简单的商用租房协议书范本（7篇）

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简单的商用租房协议书【篇1】

甲方(出租方)：身份证号码：

乙方(承租方)：身份证号码：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层，共(套)，(间)，房屋结构为，建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为.

第二条房屋用途

该房屋用途为.除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_年月日至_年月日止。

第四条租金

该房屋月租金为(币)元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(币)_元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_个月的日交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方应于本协议生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

正常的房屋大修修理费用由_方承担;日常的房屋维修费用由_方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费;

2、煤气费;

3、物业管理费;

第十一条租赁期满

租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。

第十二条因乙方责任终止协议的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

3、欠租金累计达_个月;

4、无正当理由闲置达_个月;

5、利用承租房屋进行违法活动;

6、故意损坏承租房屋;

第十三条提前终止协议

租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书生效前，本协议仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本协议第十条规定的情形，甲方必须终止协议时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定

自本协议生效之日起_日内，甲、乙双方持本协议及有关证明文件向申请登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，须按年度向对方交纳年度租金的%向乙方加收滞纳金。

本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方：联系电话：

乙方：联系电话：

签订日期：_年月日_年月日

简单的商用租房协议书【篇2】

甲方（出租方）：身份证号码：

乙方（承租方）：身份证号码：

为明确出租房和承租方的权利和义务，经甲、乙双方协商一致，同意就此房屋租赁事项签订本合同，共同遵守。

一、甲方同意将位于_门面房出租给乙方使用，乙方已对甲方所出租的房屋做了充分了解，同意承租该房屋。

二、甲、乙双方议定此房屋租金为人民币元。租赁期限年月日至年月日止。现房屋押金3万元，租金每季度付一次，每季度第一个月的1—2日前付给甲方三个月的租金，付款方式为现金。

三、该房屋产权为甲方所有，乙方保证承租上述房屋仅作商业用房。如出现第三人对该房产权有争议，给乙方造成损失，由甲方承担。

四、租赁期间，水费、电费由乙方承担。

五、房屋租赁期内，甲方承担下列责任：

1、上述房屋必须符合出租房屋使用要求；

2、若对此房屋产权有所变动，甲方应提前一个月通知乙方。但是，甲方不得在合同期内有意要回房屋。如有意要回，甲方应赔偿乙方的经济损失。

六、屋租赁期内，乙方承担下列责任：

1、如需要对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方同意，费用由乙方自理。

2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时，乙方负责赔偿或给予修复。

3、乙方应对甲方正常的房屋检查或维修应给予协助。

4、乙方在租赁期届满时，可优先续租，如不续租，可提前一个月告知甲方。

5、租赁期内所需缴纳的营业税费，均有乙方承担，甲方不承担任何经济责任。

七、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后方可生效。

甲方：乙方：

年月日

简单的商用租房协议书【篇3】

出租方：(简称：甲方)地址：电话：

承租方：(简称：甲方)地址：电话：

为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落在_市区路(村)街(坊)号的房屋，建筑面积平方米，(房厅或间)出租给乙方，作使用。

甲方将座落在_市区住宅幢号的房屋。建筑面积平方米，(房厅或间)出租给乙方，作使用。

二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即：年月)。

三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月(季)初天内交清。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

出租人：

承租人：_

_年_月_日签订于市

简单的商用租房协议书【篇4】

转让方(甲方)：身份证号：受让方(乙方)：身份证号：

甲、乙双方经友好协商，就该饭店转让事宜达成以下协议：

一、甲方将自己位于号的饭店转让给乙方经营。

二、该店铺(房屋)产权人为，产权人与甲方签订了租赁合同，租期年月日到年月日止，年租金为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向房屋产权人履行该租赁合同，每年交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水、电费等各项费用，该合同期满后由乙方自行与房屋产权人协商续租等事宜。

三、该店铺的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

四、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。

五、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_乙方(公章)：_

法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_

_年月日_年月日

简单的商用租房协议书【篇5】

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方将位于南园邮电小区6号楼7号底商《满口香饺子馆》饭店一处出租给乙方经营，本着平等自愿，互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议。

一、本饭店租赁期限年，自年月日至年月日，租金每年人民币万元，自合同签订之日一次付清，甲方收款后向乙方出具收款凭证。

二、本店设备属一次性转让，排烟系统，监控系统，照明设施等不在转让之内，乙方只有使用权。

三、乙方在租期内要保证饭店房屋及室内设施完好，如需对房屋进行装修，改造，或开展其他经营业务要先征得甲方同意方可施行。

四、该饭店只限乙方本人经营使用，如果转包第三方需征得甲方同意。

五、乙方要合法经营，要承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任，因食品安全，火灾等危险事故引发的一切法律责任法人概不负责。

六、自签订合同之日起，该饭店发生的水，电，暖，物业管理费，电话费等一切费用由乙方承担，并按期支付其费用。

七、该饭店出租前发生的一切债务和其他一切纠纷由甲方负责和承担。

八、合同期内甲方不得上调房屋租金，合同到期后甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权利。

九、甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方面要求解除合同时，应提前二个月内向对方告知，并向对方支付违约金元

十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决。

甲方(公章)：_乙方(公章)：_

法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_

_年月日_年月日

简单的商用租房协议书【篇6】

甲方(出让方)：

乙方(受让方)：

经甲、乙双方自愿、平等、友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就X店铺整体转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行。

第一条：甲方自愿将座落在X地址的X店X名转租给乙方;该饭店内相关设施所有权一并转让给乙方，主要店铺整体装修包括餐桌餐椅、厨房设备等设施。

第二条：乙方在年月日前一次性向甲方支付转手费(转让费)共计人民币X万元，上述费用已包括甲方交给租赁方再转付乙方的押金、饭店现有装修、装饰、设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

第三条：乙方支付款项由的负责人收取，乙方必须在合同签订当日向该负责人一次性支付合同项下之价款。

第四条：乙方在支付转让价款后，甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清转让价款的当天，即正式取得承租权及相关设施的所有权和使用权。

1.整体转让后，乙方应继续履行原与出租方签订的合同期内的全部合同或协议，如乙方确需提前终止或变更原饭店与出租方签订的合同期内全部合同或协议，可与出租方另行签订协议。

2.整体转让后，甲、乙双方承担的所有交纳税费和相关证件的登记工本费由乙方承担，甲方应在整体转让完毕后日内将原的所有证照(消防、税务、工商、环保、卫生及物业签署合同)的法人代表移户给乙方指定人员，则甲方在年月日起不再承担法人责任，所有后果由乙方全权负责。

第五条：整体转让前(截止年月日止)的债权债务由甲方享有和承担，乙方在获得整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和承担。

第六条：乙方在获得整体转让权益后，乙方在原址不得进行违法经营，应照章纳税，自负盈亏，承担其民事责任。

第七条：违约责任

乙方不按照合同的约定将转让价款支付给甲方，应向甲方承担转让总价款每日万分之一的违约责任;甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承担转让总价款每日万分之一的违约责任。

除上述违约责任明确规定外，出现本合同其它争议和违约责任，将按照《合同法》规定执行，或者到人民法院提起诉讼。

第八条：本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

年月日年月日

简单的商用租房协议书【篇7】

出租人（以下简称甲方）：东莞市实业发展有限公司

地址：东莞市镇

法人代表：

承租人（以下简称乙方）：东莞饮食有限公司

地址：东莞市樟木头镇莞惠大道花园21号皇朝阁首层及二层

法人代表：

甲乙双方在平等互利、诚实信用的基础上，经协商一致，同意就下列租赁事项订立本合同，以资共同遵守。

第一条：甲方同意将位于广东省东莞市太沙路64号H幢二层201铺（以下简称“场地”），出租给乙方使用，乙方愿意承租。

场地总实用面积为610平方米（以实际丈量面积为准）。

具体位置以附件一之场地所在地规划红线图及房产平面图红线圈定部份为准。

第二条：甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

第三条：甲乙双方议定场地租赁期限自-年11月19日至-年11月18日止，共计十年。

甲方须于-年11月19日前将场地交付予乙方装修及使用。如甲方于上述场地交付日期起计之一个月内仍未能交付场地与乙方，乙方有权取消本合同及甲方须按本合同第七条将保证金于14天内归还乙方，或乙方与甲方协商另订交付场地之日期。甲方不得追讨乙方任何有关之法律责任。

甲方须于-年1月3日前完成加设两条通往场地的上落扶手电梯（“扶手电梯”）给予乙方使用，乙方每月给甲方人民币2，000元作为扶手电梯的使费。扶手电梯每天开放时间为上午七时至晚上十一时。

乙方在每月15日前将上月扶手电梯使费以现金、支票或银行转帐方式支付给甲方，甲方同时向乙方出具国税发票。如开业日数不足一个月，则扶手电梯使费的30天平均值再乘以实际营业日数计算当月应付费用。如甲方于上述指定日期前仍未能完成加设手扶电梯给予乙方使用，乙方有权取消本合同及甲方须按本合同第七条将保证金于14天内归还乙方并还应对乙方的装修及固定设备投入在减除折旧后进行赔偿。

第四条：甲乙双方同意，由甲方交付场地之日起计六十天，即-年11月19日至-年1月18日为乙方免租期。免租期内，甲方全数豁免乙方租金。

第五条：每月租金（包括场地租赁费和周边广告招牌使用费用）。广告招牌共3个，位置以附件二（a）及附件二(b)之位置示意图为准，招牌实际面积及大小由甲乙双方另行协商。每月租金按月保底租金人民币25,000元或按下述每月税前营业额之百分比（两者以较高者为准）计算：

1、营业额人民币X00,000元以下，每月租金按营业额7%计算；

2、营业额人民币X00,001元至X00,000元，每月租金按营业额8%计算；

3、营业额人民币X00,001元至X,000,000元，每月租金按营业额9%计算；

4、营业额人民币X,000,000元至以上，每月租金按营业额10%计算；

如开业日数不足一个月，则按保底租金的30天平均值再乘以实际营业日数计算当月应付租金。而乙方在每月10日将上月营业报表提交甲方，并在每月15日前将上月租金以现金、支票或银行转帐方式支付给甲方，甲方同时向乙方出具租赁发票。

第六条：甲方提供地方予乙方装置空调系统之冷凝散热器。场地内之空调系统由乙方自行装设，并负责其结构加固改建。

于租赁期内，由乙方出资购买之空调系统归乙方所有，于租赁期届满或因应本合同内其它条款解除本合同时，乙方将视乎当时情况决定拆除或保留该空调系统于原有场地。

第七条：为巩固双方履行本合同诚意，乙方应在本合同之生效日期，向甲方缴交人民币50,000元作为租赁保证金。本合同期满或租赁期提前终止日后14天内，甲方应将保证金如数无息归还乙方。

第八条：在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

1、依约按时将场地及设施（详见附件三）交付乙方使用。

2、甲方应当保证对出租场地享有合法、完整的所有权或使用权及转租权，并应当保证在签订本合同前或合同生效期内，并未将场地对其他第三人设立抵押或任何形式的担保，也没有将场地与其它第三人进行合作。

3、甲方应当保证所提供的场地具备建筑的质量安全标准，并不存在安全隐患，甲方应当承担场地主体建筑物的维修责任。

4、甲方应当保证所提供的扶手电梯符合政府部门规定的质量安全标准及强制性要求，并不存在安全隐患，甲方应当承担该扶手电梯的维修责任。如因扶手电梯不具备上述条件而导致政府有关部门对场地作出行政处罚或因此而导致第三者之损失及赔偿等责任，一概由甲方承担。如有关违规事项影响乙方经营，乙方除有权解除本合同外，还有权要求甲方承担违约责任和赔偿责任。违约及赔偿金额须在解除本合同日起计十天内付清。

5、甲方应当保证所提供的场地已具备了消防、环保、城市规划等一切政府部门规定及符合经营餐饮业务用途的强制性要求，如因场地不具备上述条件而导致政府有关部门对该场地作出行政处罚或因此而导致第三者之损失及赔偿等责任，一概由甲方承担，如有关违规事项影响乙方经营，乙方除有权解除本合同外，还有权要求甲方承担违约责任和赔偿责任。违约及赔偿金额须在解除本合同日起计十天内付清。

6、负责对该场地定期安全检查，承担甲方责任(包括但不限于扶手电梯)相关的维修费用。因属甲方责任范围内而甲方不承担维修义务的，乙方有权自行先维修，费用由甲方负担，或从租金中扣除。

7、负责支付一切有关扶手电梯相关的费用，包括电费、定期安全检查费用、保养费、维修费等费用，并承担甲方责任相关的其它费用。因属甲方责任范围而甲方不承担义务的，乙方有权自行先支付费用，该笔费用由甲方负担，或从租金中扣除。

8、租赁期内，若甲方将场地所有权转让或抵押给第三方，须提前三个月书面通知乙方，甲方保证使受让方或抵押权人充分了解并承担本合同的一切权利和义务。在此情况下，甲方必须确保受让方按本全同条款与乙方另订租赁合同，继续将场地租与乙方使用。在此情况下，乙方同意向第三方继续履行合同下的权利和义务，并同意办理相关手续。因甲方转让或抵押场地所有权所产生的一切费用由甲方自行承担。

9、乙方有权按其餐饮业务的需要对有关场地进行装饰及有关工程，包括装置广告招牌及空调等。甲方将协助乙方以乙方名义向有关政府部门获取准施工认可证、经营场地所需的消防、环保、卫生及防疫等批准，以及营业执照和其它批文，为乙方合法经营提供方便条件。对乙方所提出之合理要求，甲方应尽量予以配合。

倘若由甲方的原因或任何乙方合法或其不能控制的情况出现，以使乙方未能在本合同签署日起60日取得上述批准、许可或登记及领取营业执照，乙方有权在该60日以后和取得任何行动批准、许可或登记之前终止租赁合同。

10.因甲方的原因导致本合同无法履行，甲方不单应向乙方双倍支付保证金，还应对乙方的装修及固定设备的投入在减除折旧后进行赔偿。

11.租赁期届满，若乙方需继续承租场地，应在租赁期满之日前三个月书面通知甲方；如甲方将该场地继续出租，乙方可在同等条件下有优先承租权。若甲方因故不再续期，也应在租赁期届满之日前三个月书面通知乙方。

12.在甲乙双方商定条款内，甲方须于乙方开业前7天，为场地按本合同附件三提供乙方所需之基建及配套设施。如甲方未能于指定期限前完成有关工程，乙方有权因欠缺任何一项配套设施而解除本合同。甲方应按本合同第七条将保证金于终止日起计14天内退还乙方。乙方已投入装修及设备的投资另行协商解决。

13.乙方在承租的场地内需要安装或者使用超过水、电、煤气表容量的任何水、电、煤气设施，甲方将协助乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

14.在租赁期内，如遇上停止水、电供应或扶手电梯未能正常使用的情况下，甲方应尽量提供协助，以使场地或扶手电梯尽快回复正常运作。如因甲方原因停止水、电供应或扶手电梯未能正常使用的情况下，引致乙方未能正常营业，甲方应在合理的修复时间内修复，否则乙方有权要求甲方赔偿一切损失（包括经济损失）。

第九条：在租赁期内，乙方承担下列责任：

1.依约按时交纳租金，逾期缴纳的租金将按每日0.05％（即万分之五）作为计算滞纳金。逾期60天，甲方有权解除合同及没收保证金，以补偿因租赁关系提前解除而给甲方带来之损失。

2.负责一切经营有关的费用以及所得利润应缴纳的税金。

3．未经甲方同意，不得以“”以外的品牌经营；不得将该场地转租、分租或者与他人互换场地使用。

4.不得储存有超过政府部分规定的危险、易燃、违禁物品。否则，乙方承担一切责任。

5.租赁期内，遵守政府各部门之有关规定，不得从事国家法律法规所禁止的活动，如因此而导致受到有关部门的处罚，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方赔偿责任。

6.租赁期满，如乙方需要续租，应在合约期届满前三个月书面通知甲方，经双方协商，另签订合同。

第十条：