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文档简介

房地产基础知识规划方面房地产基础知识(规划方面)策划人:Lenblac分为两大部分第一部分:第二部分重点介绍有关房地产的重点介绍有关规划设计专业名词及基本常识.方面的基础知识.第一部分:专业名词及解释口专有名词及解释口我国的土地制度及土地市场制度口有关土地开发的名词口有关房产开发的名词口有关房产产品类型的名词专有名词解释口房地产:又称“不动产”,口物业:是指已经建成的并具是房产与地产的总称,它一般有有使用功能和经济效用的各类居三种存在形式:即单纯的土地、住及非居住的房屋,以及与之相单纯的建筑物、土地和建筑物结配套的设备、市政、公用设施、合的“房地”。通常意义上的场地等。也属于房地产,英文是房地产”就是指土地和建筑物estate相结合的不动产。英文是RealestateH口H专有名词解释口房地产业:是指以土地建0主要业务内容:包括房筑物为经营对象,从事房地产开地产开发、房地产投资、房地产发、建设、经营、管理、维修、建设、中介服务、咨询服务、价装饰和服务等多种经济活动的综格评估、房地产经纪、物业管理合性产业,属于第三产业。等我国的土地制度口根据宪法和土地法的口国有土地:即属于国规定,在我国,所有家(全民所有)的土的土地只属于国家所地有或者集体所有,任口集体土地:是指属于何单位或个人对于土农村居民集体经济组地只有使用权,而没织(如村委会或村民有所有权。小组)所有的土地。我国目前的土地市场的方针是:垄断一级市场,放开搞活二级市场。土地一级市场土地二级市场口指政府代表国家以土地所有者口指使用者把通过一级市场取得的身份,将土地使用权有偿、的土地使用权,按照市场机制有限期的交于使用者的活动。进行买卖、租赁、交换、赠与、政府(国土局下属的土地储备中继承、抵押等经济活动。心)是主体,是垄断者,任何相当于一般的商品,但针对的只土地未经一级市场不得进入二是土地的使用权。级市场进行交易。土地一级开发口指由政府或者其授权的企业,对于一定区域范围内的生地、毛地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行基本的市政配套建设,使其达到“三通(五通或七通)一平”的条件,成为熟地,然后再进行出让或转让的过程。开发商取得土地使用权的方式一级市场(国家出边)二级市场(企业转让)口行政划拨口买卖口协议出让口赠与口招标口租赁口挂牌口继承口公开拍卖口抵押有关土地开发的名词口生地:尚未开发的农地或荒地,一般离城镇较远,无市政基础设施。口毛地:指城市中尚需拆迁才具备开发条件的土地。口飞地:也称插花地,指部分或全部处于他人土地范围内的土地。口熟地:指已经完成基本市政设施建设,达到“n通一平”条件的建设用地。41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹

42、只有在人群中间，才能认识自己。——德国

43、重复别人所说的话，只需要教育；而要挑战别人所说的话，则需要头脑。——玛丽·佩蒂博恩

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