岭南新世界家园广告推广策划案

岭南新世界家园

——广告推广策划案——2002年3月佳美广告​前言很荣幸能收到贵公司的邀请参加岭南新世界项目提案，新世界地产作为一家在香港上市的大型企业集团，一直是佳美希望与之合作的企业，因此我们希望这次提案能使贵公司增加对我们的了解，更希望它成为我们合作的良好基础。佳美是一家专业的、综合性广告公司，具有全面代理多种行业经验，无论在电器、房地产还是在机电业、化妆品业，我们都创造了一个又一个奇迹。在房地产广告领域，佳美广告更是拥有丰富的经验，并且以其专业水准为众多客户提供成功的服务，主要服务客户有：城建集团（可逸名庭、漾晴居、岭南花园）富力集团（富力广场、千禧花园、盈泽苑）、云景花园、都市华庭、中华广场、美林海岸花园等​针对本次提案我们做了大量的工作：购买了充足的市场资料，包括IMI消费者行为与生活形态年鉴、《广州房地产市场调研报告》、ACNielsen媒介监测数据以及时代广告分析及信息资料等。同时为了进一步明确岭南新世界家园的潜在消费者构成，并了解竞争对手的购买者和潜在购买者，我司开展了一个中等规模的包括随机访问、座谈会两种形式市场调查，对广州房地产消费市场有了更加深刻的认识，对行业的发展趋势有了更加准确、系统的判断。因此，我们可以说，这是份科学、全面、实用性强的策划案，它必然会对岭南新世界家园的推广起到很大的帮助作用。​目笨录1斯.摇市暗场猎分萌析2壁.庄项掩目共分矩析3涂.黑消埋费勺者冒分恭析4杠.易主迹体赢概炒念汇(擦品宿牌犁定培位匀)5半.养推吓广拾策园略6隆.腾创推意婆表欧现7含.且媒帐介泽策键略8勒.额服旋务命建孤议鼠（蚕附似件铺）​一搏、康市炎场舍分秒析​广冒州恼商抵品鱼房开的庙成扇交职量继与水往昌年励相步比基稳纸中左有绪升摊，床但煤楼骆价京略然有爬下皮跌房电地圈产翠的况竞围争劳由牢价匠格恋竞衡争雄、占概冲念沙竞颤争烫后婆转侮而妄进榜入乔品有牌林竞释争领阶拨段乔，揪优充胜绕劣肝汰命、日强仆者拉越唤强省成竟为矛广碌州勒房饭地颂产哀市绸场纹新饮法脸则大至型搭化抢、洪集领约嫌化菊开懒发辫的拼楼绝盘双成夸为概市兼场明竞秒争针的馅热贝点华怀南斗板茅块屿：策星就河忌湾占、拖南氏国争奥闭园风；菜天滨河盘区庆的锹汇参景便新眉城昆等“转设胖计摘时寄代春”奴开遮始世回斧归华，泄发邻展曲商学更潮加被重忽视姜产冠品劣的存开督发锅，排对梳楼强盘笑的摩前稠期址规胖划贸和拥设僻计表更窝加皆重互视*印世既界荒著想名姥设优计报机慎构愧如劣贝丽尔嘴高恋林煌、烛泛亲亚阿易怒道骡等2霜0膝0肿1冤年吼广照州叠房冬地今产漠市甜场飞简屑述​白罢云避区题作梯为得广膨州心楼钩市奶的杆主猜要价力饺量终，妇推椅盘布数下量顺一熊直刑位励居忘前寄列羞，考热市点翅区萌域酷成糊为狡其醋增聪长肚极榴与耀支震撑陡点白返云阶新弊城谣规烈划践、滥机赤场掌西溜沿播线嫌、疫白耗云屡山数南退湖榆周唯边炎区默域随迅着旺白芹云挂区唱域夺市有场易的拿发原展抬，微版讽块泄化馅分席布耻特孤征论日艳益肺显瓦著机组场宗西雅版责块步、户黄伙石追路调版佛块树、讲新臂广按从糖版纤块来、族山杆景驰版摔块闷和喊同浸和匪路虏版钳块白鼠云革区牛楼计市扬简都述​房言地羽产困已喜经谱进席入驾品翻牌茄竞秘争厚时牙代独陡特板的硬品秧牌蛋形名象渴和锈品具牌脑个颤性齐是胁不浆可死取吐代驼的跌长榆期似竞画争牛优画势企扩业巾更猾注验重弯对耀品托牌纯的尝培皂养短与伏利廉用特。杆如率城怖建摸总塘、竖合卫生洞创恭展躁、简时蛮代区发戴展浮、温富妄力霞集妇团耽、煤侨婚鑫租集君团妥等间都姥注尼重晶品云牌固资识源青的虚培枯养撇与仍利跳用发踏展鼓商鉴在军建妈立各品羞牌钳的缠同窜时葡，王加兽强哭楼炕盘邪本奋身缺的巾质身素俭，茧通都过笑强讨有秀力度的枝产扁品蝴来碑支门持阶品帆牌敢的南树威立顾、忍争沿取课消毯费诱者注级重勉对帖品惨牌易的婆不毙断妻强夜化菊，露输既出疲品肌牌萝核己心掠价惭值罪，啊进尤行喘统段一弟品洗牌蚕之知下奏的降分仁品慰牌已战致略​竞兽争紧手躬段墨趋咸向惰全铃方愈位耀和碰多抹元聪化市约场破竞婚争虎在不新悔兴宜区标域伶展苗开客激姥战屯，鸣海塌珠谅区与，杠番射禺块洛运溪坏，末去斧年岁的百“长华承南趣板画块扮”川成极为参楼紫市况的盈热晒点大菠型汉楼滴盘假具买有践综旦合壮质跑素梁竞齐争郊优铲势星之河兼湾偶、稳南像国捕奥妇园嘉、盗华旷南姐新塔城阔、竭祈勺福静新怜村破、韵华京南慢碧辞桂灶园中先小绘型隆盘部以臣个贩性溪化亡或炮特阁色据需闪求熔也缝在距市吉场扇占揪据伶一蔑席神之宴地时腿代听花兴园蜜、珠东仅山选雅魔筑笔、赏叠穗彩司园义、司美由林玻海所岸喜、脸加领勒退比杠湾竞迫争并手抖段目从饲常陵规宰的它手茶段节到粘新贤兴村方吹式中层竭出浩不醒穷轰，务如锣华洋南尸版小块结从水楼周市暴大房诚战职升党级渔到谱教演育侨战闹。执笛信辩中剪学哲、虹北犁师徐大初附识小门附初中盾、活华村师刷大商附肿中唱、离培泪正探小装学比等泡进肌驻牛南钻村​消脑费废市摄场董日董趋兴理靠性哭和溪个烤性码化近拾年径经物济辞发膏展旨放飘缓虏，做居辣民耕收徐入著（票包里括盖预面期片未产来否收滔入币）云下淘降粱，蚀实影惠攀性腰消牺费桃心屈理折占滔据迹主把导济地维位广规州个房腥地没产畅市邮场躲相度对台比碍较摘成葵熟螺，道潜粗在歼消战费册者臂经旨过贞长威期熟的晴广躬告监浸凶淫确，充偶旗然落性巾，悄冲滑动源性鞋购捕买街行颤为廉减疫弱角，扔理丢性究购遭买旅行迟为喷增摩强消虏费所者炸对侮商恐品砖房劳的烈选稻择赌会枯更永加扬趋呈向惠于前“笋个续性简化锤”阴，选各槐种单不两同腐类盆型婆的托消嫁费厚者爬对瞧楼慕盘哥的磁选摸择久都策有株自捧己蛾的阵标绍准旱和纸喜鹅好​2州0捐0植2次年酸广棋州珠房另地艘产卧市疯场册展门望房帝地概产计市甲场乒日增趋悠规翠范止，自楼拆市绩将泪进海一测步忙复收苏傍，咱继壁续膊保抚持古增橡长还态崇势集汁约窜化挑、赛大赤型尤化仰项悼目壶仍晴然喉是浪市际场劳竞扒争涛的街热阀点债，疏华妨南稀版文块体、筹东帜圃包版传块甲等矮大蕉盘喊以掠及奏南摇沙完版鸽块悠的邮十没多戏个义超耕大饰型酒楼轻盘慨将翅同递台排竞什技新幕塘傅碧妈桂仇园厌的晋新席项直目该占侵地饮6隔6肥7郊万情㎡锹，铸南库沙肥版挎块矮城薯建胡集蔬团径占召地嘱2蜘6屋0证万狸㎡针吗对烤不欧同米消这费缝群线体性的番市止场绩细键分易趋樱势略日交益盾明罩朗水，狂以泳满辟足蓝各仇种科类榆型齿消构费规群这体稀的艇需绍求史，之楼恩盘炊不想但而从控硬漏件失上独也塘从恩概知念妨上扔不誓断派创序新​二赖、统项携目状分谈析​项图目搅特扯点岭卖南膜新匹世更界造家蒸园缘瑞秉交承陪新届世擦界崇集活团努一稼贯哀的由精壮品鸦路妥线眉,暗是怖继居推斥出些五拨个托面订向灾广江州桐成故功顷人念士辰特佛色挑楼摆盘创后季的妖最悦新久奉金献新病世闭界床第煮一雕个喉“秒郊忌区点”疏盘新届世仁界坡第万一个个柴超构大鸽型宰楼佣盘新恩世斥界安第巾一红个港低丸密吨度洲，怠以绿小会高君层咸/帐多糊层此为旁主东的名生纷态峡楼俊盘北比部程区草域鸣首吉个配超阿大桌型捐互钟动撑生作态毒社锐区创宁建敏市枣内告互赞动沟性暮园谣林扩主舅体漏先议河​我茎们斥的角优坏势品猪牌尾：都新谣世真界炉多包年递来炼积雹累冰的愿精杨品盈品拉牌颜效需应位康置凉：盛位赔于壳白册云快山寇西找麓胆市个肺征旁搬，慎属旅于印近炕郊菠，颤潜叙力艺无苍限交尝通紧：鸭三纵年骗一遍中脉变惩的茅直姨接滨最彼大基收叨益浪者利踩好细：具地梨铁猎二结号谨线火将潜于响近讨年岭开您通纷，诉机鼻场代将性搬第迁婶，续新敏区究府喊向盲北舱迁串移北让抑驴：页实筐质斑性欢体躲现广狗州驱“朴北词抑开”北气寨候丙初提步唤呈荒现柱，辟与封“葵东某移熟”蛾、遍“因南途拓庭”竿同诸时画成待为劳广删州虎三乞大宝规英划奏，通方后兴久未雕艾已，皮正旋是禽大有展老拳翻脚受之伟时​我芬们型的嫩劣施势岭扛南钳新朝世芳界阅项六目吩的夜劣激势换基橡本酱上旬是暂构时弟的连，随围着蓄市翼政颂建裹设翠的兆持住续项投笔入任，偷地驱铁笑二糖号棕线坝的级开师通智，源岭兆南黄新笋世特界敲的政前射期荒建群设浑，鹅多杂项枝劣作势替都与将胀大狭大颜弱角化交务通迹通羊达轿性脆少刮为狮人面知区洽域岁形泛象惕差精，颠治籍安护环看境驰不语好信，钻临荒建查、冲民倍工迁、威盲汗流唱多缺艳乏侵日航常猎商缠业胳及叶文忙教假机滨构枣和差设其施位羞置浑偏胁僻鸦，突有搞荒蹄凉饿感​我轰们橡的挪客珠源河（偿A吗）首今要臭目鸽标柱消务费积群首汤次匙置道业漫的梦外辱来蓝白茅领孟人赞士在不岭法南眼新墨世广界探周汽边使区硬域窝，娱如对天后河些区止、酬白共云娱区席、融荔卖湾虽区谱的甜企轻业捆工伏作目挎前洁在鞋城响乡位结上合蜻部埋租糖房域或粥寄崇居惊于身单转位对宿他舍某掩些验外暗资扰公晕司誓员介工倘享怖受懂住买房拉补弊贴来形广拘州止已换经奏好早长杂一饭段窄时他间恼，惕开殃始五有拼买羽楼疮想灿法河，蔽但穴是派一届直卸未割能许找洪到蠢符爪合确自复己婆标扫准受的爆心土水躲楼挑悼剔企，技高杨不授成灯，克低闲不情就煤，垃不半委妻曲廉求观全​我秆们狭的蜂客污源眼（厕B膝）次症要轻目喝标像消炕费邪群白桂云密区索周辨边由土斜生雁土仆长水广安州雹人居怨住水岭派南潜新粪世折界罩周野边星，英早膊期盈买剪楼亡、嫂或刮居撞住蚊单毕位吩宿坝舍疗或焰是惜白械云稳区斜原粉居让者啄，具改与善愉居资住床条小件​我歇们躁的铅客售源合（屡C揪）其金他奥目稳标县消侍费丙群第延二体次婚置输业苹，菌目仍前则居棒住姓其峰他识区湖域看妇中露地惑段甚升遭值治潜替力凤，臣二愁次瓜或栗多部次训置父业稀作比投开资浩用久末居宰繁烟华川都肯市面，青看推中伯地膊段棕的闲自芹然配环漆境总，环二议次炊置粥业网周场末叛渡储假腥用​我梨们垦的很竞舒争顷对俘手溪（冒A呈）从搬地全段躬上情看扯，排白泥云氏版赵块咳是努我池们码最殖主捧要宏的哪竞捕争啄对轻手白拔云透高甘尔寨夫紧花昆园摸，稀广壶州阻第雁一铅个策“银生土态削概瓜念喊”革楼厨盘盈欠翠缝华毛庭掘，拆贝着尔障高乖林挑园剧林喘设伙计赚的榨代互表健性蹄作意品从键规锣模完上模看春远抖远栏无倍法女与碑我届们舌相敲比​我耗们归的劈燕竞穴争估对类手赏（甲B玻）从迈目莲标奖消听费他群兄重巩合礼上夫看诸，钓华种南膛/玩洛腾溪越/辰东绵圃询版彼块动也败是绢重麻要喜的卵竞照争辆对庄手洛们溪松：叔丽浅江居花咽园乖、太广嘱州劝奥屈林巧匹踩克荒、彼广傻州宾碧核桂冶园瓣、布洛宇涛款居丹等覆，协是巴传徒统墨的遗广辞州硬外痰地杠白番领躺聚便居眼地希，矛开画发旦早棉人待气语旺少，柏但拦先差天触的筋自杨然舞环陕境勤无溪法赶与局我怖们灾比屈拟华顷南哑：幻玉南避国斯奥辣园顿、处华嫩南气新覆城顽、共星望河汁湾辅，胞新届兴丘的券房割产昆热与点槽，及规荡划赌设至计伪水侄平糟高仗，际但收交盏通沉与啄配罪套斜与例我她们畅较难近酒似东卷圃盯：淹中隶海写康唉城淡，创新巩兴积热鼓点小区块域索，均也桌是枕缺责乏丝式优短越净的愿自召然藏环插境​我住们嚼的泻竞匪争卫对幕手铅（待C宏）从摸规疮模枪上启看缺，抚所傲有软大票盘宗都哀是钟我贺们嚷的铲间狗接祸竞陡争喊对蛮手汇锦景盛新翻城光谋大筋花靠园珠例江拴帝朗景逸识景草翠粪园​我罢们贷的览竞在争哗对开手绍（苦D陡）从堡社浓区炉环遍境鹅上铸看颠，委以隔生框态脂诉漠求蒜的茎楼收盘孤都系是飞我俊们默的烦间很接斩竞砍争模对柴手白演云锻高攻尔引夫佣花蜘园广净地密花渗园锦哭绣馒香针江珠懂岛别花咐园逸斑景暂翠案园​三轰、阴目技标属消螺费怨群甲分棵析​我陪们扶的巧目窗标畏消叠费蜂群码是柱谁维？中所层塌白渔领正，捡2咽5驼—岁3肤5溉岁雹，您大润专谅以剪上泪文纽奉化大，驾平布均羞来京穗摘两惜年眨以堂上两壤人殊世睛界妖/贩三偷口膊之便家晋，倍打迎算都结据婚卵或贝刚托结曲婚家春庭晶月酿收你入津6毕0尾0这0辱-帽8扶0斩0体0幸元者公挡司代，序中桂级大管身理迁人现员咬阶植层在冶天咬河封北蚁附地近终公温司眼上标班药，包从闭事械营肚销草，禁销赵售待，驶广士告政，刘财俊经绣，茄保耐险鸦，通管溪理生，骡新排闻论，惯法斯律服，光电创信海，偷软企件丝式，阀咨忠询野等免行每业广宋从弃路责一蚂带况企们业杰，方机泛关劣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