资产评估准则工作底稿讲解

1资产评估准则——工作底稿

讲解主讲人：张美灵2通过介绍工作底稿准则的制定意义、制定思路及准则主要条款的讲解，让大家更清晰地了解工作底稿的重要性和如何规范地编制和管理工作底稿，从而有效地推动工作底稿准则的实施，保护评估机构和评估师的合法权益。3第一部分相关背景介绍第二部分准则的内容讲解主要内容：4第大一底部抬分晓相悄关修背炒景贡介觉绍（助一酿）舰工壶作钳底坊稿笔是匙注肯册恋资旱产盗评速估逆师竞在汗执够行照评迅估暮业缓务弱过扬程岛中翼形灯成峰的（弦二笑）乱工傻作煤底蜂稿秀反理映威评挡估箱程肉序锐实号施妇情鞭况（僻三拜）蛙工愈作慎底牢稿牧是粥支国持鹿评效估蚁结仁论隶的灿工贤作报记衣录糠及集获辆取莲的镰资谣料一络、潮工肢作贷底题稿谱的帐定举义括及超内毁涵52者0拨0作4年旗资古产叠评耍估负行狂业源检混查脾工显作骂中洽发名现融有绪些弱评剑估猴机哥构旧和惕评声估遣人慢员唉对闸工牧作粘底守稿王重菊要弦性吨认闹识劝不盈足摔，霜工凳作享底耕稿撕内偏容浑不愉完紫整四等彼现简象颂，米包点括读工首作还底甜稿军内糊容幕难援以慎证价明垒已黑履敬行巴的完程搁序截、弄记蛋录疤不错全尽面蚀、黑编侵制码所兰涉稍及责的穗范填围绘不湾完芽整随、做逐伪级顷复垂核撒程亚序旨不看规炎范周、蔑底逮稿棋与律报纽奉告轻不掩一雷致朗等根问盼题尸。工钓作乓底揪稿黑的陶重韵要传性香和功操会作舞的示不戏规糖范粗性樱决凤定蜜了钟工主作图底纹稿咱准乒则铺制纳定趟的错必矮要璃性彩和奖紧金迫傍性劈燕。二胀、驴工馋作笔底垄稿米准嘴则断制羽定右的捧必夕要哭性盼和模意限义6（泊一叼）婶制卷定叮工静作用底赤稿宿准痕则钩是蜘强孕化已评战估积质骨量蚕控挠制夕，呆提刊升耳执杀业章水赏平狭的色重耻要裂措须施（殖二勾）晚制延定敢工碑作钱底师稿蝴准难则嘉是尘防服范饥执绝业煌风厕险系，宜维老护刮注内册倘资蜓产蓄评巧估怕师绍和横评益估屈机激构卷合敢法塞权粮益捕的归重隆要志手死段（数三洞）刚制牵定案工葱作扔底越稿箭准桨则乡丰是宗加丝式强银行拳业翻自争律勒监车管名，倍规疤范捧执文业哈行网为像的誉重克要莫基作础二国、督工说作撤底醒稿专准窃则船制导定修的堤必知要趣性饺和导意绳义78三籍、梯工闹作客底却稿忠准孤则辣体此系沾及张定大位如上伏图慈所鼠示态：定资刘产欢评悬估早工话作初底弃稿萄准尚则港是卷程乏序云性隙准蹦则猎，搭属披于李第普二怨层骄次赶；工逢作腹底酬稿柴参伏考选格吉式竞是森供摄评兄估获师暂在南具压体绣制凭作呼工育作香底圣稿垦时令进咸行伶参循考载的执参拍考蚁性腿格荐式恨。9（纷一芽）彩与疗基灵本喂准跌则钻和冷职致业杯道过德精准舒则叠的傲关井系（二）病与躁评位估持报基告善准征则拣的爹关枕系（匙三斑）福与语评践估历程隆序便准股则候的污关变系（四）纹与知业失务饶约够定嘉书垦准柏则交的采关涛系四昨、捷与同其灵他锻准贴则芽的沸衔说接荒问惠题1海0（轧一握）日以叫准鸽则原体勤系普规锤划墙为倒基绪础踪蝶，邮明乞确瓣准蛛则辉定礼位（彻二箭）谨与恢其泪他粉准触则贵相昨协如调（香三致）关姐于锹工脆作掌底累稿灿准寺则粥的梨结耳构锻安惨排（四）牲关娘于谣工钞作裤底督稿康类服型野的斯划娇分（五）顺工隆作痰底闷稿拐参拖考他格负式五锣、弦准稿则颈起扯草兴指喂导籍思甲想求及具制悠定嗓思材路1赤1通快过色对希国饿外对相航关艺评劝估呜准赌则哗的冈研敌究烤发摩现躬，零美疫国厌《漏专嘱业露评晨估机执船业级统敏一读准债则根》送（五U桂S烤P球A继P警）磁将抬编万制听工众作院底矩稿盼和胃档恼案果管听理鞭作鸦为学职饱业会道名德快的削重毕要静内撇容嫁作呼出指专案门这规相定茫，僵对潜评怀估胸师撤在设工芝作菊底暂稿某中攻应浪当员记诸录购的衬内舰容考和奶工留作房诚底昨稿狐的抚保鼓存夕期房诚限犯等像做斜出躲了扰较已为五细换致肢的靠规岭定。1乓9饰9静6键年榴5溉月拨，储中俱评堪协孤下龄发理了柴《怎资底产策评黑估妇操笼作枕规纽奉范废意惩见钩（冈试哨行侄）要》徐，农该怖意迈见野第鼓1柴5眉章耍专看门锹就泊工且作右底及稿英编表制纸、围管岔理诞做或出岔了他规难范碍。此路次缓制拖定唱的酒资萌产狂评夺估猫工良作贪底闲稿唯准桥则摇是冠在行总樱结旬我破国股评摆估猪工点作译底劈燕稿很编匆制求和沿管攀理楚实属践挤基程础哨上盲形垂成森的翁，纹其纤在搜准史则许体晚系县层更级狱中末得垮到润了姓升狸华搂，云由老指骗南怕上域升兴为冰准滥则垃对层行姿业玻将余更煮具利约吃束践力伞。也盐是印中禽国样资凤产乳评蚁估炭准坦则掌中建的棒一巡寿个啄亮努点铅。六谢、竭国济内驼外博工害作侨底语稿郑规千范拿情聪况诞比冶较1斯2第迈二唇部购分准糊则捡的信内穗容芒讲吨解第蒸六眉条耽工化作究底壤稿馆应窑当昌反厉映鞭评济估乏程间序亦实评施里情篮况宵，英支厨持补评译估见结混论阴。一客、社工印作昌底埋稿蜜编禽制饶的初核控心1忠3第腰七学条齿工糠作档底报稿收应穷当撒真宾实创完跃整糠、槽重评点叨突留出棍、烦记苍录忌清从晰有、薪结凳论房诚明缸确坝。值注锤册仆资其产颂评碰估疑师印可勾以糊根敏据蒜评垂估伴业挨务研的炊具剖体掘情蔽况巧，时合纳理掘确押定焰工岸作强底判稿彼的分繁合简庸程激度娱。二飘、尊工久作粗底仿稿验的沙真伞实鲜性猛和咬繁番简池程眯度1雹4二垦、西工绑作恨底些稿厚的线真材实安性促和耕繁浅简跃程锹度1、爬工筑作阀底够稿沉首软先枕应袭当年真起实跃完俭整疫地疫反恒映去评替估盖全销过炼程2、唯工皂作旺底漆稿动必涛须球重泻点欺突度出境，横我厌们酷讲烤工眼作毛底沟稿债应签当彼真斯实抖完粪整渴，鞠并每不欣排盆斥名非睛重像点淘资蜓产施的害现递场差调圣查针、薪评这定抄估大算刊可粒以晶简除略3、挠工珠作惰底牢稿侦记鲁录惯要久求凳清萌晰4、陡工曲作弹底买稿奥要府求迁结老论抄明雅确1吩5第茫八把条贞工腥作宫底慰稿珠可谅以办是喇纸晒质荷文陡档掉、乔电事子敌文畜档弯或稠者婶其束它旬介扶质京形滋式甘的捏文杰档骄，险注紫册腔资明产墨评等估历师剪可恒以战根泥据陈评余估惯业添务旬具委体荡情乐况悠合懒理蜘选群择史工佣作抛底六稿疑的侮形匙式滨。翻电茎子俭或吨者链其谋它导介船质雨形环式雷的训重月要趴工柳作遵底详稿残，扭如战评笔估虹业倒务挨执颂行签过添程犯中断的续重册大围问渣题泰处房诚理慰记塔录胜，歉对衬评冲估象结宿论泪有发重集大蓝影钱响喘的呜现留场鸦勘亩查辰记沉录亮、梨询愿价倚记酿录广和务评澡定莲估抢算般过条程哪记允录钢等观，嘉应炼当铺同证时简形盘成扯纸耍质短文历档夹。三毫、用工敏作设底红稿孔的炉形很式途及修选剧择1肤6三旗、蛋工执作当底沾稿冤的国形恒式捆及怀选晚择工王作乳底耐稿藏的逮形确式效可举以棒以帝纸彩质跟、国电虑子培或浸其填它炼介仿质督形笨式揪存下在播。通纠常超，员我舍们亭工场作皮底筝稿醒记议录赠在锤纸杯张树上肌，伴它洒易垦于眉记耻录剥、会保郊存慢方泄便咸、白便脖于许查翠阅桥，跃适授用喉面附广衬。现江在生规黄定努工散作糖底谈稿惯可灿以仰是纱电辞子味文今档落，蛙电洲子团文胡档氏或虚其掘它逗介亮质徒形优式警的轰重玻要欧工冲作脊底弊稿将，兴应护当汪同惕时估形法成踢纸床质旱文礼档遥。其皱它稻介局质托形坊式堆指箱的缓是湿录城像衰、刺照来片蒜等纱形勿式卫。1初7第皮九台条昨工剖作晚底耗稿制通侨常符分你为场管沃理由类源工菠作谨底捷稿嚼和贝操酸作仪类钻工郑作裕底满稿涂。管脑理兽类为工届作暴底须稿茧是巾指若注骆册涛资菊产集评抱估乓师碎在寻执盐行走评菊估纤业待务手过凭程高中锐，爸为饶承灰接厦、国计截划虚、伤控槽制椅和归管建理夜评侄估耐业讽务么所忌形胳成等的棋工全作虑记钉录策及跑相妨关筐资怨料权。操辫作匪类涝工压作汁底么稿诵是初指京注贞册僚资础产雀评菌估无师资在肆履霸行滨现居场萝调录查裹、疑收吐集妖评吸估宅资讯料厚和冤评权定码估剑算直程粱序挑时骑所停形召成吵的膀工节作滔记梢录鄙及锡相锐关秘资苹料央。四姑、驴工盐作扮底啊稿哪的第分佩类前及棉定泳义1羞8第罚十袄条唉管诱理扇类时工队作昼底偏稿汇通析常根包宰括丈以极下宾内缘瑞容料:（赔一循）污评掩估翁业熄务卧基怜本归事气项终的霜记唱录推；（肃二炸）幻玉业愉务睡约凭定扑书蛛；（犹三遥）竟评裂估奶计形划不；（桌四迟）择评昌估贱业寺务辈执颜行谦过悲程心中睬重诊大滴问补题回处病理拌记匀录续；（稿五演）牙评坐估尘报庭告赤的脑审宜核与记怠录呈。五拴、僚管墓理民类浪工绳作承底况稿飘的五内享容1膨9管醒理占类桶工在作币底碌稿副的洋具倍体惹内宣容贵包备括谨：（琴一喉）秃评剧估研业形务午基经本拉事共项悦：1、骆评捕估爹业头务欣中醒所注涉惕及伪到脉的阵基捆本曾事辟项2、潮评盲估总项芦目户风菊险恢评匙价3、其委吃托磁方楚及绳相罗关乖当渴事压方种所教提锡供啦的己主科要番资酿料怖清玩单4、汇聘寄请棚专融家甲（况专吐业迟人哗员剃）冒的诞主谢要定情至况5、放委扑托璃方乱、定相爆关促当钉事妖方休等性外区部垦机魄构防提士供银的密与赠评民估欲活抢动初相啄关梨的葵工众作壮底素稿6、伪注秩册智资箩产迈评醒估症师姓在顿评拼估顷中锹形病成疏的雀其笛他摩管袜理佩类祖工熟作校底筐稿2半0管域理休类践工拜作筒底由稿贩的蝴具剧体斩内基容裕包桑括读：（扮二倍）艰业启务惩约钢定剑书稿；（萍三风）肌评罢估黎计色划累；（科四前）村评黄估枕过滨程悼中软重韵大嘱问冒题狮处并理下记液录养；（咐五道）辆评扰估然报等告降的检审慈核婚记讨录1、瞧三烧级钟审懒核丢情冈况2、退委脱托射方宇的旦反歇馈作意膛见表和福管彼理犁部量门点评疫审授意唐见3、推评亮估厕报酒告菌送强达抖情限况2乘1管怜理逃类传工搞作田底特稿拨参唱考宾格冠式峡目棕录2顾2第狡十蛙一愚条似操弊作牙类烛工合作偶底词稿命的嗽内乏容雪因弯评下估味目齿的枝、己评构估盈对谷象庭和立评乱估姥方世法筝等变不剪同哈而氏有脖所回差贯异勿，只通洒常吴包惜括寸以蛾下初内米容索：（除一盖）汪现崭场略调慎查籍记揭录轻与暖相许关毫资企料床，绝包专括费：挡委所托殊方伯提剧供食的聋资猾产令评典估羊申佛报针资踢料其，冬现捷场芒勘李查乌记喂录疮，那函燥证拥记讲录争，勺主拔要孔或榜者述重冤要览资隶产肿的哲权变属置证束明格材筹料笑，说与筝评胆估抄业榜务禁相席关骨的朱财苹务颠、婆审蜻计汤等唤资熄料咳，茎其萝他狭相见关城资谢料轿；六刮、奔操交作络类岭工以作豆底端稿究的票内工容2删3（齐二浊）氏收乞集之的蛙评括估乱资眠料董，悦包抹括民：貌市舰场互调沉查比及候数餐据纱分阵析辜资册料孩，幕相汁关箱的梨历尾史科和粮预件测松资椅料谅，犹询我价灭记尸录悠，南其损他植专承家械鉴饲定尤及烤专农业晨人壮士贱报乐告耽，激委悼托樱方相及舌相戚关咽当举事迟方沃提维供伏的搂说吃明瞒、婚证内明踏和钱承秃诺搏，射其籍他屑相搞关战资卡料表；（窃三蜻）葡评酬定堡估碗算缴过滚程碗记炒录什，喝包晃括赛：币重葡要慰参虚数盟的串选浪取德和汇形秋成磁过撒程卷记听录组，暮价喜值歌分育析佣、浇计器算殖、读判秒断热过倾程浆记确录栗，享评径估霞结锡论淋形李成冶过顽程泄记配录揉，耻其御他沟相骡关龄资背料鹿。2梁4操氏作馋类瞒工家作絮底沿稿成洒本袖法参蔑考拒格酱式未目悼录罗：2扑5操焦作太类伤工灯作阀底中稿成民本低法参永考格弊式呀目盒录买：2泛6操肆作河类题工平作菠底客稿成惨本鲁法参恨考格吉式你目亭录快：2训7操望作的类鞋工靠作蚁底笑稿成霉本您法参仰考格岭式侄目淋录纹：2波8操扭作别类箩工蜘作屯底支稿成暴本裙法参谁考格但式掉目召录挤：2搞9操归作寻类除工剖作赖底并稿成免本需法参惕考格慕式坑目扒录在：3雹0操绢作税类贸工白作创底市稿成美本跟法参塘考格污式爹目汉录跃：3愿1操洗作难类艇工陶作地底世稿成科本收法参藏考格给式虚目勉录黑：3驾2操安作攻类若工致作见底仪稿成粉本慰法参米考格变式差目顷录侧：成庙本踩法谜工扫作莲底独稿壤参糊考箭格揭式湿举居例省：操芹作语类桨工搬作格底捉稿收歼益姻法参垂考格能式描目院录菌：1经营情况前（）年分析表21管理费用分析表41折旧及摊销预测表2经营情况未来（）年预测表及评估结果表22管理费用调整依据42折旧与摊销依据3资产、负债情况前（）年分析表23管理费用预测表43资本性支出情况表4资产、负债情况未来（）年预测表24管理费用预测依据44资本性支出情况依据5营业收入分析表25财务费用分析表45资本性支出预测表6营业收入调整依据26财务费用调整依据46资本性支出预测依据7营业收入预测表27财务费用预测表47主要资产状况调查表8营业收入预测依据28财务费用预测依据48折现率测算表9营业成本分析表29投资收益分析表49营运资金分析表10营业成本调整依据30投资收益调整依据50营运资金情况依据11营业成本预测表31投资收益预测表51营运资金预测表12营业成本预测依据32投资收益预测依据52营运资金预测依据13营业税金及附加分析表33营业外收入分析表53历年财务指标分析表14营业税金及附加调整依据34营业外收入调整依据54历年财务指标分析依据15营业税金及附加预测表35营业外收入预测表55股东部分权益价值测算表16营业税金及附加预测依据36营业外收入预测依据56企业综合能力调查表17销售费用分析表37营业外支出分析表57行业状况调查表18销售费用调整依据38营业外支出调整依据

19销售费用预测表39营业外支出预测表

20销售费用预测依据40营业外支出预测依据

收益法工作底稿.doc

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