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文档简介

房地产基础知识房地产金融与投送参考书目查尔斯、J雅各布斯.房地产概论.电子工业出版社,2019.6●童悦仲.中外住宅产业对比.中国建筑工业出版社,2019.1●张永岳.国际房地产概述.上海人民出版社,20198●简德三、王洪卫.房地产经济学.上海财绉大学出版社,2019第一部分房地产基碰知识◆房地产的基本概念与特征房地产业+房地产市场房地产交易回香第一章房地产基本概念与特征第一节房地产的基本概念第二节房地产的属性特征第三节房地产的类型第一节房地产的基本概念、房地产及其相关概念和含义,房地产(Realestate)房地产是房产和地产的统称,广义的房地产是指土地和定着于土地之上的永久性建筑物、构筑物、附属设施,以及与上述物质有关的权益及由此所衍生的权利。·房地产以土地和房屋设施作为其存在的物质形态房地产作为财产的一种形态,必然涉及权属关系。房地产产权为不同所有者占有。房地产以其不能做物理运动为基本特征,因此也称之为不动产。2,不动产(Rea/Property.)不动产是指土地及其定着物,这个定着物包括定着于土地之上的自然物体(如树木、矿产)和定着于土地之上的人造物体(如建筑物、构筑物、道路、桥梁等)广义的不动产不仅包括房地产,也常常包括不能移动或移动后会损失经济价值的财动产(Personalestate动产也称为非不动产,是指不属于土地及其改良物,如桌子、椅子、床、车、农用机器等,它归属于私人物品。鉴别动产和不动产的标准:(1)附着方式:物体怎样附着于土地上沥青、混凝土勹、钉子、木材家具、服装、厨房用品、电视机(2)合约的存在。判断动

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