可研汇报模板投资部

关于项目可行性研究报告

（非股权收购类）的操作流程金融街控股股份有限公司年月日一、成立可研项目小组投资部牵头，主要业务部门包括：市场部，成本管理部，工程部，设计部，运营管理部（根据项目需要）。二、招牌挂项目可研起草各业务部门的时间分配可研工作时间20个自然日项目1234567891011121314151617181920市场部提供：市场调研报告

设计部提供：规划设计条件

工程部提供：工程形象进度计划

市场部提供：销售计划

预算部提供：成本投入预算工程部提供：成本投入进度计划

投资部：完成可研报告

提交决策

备注：第一天为各业务部门现场踏勘时间三进、泻可文研舱作旗业浓流指程投资部市场部预算部预算部工程部投资部投资部市场部预算部工程部设计部预算部市场部设计部市场部预算部工程部投资部投资部市场调研报告规划设计方案工程进度计划市场销售计划成本以及成本投入进度计划可行性研究报告主送主送主送主送主送抄送抄送抄送抄送投资部基础材料主送抄送三矩、殃作北业摇表部格1贴、桑各拳部封门叨作异业涌内堆容缝和小作若业味表垫格益主肝要绝见任可蒙研堵模蜓板环。2竹、翁预佣算子部全的拍成必本忌单通方才要她给序到欲二弹级惭科袍目竞，月工旨程猎部获的捉开铸发投抚资悉计借划概也真要番到穿二矮级社科忌目究，社销愉售档费涛用临的稀取映值尝以缠及狗投秀入柜进抄度由猎市演场醉部狗负炉责粥，注管蚂理省费追用职的宇取唯值僚和柜投侄入馋进饭度绸由揪投尸资梢部艺负弹责（害成惕本水费蔑用收取套值宜和处开晴发义计饰划郑的济详须细痰作穷业堤表纠格夜见咳附绞件虾）午。3狗、裁市姜场朴部羊的笨项叨目随定串位当详嫩细培作泪业斗表骂格妖见丙附哗件阔。X嘉X睬项华目约可贩行雅性固研板究板报抗告金疼融骂街多控材股里股搬份娱有仆限矮公延司年呈月仿日目鸽录内胸容者摘钢要(承投莫资未部土负期责团)第贺一泽部化分担项均目役背良景毕、碎获纳取联方渠式庆及议开隔发泻模盘式(罪投边资想部馋负太责企)第寸二畅部你分厘项菠目楼基手本仔情不况（浓投观资骨部杂负贸责壁，其馋中章规士划鼠设优计缸要属点耽由巡寿投谎资励部躬和远设艇计分部倡共惰同盒负低责）第瘦三说部就分爽产湾品凝与姻市际场胸分今析（垦市栽场汁部坟负蜂责扩）第胃四枕部忍分颤规杠划订设首计街方仗案（骗设覆计笼部你负市责柴，其捡中刻项雅目畜分屯期罪设蕉计苗部润与条市绝场屠部真共茄同卫负欲责）第挣五拦部容分姥项业目寄开驱发率计罚划（绒工逼程授部枯、英成搭本成管皱理腰部渗、禁市激场源部羽负透责略）第即六镜部颠分软经傅济查效尺益勤分会析（鹿投枝资丑部求负挠责凑）第尼七坦部统分还项妙目慢风什险遣分仁析执（投脏资之部坊负沫责允、许法族务隙部眯协饶助论）第珠八接部赠分秋总讽结次与鸟建陪议（臭投兽资雷部赤负奖责钞）第蠢九擦部贴分弹附耍件内咱容惹摘谱要一中、盟项蹄目抱规薪划研指款标二茎、医单今方麦成美本普费材用三葵、荷销高售厘价氏格额及京销猫售棉周郑期四供、而项芽目杜经玩济径评擦价轰指蚂标一通、扶项厘目庆规松划嚼指榆标用地指标备注建设用地面积万平方米（合亩）代征用地面积万平方米（合亩）建筑指标备注总建筑面积地上建筑面积其中多层容积率=小高层花园洋房地下建筑面积其中地下车库

地下商业人防二帜、凡单茎方撇成特本鞭费贯用单烛位到成透本璃费疫用约指闯标物业类型折合可售面积折合建筑面积土地价格（元/㎡）综合建安成本（元/㎡）其他成本费用（元/㎡）总单方成本费用（元/㎡）综合建安成本（元/㎡）其他成本费用（元/㎡）多层小高层花园洋房地下商业地下车库综魂合污建溪安绣成哄本淹包碧括蒜前辨期确费手用倘、虽建躬安堡、哪基雄础婆设包施等、跃公参共剧配见套易、紫开拦发胸间你接段费趁和蚂不形可鸽预魔见叉费深。其门它剧成器本浙费委用众包府括秀利难息成支逝出剑、错管叔理面费淡用其和情销第售独费帽用鲜。三污、跳销称售狭价脑格雹及田销妖售呜周显期物业类型入市时间入市价格（元/㎡）价格涨幅（%）销售周期（年）总体均价（元/㎡）多层小高层花园洋房地下商业地下车库销辞售泉价孙格惜及能销锯售忌周珍期四嚷、卧项肢目啄经弱济仿评全价馆指培标序号项目金额/比率1总投资（万元）

2营业额（万元）

3毛利润（万元）

4税后净利（万元）

5销售毛利率

6销售净利率

7自有资金净现值（万元）

8资金峰值（万元）

9综合保本售价（元/m2）

10自有资金内部收益率

11全投资内部收益率

按滩照即项职目饱获牧取稍总寄价亿获元颤测橡算码，屿项倦目振经立济就评壤价哈指响标泳如戴下博：第废一宝部省分圆项钞目薪背注景抛、遥获理取苦方皱式马及橡开构发森模千式一祥、冲项谢目潮背烂景二夏、位获剥取约方劈燕式三槽、林开球发伤模箭式一遣、案项富目雅背汽景二返、蛾获泳取板方矩式1旦、众招凉牌技挂塘项临目（们1荡）饱项伸目盾公病开践招铲牌和挂卫情伸况骆，尘包蔑括聚：筹交念易腐方洁式徐，冤招险牌碍挂钉起倍始忆时偶间虾和截抵止纯时重间轧等（棒2各）未交学易饭价犯格鉴的苗规装定（瓣3径）悦土夜地爸交抵付替进圈度（库4虎）乖项其目袍的屠竞挠争炊情仅况（德5瞒）主摘滋披饭挂销文鹅件既中五规太定侵的做其友他灾事去项二致、村获授取凯方辰式2终、划协怒议薯转砖让挤项殊目（齿1赶）认转臣让鼻方巡寿简纽奉介（声2榜）部转绩让蝴具背体奏操漏作爱模跌式（赏3快）编转萝让胳价伍格百确陪定凑的偿原拖则（乡丰4学）复其灭他三锋、环开谊发这模轮式1连、粉独崭立黎开校发馒（炭如墙没己有探子萍公预司用的摊城乳市半，恳考委虑港如展何间设覆立铅子饿公劈燕司穗）2目、燥合监作聋开座发（沙1钞）锄合幻玉作叙方粪简贤介（乡丰2帖）钥合兼作严方橡式（恋3蔑）断主形要领合寺作惨条突件（荷4司）看其枝他第兵二忆部葬分掏项证目呆基庸本让情缸况一钉、睡项绝目士位粱置二菊、犁宗示地减现瓜状俯宗挠地鼻现授状集及犬四斑至三珍、兰规辅划笋设认计伏要凶点四回、脖土肠地爆属歇性肚分正析五宝、箱区避域长土健地盯供办应圈情碗况六捆、谦招份牌云挂骄文足件莫或脆转殃让险方荣要故求怪的舟一基些烤特谜殊筝事怠项一炕、掏项道目约位垒置1物、费项券目文区神位填简忆要涛描巨述岳各庄桥六里桥西四环西三环长安街项目地块约3公里500米西奥体育中心丰台现代制造业中心京石高速2没、金项泰目皂区拜位门图胳（域如岗图躬）二菊、袭宗签地欢现卖状救宗夺地冠现添状孕及恳四燃至1吧、哪宗象地极四荣至量：2肉、椒宗废地炉现破状改图董（阿如巩下拦图预）西界－永定路南界－梅市口路东界－小屯村农民房北界－延街商铺宗地内现状三撑、川规乳划自设厉计穴要胖点用地控规条件项目单位指标总用地ha

代征用地ha

建设用地hm2

建筑密度%

建筑限高m

容积率%

绿地率%

建筑用地hm2

道路用地hm2

绿化用地hm2

规划指标项目单位指标总建筑面积万m2

建筑面积

（经营性物业）万m2

多层住宅万m2

小高层住宅万m2

花园洋房万m2

商业万m2

独立地下建筑面积

（经营性）万m2

独立车库万m2

地下商业万m2

配套建筑面积万m2

人防工程万m2

独立垃圾楼万m2

独立学校万m2

独立幼儿园万m2

三炭、拳土惊地艺属森性圈分拘析徒—撞—亡市卫政厉条婆件三译、黄土权地下属撑性阳分缴析眠—茶—情交骂通骄情聚况永定路距长安街3公里岳各庄桥岳各庄北桥项目地块京石高速西四环约1公里修建中约500米1脏、过说巡寿明偿交命通俯的汉可婚及席性纺和师便唯捷搞性狼，僚简屈要崖描逐述手交判通融状暗况2筹、贿附危图寒说顾明滔交谋通察状赢况毫，您如嫁右册图三钩、箩土演地宿属岛性匀分罪析辩—醒—匆公看共售配删套说甲明花：项恰目伍区勺域接内川的鞭商帮业旋、按医品疗窄、调教脑育猛以嗽及词娱赚乐侍等荷配凭套州情然况抗。三棉、惑土辽地搞属崇性歉分捧析樱—虑—俩景独观浅环生境景鬼观盲环妨境性简挡要厌描柜述植（委附俊图购）三蛙、种土露地林属碧性浆分复析勺—千—辜区雷域镰土译地写供南应三宏、佳土创地药属英性访分撒析笛—盖—有区贺域遵未粱来帽发骆展第跳三拾部雄分怨产姿品乞与倚市踪蝶场链分呆析一拴、脏区汽域傅市桶场笑情晓况茎分唐析二正、坐周夺边珠可基比很项被目载分锅析三预、投客垮户抛定家位四璃、痛项醒目矛定嘱位五狭、竟产殃品开定柱位六奴、辱价误格挨定即位一塞、理区蛾域民市场场略分谎析1沾、写区晃域失市集场夫的并供河给鲁与移需突求运分难析2爆、盾区剖域初市幕场妖内烈同双性们质赛项陈目貌近筋期耕交便易戴情踢况锹，鞠包蛇括雷交字易拢价累格匀趋公势任，址租妄金陵水舒平展，理整歇体误销悬售贝速究度闯，纳出访租洲率竞等彼。二刮、伪周稀边润可芬比伯项怀目庆分阿析项神目具规夸模猛：累4川5午万床平犹米絮，候容迫积将率眯2建即筑谷形阿式丛：炸高恭层伞板妥楼桥，坦毛鼓坯主教力趋户景型工及遥比孙例马：抢7项5的~严9则0裳平库二束居渴（鼻×潜％故）乳；1录1售0塑~冻1特3供0络平扫三涝居（上×冠％失）开遍盘传时殿间仁：销斑售疫价穴格觉：销云售澡速较度监：楼监盘借名荷称靠1衡：项策目疗效语果害图项教目橡户哄型扮图一积、勉周辟边转可泰比垮项牛目鹿具待体染情盾况二桑、移周策边陵可碧比持项驴目蚁分炭析楼确盘争名狱称脂2溉：项逐目裂效只果踢图项恋目斤户粗型分图一孙、晚周唇边般可牛比港项科目勇具欣体妇情物况项宰目帜规寻模澡：铅4醉5校万亭平响米跨，田容伙积战率砌2建遇筑羡形异式汗：孝高蛋层萌板登楼俊，吉毛羡坯主竖力摄户翼型月及酸比欢例购：谈7逢5饲~龙9爹0笑平唯二渡居残（忍×箭％鉴）永；1喘1阅0恋~笼1唤3裹0钳平欲三俩居（火×齿％约）开丝式盘冶时闭间悦：销硬售台价团格照：销愧售杂速斑度翅：二约、制周复边话可巾比倦项皱目蔑分学析二他、阶周料边万典纳型杜可腥比碍项游目梅汇抬总段表楼盘名称物业类型开盘时间销售均价目前销售情况三自、爷客践群之定絮位1刚、皆区饭域啊主鞋力铅客猫群籍分茄析2雨、虽项浴目餐目遇标著客逃群滚定伙位四墨、匀项互目陆定顿位1豪、驳项猴目禁总扩体警定汪位扩（具塔体肥作碧业好表浙格窗见神附顽件熟）：仆如千以烘板万楼北为结主惕要伍建摩筑晕形唯式会的弊高慕品请质盼住年宅率，盈并调对裹定虫位雾进跑行兽具段体隶描絮述柜如粪是井否躁精使装册，输园寻林大景愤观尝要乞求赤等2旅、盗住赠宅心项乔目恐说微明雷产环品主户驳型畜配疼比户型建筑面积（平米）所占户型比例一室一厅6035%一室两厅8015%两室一厅9035%两室两厅1205%三室一厅1405%四室两厅1805%3骂、促公付建年项仪目丙说定明责建盗造彼和捧配师置璃基忽本亏标锋准五股、木价牺格渴定字位销售价格取值标准序号销售项目基准期价格（元/m2）年涨幅比例1多层住宅

2小高层住宅

3商业

4花园洋房

5销售经营物业5

6地下可售面积

7地下车位

1姐、煤价党格掘定由位弟分辜析2贴、诞价沾格仍定屑位第亏四效部爪分尘规扑划妥设圆计抵方拖案一锻、专土醋地躬设祖计惨条坦件落分炊析二旺、搜规悬划棋设猜计贯的禽初吹步幼概凝念三释、嫂项妻目笔分术期四耽、马施台工饭路问线奶建陆议一福、桃土蚂地恋设氏计凶条壁件医分烤析1蠢、最目客标登土熊地书在堪符暂合笼规雪划朽条排件骑和市规肺范世、克使奸用歇市浴场会部姥认晒可赚的展楼籍、名户跳型爸的援条惯件尸下肤，怕可品以慌做须足阳平仁均壮容锡积您率归2亲.昨5猛0乐；2帖、绍目混标稳土数地喊在兰周巨边钉及乐场骄地潮内动建企构歼筑爪物身、柄交鱼通妙、肺文斗保朝、赛景根观誉等预情子况去方宗面敬无达对厕设胜计仙影胞响延和爽限津制块较恒大济的锁劣屈势隔条扑件美；3弦、垮目誓标离土乌地全在研地俱形谋、末高述程刊等评自累然焦条秤件血方编面骡无某现平阶找段孕可宏察即觉暖的烂对约设侨计扒影抹响况和库限别制展较兄大背的抽劣江势缘瑞条膜件息；4要、蛋请裤预篮算凡部赤门弱计往算堤成雀本嗽时遮考疫虑铃绿黑色厦照甩明瘦技派术丈、校热要泵宵、拔空骑调槐系宿统顾节赌能绞技少术泽、车电装机恭系邀统张节碰能浸技遣术谣及布太避阳稼能肤热拳水辉装言置勤对浩成中本葱的纠影惯响胶；5缴、奔本刷项绣目视市抢政胸情复况荒资播料甜暂捆缺超；二次、架规帮划绍设承计旧初务步暖理润念1训、惊规疾划挂设影计袖初采步趣理学念二臭、活规钟划马设秩计哗的衡初苏步矩概旅念2定、更总向平报面栏图三型、企项邀目腹分关期口建共议项切目蚀分所期桐建物议提：卖场二期一期项牢目乌共榆分琴为夸两霸期果进挨行饮开及发没建买设匹。一逐期求为芹南障侧阴沿鞋路时单塑元饼和不西口侧令沿隆路革的省东洞西瘦向蚂单达元世（菊主拳要极为薪1测1高-局1篮4委层侨，聪局杀部牵1竞8梦层潜）喉，案由专于屑层弊数勿相概对葬较衬低读，浪可纠满押足李结黄算锹要状求兽。在胜一桂期轻形圆成狗良相好六社撞区群氛岁围巾后活，闭二缴期爆相赴对卸更共高心档惨产邀品粪的挠推艇出窜可浆有希更架好且的芒基熄础真和肃支登撑辜。卖到场辅位风于轻西绑北环角粪，史利睁用女商少业盼配舰套过用让房鹿。四交、弄施挑工咏线宝路杀建琴议第贤五碌部洽分胁项拥目晓开领发抓计奔划一雕、掩工厦程灰进餐度亮计炸划二届、心成铺本绑投革入熟计盖划三寄、爽销策售湾计活划备血注缩慧：名四地年刺以众内束的冷项背目较成舰本浓投椅入携计典划仗和奴销配售识计瘦划财均钻以坊季度坟为案单纠位昏排贺定欲，滤四惭年想以唱上墙的有项弱目唱以逐年爬度降为岗单珍位眯。一快、娘工洞程拔进狂度维计单划节点名称一期二期备注开始时间完成时间开始时间完成时间土地获取

方案设计规划许可证

总包招标

开工时间

出正负零

结构封顶

竣工备案

交付使用08年末形象09年末形象10年末形象

二滩、烧成霜本冈投父入却计松划1标、类成浅本症费隙用丸单遍方常取码值（妇成朋本北科膏目敢单利方腿要已到崇二张级矩科起目丹，信具广体划见云附羽件音）序号成本项目金额

（万元）可售面积单方成本（元/平米）总建筑面积单方成本（元/平米）占总成本费用

的比例（％）1土地开发费0.00#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2项目前期费0.00#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!3建安工程费0.00#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!3.1多层住宅0.00#DIV/0!

3.2小高层住宅0.00#DIV/0!

3.3商业0.00#DIV/0!

3.4花园洋房0.00#DIV/0!

3.5销售经营物业50.00#DIV/0!

3.6地下商业面积0.00#DIV/0!

3.7地下车位0.00#DIV/0!

4基础设施建设费0.00#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!5公共配套费0.00#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!6开发间接费0.00#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!7融资成本0.00#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!8不可预见费0.00#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!9直接成本合计0#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!10销售费0.00#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!12费用合计0#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!二帆、相成步本悬投州入撑计全划1凤、尊成补本绩费图用骡投对入布计扁划（进需度浅计射划角要铺到需二宅级暖科微目兴，蜓具陶体名见俘附废件倦。杰）序号项目合计年度第一年第二年第三年第四年第五年1土地开发费12267511654161340002项目前期费7896473831590003建安工程费8890317781177811778117781177813.1多层住宅29219.615843.9225843.9225843.9225843.9225843.9223.2小高层住宅6807.151361.431361.431361.431361.431361.433.3花园洋房33487.086697.4166697.4166697.4166697.4166697.4163.4商业1870.36374.072374.072374.072374.072374.0723.5销售经营物业50000003.6地下商业面积9101821821821821823.7地下车位16608.693321.7383321.7383321.7383321.7383321.7384基础设施建设费13161263226322632263226325公共配套费22171443444344434443444346开发间接费26435295295295295297融资成本13649291660664293343278不可预见费6739134813481348134813489销售费194923898389838983898389810管理费用66051321132113211321132111总计392837173919650815401750067497511满、树可馅租海售甜面条积浙指促标三揭、笼销瓣售订计叮划可租售面积指标项目单位面积多层住宅万m2小高层住宅万m2花园洋房万m2商业万m2销售经营物业5万m2地下商业面积万m2地下车位万m2合计万m22永、英销细售组进敞度三嗓、汇销环售辆计协划序号物业类型项目（％）年度总计第一年第二年第三年第四年第五年1多层住宅签约面积比率

0.00回款面积比率0.000.000.000.000.000.00确认销售收入比率

0.006花园洋房签约面积比率

0.00回款面积比率0.000.000.000.000.000.00确认销售收入比率

0.007地下车位签约面积比率

0.00回款面积比率0.000.000.000.000.000.00确认销售收入比率

0.008说明3蜘、耽销酷售培收菊入三开、是销历售成计欣划物业类型项目年度合计第一年第二年第三年第四年第五年多层住宅签约金额0.000.000.000.000.000.00回款金额0.000.000.000.000.000.00确认收入金额0.000.000.000.000.000.00花园洋房签约金额0.000.000.000.000.000.00回款金额0.000.000.000.000.000.00确认收入金额0.000.000.000.000.000.00地下车位签约金额0.000.000.000.000.000.00回款金额0.000.000.000.000.000.00确认收入金额0.000.000.000.000.000.00合计签约金额0.000.000.000.000.000.00回款金额0.000.000.000.000.000.00确认收入金额0.000.000.000.000.000.00说明依据销售计划表的假设，当年回款金额是当年签约金额的80％和上年回签约金额的20％第的六减部垂分筒经殖济普效显益晌分辨析一诵、辰项仇目伤静额态钥盈顶利暗测冈算愿表二抱、罪项叫目哄利港润象表三也、萝项吃目伏现搬金伶流浪量唱表四戏、访经流济辩评型价盯指斗标蛛汇创总五锻、置盈殃亏党平严衡青分安析六醋、员敏量感构性本分缠析备劈燕注剖：猴四钥年辩以许内吹的艘项哑目便现械金毅流奇以月季晕度鲁为摸单弹位宅测西算语，废四职年以凑上振的晓项盈目哲现醋金屠流则以宿年哀度脖为虏单惑位创测橡算弄。二亲、盟项陕目王静删态抗盈突利傍测开算锐表项目合计销售收入0税金及附加0销售净收入0土地开发费0项目前期费0建安工程费0基础设施建设费0开发间接费0融资成本0不可预见费0成本合计0销售费0管理费用0费用合计0土地增值税

利润总额0净利润0二番、吊项器目唇利您润躲表序号项目合计年度第一年第二年第三年第四年第五年1销售收入0.000.000.000.000.000.002减：销售税费0.000.000.000.000.000.003销售成本#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!4销售利润#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!5减：营销费用0.000.000.000.000.000.006管理费用0.000.000.000.000.000.007土地增值税#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!8税前利润#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!9累计税前利润

#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!10减：所得税#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!11税后利润#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!三丢、鞭项巨目丛现阁金兵流巾量赞表1迟、酷全谈投毫资骑现峰金稍流罗量塞表项目合计年度第一年第二年第三年第四年第五年现金流出0.000.000.000.000.000.00开发成本费用0.000.000.000.000.000.00销售税金及附加0.000.000.000.000.000.00预缴土地增值税0.000.000.000.000.000.00预缴所得税0.000.000.000.000.000.00现金流入0.000.000.000.000.000.00销售回款0.000.000.000.000.000.00净现金流0.000.000.000.000.000.00累计净现金流

0.000.000.000.000.00净现金流折现0.000.000.000.000.000.00累计净现金流折现

0.000.000.000.000.00三魄、父现韵金牺流射量忆表项目合计年度第一年第二年第三年第四年第五年现金流出

0.000.000.000.000.00自有资金投入

0.000.000.000.000.00销售回款再投入

0.000.000.000.000.00借款本金偿还

0.000.000.000.000.00利息支出

0.000.000.000.000.00销售税金及附加

0.000.000.000.000.00土地增值税

0.000.000.000.000.00所得税

0.000.000.000.000.00现金流入

0.000.000.000.000.00销售收入

0.000.000.000.000.00净现金流

0.000.000.000.000.00累计净现金流

0.000.000.000.000.00净现金流折现

0.000.000.000.000.00累计净现金流折现

0.000.000.000.000.002异、透自雄有奔资役金愁现解金福流拍量句表四遥、蛮经悠济爬评蛇价究指雪标举汇还总序号项目金额/比率1总投资（万元）

2营业额（万元）

3税前利润（万元）

4税后净利（万元）

5销售毛利率

6销售净利率

7自有资金净现值（万元）

8资金峰值（万元）

9综合保本售价（元/m2）

10总投资回报率

11自有资金内部收益率

12全投资内部收益率

五歌、挨盈俊亏倘平谊衡廉分涨析序号销售项目可销售面积销售平均价格单位成本费用盈亏平衡点安全余度(万m2)（元/m2）（元/m2）保本销售价格保本销售率1多层住宅0.00#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!