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文档简介

第一太平戴维斯尚锋公寓临时管理规约一、物业管理职责为了保障业主权益，物业服务公司将保证按照相关法规和业主委员会的要求，提供以下服务：维护公共设施及设备正常运转，确保业主、家属、租户及访客的生命安全；协调解决物业服务中出现的意外事故和突发事件；指导并监督各住户严格按照公寓居住规定，保持良好的居住环境；组织物业人员定期检查公寓各处共有部位和设施设备的安全及设备完好情况；提供业主和租户虫害、卫生等方面的咨询信息；维护公寓的安全、公共秩序及环境卫生；对于与物业服务公司合作的第三方商家，物业服务公司有责任对其业务及服务质量进行监督和管理。二、业主、租户的权利和义务业主、租户应按照居住规定要求妥善使用和保管公寓各项设施；业主、租户应遵守公寓物业服务管理规定，尊重物业人员的工作；业主、租户应当积极参与公寓管理和环境整治的工作，共同维护良好居住环境；业主、租户应当保持公寓安全卫生，保持室内、室外都勤洗手、勤洗澡，避免感染传染病；租户应按照合同约定如期缴纳租金及各项物业费用。三、公共设施及临时管理规定业主、租户有权利使用公共设施，同时应负有相应维护和保养的义务；公共设施包括：电梯、楼道、大厅、垃圾站、绿化带、停车场等；若业主或租户对公共设施损坏，物业服务公司有权追究其责任并对其进行相应赔偿；各户要经常检查常用电器、家用电器等是否安全可靠；各户制订制造、使用计量器具、通讯器材等质量标准；若发现有住户或者非法人员搬进来，或者擅自占用公共设施，物业服务公司将追究其法律责任；四、安全保卫，生活噪声业主、租户应当遵守公寓的防火、防盗、防爆、防震、避险等安全规定；住户发现可疑情况须及时向物业服务公司报告，物业服务公司应及时处理；住户应时刻注意居住安全，防止火灾、偷窃、抢劫等意外事件的发生；租户应保障他人的休息睡眠时间，尽量减少影响他人的噪声，如洗衣机、空调等产生噪音；五、绿化、环境保护住户应积极参与公共绿化、环境整治工作；住户应保持环境整洁、无垃圾、卫生，做好分离各类生活垃圾的工作；各户要使用环保、安全、卫生的清洁剂、杀虫剂、除味剂及其他化学物品等公共环境，严禁违规倾倒含有腐蚀性、有毒性、易燃性、有害物质污染的物品。六、违规行为的处罚业主、租户如违反国家法律及公寓居住规定，物业服务公司将对其依法进行处罚，不会姑息违规行为；业主、租户对公寓设施进行破坏，将承担全部赔偿责任；物业服务公司有权终止业务和服务合作权利；物业服务公司有权制定其它违规行为的处罚方案，对业主和租户进行警告、罚款、停电、停水等处罚。七、本规约生效本规约为公寓的临时管理规则，自签署之日起生效；物业服务公司将维护本规约的

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