住宅质量保证书集锦6篇

第第页住宅质量保证书集锦6篇住宅质量保证书篇1

综合验收合格证书编号：穗建开验字第______号填发日期：

进展商电话地址邮编商品房工程名称工作质量等级竣工验收时间交付使用时间年月日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修工程保修期限保修责任地基和主体构造合理年限保修期内如因设计或施工的缘由，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体构造构件开裂、变形、破损、超出国家设计标准的规定值时，进展商将无偿进展修复并满意有关标准及标准。屋面防水3年保修期如因防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏，进展商将无偿进展修理并满意有关标准及标准。墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏1年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而消失的墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，进展商将无偿进展修理并满意有关标准及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落1年保修期内因施工质量问题消失的墙、顶棚抹灰层脱落，进展商将无偿进展修补。地面饰面空鼓、开裂1年保修期内因施工质量问题消失的地面饰面开裂，进展商将无偿进展修补。门窗翘裂、五金件损坏1年保修期内因施工质量问题消失的门窗翘裂、五金件损坏，进展商将无偿进展修理。卫生洁具1年保修期内因施工质量问题消失的卫生洁具开裂，漏水问题，进展商将无偿进展修理。灯具、电器及开关6个月保修期内因产品或施工质量问题消失的随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题，进展商将无偿进展修理，但业主自行改动后不属保修范围。防盗及对讲系统1年保修期内因产品或施工质量问题消失的防盗及对讲系统失灵的问题，进展商将无偿进展修理。管道堵塞2个月保修期内因产品或施工质量问题消失的管道堵塞问题，进展商将无偿进展疏通。

注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡业主接收所购置的商品房时，均应与物业公司签定交付验收手续，各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担修理责任。收楼后，业主自行装修的，由于装修造成的质量问题及管道堵塞等，进展商一律不负保修责任，由业主自行修理;假设因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。

住宅质量保证书篇2

《住宅质量保证书》应当包括以下内容：

1.工程质量监视部门核验的质量等级;2.地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内承担保修;3.正常使用状况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行商定。

需要知道的一点是：《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》对用户来说，都很重要，都是更好的关心住户如何熟识住房状况的法律根据。那么什么是《住宅使用说明书》呢?

《住宅使用说明书》应当对住宅的构造、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明，并提出访用留意事项，一般应当包含以下内容：

1.开发单位、设计单位、施工单位，托付监理的应注明监理单位;2.构造类型;3.装修、装饰留意事项;4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装留意事项;6.门、窗类型，使用留意事项;7.配电负荷;8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位留意事项的说明;9.其他需要说明的问题。

购房人应当认真检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明白以上工程，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不行马虎大意。

住宅质量保证书范本

敬重的住户：

感谢您选购了我公司开发建立的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后效劳;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建立的商品住宅。我们依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您亲密协作，并欢送您对我们的工作提出看法和建议。

开发公司地址：物业管理公司地址：

销售联系人：联系人：

电话：电话：

开发公司(章)法人代表：(签章)

年月日

住宅质量保证书篇3

一、质量验收

本工程已按《建立工程质量管理条例》第十六条规定进展了竣工验收条件具备、验收合格，并在____________建立工程质量监视站进展备案(江苏建立工程竣工验收备案清单附后)

二、保修期限

在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进展保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)

保修工程保修期限

1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年

2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年

3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年

4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年

5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年

6、卫生间、厨房地面积水。一年

7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月

8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月

9、房屋建筑的地基根底工程和主体构造。在合理使用寿命年限内

10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

三、保修处理

我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的看法，对影响使用的工程随报随修，其它工程在三日内与用户商定时间保证按期完成。

对紧急问题可组织抢修。

对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进展保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，马上组织处理，并向客户说明解释清晰。

四、保修起始日期

自入住通知单通知入住日期开头计算。

五、保修范围内的问题

对因自然灾难，不行抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。

六、其它

对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进展修理效劳，按规定收取本钱费和较优待的人工费。

七、监视投诉

凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、犯难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。

投诉电话：*********

投诉部门：*********

八、物业管理

本公司已托付___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。

联系电话：********

联系人：**********

办公地点：***********

九、公司为各业主建立修理台帐，如需查询修理记录请到物业公司工程部。

(六)以下状况不属于质量保证范围：

1.因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。

2.不行抗力造成的质量缺陷。

3.用户自行添置、改动的构造、设施、管道、线路设备及其他装饰装修工程。

住宅质量保证书每户(套)一份。

公司或物业修理负责人，修理电话

建立(开发)单位(章)：

法定代表人(签字)：

xxxx年xx月xx日

住宅质量保证书篇4

综合验收合格证书编号：穗建开验字第______号填发日期：

进展商电话地址邮编商品房工程名称工作质量等级竣工验收时间交付使用时间年月日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修工程保修期限保修责任地基和主体构造合理年限保修期内如因设计或施工的缘由，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体构造构件开裂、变形、破损、超出国家设计标准的规定值时，进展商将无偿进展修复并满意有关标准及标准。屋面防水３年保修期如因防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏，进展商将无偿进展修理并满意有关标准及标准。墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏１年保修期内如因施工质量或所用材料的.质量问题而消失的墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，进展商将无偿进展修理并满意有关标准及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落１年保修期内因施工质量问题消失的墙、顶棚抹灰层脱落，进展商将无偿进展修补。地面饰面空鼓、开裂１年保修期内因施工质量问题消失的地面饰面开裂，进展商将无偿进展修补。门窗翘裂、五金件损坏１年保修期内因施工质量问题消失的门窗翘裂、五金件损坏，进展商将无偿进展修理。卫生洁具１年保修期内因施工质量问题消失的卫生洁具开裂，漏水问题，进展商将无偿进展修理。灯具、电器及开关６个月保修期内因产品或施工质量问题消失的随楼附送的灯具〔不含光源〕、电器及开关失灵问题，进展商将无偿进展修理，但业主自行改动后不属保修范围。防盗及对讲系统１年保修期内因产品或施工质量问题消失的防盗及对讲系统失灵的问题，进展商将无偿进展修理。管道堵塞２个月保修期内因产品或施工质量问题消失的管道堵塞问题，进展商将无偿进展疏通。

注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡业主接收所购置的商品房时，均应与物业公司签定交付验收手续，各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担修理责任。收楼后，业主自行装修的，由于装修造成的质量问题及管道堵塞等，进展商一律不负保修责任，由业主自行修理；假设因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。

住宅质量保证书篇5

敬重的住户：

感谢您选购了我公司新建的商品住宅。

为维护您的合法权益，我公司对您购置的_____区〔县〕_____小区_____号〔栋〕楼___单元___户，建筑面积为____平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺：

一、本房屋通过淄博市____区〔县〕质量监视部门监视验收，建筑工程质量被评定为____等级。

二、依据国家、省、市有关法律、法规和政策规定：

1、住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用状况下，本公司免费承担以下工程保修期内的修理设施的正常运行要签字认可。

2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担修理责任。

3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进展家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承担免费修理责任，假设因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。

4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅构造质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。

三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。本房屋由我公司售后效劳机构负责支配进展保修期内修理效劳，对于超出保修范围或保修期限的修理事项，由业主自行选择修理。

四、为做好保修业务，我公司特地设立了售后效劳机构：

名称：______________________________________________；地址：______________________________________________；售后效劳负责人/联系人：_____________________________；电话：______________________________________________。

五、如对我公司的答复或处理有争议，可依据国务院《建立工程质量管理条例》等有关法规规定，向本地的建立工程质量监视部门申请协调解决。因住宅工程质量问题久拖得不到解决的，可向建立工程质量监视部门投诉或通过人民法院解决。

六、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，业主应妥当保存，不得伪造、涂改。

住宅使用说明书

__________________________公司：

说明：《住宅使用说明书》是由市建委制定的统一格式文本，本说明书内容均为友谊提示、告知和说明。

为了使您充分了解您所居住的住宅构造类型，正确使用各类配套设施，确保建筑构造、设施的使用平安，请您逐章认真阅读本说明书，并根据有关规定和要求进展装饰、修理和使用。

一、房屋建筑相关单位开发单位：设计单位：施工单位：监理单位：

三、本住宅各部位名称、使用材料、使用说明

〔一〕地基根底：根底周边请勿取土挖坑，防止地表水侵蚀后影响地基根底正常使用。

〔二〕〔半〕地下室的防水设计的等级按防水〔防潮〕等级_______级处理，其地下室外墙外侧的防水〔潮〕层为_______，地下室地面的防水〔潮〕层为________，使用时应留意保护防水〔潮〕层的连续与完好，以免造成地下水渗漏。

〔三〕内外墙：外墙墙体材料采纳______、采纳______保温材料的外墙保温系统。请勿在外墙面开门、开窗、打孔，勿重物撞击及明火灼烧，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、渗漏或保温层燃烧。内墙墙体材料采纳__________。

〔四〕门窗：本房屋分户门采纳________门。房屋单元门采纳_______，进门后由闭门器自动关门，切勿加力拉动关门或使单元门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。房屋外窗玻璃为___玻璃、______㎜厚，〔中空〕空气层______㎜厚，外窗框采纳_________框，规格为_________型。门窗在使用时请勿随便拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。

〔五〕顶层屋面：本住宅采纳_________屋面构造层，并设有____________材料的保温层，________㎜厚。屋面面层材料采纳_________，防水材料采纳________，顶层不上人屋面设计荷载_________KN／㎡〔1吨力=9．8千牛〕；上人屋面和顶层住户的屋面平台设计荷载为_______KN／㎡，请勿在屋面上堆放过重物品和随便搭建。用户安装太阳能或其他设施时，须经物业管理部门及有关业主同意，不能损坏屋面、造成平安隐患或影响北侧住户日照，应签订有关协议。

〔六〕室内地面：本住宅楼板采纳_________楼板，楼板设计荷载为______KN／㎡；阳台设计荷载为_______KN／㎡。沿地面垫层和墙体内敷设的水暖管道，均设有标识，请勿在标识范围内打洞或剔凿。在使用中，埋设在地下、墙内警示

住宅质量