《中国建设工程施工合同法律全书：词条释义与实务指引》读书笔记模板

中国建设工程施工合同法律全书：词条释义与实务指引读书笔记模板01思维导图目录分析精彩摘录内容摘要读书笔记作者介绍目录0305020406思维导图法律合同实务建设工程全书法律词条中国工程工期合同项目施工工程质量权偿质量损失价款本书关键字分析思维导图内容摘要内容摘要"《中国建设工程施工合同法律全书：词条释义与实务指引》是常设中国建设工程法律论坛第八工作组历时近一年的心血结晶。本书以解决实务问题为导向，通过词条解读的形式，全面系统地梳理了中国建设工程施工合同纠纷的重要法律点，填补了中国施工合同法律工具书的空白。《中国建设工程施工合同法律全书：词条释义与实务指引》共100余万字，共收录326个词条，按照相关主体，合同效力，工程价款，建设工程价款优先受偿权，工期延误、索赔、违约与赔偿，工程质量及保修等六个主题归类列章。为确保本书的基础性、实务性、权性和前瞻性，每一词条均包括“基本解读”及特定法律实务要点解析；部分偏重于建设工程技术的词条，则更多地从技术与法律相结合的角度进行实务介绍；多数词条同时收录相关司法解释、裁判指导以及司法裁判观点，所选用的案例主要来自最高人民法院及各地高级人民法院；对于疑难复杂或实践中尚未形成定论、共识的问题，则尽量客观介绍不同观点，以呈现司法裁判和实务解读的多样性和丰富性，以期为读者带来更多的启发和思考。"目录分析相关主体1.1发包人1.2承包人1.2.1工程总承包人目录分析1.2.2施工总承包人1.3分包人1.2.3承包人联合体目录分析1.4转包人1.5挂靠人1.6被挂靠人1.7实际施工人1.8发包人代表12345目录分析1.9勘察人1.11监理人1.10设计人目录分析1.12项目经理1.13技术负责人1.14安全管理负责人1.15监理工程师1.16施工图设计文件审查机构12345目录分析1.17工程咨询公司1.18工程造价咨询企业1.19审计单位1.20工程造价鉴定机构1.21工程质量检测机构12345目录分析1.22建设工程质量监督机构1.23建设工程安全监督机构1.24城建档案馆合同效力目录分析2.1非强制招标项目2.2强制招标项目2.3公开招标2.4邀请招标2.5招标文件12345目录分析2.6投标文件2.8中标合同2.7中标通知书目录分析2.8.1通用合同条款与专用合同条款2.9中标合同备案2.10合同实质性内容2.11黑白合同2.12中标后拒绝签约2.13中标无效010302040506目录分析2.13.1改变中标结果2.13.2代理机构违法2.13.3招标人泄露标底2.14废标目录分析2.15评标委员会违法2.16串通招投标2.17实质性磋商2.18低于成本价中标2.19建筑施工企业资质12345目录分析2.19.1施工总承包资质2.19.3施工劳务资质2.19.2专业承包资质目录分析2.19.4工程总承包资质2.21借用资质（挂靠）2.20超越资质等级目录分析2.22建设用地使用权证2.24建设工程规划许可证2.23建设用地规划许可证目录分析2.25建设工程施工许可证2.26安全生产许可证2.27直接发包2.28非工程所有人发包2.29肢解发包12345目录分析2.30平行发包2.31项目代建2.32内部承包2.33指定分包目录分析2.34专业分包2.35违法分包2.36劳务分包2.37转包目录分析2.38项目部对外签订合同2.40无效合同的折价补偿2.39结算协议目录分析2.41无效合同的赔偿责任2.41.1无效合同的质量赔偿责任2.41.2无效合同的工期赔偿责任2.42无效合同的保修责任2.43收缴非法所得12345目录分析工程价款3.1投标保证金3.2履约保证金3.3农民工工资保证金目录分析3.4招标控制价3.5投标报价3.6中标价3.7合同价3.8工程造价12345目录分析3.9计价依据3.11工程决算3.10工程预算目录分析3.12固定总价3.14成本加酬金3.13固定单价目录分析3.15可调价3.16信息价3.17成本价3.18市场价3.19定额计价12345目录分析3.20直接费3.21间接费3.22利润3.23税金3.24清单计价12345目录分析3.25工程量清单3.26清单漏项3.27项目特征3.28分部分项工程费3.29措施项目费3.30其他项目费010302040506目录分析3.31规费3.32计日工3.33暂估价3.34暂列金额3.35单价分析表3.36不闭合报价010302040506目录分析3.37不平衡报价3.38工程配合费3.39管理费3.40材料款3.41劳务费12345目录分析3.42工程量计量3.43签证3.44当事人原因引起的价格调整3.45非当事人原因引起的价格调整3.46结算文件12345目录分析3.47结算审核3.48结算审核期限3.49按实结算3.50无效合同价款结算3.51工程审价3.52价款背靠背条款010302040506目录分析3.53以送审价为准3.54以行政审计为准3.55工程项目决算审计3.56工程造价鉴定申请3.57工程造价鉴定方法3.58未完工工程造价鉴定010302040506目录分析3.59鉴定意见3.60鉴定意见的质证3.61补充鉴定3.62重新鉴定3.63工程价款3.64预付款010302040506目录分析3.65进度款3.66结算款3.67质量保证金返还3.68已付款3.69工程款清偿诉讼时效12345目录分析3.70垫资款3.71以房抵款3.72逾期利息损失3.73施工单位可得利益目录分析3.74索赔款3.75分包工程款3.76工期违约金3.77质量违约金目录分析3.78奖励金建设工程价款优先受偿权4.1优先受偿权的法律性质4.2优先受偿权的权利主体目录分析4.2.1施工承包人4.2.2工程总承包人4.2.3无效合同承包人4.3优先受偿权的行使对象目录分析4.3.1发包人4.3.2开发项目合作方4.3.3非发包人的工程所有权人4.3.4项目受让人4.4优先受偿权的转让4.5优先受偿权的放弃与限制010302040506目录分析4.6优先受偿权的标的物4.6.1质量合格工程4.6.2不宜折价、拍卖的工程4.6.3建设用地使用权目录分析4.7优先受偿权的范围4.7.1可优先受偿的工程价款4.7.2有争议的优先受偿价款4.7.3不可优先受偿的工程有关债权4.8优先受偿权的催告12345目录分析4.9优先受偿权的诉讼或仲裁确4.10优先受偿权的行使4.10.1协商折价行使4.10.2强制执行行使4.10.3破产程序中行使4.10.4工程转让中行使010302040506目录分析4.11优先受偿权的行使期限4.12优先受偿权的行使顺位4.12.1优先受偿权与抵押权行使顺位4.12.2优先受偿权与消费者购房优先权行使顺位4.12.3优先受偿权与破产相关优先权行使顺位工期延误、索赔、违约与赔偿010302040506目录分析5.1约定工期5.2实际工期5.3定额工期5.4合理工期目录分析5.5节点工期5.6施工进度计划5.7开工准备5.8开工条件5.9施工许可证12345目录分析5.10开工报告5.11开工通知5.12实际开工日5.13开工迟延目录分析5.14竣工验收申请日5.15竣工验收通过日5.16质量整改5.17工程接收证书目录分析5.18甩项验收5.19暂停施工5.19.1停工令5.19.2复工令目录分析5.20工程停缓建5.21工期顺延5.22工期签证5.23因设计变更影响工期5.24图纸延误5.25付款延误010302040506目录分析5.26通知、批准、指示延误5.27分包延误5.28不可抗力5.29异常恶劣气候条件目录分析5.30政府行为5.31法律变化5.32不利物质条件5.33工序5.34时差12345目录分析5.35关键线路5.36赶工5.37干扰5.38可顺延工期鉴定目录分析5.39工期延误5.40工期延误原因鉴定5.41工期延误分析方法5.41.1计划与实际竣工对比分析法5.41.2计划影响分析法12345目录分析5.41.3时间影响分析法5.41.4影响事件剔除分析法5.41.5视窗分析法5.42共同延误5.43工期违约金的计算与调整12345目录分析5.44工期索赔5.45索赔意向通知书5.46延续索赔通知5.47索赔报告目录分析5.48索赔时限5.49主要管理、技术人员工资损失5.50人员遣散费损失5.51机械台班费损失5.52周转材料损失5.53材料涨价损失010302040506目录分析5.54预期利润损失5.55发包人损失5.56办公及生活费用损失5.57租金损失目录分析5.58延长监理期费用损失工程质量及保修6.1建设工程6.2建筑工程6.3地基基础工程6.4主体结构工程010302040506目录分析6.5防水工程6.7设备安装工程6.6装饰装修工程目录分析6.8供热与供冷系统工程6.9工程设计要求6.10工程设计合理使用年限6.11工程建设强制性标准6.12工程质量验收标准12345目录分析6.13结构安全6.14施工图审查6.15施工组织设计6.16样品目录分析6.17材料与工程设备替代6.18设计变更6.19工程变更6.20施工工艺、工法变更6.21工程质量6.22工程质量不合格010302040506目录分析6.23工程质量不符合要求6.24工程质量通病6.25工程质量缺陷6.26工程质量事故目录分析6.27偷工减料6.29工程质量管理6.28缺陷责任期目录分析6.30检验检测6.31检验批验收6.32分项工程验收6.33分部工程验收6.34隐蔽工程验收12345目录分析6.35专项验收6.36主控项目6.37一般项目6.38试车6.39完工12345目录分析6.40交工验收6.41预验收6.42竣工验收申请报告6.43竣工验收6.44协商验收12345目录分析6.45竣工验收报告6.47未经竣工验收擅自使用6.46竣工验收备案目录分析6.48返工6.50复验6.49返修目录分析6.51工程保修6.52工程质量保修书6.53工程质量保修义务6.54工程质量保修范围6.55工程质量保修期限12345目录分析6.56工程质量保修期限延长6.57工程质量赔偿6.58工程质量鉴定6.58.1工程质量鉴定机构目录分析6.58.2工程质量鉴定分类6.58.4工程质量鉴定程序6.58.3工程质量鉴定标准目录分析6.58.5工程质量鉴定范围6.59质量缺陷与行为的因果关系6.60工程加固、修复方案6.6