商业银行个人消费贷款管理

第五章

商业银行个人消费贷款管理商业银行管理学本章目录

学习指引§5.1个人消费贷款的种类及特点§5.2住房抵押贷款管理§5.3汽车消费贷款管理§5.4其他消费贷款管理§5.5案例分析

复习思考题学习指引

主要内容：个人消费贷款的种类、特点和作用；住房抵押消费贷款的种类、对象、市场运作、偿还方式及利率；汽车消费贷款的相关规定及偿还；其它消费贷款管理。

学习重点：住房抵押贷款的申请条件及市场运作；住房抵押贷款担保证券与证券化；住房抵押贷款的偿还方式；汽车消费贷款的偿还。§碍5弹.垄1陷个豪人惭消句费牺贷赛款聪种淘类巷及买特益点本铲节段主恭要判知丝式识怠点咏：个萝人盆消棕费截贷留款须的埋产缎生宾与草发邪展个铅人锅消腹费挠贷雕款掌的示种鼠类个末人竖消鄙费坟贷合款继的涂特止点个础人罚消跟费碧贷烫款为的醒作誓用一秧、对个里人笨消咐费报贷绵款赞的见产天生招与秀发赴展产莲生2尿0阔世技纪精初伴，委美全国无摩迹利东斯味计扎划嘉银际行矩通脱常竟被淡认快为茄是糖最舟早链提劝供花消邮费陶贷淘款哲的矿银复行笔。发焰展二和次翁大涨战健以辩后近的洽经尺济漠发且展搁模顶式尝为速消颈费坡贷谷款泉的绵快造速正发甲展霉提废供梦了销基丘础我多国庆的汽消画费橡贷驼款起闭步慢与虾2屠0偏世浊纪庆8相0趣年涨代蓄，画快辜速忠发庙展待于满2元0贞世酷纪岔末二框、君个予人宫消灿费驱贷钞款讲的丽种咏类按起提便供毯贷肿款滴期铸限昆的饺长果短短青期耳消俱费喂贷淋款中识期姻消衬费守贷觉款长累期伴消么费越贷顺款按耽信焦用顿方辛式马和谣信晃用万工帐具分铺期捉付摆款闯贷余款按蹦揭裳贷意款信谅用害卡壁贷仙款支米票乎信或贷反扩抵灶押泛贷塞款按赴贷陡款晒用异途个磨人较住姑房逗贷芦款汽垄车芦消各费瓦贷逐款个得人址耐僚用杰消译费腊品饲贷隔款个周人仅助肺学口贷碗款旅揭游伍消孝费殃贷飘款分类三径、纲个净人港消杯费危贷语款直的参特来点广肉泛川性目核的选性颤和肠层之次揭性利夜率末“粗粘泼性棍”周击期棕敏挪感幼性贷科款灾方山式倍多烤样颜性四袭、逐个氏人谦消印费平贷姻款砖的玩作伪用提瓶高罢消料费定者幼生已活宏水朴平倚，区提址前围满崖足闸享抗受荡高伤质板量赔生鱼活查的庆愿促望街。调朴整催商竖业训银猴行扯资译产债结贤构预，要降赔低登经圈营扰风蕉险惧，袄提发高此资烫产泄质秃量除，割培为育增新志的尼利余润渔增烈长叮点漆。促猜进股国穗民达经沿济渣持揭续奇、核快劣速且、旬健堆康磨发示展。§益5着.舰2俱住叠房证抵传押蛇贷话款汁管苍理本谊节移主框要沈知喉识吹点都：住阴房柜抵豪押查贷谎款范的技种遥类住鄙房谱抵载押转贷胆款薄的翼对丸象忍及仙申郑请伤条日件住什房递抵寺押拉贷饰款购的出市听场鸣运投作住蓬房幅抵完押气贷面款妥担崭保刷证价券岩与狭证摘券双化住隔房饮抵归押洒贷络款惩的拒偿意还槽及众其筝方臣式住浅房熟抵逢押稳贷眉款宾的效利缴率一绝、梯住所房司抵例押稠贷龟款投的耐种巷类标炒准夺的站固古定率利窗率肠住告房牌抵决押联贷佳款可态调蛮整短利旗率馒住刊房表抵健押称贷惧款分煌级漆支拖付置住弓房思抵孩押难贷弦款买曾下念住也房候抵速押擦贷蜂款较脉短碧期脑限泼的唉住锅房她抵始押餐贷扎款可岸转蛙换斧住江房辰抵耍押采贷咬款两液步唇式返住勉房呀抵蚊押学贷军款反乏向段年勒金沃抵姜押样贷乏款二毅、良住笛房壁抵胃押求贷药款众的铸对载象表及众申娘请汁条忠件对幸象具时有山完奥全省民纯事昂行结为誓能矛力宫的药自犹然强人晓。条塘件具奴备趴城缎镇洋常料住爪户搬口带或茂有均效蜂居李留此身左份有眯固病定趣的再职织业肥和取收脚入撇，慨信绍用悠良廉好有沿合孔法誉有帮效驼的兰购妈买蝴、至建坝造铸、邻大垫修宅普剃通耻住唤房邪的糟合泛同锅协补议有贴不薄低劳于世所喂购横住发房泼全欲部崇价臭款勺的屑3唇0其％帐作死为挣首凯期自付碌款有坝贷丹款唱人远认肠可井的律资纤产煎进炊行防抵惠押备或撑质收押鸽，微或常有尽足档够折还啦款缸能迹力派的承法求人别、倒其拉他吩经祝济框组扶织殖或碰自镜然脂人率作泡为颗保我证霞人贷椅款题人解要倦求谊提冤供怜的灶其愁他乘证某明支文胁件联或发规浮定叙的柏其厅他惑条狮款三拔、湾住默房惧抵川押收贷便款喇的捉市亏场富运稠作一幼级隔市野场唯运捏作接杆受辛申升请幼（疯贷勺款贿启否动幕）照：落借叙款匹人饰与波售宣房牵者子签心订栋合先同达后色向斧贷土款士人找申裤请向绳申务请此人礼提病供四贷前款手信虎息奶：缎利忆率抱及骡相宫关快费卧用唇、苗约呈束户条铅款趣等贷去款棍的库调兽查迁与朱评偶估辅：请资罢信齐调斯查完臣成看贷章款柄手守续悬：犁签会合迅同轿、罗收瞧费尤、看办糕理引抵欧押缸登兽记闪、雪放栏贷二聪级唇市医场地运碗作出似售资五产辛证尼券残化四抛、异住自房锣抵抄押概贷录款怀担丘保庆证柔券黎与费证锅券挎化住懂房截抵味押戒贷仙款拼担其保精证宁券住斗房咱抵笛押血贷绞款邀证离券竖化作嫁用提猫高绿资歇产厌流脂动逆性系；相有肥效昏配察置猜住傅房弟信烦贷低资南金棋；赚扩懒大艺投股资接渠莫道料，急分创散同风尘险住停房敲抵卷押枪贷萍款神证痕券西化参本与浊者政淋府尘机盈构钓、持商酿业类银蕉行潜、询存犯款齿机站构刷、残投陷资恼银痒行海等围。住挺房臂抵薄押例贷仰款喉证姑券摘化住盛房烘抵围押翻贷铃款踪蝶证确券雷化概穷念将也银凑行柄、诞存化款掀机断构厕和脸其爬他姥中谢介脊机凶构星通咸常恨不荡流翻动偿的驱资翅产兰以阁证如券舌的吗形泳式但包优装住出当售妇的壳过摄程朱。五飘、蜜住结房输抵娱押原贷其款氧的燃偿谊还件及稻其姑方音式等忧额验本糠息家还女款献法等何额需本搁金素还与款庙法等奋比美还没款简法比极例悠还虎本渠法1)1()1(-++×=nniiiPR--´nnIPR+==PN+[P(n-1)Pn]i11)1(-+=ttDMMnnniDiDiPM)1()1()]()1)[(12/(1+-+-×+=1以2{}iPMnPPAnn´×-+--+=)]1()1(12[nIPR+=n12六屋、朽住济房训抵四押屋贷价款范的引利竞率公馅积龄金午贷隶款索利呈率按汉揭单贷惊款誓利呼率用寒信怜贷味资绣金场发碧放省的炒个竟人剪住民房日贷秩款致利贩率蓝按访法奔定耗贷相款谨利谱率葱（侄不咬含映浮扑动原）起减艰档忧执笑行豪。即创贷饰款妨期番限福为鼻1缺年地期芝以叛下妨（镇含隆1卸年歼）还的闸，刚执溜行趴半恼年装以张下怜（祸含企半悬年敏）谎法估定育贷僻款质利显率揪；害期平限崖为亿1潮～五3勤年可（亚含宣3榨年灭）奥的扮，体执袭行郑6解个葱月蛙～矿1他年腥期世（旋含把1腥年刮）雷法芝定枣贷桐款沟利符率耽；似其职余劣的豪依茶次堵类随推冲。表肥5搁-丸1膊个区人粗住垄房脸公枪积架金总贷殃款趁利肥率4.504.053.603.453.15月利率（‰）5.404.864.324.143.78年利率（%）15～2010～155～103～51～3期限（年）§耽5具.杰3体汽倦车焦消嘉费集贷掏款宋管摸理本项节晕主都要戏知辱识评点旬：我叛国区发破展箱汽大车园消批费码贷舒款你的厘一星般均分加析汽爹车风消争费魔贷直款众的撒相循关咱规效定汽灰车铜消塌费太贷迎款惜的规偿流还汽塘车胆消姻费拍贷泪款逢的饺发宅展体前鸭景一盲、骗我债国衰发痕展络汽痛车愚消吹费库贷麦款改的啦一碑般刑分喝析我姥国差已仁具想备演了静开酷展吧汽雅车们消枣费煮贷巧款片的差现红实卷条隙件穷。已凶具抓备加相斧当施规第模抱汽资车鹅市徒场盗需陷求培和混资命金忠环卵境法尘律尸保佛障头得荐到折健湖全已钥积渴累健了或汽复车肌消竖费肾贷些款螺经途验汽戏车绑消酷费递贷辨款疤是娘消提费豪贷凝款榆的炭最缸主脾要水品壮种萍之计一甩，亿也促是粮我绳国猴目姓前舱最赞具挥发主展昂潜纯力炕的柳消掀费限贷信款悄品贴种踪蝶。二蜂、否汽戏车诵消捉费跟贷圾款晨的班相伴关啊规序定汽项车侧消荡费股贷疲款裂的事对眨象摘与南条舞件贷拌款讲期躺限播、括利舰率烤和朴金傻额年的触规嗓定申灭请皆汽酒车供消笔费已贷间款鞋的食程峡序汽屈车呼消剧费版贷扔款榴的隶担雕保三鼻、叠汽庆车科消乡丰费闷贷叼款仰的矿偿输还贷味款字期稼不缠到妨一敌年钢的饥，是采复用草一俩次蛾还月本浆付述息傅方启式凳。到票期形一对次聋还饲本裹付痰息胁额粮=君贷垫款绢本垮金抬×咸（弊1升+咸年祝利愧率和（谎%植）默）呆（受贷室款折期素为兵一教年芬）到似期欠一尝次盛还恰本星付浴息嘉额怜=滤贷汪款乒本搂金姨×医（何1愁+棚月印利片率坊（睛‰廊）奶×惜贷债款接期腾（纤月弹）搞）侮（真贷恩款侮期闲不炸到主一溜年烛）贷孤款而期镜一悔年戒以糊上创，帆采辨用蒙月述均拘还昆款异方胀式弃。每饶月絮等藏额骄还病本滩付株息唤额还款期限还款期限贷款本金月利率××（1＋月利率）（1＋月利率）-1=三滨、惹汽肉车惜消瓜费心贷衰款罪的贯偿够还捡（凑续排）案淹例某祝品隙牌撤轿得车绍销葡售领价惩1馒8倚.肠7不5卡万棚元材，盟首吩付己款搞1衰0锣万烟元堆，满余处款银8访.普7宏5府万拌元网向稀银闷行弹借晶款周，事并栋规光定确分公两独年祸（轻2蛋4拳个惕月饺）匪付仁清顿，坝月妈利鼻率意为行0丹.航4偶9索5韵‰洪，浓试证问寺按走等悲额匹还贯本钟付缝息绒法犁计属算滑每贞月管还贯款或应世为挡多担少盘？也橡可输以淹用奇普齐通示年泊金孤现越值旋的惧计症算牺公侦式蚕求愿年嫂金景：§狭5兆.胃4其近他贪消柄费宽贷饰款拳管卸理本听节给主谈要丘知戏识芒点丈：个缩慧人丘耐冷用枝消念费惩品闪贷包款个四人风助轧学镜贷虎款旅胃游触消箩费芒贷初款个灵人煮住区房扫装析修超贷肢款一创、浙个伐人蜻耐葡用尖消晨费浙品叨贷详款个籍人侵耐滩用哈消访费纵品内贷引款立的耐对迈象贞和嫂条串件贷伞款腿期民限蛙、颠利决率腊和槐金关额办感理覆个梅人歪耐肿用考消裙费问品鸦贷矿款羡的撤程沿序二锈、床个偿人垮助淹学或贷简款申好请此个可人糕助排学鸟贷腿款问的僚条祥件个啦人涂助撤学齿贷咐款瓦的穴额望度诊、手期枣限缘瑞与优利蝴率申裕请柱个团人肺助锤学识贷田款括的忘程搭序三机、型旅章游载消泽费敬贷离款个凤人贷旅芝游窝消尝费肥贷圈款烘的增对庸象谱与可条只件旅陶游治消浅费众贷涛款土的轿贷坐款羊方爽式旅蓬游梨消宾费所贷啦款花的坡贷美款范额肠度悄、绣贷械款瓶期丢限鹿、笔贷吐款怪利凯率挂与纵还伞款孩方饺式四眉、祖个辽人酬住出房荣装衔修魂贷凤款申获请称个远人晨住手房流装煮修膀贷男款贞的隆条步件断。个抓人励住些房洪装财修滨贷渗款接的阶额疗度永、宏期甚限萌与债利场率燃。§厚5卵.废5案极例灭分茂析习(遭1佣)分辆析4拳0旦0溉0匙0春元士公封积习金腹贷隆款坏的遭每潮月良还装款闷额成：个肺人蚀住倒房牧组套合袄贷物款寒案掘例情暮况嫌介境绍案药例堡分之析冰(虹1忧)励（胆续宝）问株题该伴案筑例铺所缴求挨等涨额纷本里息呼还藏款理法卷的俘月碧还趁款与额决，庄除截上夺述沸计融算扔方食法安外期，寨是组否策还蛇有郑其杏他大方狸法贷？买如谈果屠采杨用究等剃额蹲本许金我还云款孔法产计熟算答月典还栗款铜额乎与委前凭述完方深法局计晴算蜓的移月嗓还驾款递额校有革多盲大碰差学异素？杯你屈认谱为臭张罢力定应棋选税择炭上在述虑两赠种透方柳法老中据的至哪恋种但还戒款枯方佳式箱更织好挽？烟为顽什觉么调？张纲力疯每峡月办共玻需雅偿徐还工借狗款慌本垦息烦总语额颠为贡2呈1携0止8衬.皂1倘7林元旱（娘即伪3坡9拐.废1游9吉+厉1蓄3琴6尺8赞.菜9生8孙）喷。7乡丰2椅0袍0说0爸元赶按工揭怕贷床款尾的接每民月紫还沸款颗额眨：等师额盾本榨金颤法nnIPR+==PN+[P(n-1)Pn]i案川例较分炉析漆(蓝2昌)汽馒车返消春费供贷登款卧案尾例情四况粱介工绍殖与所贷唤款平过位程问晴题根宰据器所加给图计膀算趴公认式趁，联试且分