物业工程岗位岗位职责

—物业工程岗位岗位职责物业工程岗位岗位职责1

1.在公司总经理的领导下，制定、贯彻、执行各物业服务中心装备管理方面的规章、制度。

2.对各物业服务中心的备品备料进行同意管理，制定相应的管理规定；

3.与财务部一起对物料的选购进行审核、监控，做好本钱掌握；

4.对存放与各物业服务中心的工器具施行统一管理、统一调配制定相应的管理规定；

5.检查、监督、指导各物业服务中心装备主管的工作。

6.负责组织装备的运用、维护、革新改造直至报废的整个运用过程的管理工作，使装备一直处于良好的技术状态。

7.在安全、牢靠、经济、合理前提下，与选购小组按时供应各装备所需的物料，做好物料综合利用的工作。

8.统一调配公司各物业服务中心的'修理人员，组织人力、物力按时完成住户提出的报修要求，为住户提供良好的工作、生活条件。

9.组织编制各种装备的保养、检修计划，原材料选购计划，并组织实施。

10.组织搜集、编制各种装备的技术资料、图纸，做好装备的技术档案管理工作。

11.组织拟定装备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行。

物业工程岗位岗位职责2

1、全面负责工程修理班组的日常管理工作、负责外包团队管理、考核。

2、制定修理人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度。

3、拟定工程修理班组周、月及年度工作计划，合理布置修理工日常工作，并监督、指导、考核其工作。

4、负责修理所需用品、备件的.选购、申请、分配。

5、负责组织开展小区房屋修缮，设备装备的修理、养护、运行及管理工作（例如：配电设备装备、柴油发电机、给排水设备）。

6、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核。

7、制定小区设备装备月度、季度修理、保养计划，并组织实施，有效监控，按时完成。

8、全面负责室内装修方案的审批及装修监管。

9、负责新接管物业的工程质量验收。

物业工程岗位岗位职责3

一、工程管理

1、组织编制各种装备的管理、保养、检修计划和技术操作及检查标准，帮助物业公司实施并监督执行，确保各类装备设备处于良好工作状态；

2、审核商户的装修方案并组织装修管控，依据商户需要优化方案，并依据商户提出的修理要求，向物业公司提出并完成相应的.修理工作；

3、负责组织物业公司制订节能降耗工作计划，指导做好（水、电、气等）节能降耗工作，并做好本钱掌握的管理；

4、组织对施工现场，操作标准的检查，定期开展对本部门员工的业务技能培训。

二、物业管理

1、依据商业物业运用功能和商户要求，参与商场的规划、设计、施工和管理，对工程的建设开发与前期介入提供各种合理化建议；

2、负责洽谈、评估、监督工程外包工程，组织对外包工程的质量验收；

3、依据招商及管理需要提出工程改造方案，并组织/监督实施，监督维保商维保工作，组织评定其维保质量；

4、负责统筹物业的验收、接管和移交组织布置，沟通协调解决各种问题，确保物业交付工作正常，维护公司良好名誉，负责与水、电、气及工程供应方的外联工作；

5、协调对接关于装备设备运行情况的各类问题，或物业管理中发现的问题，按时沟通，并监督跟进落实解决。

物业工程岗位岗位职责4

1、负责高压电气装备的运行监视及停、送电操作保证安全供电。

2、对配电室的`开关柜，变压电器室进行定期清扫、维护。

3、严格贯彻执行电气规章制度。

4、必需了解高压电气装备的运行方式和运行情况。

5、按时发现一切危及高压电气装备安全运行的隐患，将事故因素去除在萌芽之前。

6、处理突然发生的停电事故。

7、办理停电检修工作票，并负责做好一切安全措施。

8、正确进行用电记录和电量计算，了解负荷情况。

9、对危及安全供电的现象有权制止，并报告有关领导。

10、坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗。

物业工程岗位岗位职责5

1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，听从上级领导工作布置。切实执行物业服务中理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度。

2、按时传达公司的各种会议精神，并组织下级员工学习、贯彻。

3、制订年度、月度培训计划，做好新员工的上岗前培训，按计划实施各项专业技术培训，进行职业道德、物业服务意识教育和专业学问培训，不断地提高人员的技术素养和实际操作力量，使各类技术岗位所需专业人员的技术等级得到满意，确保工程人力资源得到合理流淌的运用。

4、负责帮助行政人事部做好人力资源的各项协作支持工作，包括：提交聘请需求及培训计划；合理管理所属员工工作，评估员工绩效；鼓励员工、建设优质团队、提高工作效率。

5、实地考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题按时实行订正措施，并对下属员工进行考核。

6、负责组织制订园区的公共设备、建筑物、装备系统的管理规定，确保所管辖系统装备的安全运行。现场督导重要修理工程及增改工程施工，掌握工程质量与进度。

7、负责装修申请工程的技术审批。

8、负责公司新接管物业工程的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修工程的验收和资料核实工作。组织下属员工协作服务中心做好用户入住时房屋设备、装备的交验、记录工作。

9、负责指导编制装备、设备修理保养计划，做好本部门业务相关的合同评审。负责对园区的工程改造、装备更新的`方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。

10、负责本部门的不合格服务的处置及验证，针对不合格项制定订正措施或预防措施，并组织实施与验证，按期实施整改，对实施效果负责。

11、领导下属完成下达的各项工作指标与经济指标。

12、完成领导交办的其他工作。

物业工程岗位岗位职责6

1、负责编制本部门的年、月度修理及保养计划，并组织实施；

2、负责做好各种应急预案，快速处理突发大事；

3、负责工程公共区域能源消耗的'管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作；

4、负责部门各项数据的统计，主动协作公司开展节能降耗的相关工作；

4、对工程部员工的日场管理，培训，考核工作；

5、完成领导交办的其他事务。

物业工程岗位岗位职责7

1、帮助部门经理管理部门日常行政事务，对各专业和工作组提供帮助，帮助与其他部门的`沟通协调；

2、部门电话、邮件等通讯联络表的更新及会议布置及记录，部门考勤管理；

3、固定资产的定期盘点，做到进帐、领用、报帐均有手续和单据；

4、帮助对外包保安、保洁公司工作的巡察和监督。

物业工程岗位岗位职责8

1、依据上级指示，布置任务，合理高效布置属下员工的工作；

2、监查下属员工的工作状况，帮忙员工提高自身技能水平，把握各种装备故障显现时的处理；

3、根据拟定计划带着员工对全部装备进行定期、周期性力所能及的保养修理工作，以保持装备、设备的XXX技术状态；

4、熟识小区规划、住宅区各类房屋结构、公用设备、装备的种类、分布，把握明、暗各类管线的`分布、走向、位置和运用状况及安全要求；

5、依据集团和公司的有关规定，参与物业管理验收和接管工作，严把质量关，严禁未收和质量不合格工程交付运用，对验收中存在的质量问题要列表上报并跟进处理工作，负责小区全部工程资料的系统交接和运用管理工作；

6、催促落实各类设备、装备的运行规程、安全操作规程、修理保养规程、值班巡检和有关管理制度；

7、做好小区水电等能耗分析，为工程上持续节能降耗提供方案支持；

8、做好应急处理及业主投诉处理工作；

9、听从上级的工作指示和布置，但有责任按时反映有关部门不正常情况并作必要解释；

10、对管辖小区与市政系统接驳相关部门负责人员建立良好关系，确保发生故障时能按时得到支持协作。

物业工程岗位岗位职责9

1、负责保障物业全部空调装备、给排水装备、电梯等装备等的安全运行及土建工程的'完好；

2、负责组织物业工程的突发抢修大事和工程遗留问题的处理；

3、负责公共装备设备的维护检修工作，保养计划和布置开展工作；

4、负责协调好与空调、给排水、消防等有关施工单位的公共关系；

5、制定下属各岗位标准及操作规程，催促检查下属操作规程及装备检修保养；

6、负责商铺、业主装修及工程监督管理工作；

7、负责工程部的内部管理、团队建设、专业培训；

物业工程岗位岗位职责10

1、负责部门的日常管理工作，做好团队管理建设，负责部门岗位分配，职责调整和资源支持，协调部门成员处理工作难点；

2、组织制定本部门年度工作计划和工作目标，制定月工作计划，任务分派并组织实施，负责月度汇报；

3、组织部门成员指导公司所辖各工程的楼宇、装备、设备的运行运用、修理保养、节能降耗等工作，把握建筑、装备、设备管理情况；

4、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作标准和技术标准，兵负责本部门文件发布前的'审核；

5、负责新工程在接管、验收及售后服务阶段与地产公司就重大问题或缺陷进行沟通对接工作；

6、把握行业管理动态，负责引进并推广先进的装备管理模式及经验。

物业工程岗位岗位职责11

1、直接对工程经理负责，全面负责工程部工作；

2、负责编制工程部年度、月度和工作小结、装备修理或更新的预算及部门物资的需用计划；

3、依据公司质量方针，遵照《质量、环境、职业健康安全》和市优管理的标准，开展工程部的管理工作，保证物业内全部设备、装备、物业良好运作；

4、负责做好各工种的职责划分和装备操作规程的制定工作，做到各快工作有职责、操作有规程、每天有记录；

5、负责落实物业内装备的保养、修理计划；拟定保养修理单位（人），经有关评审程序确认批准后实施，并负责检查实施情况；

6、负责制定节能，降低能耗，提高经济效益；

7、负责有关工程方面的资料档案管理工作，按有关规定建立台帐和档案，并做好归档工作；

8、负责审核顾客装修方案，提出触及工程方面的'看法；落实处理有关工程方面的投诉事宜；

9、负责落实各项安全措施，消退事故隐患；

10、负责下属人员的业务培训及考核，关怀员工思想和生活不断提高员工的业务水平和素养，调动和发挥员工的工作主动性；

11、协作人事部，参与工程部应聘人员的工作，提出部门的看法；

12、认真写好工作记录，发挥工作主动性和主动性；

13、完成上级交办的其他工作。

物业工程岗位岗位职责12

1、负责装备设备修理保养计划，并负责组织实施；

2、负责小区内给排水系统、供配电装备、消防装备、电梯装备、监控系统装备等公共设备、装备运行、保养、修理、安全检查工作的计划布置与落实，并对工程人员的日巡察工作进行检查；

3、负责制定机电装备、备用品、备用件选购计划；

4、负责技术人员的理论、业务考评和考勤工作；

5、催促各岗位人员的检查情况及质量记录，搜集整理装备技术资料及修理保养记录，做好装备台帐工作；

6、负责对业户日常修理、公共装备设备修理、派出人员的工作质量的.自检与定期回访，对本部门不合格服务的处理、订正和预防措施的实施、跟踪检查；

物业工程岗位岗位职责13

单工程工程物业副总岗位职责：

1、负责新工程前期的介入，提出修改看法，对工程质量进行掌握；

2、负责监督指导工程的接管与验收，对各项手续进行明确指导；

3、负责指导对工程遗留问题进行分类和解决；；

4、负责健全装备运行管理岗位的设置；；

5、负责完善各类设备装备的安全操作制度和流程；；

6、负责管理设备装备的修理和各类工具的选购计划的审核。

任职要求：

1、形象气质好、言谈举止得体，思路清楚，心态阳光、主动；

2、知名商业或专业工程公司5年以上工作经验，并具备统筹管理经验；

3、独立负责过工程部管理工作，至少精通强电、弱电、暖通中一项业务；

4、认同企业文化，具备较强抗压、执行力量；

5、大专及以上学历，建筑装备、电气等建筑相关专业。岗位职责：

1、负责新工程前期的介入，提出修改看法，对工程质量进行掌握；

2、负责监督指导工程的'接管与验收，对各项手续进行明确指导；

3、负责指导对工程遗留问题进行分类和解决；；

4、负责健全装备运行管理岗位的设置；；

5、负责完善各类设备装备的安全操作制度和流程；；

6、负责管理设备装备的修理和各类工具的选购计划的审核。

任职要求：

1、形象气质好、言谈举