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文档简介

花园小区管理规章制度第一章总则第一条管理目的为维护花园小区的公共秩序，保障业主的合法权益，提高小区的居住品质，特制定本规章制度。第二条管理依据本规章制度制定依据《物业管理条例》、《城市房屋物业管理条例》等相关法律、法规和《花园小区业主委员会章程》等内部规定。第三条管理范围本规章制度适用于花园小区内所有业主、居民及物业服务企业。第二章居住秩序第四条吵闹问题居民之间应保持良好的邻里关系，不得发生因吵闹引起的纠纷。晚上十点以后应保持安静，禁止高声喧哗、大声放音乐等噪音扰民。第五条物品堆放禁止在公共区域或阳台上堆放杂物、垃圾等。禁止随意抛弃烟蒂、果皮等垃圾在楼道、电梯间等公共区域内。第六条车辆管理业主车辆分配车位，无车位业主严禁在小区内停放车辆。访客车辆应当停放在访客停车位或业主指定车位内。禁止占用消防通道和非机动车道停放车辆。加强对小区内群租、固定出租车辆的管理，防止干扰小区居住秩序。第七条禁止吸烟禁止在电梯间、室内公共区域内吸烟。业主、居民及访客应在规定地点吸烟。第三章外观环境第八条建筑物外观禁止私拉电线、天线等在建筑物外墙、阳台或窗户突出部位装饰或挂物。禁止私自拆改建筑物外观及幕墙。第九条绿化环境业主应爱护小区内的绿化环境，不得随意破坏绿化及花草树木。禁止在小区内乱倒垃圾，损害绿化及花草树木。第十条物业设施物业设施严禁任意损坏、移位。物业设施异常时应及时向物业报告维修。第四章安全防范第十一条安全路灯业主应维护好小区内公共路灯，并及时向物业报告故障需要维修。第十二条防盗措施户内保管好贵重物品，避免因疏忽大意而引发盗窃。当发现有可疑人员进入小区时，应及时向保安报告。第十三条火灾预防业主应不随意搭乱电线，插头应插牢固。禁止在公共区域内乱扔烟蒂、用火种等。如果有关于火警的报警，业主应该马上采取紧急措施，并立即拨打火警电话。第五章纠纷处理第十四条纠纷处理当业主之间发生纠纷时应优先通过协商解决，如不能达成一致，可以向物业服务中心投诉、申请仲裁或提起诉讼。当发现违反规定的行为应及时向相关部门举报，由有关部门处理。第六章其他第十五条违章处理对于违反小区管理规定的违章行为，物业服务企业应当下达告知书通知相关当事人，并责令其限期整改。对于不听劝说、拒不改正的相关当事人，物业服务企业有权采取逐出小区等措施。第十六条规章制度修改本规章制度的修订，应经过业主委员会及物业服务企业协商，并由业主大会审议通

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