧伤树木。1、双方必须严格履行合同。如有一方当事人违约，应向守约方支付违约金5000元，造成对方损失的，应承当赔偿责任。2、本合同自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议，依法签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日承包合同免费篇五甲方：乙方：为了加强员工饭堂管理，进步员工膳食程度，甲方现将饭堂承包给乙方经营，为了明确双方权责关系，特订立以下合同，希甲、乙双方共同遵守。一、甲方饭堂以每天单价计算：员工元/人，管理人员元/人(早、中、晚三餐)的伙食费标准承包给乙方经营，夜宵另计为元/人。二、甲方的责任：1、无偿提供厨房餐厅水电、燃料、厨具设备、厨房员工住宿。厨具设备双方在交接时进展盘点，且双方主管签字。2、第二天(或下月)的实际就餐人数须在当天下午5点前(或本月底)提供给乙方，且双方主管签名：并以此为结算伙食费的根据。3、提供准确的就餐时间。早餐;夜宵。4、负责办理有关消防、环保等部门的手续和费用。5、负责维持饭堂就餐人员的秩序。(如排队秩序)6、协助乙方对卫生环境管理工作。7、甲方须按时结算清上月伙食费给乙方。三、乙方的责任：1、必须遵守国家的《食品卫生法》，饭菜卫生要有保证，如发现员工有中毒事故，经有关职能部门检验是乙方所供膳食引起，一切责任和费用由乙方承当。2、保证按双方拟定伙食标准供给膳食及效劳，并保质保量，力求做到多样化，按季节更换菜式，每天有鱼、肉、鸡、鸭、蛋、蔬菜等供给。3、保证按时开餐，做到色、香、味俱佳，分南北不同口味菜式供员工选择。4、负责厨房工作人员的相关费用(如厨房工人的工资)。5、提供每周更新的菜谱给甲方。6、员工膳食：早餐以“粥、粉、面”等为主，辅料有“萝卜干、花生米、酸菜、绿豆、馒头、油条”等。每天中、晚餐供给菜(荤素)一汤，夜宵以“粥、粉、面、炒菜”等为主。7、管理员工膳食：早餐以“粥、粉、面”等为主，中、晚餐供给菜(荤一汤。8、假设发现稳固应的膳食(每天每餐与本合同不同时)。员工超过以上有意见，加上有权提出改善要求，出现问题屡次不改善，甲方有权在15天书面通知乙方终止合同。9、厨房重地及物料房非相关人员不得随意进入。10、要严格遵守甲方厂规，服从甲方领导的安排。注意防火，文明经营，态度诚恳，讲究公共卫生。工作时间要穿工作服，持有效安康证上岗。11、不得随意带亲友进入甲方厂内，车辆出入货所带物品要承受保安检查。12、经常催促注意卫生，做好饭堂膳食、卫生管理工作。13经常剩菜由乙方自行处理。14、大节假日(元宵、五一、端午、中秋、国庆)免费为员工加菜一道。四、伙食费结算的方式：甲方员工伙食费用由乙方先垫付，甲方以天为单位结算(以现金形式，本餐费不含税费，如需提供税票，另计给乙方)最迟不超过天付清伙食费用。如中途协议解除合同时，甲方须在当日结算清所有伙食费用给乙方。五、本合同期限为年。即从201年月日至201年月日止。期间任何一方要求解约须经双方协商，并提早15天书面通知对方。六、本合同未尽事宜，甲、乙双方可在今后的工作中共同协商或另订协议，同样具有法律效力。七、本合同经双方签字盖章即可生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：甲方负责人：乙方负责人：联络方式：生效日期：承包合同免费篇六序言中国技术进口总公司和国公司根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国的其它有关法规，本着平等互利的原那么，通过友好协商同意在中华人民共和国省市共同投资，结合经营公司．第一章合营公司的组成１.１合营各方为：中国技术进口总公司〔以下简称甲方〕在中国注册登记，其法定地址在中国省市街号；法定代表：姓名职务国籍．国公司〔以下简称乙方〕在国地登记注册，其法定地址在国地；法定代表：姓名职务国籍．〔如合营为多方者，可称丙，丁方〕．１.２合营公司的中文名称为：外文名称为：合营公司的法定地址在合营公司根据业务需要，经有关当局批准后，可在国外或其它地方设立分支机构或办事处．１.３合营公司是在中国境内设立的合资经营，是中国的法人．公司的一切经营活动必须遵守中国的法律，法令和条例的规定．第二章营业范围与效劳内容２.１营业范围：合营公司将承当以下各类工程的工程承包或咨询效劳：煤矿，冶金，石油，交通运输，水力发电，火力发电，核电站，水利，通讯，及上述各类工程的附属工程等．２.２效劳内容：合营公司在其营业范围内，将为客户提供以下各类效劳：２.２.１工矿企业工程工程的新建，改建，扩建和技术改造，开展规划设计．２.２.２初步可行性分析^p２.２.３可行性研究２.２.４工程评价２.２.５选择土建施工部门２.２.６土建工程的施工监视２.２.７培训技术人员，管理人员２.２.８技术转让２.２.９董事会批准的其它效劳工程〔注：可根据详细情况订立〕２.３合营公司将根据上述效劳范围，类别及公司营业方案，寻求承当中国国内或国外工程．第三章投资总额及资本转让３.１合营公司的注册资本为元〔人民币或双方商定的一种外币〕其中甲方出资元．占注册资本％乙方出资元．占注册资本％３.２甲乙双方将以以下方式作为出资甲方：现金元，专有技术使用费元．共元．乙方：现金元．机械设备元．专有技术使用费元其他元．共元．３.３合营各方在合营公司获得营业执照后天内，分期缴足投资资金，其应付金额和期限规定如下：3.4任何一方对其出资额逾期缴付或欠缴按条办理．３.４.１注册资本的增加转让或以其它方式处置，均经董事会通过．并报原审批机关办理登记手续．３.４.２合营一方向第三者转让全部或局部出资额．需经公司他方同意．公司他方有权优先购置其转让的股份．公司一方向第三者转让出资额的条件．不得比向公司他方转让出资额的条件优惠．第四章利润分配和亏损负担４.１合营公司利润在按中国税法纳税完了以后，由董事会决定扣除公司的储藏基金，企业基金和职工福利基金后，合营各方按出资比例分享利润或分担亏损或风险．４.２合营公司的资产负债，仅以公司注册资本为限．第五章合营期限，终止合同及财产清算５.１合营公司在领取营业执照后，即可以法人身份开场营业，合营期限为年，合营期满合营合同自行终止．５.２如合营各方一致同意，延长合营期限，应在合营公司期满前６个月，向有关机构提出延长合营期限的申请，每次延长以年为限．５.３合营公司期限届满或提早解散时．董事会应指定一个清算委员会．清算委员会可包括或由全体董事组成．并按照中国的有关财务会计制度订立公司清算方案．妥善进展清算．合营公司的全部财产资金用于归还公司债务．履行赔偿义务支付清算费用后．所余全部财产均应依双方在注册资本中所占的投资比例进展分配．第六章合营各方的义务６.１甲方责任：６.１.１按照３.３条的规定，按时提供给分摊的资本．６.１.２协助合营公司在中国注册并获得营业执照．６.１.３按照合营公司的营业方案．为合营公司提供国内外工程工程．６.１.４协助合营公司在当地招收有经历的和合格的经营管理人员，工程技术人员及工人．６.１.５协助合营公司的外籍工作人员办理入境签证，工作答应证等手续．６．１．６负责办理合营公司委托的其它事宜．６.２乙方责任６.２.１按照３.３条的规定提供给分摊的资本．６.２.２按照１１.１条及附件的规定．提供适用及先进的技术．乙方应尽最大努力获得所需要的出口答应证．〔详见附件〕．６.２.３按照合同规定．向合营公司提供有经历的合格的技术人员及高级管理人员．协助合营公司聘请国外有关高级工程技术及管理人员．６.２.４培训合营公司的技术人员，管理人员及其他工作人员．６.２.５按照合营公司的营业方案，寻找国外有关工程工程．６.２.６办理合营公司委托的其它事宜．６.３免责范围：合营各方除按合同规定享受权利，承当义务外，对于因合营公司的行为引起或与合营公司行为有关的任何间接或直接发生的损失或损害，双方均不向对方负责．第七章董事会７.１合营公司设立董事会．董事会为合营公司的最高权利机构．董事会由名董事组成．其中甲方名；乙方名；董事长由甲方委派；设副董事长名．由方委派．７.２董事长，副董事长及董事的任期为四年．任期期满后，如获继续委派可以连任．任何一方可以随时更换自己委派的董事长，副董事长或董事，但必须书面通知合营的另一方．７.３董事会的职权，决议程序及董事会的召开均按合营章程的规定执行．第八章经营管理机构８.１合营公司实行董事会领导下的总经理负责制．设总经理一名由方推荐．副总经理名．由甲方推荐名．乙方推荐名．正副总经理任期为年．８.２总经理的职责是负责执行董事会的决议，组织和领导合营公司的经营管理工作．副总经理根据合营章程的规定，协助总经理工作．合营公司将根据本公司的业务需要下设部门经理．负责部门业务的日常工作．并对总经理和副总经理负责．８.３正副总经理由合营公司董事会任命和免职．正副总经理不得兼任其它公司和企业的总经理和副总经理的职务．各部门经理由总经理任命．第九章财务会计制度９.１合营公司的财务会计制度应根据中华人民共和国有关法律和财会规定．结合本公司的实际情况加以制定．合营公司注册登记后，应及时到当地财务部门和税务机关备案．合营公司在中国银行开立人民币和外汇帐户，也可以在经批准和指定的国外其它银行开立帐户．９.２合营公司的财务会计制度，应采用日历年制，自公历每年一月一日起至十二月三十一日止，为一个会计年度．公司会计采用国际通用的权责发生制和借贷记帐法记帐．一切记帐凭证，单据，报表，帐簿必须用中文书写．〔也可以同时用甲乙双方同一种外国文字书写〕．９.３合营公司设总会计师，副总会计师各一名．总会计师的职权和责任按合营公司章程的规定执行．总会计师由方推荐．副总会计师由方推荐．总会计师副总会计师均由董事会任命．第一章劳动管理１０.１合营公司职工的雇佣，辞退，工资，福利，劳动保护，劳动保险及劳动纪律等事宜．均按《中华人民共和国中外合资经营企业劳动管理规定》和董事会与合营公司工会签订的劳动合同办理，劳动合同订立后．即报当地劳动管理部门备案．１０.２甲乙双方推荐及聘用的高级管理人员．高级工程技术人员的工资及福利待遇等问题由董事会讨论决定．第十一章技术和效劳的提供１１.１合营双方长期合作的一个重要目的，是由双方向合营公司提供先进和适用的技术和优质效劳，推动合营公司业务，使其在国内获得卓越显著的经济效益．在国际市场上获得较强的竞争才能．技术和效劳的提供将与公司从事的工程相结合，并支持工程的施行．公司还将根据详细情况制订培训方案．使其公司有关职员能成功地运用这些先进技术．技术和效劳的提供方式．详细内容，费用标准等详见附件．１１.２合营公司与合营双方签订的有关技术或效劳协议．其期限为年．协议期满后．合营公司仍有权使用这些技术．第十二章纳税１２.１合营公司按照中华人民共和国有关税法规定交纳各种税金．１２.２合营公司的职工按照《中华人民共和国个人所得税法》交纳各种税金．第十三章保险１３.１合营公司的各项保险均向中国人民保险公司投保．由公司经理向董事会提出公司的保险方案．经董事会讨论决定后，以合营公司的名义办理投保手续．第十四章违约责任１４.１合营一方因不履行合同或履行合同义务不符合约定条件．造成合营另一方损失时．受损失一方有权要求赔偿损失或采取其它补救措施．补救措施采取后尚不能完全弥补另一方所遭到的损失的．另一方仍有权要求赔偿损失．１４.２合营一方因违背合同而承当的赔偿责任．应相当于另一方因此而遭到的损失，并支付一定数额的违约金，其违约金的计算方法如下１４.３合营一方未按期支付合同规定的应付金额，合营公司有权收取迟延支付金额的利息．从逾期第一个月起；上述逾期的利息以各自出资的货币支付．第十五章不可抗力１５.１合营双方因不可抗力事件〔地震，台风，水灾，火灾，战争及其它不能预见并对其发生和后果不能防止或防止的不可抗力事故〕以致造成受事件直接影响的一方迟延履行或无法履行本合同，在符合以下全部规定的情况下不作为违约处理．１５.１.１不可抗力事件是阻止、阻碍、迟延受事件影响一方履行合同的直接原因．１５.１.２受事件影响的一方在该事件发生的情况下．已经采取了所有可以施行的合理措施．１５.１.３受事件影响的一方．在遭受事件时，已立即通知合营他方．并在十五天以内，以书面形式提供事故情况，及处理结果和迟延履行或无法履行本合同的理由．并由该事故发生地的合法公证机关出具证明．１５.２一旦事件影响已克制或处理完毕．受事件影响的一方必须立即通知合营他方．第十六章争议的解决１６.１合同发生争议时，合营各方应尽可能通过协商或第三者调解解决．当事人不愿协商解决的，可以提交中国仲裁机构或双方同意的其它仲裁机构仲裁．在中国仲裁应遵守中国仲裁机构的仲裁程序．在其它机构仲裁应遵守该机构的仲裁程序．１６.２仲裁裁决是终局裁决，对双方都有约束力．仲裁费用由败诉方负担或由仲裁裁定．第十七章适用法律１７.１本合同的订立，效力，解释，履行和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖．第十八章合同的变更与解除１８.１经合营各方协商同意后，可以变更或修改合同，合营各方必须就此签订书面协议方能有效．合营任何一方未征得合营他方的书面同意，不能将本合同章程和合同附件规定的权利和义务转让给第三者．违背上述规定以任何方式转让的合同均属无效．前两款所述变更情况，按中国法律或行政规定，应由国家批准成立的合营合同，应经原审批机关批准方能有效．１８.２有以下情形之一的，合营一方有权通知他方解除合同．１８.２.１企业发生严重亏损，无力继续经营；１８.２.２另一方违背合同，以致严重影响订立合同时所期望的经济效益．１８.２.３另一方在约定期限内没有履行合同，在被允许迟延履行的合理期限内仍未履行合同．１８.２.４发生不可抗力事件．致使合同的全部义务不能履行；１８.２.５合同约定的解除合同的条件已经出现．１８.３有以下情况之一的合同即告解除．１８.３.１仲裁机构裁决或法院判决终止合同；１８.３.２双方商定同意解除合同．１８.４在合营合同解除时．双方有义务完成合营公司正在进展的工程．第十九章合同生效及其它１９.１按本合同原那么订立的如下附件，包括章程，协议，附件等均为本合同的组成局部．本合同条款与附件条款发生矛盾时，应以本合同条款为准．１９.２本合同经双方法定代表签字后，须经批准方能生效．１９.３本合同于一九八年月日由甲，乙双方的受权代表在地签字．中国技术进口总公司国公司代表签字：代表签字：甲方见证人〔签字〕乙方见证人〔签字〕年月日承包合同免费篇七发包人(全称)：(以下简称甲方)承包人(全称)：(以下简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：小区内一期管线敷设、灯具底座、灯具安装。二、工程承包范围承包范围：上述工程内容中设备材料供给、管线安装、附件安装和管井砌筑、灯光及高层上泛光照明调试。三、合同工期开工日期：20_年5月18日开工日期：20_年6月18日管线敷设工期总日历天数20天、灯具安装日历天数30天。四、质量标准工程质量标准必须全部优良(如因工程质量未到达标准，所造成的返工损失费用由乙方负责)。五、合同价款1、金额(大写)：管线敷设、安装及调试费用：￥：元2、灯具价格：另行商定，甲方保存可增加权利，暂定左右(此项费用另行签署补充协议。六、付款方式合同签订后，乙方立即进展现场按图纸及甲方意见实际测绘，并敷设各种路灯管线，待管线、灯杠(柱)根底完成以后，支付合同价款的20%，即rmb元，灯具进工地并安装完毕后，再支付合同价款的20%，即rmb元，通电调试完毕后，支付合同价款的20%，即rmb元，剩余工程设备款，一年后结清。七、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1、本合同书2、合同条件3、招标文件4、投标书及其附件5、国家和市有关标准、标准及有关技术文件6、图纸7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件八、本协议书中有关词语含义与本《合同条件》中分别赋予它们的定义一样。九、承包人向发包人承诺按照合同的约定进展施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、本合同书一式四份，甲乙双方各执二份。十二、合同生效合同订立时间：合同订立地点：本合同双方约定签字盖章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日承包合同免费篇八第一条合同当事人、签约时间和地点1.1本合同当事人1.1.1发包人：以下简称：甲方地址：家庭住址：身份证号码：联络：1.1.2承包人：以下简称：乙方地址：浙江省xx市横店影视产业实验区商务楼地址：家庭住址：身份证号码：联络：1.2本合同签订时间：年月日.1.3本合同签订地点：.第三条标的房屋3.1标的房屋为位于市路号的由发包人持有的“”工程地上第层整层〔以下简称“该房屋”〕.该房屋发包建筑面积约为平方米.甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用.3.2标的房屋总租赁建筑面积及其各局部租赁建筑面积以双方共同书面确认，并经政府相关部门批准的平面图范围内的实测建筑面积〔不含该平面图范围以外的任何面积〕为准.第五条承包人有权使用的公共条件5.1共用条件及构成5.1.1共用道路：标的房屋四周发包人、产权人或物业管理单位负有管理职责的通道由发包人负责地面硬化，承包人之车辆、人员及顾客有无障碍通行权.5.1.2地下停车场：位于标的房屋所在建立工程层，建筑面积约平方米，发包人承诺地下停车场向承包人所属车辆免费提供个室内停车位，对顾客停车费给予免费提供〔详见物业管理合同〕.室内停车场由发包人负责管理.第八条租赁用处和承包人经营使用权8.1承包人承包标的房屋设立影视中心〔以下简称商业工程〕.8.2发包人发包标的房屋，可作为影城放映中心，且该工程的消防申批手续应经消防部门批准立项.8.3租赁期内，承包人对标的房屋有以自营、联营、合资、合作等各种合法商业经营形式使用的权利.承包人以影视为核心，可以经营咖啡店〔含快餐效劳〕、茶座、酒吧、网吧、电子游戏以及其他与电影相关的商业配套工程.但原那么上不得经营f~f有冲突的经营品牌，经营工程明细以补充协议的方式明确.8.4发包人承诺不向第三方提供别处发包人所有的房屋用于与承包人业务相竞争的品牌经营.8.5因承包人以联营、合资、合作等形式使用标的房屋导致的第三人对标的房屋和辅助场地、公共条件及承包人使用范围内广告位的使用，视为承包人使用，该第三人不与发包人、产权人、物业管理企业直接发生合同法律关系；因上述第三人过错，给发包人和任何其他第三人造成损害，由承包人承当责任.第九条租赁期限和计租日9.1发包人于年月日前向承包人交付该房屋.房屋租赁期限为二十年，年月日为起租日.9.2起租日以后每月或每年之相应日期为计租对应日.计租日至该日周年对应日为第一个计租年度，以后计租年度依此类推.除有特别说明外，本合同所称“年”〔如上年、下年、年度等〕均指计租年度.第十条租金支付方式和期限10.1发包人承包人双方约定，该房屋在租赁期限内第一年至第五年的年租金为人民币元〔￥〕，第五年后10.2承包人应于内向发包人支付该的租金，.10.3除不可抗力应外.承包人无正当理由违背本条约逾期60日不支付租金，发包人有权解除本合同，承包人应于发包人提出解除合同之日起日内缴清应付之租金，同时按当年应缴租金总额的100%赔偿发包人的经济损失.10.4承包人根据本合同约定向发包人支付定金、租金、能使用费和其他本合同约定的费用，支付日期以承包人付款票据出票日为准，在承包人付款前，发包人应先向承包人出具合法有效的收款发票或当地税务部门认可的收据〔定金和代收费用可开一般收据〕.如甲方未及时开具正式发票的，乙方付款期限顺延.第十一条交房时间和交房条件11.1在本合同签订以后，在发包人与承包人书面确认标的房屋设计更改方案后10天内发包人需完成具备承包人进场装修条件.按本合同附件二的房屋交付标准〔见附件2〕向承包人通知交房.11.2发包人在具备房屋交付条件后，应书面通知承包人办理交接手续，承包人应在收到发包人书面通知后5天内派人现场办理交接.11.3非因可以归责于承包人的事或不可抗力，发包人违背本条约定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向承包人支付违约金；逾期30日不能交房，承包人有权解除本合同，同时发包人应按初始年租金总额的100%赔偿承包人的经济损失.11.4标的房屋具备本合同约定的交付条件后，非因可以归责于发包人的事由或不可抗力，承包人没有在上述约定时间内与发包人办理标的房屋交接手续，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向发包人支付违约金；逾期20天不办理移交手续，发包人有权解除本合同，同时承包人应按初始年租金总额的100%赔偿发包人的经济损失.第十三条合同期内新增资产所有权归属13.1合同期内，承包人以建立、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产之所有权属承包人；由发包人以建立、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产形成的资产所有权属于发包人.13.2如因承包人的违约行为而导致本合同解除，承包人新增固定资产中，不可挪动的装修设备所有权归发包人所有，其余可挪动的资产归承包人.第十四条物业管理〔包括标的房屋土建工程和安装工程维护、修理和设备、设施更换〕14.1发包人或其委托人的物业管理公司不得另向承包人收取物业管理费.发包人或其委托的物业管理公司负责与标的房屋使用相关的以下物业管理事项，并根据有关规定缴纳维修基金等款项：14.1.1合同期内属发包人应完成的土建工程的维护、修理，包括大修、中修、急修等.14.1.2发包人对其所投资形成的所有公共系统安装工程及设备、设施的维护、修理.14.1.3合同期内标的房屋场内、场外由发包人投资的所有设备、设施的正常更换，并承当相应费用.14.1.4发包人负责标的房屋所属建立工程内的公共广场的绿化、保安、清洁卫生和环境的建立、维护、管理及公共能费、管理费等所有公共费用.14.2发包人对其上述管理责任范围内的土建工程和公共系统设施设备的维护、修理，应符合国家规定的标准，并持续保持其正常的使用功能.14.2.1出现一般常见故障维修在接到承包方书面通知后24小时内完成修复工作；如不能在24小时内派人修复，乙方可代为修复，费用由甲方负担.14.2.2大修、中修、急修，在合理时间内按国家有关规定完成.·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同14.2.3标的房屋因承包人以外的任何原因比拟严重损坏〔注：本处“比拟严重损坏”，指导致承包人停业或局部停业，或对承包人的商业经营利益造成明显的不利影响〕，发包人应在该事实发生后30日负责修复.承包人的合理损失应当在当年租金中予以扣除或减免.14.3发包方对其负有更换责任的设备、设施，应当在具备以下条件之一后30日内更换完毕.14.3.1需进展法定检验〔如电扶梯年检〕的设备，经维修仍达不到合格标准，不能领取合格证或答应证.14.3.2无需进展法定检验的设备，出现运行故障，经具备法定资格的检测机构检测建议报废.14.3.3使用说明书标明有使用期限的设备，使用期限届满.14.3.4存在无法修复的质量问题.14.4合同期内，由于发包人未及时维护、修理房屋和维护、修理、更换其管理责任范围内的公共系统和设备、设施，给承包人或任何第三人造成损害，由发包人承当全部法律责任；在发包人书面认可的情况下承包人同时有权自行维护、修理和更换同档次的设备、设施，所需费用〔包括但不限于设备费、工程费、管理费等因此发生的费用〕由发包人承当.承包人通知发包人对存在的房屋和设施质量问题需要修复，发包人超过48小时不进展处理，或情况紧急不及时处理就会严重影响承包人经营的，承包人有权在未发包人书面认可情况下，自行维护、修理和更换同档次的设备、设施，所需费用〔包括但不限于设备费、工程费、管理费等因此发生的费用〕由发包人承当.发包人因此需承当的损害赔偿金、违约金和费用，经双方书面认可或法定程序认可后可直接冲抵承包人应付合同租金.造成乙方无法正常经营的，甲方还应当免收维修期间的租金.承包合同免费篇九发包方〔甲方〕：新化县人民政府法定代表人：吴建平承包方〔乙方〕：娄底市联城旅游开发法定代表人：李谟连为加快新化县的旅游开展，打造梅山龙宫世界溶洞极品品牌，甲方决定将梅山龙宫景区经营权发包给乙方。秉着互惠互利的原那么，经双方共同协商一致，签订本合同。第一章承包经营范围、期限、形式和主要指标第一条承包经营范围：新化县移民局梅山龙宫风景管理处经营管理的梅山龙宫龙区工程：详细包括已开发的梅山龙宫溶洞主体，已修建的龙宫广场和人工湖、停车场、码头、渡船〔两艘〕、电瓶车道、管理处办公楼等景区配套设施。第二条承包经营年限：本合同承包经营期限为五十年，即从20xx年2月20日起至20xx年2月19日止。第三条承包经营方式：由乙方独资承包自主经营。第四条承包款及支付方式：本全合同的承包费用总额固定为人民币2亿元。本合签订后30天内，乙方须向甲方支付承包经营费2100万元人民币〔含已交的意向保证金100万元〕，其余的承包经营费按如下方案缴交：1、第210年内乙方每年缴交承包款100万元人民币给甲方；2、第1120年内乙方每年缴交承包款350万元人民币给甲方；3、第2130年内乙方每年缴交承包款400万元人民币给甲方；4、第____0年内乙方每年缴交承包款450万元人民币给甲方；5、第4150年内乙方每年缴交承包款500万元人民币给甲方。从20xx年开场，每年10月31日前乙方应付清下一年度的承包款给甲方；乙方缴交承包款起始时间从甲方正式移交梅山龙宫景区之日起计算。第二章甲方的权利与义务第五条甲方的权利如下：1、有权维护国家合法利益和甲方合理利益不受损害。2、依法依合同对乙方的经营、开发、资利用进展监视。3、根据本合同条款内容收取承包经营费用。第六条甲方的义务如下：1、成立专门的协调效劳机构为乙方主动提供优质效劳，帮助协调处理景区矛盾，创造良好的景区环境，确保乙方的合法权益不受损害。2、成立派驻梅山龙宫景区的公安警务室，为乙方提供治安管理效劳。3、确保乙方享受甲方已出台及以后制订的各项招商引资优惠政策。4、不得违背本合同规定，干预乙方的经营自主权。5、应负责对现有景区经营场所的划定及移交工作；并提供已征用土地红线图及相关报批手续的复印件。6、应负责对总体规划控制范围的界限划定及资料的移交工作〔景区的总体规划控制范围以20xx年8月修订的梅山龙宫景区总体规划方案及红线控制图为准〕，并对景区的规划控制工作进展重点保护和监管；在景区规划控制范围内，除乙方可按规划建立旅游及配套设施外，其它任何部门不能新建房屋等各种建筑物。7、应保证梅山龙宫景区建立的工程及移交资产、土地的合法性。8、景区承包前的所有债权、债务，由甲方负责，与乙方无关。9、负责处理原景区管理处签订的有关需要解除的未到期合同的终止、合同改签、违约赔偿等工作。10、本合同期内，为保证乙方权益和梅山龙宫景区的唯一性，甲方不能批准在新化县范围内重复开发与梅山龙营同类型的溶洞工程。11、负责提供能安装10001600kva变压器的高压线路到景区范围内给乙方使用，保证乙方的用水、用电享受当地的最优惠价格。12、在本合同签定后，甲方应在10天内组织人员清点梅山龙宫景区的资产和有关资料，确保在规定的时间内将梅山龙宫景区内所有资产、有关资料顺利移交给乙方使用。13、在本合同签定后，甲方应及时解除梅山龙宫景区管理的现有工作人员的劳动合同关系，并配合乙方根据工作需要重新签订局部员工的劳动用工合同。14、甲方应配合和支持乙方以开发梅山龙营的名义向上级政府有关部门申请旅游开发工程经费，所争取的工程资金专款专用。15、负责征地、拆迁、补偿及安置等的有关事务性工作。16、应协助乙方办理梅山龙宫宣传广告牌业务，向有关部门申请办理高速公路沿线、国道沿线及县内地方公路旁的广告位，以进步梅山龙宫景区的知名度。第三章乙方的权利与义务第七条乙方的权利如下：1、有权对梅山龙宫景区工程进展自主合法经营管理。2、有权将梅山龙宫景区内的经营工程进展承包管理。3、有权享受甲方出台的有关各项招商引资优惠政策和国家税收优惠政策。合同履行后前五年内，乙方的景区建立工程行政性收费全免，效劳性收费减半收取。4、有权根据需要申请对景区整体规划进展调整，分期开发利用与改变局部土地用处，但必须征得甲方同意并按程序报批。5、有权自主决定景区的内部____、人员安排和招工用工等，在同等条件下乙方应优先安排甲方原有的员工就业。6、在同等条件下，对新化县其它景区的承包经营权享有优先权。第八条乙方的义务如下：1、景区溶洞的旅游资是不可再生的，乙方应按照国家有关法律法规规定确实履行保护管理景区内溶洞旅游资的责任。2、加强景区配套景点、设施的建立，合同履行后的前5年乙方确保平均每年投入景区建立的资金不少于600万元人民币。3、乙方每年应有一定资金投入景区旅游工程品牌的宣传推广工作，努力进步梅山龙宫景区的知名度。4、在合同期内，乙方应每年向甲方免费提供5000张参观梅山龙宫溶洞的门票，但甲方应指定县旅游局代表政府领取该赠票〔当年有效〕。5、如梅山龙宫景区需要申报国家级风景名胜区、自然文化遗产、景区承包经营合同景区及国家地质公园等，所需费用由乙方承当。6不得将甲方的景区资、土地使用权和移交的固定资产进展抵押融资。第四章违约责任第九条本合同签订后，任何一方均不得违约，否那么，违约方应向守约方支付本合同总金额的10%违约金；守约方并可视情况有权单方终止合同，造成经济损失的由违约方承当赔偿责任。第十条乙方有以下违约行为之一者，甲方有权无条件解除合同，收回梅山龙宫景区经营承包权，乙方所有投入和已缴交的承包款无偿归甲方所有。1、正式合同签订后，乙方在规定的缴款期限超过一个月未及时足额缴交经营权承包款的。2、乙方擅自将甲方的景区资抵押融资的；〔乙方自建酒店、别墅、商场等固定资产投资不在此范围以内，乙方可自行抵押融资而不需甲方同意。〕3、经评估核实，乙方在前5年内累计向景区的所有投入少于3000万元的。4、违约终止本合同的。第十一条台唯甲方原因农民未得到合理安置、赔偿等问题所引起的纠纷而影响乙方经营时，甲方应赔偿乙方的经济损失。第十二条本合同签订后，乙方按规定的时间向甲方缴交了第一期承包金2100万元人民币，如甲方未能按时完成移交工作，延误乙方的经营超过30天时，乙方可单方终止本合同，甲方除应将已收的款项〔含利息〕如数退还给乙方外，应承当违约责任，按违约规定的条款进展处理。第五章其它事项第十三条合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八条第2款所规定的景区建立投资额，甲方应在每年年底奖励给乙方人民市100万元用于景区建立；合同履行后的第二个5年，甲方应在每年年底奖励乙方人民币100万元用于梅山龙宫的品牌打造。第十四条从签订本合同之日起，乙方可