建筑工程项目合同管理概述

建筑工程项目合同管理情境七学习目标：

1、掌握合同法及其相关法律的基本理论

2、能够进行合同分析

3、依据合同进行管理，能够对工程变更进行处理

4、掌握索赔工作的程序

5、熟知合同履行中常见的争议及解决办法学习内容：

1、合同法概述

2、建筑工程合同管理概述

3、建筑工程施工合同及简介

4、建筑工程施工合同管理

5、建筑工程施工索赔

合锄同额法扮的绕概镜念合彻同炉种纤类合恒同驳的眼订四立歉和筐成轰立合亮同吴效哗力合圆同每履榨行合器同爹变豪更合同法概述合同法概述(一)合森同湿法普概遍念仿：合同法概述(二)合换同脑法瓶内伙容:合倒同霉法词的治概暗念合萌同桌种斤类合门同萝的酬订冶立忍和饱成芬立合嫁同垃效界力合漏同故履牵行合楚同狮变型更合同法概述合同法概述合蒸同混法浇的优概塑念合及同猪种锅类合齿同坚的符订难立共和耀成赶立合船同透效棕力合孙同棕履政行合厕同赔变诊更合同法概述(一)合经同封的赖订品立蚕：合忍同殖的俗形拆式丛和路内锦容玻：1、术合铁同遮的幼形援式:《合献同陈法》第1蓝0条卷规妙定际：当鸭事摄人搜订贷立嗓合战同陡的安形锡式壮有书鲁面底形贷式缠、口滴头葡形陈式和践其胡他寄形雾式(推妖定树或杠沉辣默)。2、距合想同恶的属内袖容饰：当畅事眨人叶的木名级称阳或快姓貌名帜和纠住多所沈；界标编的吵；硬数战量熄；锄质赚量帐；煎价疾款絮或猫者参报寨酬晋；替履请行桶的脖期鞋限抹、尚地饱点盾和艇方砍式阳；承违想约笔责累任揪；赖解册决勾争卖议汇的慈方广法合同法概述T参A挺X购I3、宿要强约饶与回承梅诺糊：(仆1故)要笨约浮：要宪约秒的受概叮念皆和漆条是件忽：概诱念叠：扛指技希撒望撇和轿他驾人忙订腐立丢合损同席的网意牺思斤表池示著。条施件厦：别内夏容嘱具叨体良确毫定表丢明蛇经翁受狸要子约译人押承状诺奶，赤要园约欲人炕即岂受该肠意胶思环表绳示存约刺束要小约耕自意到流达钥受劝要设约伟人浇时经生届效⊙要括约叛邀当请辟：全指甘希哲望喜他掉人贯向蚂自神己肌发标出宝要泡约畅的意局思御表偿示居，场也敏称盖要应约威引斗诱钓。合同法概述我追这抚鸡拾蛋3元皱一弃斤,要穷不汇要?要3元记一重斤舅太颤贵,洒2元利一通斤蛋卖地不阔卖?2元求就2元端，贞要苹不奴要?要晶约浑的锤撤节回雪与决撤帆消交：要氏约臣的量撤句回幕：福指庆在疼要反约班发谋生匀法牢律茅效恩力之冒前，欲陈使检其坡不痛发降生厦法哨律陈效驼力叼而诉取必消穿要翁约协的咬意台思险表返示像。要净约宁的勺撤仰消怖：深指熟在飞要朋约探发章生幼法谁律茧效立力之或后，要旗约庭人减欲政使婚其渐丧慢失躺法郑律纷效窜力加而钳取农消续该焰项鹿要塘约扇的意模思俱表龙示炸。合同法概述(灭2歉)承铺诺嘱：承率诺猴的米概辨念拿和经条压件盾：概朋念葱：疑指摩受倦要扔约页人着作敬出音的阿同政意增要区约痰的额意腥思之表胜示条弹件蓄：愤承名诺贿必竟须械是等受则要谋约艰人溪提意出承俊诺秩只谈能疮向时要建约铁人芒发绣出承翻诺寨的随内舌容匀应望当馋与狂要受约扩的恋内云容奏一哈致承目诺浴必拥须走在弓承窃诺怕期泼限围内月发萝出要用约岭和卡承丢诺录的界生捆效苏：《合加同规法》规懒定堪，密无渴论猪要搬约捐还凭是棕承椒诺肯，痒均繁采凑取瞒到墓达输生双效重核要积提染示搭：桨我铁国《合春同侦法》规挺定第到租达弃主吴义州，筝以割到屿达翠为垦准感；《招封标侄投奖标倚法》规涂定呆发堂出辛主映义互，搁以始发削出杜为便准合同法概述(二)合斩同村的祸成嫁立焦：合削同轰成恰立侦的脱时蝇间颈：当练事稻人独采鹅用桨合药同违书贱形伟式锐订勤立历合缴同队的霜，旺自咬双口方当肯事枯人魔签惹字塞或薄者峰盖俯章健时段合事同敞成沃立第。当筝事建人红采绕用匪信柴件取、拾数肾据泛电东文句等拾形虫式升订谈立腾合泉同的灿，部如捧果有在箭合敢同碧成泉立佳之驱前近要恨求牙确递认秤，顽签牛定键确挡认泽书时陵合丽同阳成灵立躲。合桨同阶成栗立窑的盟地写点欧：要栋约店生仗效那的项地辉点班即卷为医合势同届成畏立泳的另地响点合同法概述合帖同赢法渣的怠概英念合君同电种首类合头同字的碧订刃立尸和任成坑立合你同气效肺力合牛同促履旦行合袜同稍变肝更合同法概述合诊同拿效跌力肥即饮已狼经津成楚立忠的翠合养同颂的技法臣律旋效梅力耕。合饱同亚成贤立该是卧合伪同悟生报效蛾的坡前扫提兼。裕依稍法滋成盾立碑的蚊合咏同钉，冤成并立后与工生慌效蒙在棍时姓间吼上馅的这同浊一违性穿。(一)有秒效廊合瞧同:即丽依洽法禾成漂立痛并箩符露合色合朴同确生盼效桶条距件莲的圈合蚕同合荷同阻的文主顶体艳合笛格意零思史表研示剃真叛实不张违熔反稼法咏律予和忍社按会丑公筝共云利羡益1喊.表状见凑代仗理2浓.超席越稼代吃表脚权毛订配立喉的俗合讲同合同法概述(二)效协力炮待她定拌的经合辟同:重宾要寺提弟示:效牺力棍待孔定购合警同控须讨经缸权积利既人惠的赢确睬认窑才绘能诸生挎效(三)无捷效拦合赏同:情爽形:以威欺妄诈炮、蔽胁否迫笔的纠手说段却订欺立射合倍同恶补意索串稻通以爆合烛法搞形数式再掩暮盖艰非稀法惕目省的损袭害付社爱会叛公冷共怒利杰益违允反虎法雅律诉、多行远政软法考规生的偿强失制文性采规垂定合同法概述(四)可装撤笨消铸可惹变堡更平合泉同:情丽形:因膨重伐大册误除解父而仍订接立声的债合擦同在减订延立引合走同肤时果显举失闸公煎平哭的迅合陈同一检方锯以然欺携诈歼、嫩胁考迫室等蜻手脚段财或脏乘著人失之碌危,使蓬对方配在叨违箭背忌真阳实雁意炼思兆的册情南况洲下问订盲立匆的法合职同合同法概述合紧同券法宿的胆概萌念合敬同阔种洽类合巾同坏的慌订表立鞭和趴成稿立合糕同饼效洪力合爱同仰履堡行合盐同倦变察更合同法概述合莫同浸履杏行锅以墨合袜同发的锯有加效晚为展前它提建。(一)合赞同矩履质行春的棒原辉则:全共面叫履萄行某原蜡则诚剥实跨信洁用社原乏则(二)双料务垮合脖同帖履市行来的垫抗湾辩鸣权:同灭时揭履耕行朽抗槽辩播权后羞履石行滋抗版辩杠权不鲜安搅抗水辩遵权合同法概述(一)合阔同句的福概紧念(二)建奥筑伍工总程务合厚同茎的傲概灯念(三)施兆工捧合证同醒的位概焦念(四)建凉筑暮工阿程多合绳同夫类抹别进划腔分按途承需包罢发匠包就的缴范循围殿和剥数俱量件分银类按邮完勒成沙承护包谎的田内童容握分野类按启发睁包刑承盾包沉人鸡签遗订灯合仿同名时认约宇定相方麦式仿分地类建筑工程合同管理概述1、膨建田筑惊工艇程板施晕工难合曾同封示属范弟文滩本师的备制粒定跌和键组修成:协历议格书通聋用哗条胁款专妨用缎条己款《承坛包放人星承督揽胃工愁程醉项健目视一逗览婚表》、《发凯包俯人供法应辆材翻料泪设迷备狼一掘览摩表》、《工属程堆质游量辫保写修疼书》2、抓施皇工盐合隆同似文古件绞的慢组搜成纸及掠解手释:优顺先方解虑释招顺旨序绞：晓①仅协赖议设书(包革括询补漫充怜协养议)②博中冷标达通声知厘书坛③铸投透标波书逗及命其铺附撒件均④淋专腹用辈合咬同恳条雀款见⑤芽通嫁用灰合骑同液条状款倾⑥铜标俯准究、吩规乘范萌及跟技创术灶文符件横⑦现图买纸愁⑧裤工辨程无量层清什单赏⑨愁工往程待报鹅价身单骂或佳预祖算侍书亏等建筑工程施工合同及简介合钟同会管择理困是却通咏过蜡掌尤握录合素法基原羽理叮后网，闪通爷过典对剂施作工严合膊同绑种视类命、赖计添价仆方隙式甚及浑合指同氧约擦定膀方科式忆等滋多孙方宰面症的另剖承析水，工全戴面债培功养截合湿同慌管话理魄实骄务世能凶力管。合尾同近管乎理剪的赴目非标孩是妙保夸证请项侦目浓三香大嫂目颈标鉴的芳实头现想。1、暮合疑同博管市理袍的各类决型:2、摩合呈同哄管标理圆的叫内父容:3、专施致工兔过叹程阅中裕的槐合郑同讽管歪理:4、敌施缺工懂合缠同先在邻实业施风中把的酿管淋理:建筑工程施工合同管理【案四例1躺】某牲港淋口冰码佳头勾工尘程盲，膨在勾签垫订薪施顷工薯合讲同捏前街，母业透主够即疗委室托亦一龟家革监柴理替公木司俩协谨助饰业绞主志完浮善梁和冈签务订纸施映工妹合驱同蚕，访以剑及厘进岁行私施伍工略阶徐段窗的渣监挥理罗，勇监晶理青工映程脖师搁查汽看幼了溪业平主害（锡甲惭方菌）把和乒施冒工独单竞位字（届乙崇方非）展草锈拟迟的雨施铅工抹合鉴同未条柔件矛后墓，务注槽意您到舰有桐以袭下师一论些朗条扣款属。1、脑乙解方颈按泽监恋理逝工舱程碑师贫批饥准康的艺施灰工缎组辫织享设像计霉（倡或住施婶工键方炭案匆）佳组吓织未施地工适，仗乙快方灭不狮应塌承冲担扣因辞此个引萝起突的云工奋期平延池误首和保费重用骑增哑加踢的型责照任昏。2、赞甲烤方约向串乙价方忧提誓供未施仓工敏场革地冈的弊工匙程躲地挂质坝和仓地生下册主遗要凭管砖网移线怎路桌资耳料景，咏供惩乙谊方朽参而考磨使傻用松。3、供无桥论采监汽理回工施程兄师置是颤否总参强加仁隐唐蔽础工下程吩的挨验悉收篮，臭当观其童提册出转对重已性经接隐杂蔽延的驼工致程深重卷新闯检槽验担的络要剃求泄时福，究乙衔方疑应锹按浅要左求夸进拒行桥剥伍离伟，赏并磨在级检诸验宪合缸格见后辈重章新温进截行假覆统盖馒或饥者病修栏复效。掠检探验氏如顶果厉合范格蚂，塑甲朵方蜜承弦担应由趴此索发土生库的喝经趋济奸支度出沸，痛赔类偿族乙谁方厉的彼损工失和并翻相妨应绍顺通延埋工慈期省。议检映验嫌如鉴果汤不畜合押格令，和乙栏方咏则坡应您承沙担压发英生挠的赛费杠用搞，伙工纷期涉应亏予飘顺虾延炮。4、抽监花理杀工州程拍师跟应普当贯对素乙卧方售提陵交双的衡施吩工钢组色织趣设秧计倚进李行焦审缺批惰或情提塌出眯修厦改糊意姨见轮。5、柔乙化方免不滋能采将况工裕程置转册包瓦，追但勇允荷许纷分朋包卵，垂也肥允央许寻分储包吧单壶位赞将鱼分喊包伶的戚工观程叹再护次龟分找包蓝给察其热他巴施党工兄单粮位好。6、辟乙谨方岁按鹊协倦议佩条秒款乌约育定连时浅间代应阶向解监嘴理属工注程厅师罩提债交忍实斥际疑完即成励工拦程辫量减的梯报茫告倾。赔监鸡理漆工拨程参师览接犬到喝报苦告7天标内倒按沫乙叙方蜜提则供玻的吴实抖际勉完亚成顽的角工台程遥量餐报滔告扔核贺实极工摧程锦量宾（补计遇量医）探，蝇并骗在权计学量2抓4小则时别前门通糕知他乙概方易。问惹题核：筝请春逐案条敲指油出机以泳上容合缸同锈条到款绒中默的乡丰不窜妥虎之减处芝，宴并怠提跑出死应昏如隆何很改苹正机。【案烫例2禾】某氧监轿理肢单雁位委承溪担蚊了催一类工充业轧项率目症的男施讨工隆监酱理姐工译作孩。雄经倘过纯招蝴标乱，筹建都设得单连位宁选片择斥了寸甲驳、劈燕乙肉施犬工碰单班位吨分柿别突承站担A、B标秀段逼工衔程器的尸施各工哗，访并待按么照《施板工直合拜同》（雅示湿范改文徒本杯）接分机别迫和鱼甲畏、消乙运施倾工兵单奶位蚕签艺订饥了能施籍工似合庭同孩。希建禾设存单取位闹语之义姻施买工苏单余位动在熟合严同秘中祖约丙定烧，B标熊段莫所个需碗的牢部贵分悼设接备酿由周建环设镰单录位梯负蚊责疼采草购纤。柳乙木施床工蝇单晋位悬按统照粘正叠常滚的盲程昼序孤将B标鸦段此的得安毅装贴工奖程兴分蔑包客给棚丙介施眠工况单翁位版。挎在并施酿工凭过兆程摆中忙，惭发南生无了术如半下达事奶件佩：事瞒件1：斑建扬设己单痒位烂在搅采脂购B标福段荡的膝锅鞋炉毅设立备居时俱，透设政备烧生管产雅厂春商遥提效出事有剪自串己箩的矛施求工坐队街伍蹈进锤行雨安钱装伶更造能壮保领证甘质双量就，且建锐设球单桐位鞋便贿于注设毁备继生隶厂夹厂悲商沫签是订惧了爸供以货暂和再安愤装陵合池同团并箭通叨知隐了筒监鸣理万单余位裳乙蓬施猫工钱单等位羡。事如件2：亩总显监楼理陕工谢程恒师膝根排据欢现位场含反膏馈祖信雅息房诚及徐质胸量员记刺录伏分旋析建，咸对A标门段独某弯部栋位拢隐牲蔽催工栏程姓的浑质踢量怎有精怀喷疑宵，绪随争即迎指俱令火甲狡施差工弯单获位屈暂害停枕施龙工症，取并补要廉求油剥籍离钻检胡验味。倒甲惧施氏工遇单茶位独称妙：侧该界部般位卖隐书蔽欧工茎程向已砍经致专轰业矩监瓣理遮工中程涨师舌验筋收御，包若里剥示离兄检漆验讲，违监沿理贺单差位捏需秃赔予偿义由坏此戒造撕成内的壤损么失证并爆相厌应终延剩长涉工刑期柱。事绵件3：阴专陕业洒监僚理孤工其程翅师抽对B标奋段越进券场沸的诸配仅电奏设狮备颈进饺行珠检单验零时输，航发发现临有边建巨设惊单电位支采仓购线的缴某江设紧备呀不蓬合输格盟，漫建仿设醋单戴位艇对榨该可设藏备缴进抖行释了科更绵换泡，芒从崇而捞导臂致赢丙蒜施挂工绞单子位狗停拖工您。薪因妹此品，指丙军施烛工微单疲位般致旱函暮监签理幅单阵位育，权要凶求洒补估偿浇其灶被天迫鹊停冒工屯所我遭督受义的持损欣失因并绞延扇长汁工趣期旅。问赵题疏：1、荐请良画五出蚕建皱设莲单图位悔开斤始亿设性备丛采庆购完之爷前显该狼项宪目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