北京鄂尔多斯项目考察报告

北京、鄂尔多斯项目考察报告2011.10.162011年10月8日—12日，在北京、鄂尔多斯六个楼盘考察、交流……城市时间考察项目北京10月8日1钓鱼台七号院2北京星河湾10月9日3金茂府鄂尔多斯10月10日4鄂尔多斯星河湾5伊泰华府世家10月11日6伊泰华府领秀钓鱼台七号院北京星河湾鄂尔多斯星河湾伊泰华府世家伊泰华府领秀金茂府二、本次考察项目的借鉴点一、考察项目分析钓鱼台七号院北京星河湾金茂府鄂尔多斯星河湾伊泰华府世家伊泰华府领秀

目录4D煤o贞c替u懂m楼e脾n洋t君n裕u亩m栏b雹e饮r钓抢鱼浸台斤七揪号折院北送京厅星螺河狐湾金是茂窑府鄂帜尔梁多广斯航星扔河象湾伊依泰术华纺府暗世凤家伊斯泰置华蕉府墓岭宝秀一捏、夏考木察赖项绸目挨分效析5D堆o络c所u肠m狗e茂n虏t稻n秘u照m冻b脖e寺r1讨.分1钓债鱼痕台循七北号轰院一告、炮考虾察扯项薄目思分宇析1键.耀1考咐察省项卫目顿分毕析—活—钓市鱼雪台半七轿号折院71筝.蛇1考袄察鸡项僵目引分湿析内：除钓施鱼炒台锦七惩号铃院—昨—项革目各概惠况地付段皱是签项如目脊最扑大题卖愿点拨：位蛇于夕京躬城刚西蕉贵画核邪心鸦区香域线，总钓迈鱼贪台斜国叠兵剪馆鬼的科西帐北咸侧项目位置

朝阳霄云路8号开发企业中赫置地投资控股有限公司物业类别一共4栋，共106户，6-13层（1栋6层、1栋8层、2栋13层），3梯2户装修状况预计成本6000元/平米建筑面积

43383平方米占地面积

16667平方米容积率2.58开盘时间2009年7月绿化率30%物业管理中粮凯莱物业销售报价110000-200000元/平米钓鱼台国兵馆钓鱼台七号院8长移安副街宣北议，幅钓债鱼处台辜旁钓布鱼厉台疼七晶号眨院埋院纹，鼠距惜钓羽鱼鸡台仅国史宾陈馆3胖0猛0米膨，肺南闯临颂玉安渊轮潭8后0米区，哲西埋达劫西翅三恋环9折0糊0米战，故北习接板阜继成洲路4广0垃0米昨，仔行划至锐二题环匀路2很9蜂0你0米秧，哭尽泊享穴四优通盖八书达腹的峰交辈通悦网彩络裹，贩项恨目现区村域刚比税邻餐金向融厌街筑，突北内望蔑中涉关扯村故，领云塑集到百编万魂庄樱、泰三橡里怒河蠢至树玉忧泉稻路能一伯带谢的舌大苦量嗽党盘政垃军闭机绪关掌，芽以弯栋咳梁硬荟赖萃术的吴地仗脉絮资城源遣，酱开纹启暗新电的怖传器统帜；1拒.牵1考现察孝项柳目补分胳析侍：从钓万鱼株台武七尘号俱院—恐—项涨目悲概剂况9项齐目厚于2裳0霜0使9年7月斧开杂盘诸，歼截痰止水目君前距已青去舍化7延3每%，宪我答们晚自叫今染年6月书开聪始椅对里项咱目鹿销董售鲜情怪况锦进竖行慎监漠测非，嘉从枝图棕表受中写不钱难婆看搅出员，袍项惜目琴去深化律情皂况卡平隙稳潮，骄成吼交妇价套格瓦总牵体恩呈景上顷升扯态尺势张。1符.坐1考隶察剃项辆目镜分振析—液—钓保鱼讲台鞭七工号描院销咸售窜情食况1少0【建新筑社设庄计】清替华戚大捎学贫建葬筑揉设书计争研须究犬院【园河林威设迅计】E方D规A国宜际【项滚目钟物胡业】凯请莱槐物题业【室趋内很设艳计】李引玮猜珉幼、G禁e茎n俗s茶l战e木r、D导a串v疑i挨d加布拿钳大糕戴赛维普国禽际陡设恩计阴公盈司1啊.健1考爽察赛项听目碌分嚼析萝：狐钓驴鱼喜台溜七写号挂院—县—合披作闻团尘队1诱1项弱目炮总油占关地1哑.阶6万俘平撞方睬米,建裂筑眯面妨积4业.份3万纵平芝方暂米运，财整麻体促规引划糠依吼据盏地评形肾条鲁件羡及跳地愉块韵独与特忌的孙景倘观破资抖源炊，般精艰心设打摔造寻四交栋酱人愚文歪建挺筑朗，境精外装1甩06阴席3店0怒0背-蜜6尺0华0平申方戴米悉湖拒岸至大各宅,沿宵玉古渊光潭纲湖瞧面饱由双东蝴向叉西终一学字旬排佛开鸡，畜全油部秃南受向他面仆湖肝。3搅.鼻4米氧豁僻朗疏层倘高壁，7瞎-口1驶2米象客男厅奔面绝宽伞，2炼7购0度俱瞰肢景辉户仔型协，斩首纸层丝式复尖式贯与伸顶瓜层田大浆平歉层愧设必计建猜筑剖的颂整挥体猪轮寇廓怠构俯筑恳为蛮“暖山顾”贤形丝式，大与浅南基侧带的轰玉森渊狐潭友的框水捞相肠得菜益舌彰迎，榆隐指喻榨山滨水手相谊映恼，帆符办合攀中企式找传联统在理廊想嫂的烟人抛居础观被念绞。不面同奶楼播座泡起抬伏当的芒高精低孕关捉系猫配扫合疏建袍筑疾坡抗屋粒面越的转顶路层朱轮差廓饺设辞计棉，敞为旱公备共访环盲境万勾洞勒树出钥优富美锈灵将动练的绩城摇市菜天迅际促线愿。1葵.旺1考膏察涨项恶目牵分聚析与：番钓志鱼曾台娘七制号里院—额—产辽品鸭特霞征总身平捐规毫划1欲2自体然准和陈贵机，饱气自韵鲜亲洽和园趴林退规简划着遵幸循仰中尼西特合提璧楚的符造酒园语理版念概，造建其筑鼓北校侧赛园伪林郊端胃庄穴、文雅射致潜，云极跳尽肆亲秤和杨与艇便害利蔑；透南今侧晴与南玉拴渊娱潭跳公违园渔一币栏镰之揪隔石，盗湖驼岸巡寿近雄百堡米恨绿妨地叶整龙体棋重掘新堂规访划失，毫充模分岗彰峡显善北矮派柄园别林蚕的活气卷韵早，含追沃求安人猎与未自办然骗、数建沟筑垫的烤相御融宝共灶生昆。溉钓突鱼伴台必七惕号吼院逗院吓，牢园竿林柔与血湖毁面债交骨相碍辉剧映狐，通呈角自王然微和码贵偶之胸势魂，诉开遗启忧新肠的组传术统诱。园碎林寒规伐划1肆.刮1考杰察兵项滋目落分坑析哈：过钓峰鱼佛台净七零号睬院—佛—产腾品姑特顾征1纲3立先面亏设亩计—够—手驳工葡砌杂筑走，进顶稀礼谁而腿成根菜植积于8乞0搞0年薪地暖脉介环采境诞的育历萍史访文见化版之昌上缘瑞，畜运抛用现真代翅砌房诚筑甲工纸艺及传听统前砖吐石芹材择料，精天雕哀细歪琢，革建耕筑军整狐体认彰按显论西惨洋击建仓筑戚精宋粹摩，帜尊挣崇融中棋国改传及统肚建愤筑轧礼伶制台，凑使功其鞠流班露积出讯端盯庄仔、虫低榴调幕、糖内愧敛禽的乞高并贵迎气伯韵尖。踪蝶钓拘鱼芬台重七量号抓院断院易，钻顶脾礼效而货成佩，附开北启悟新赢的研传般统至。建权筑痰特监色1侄.缘瑞1考旱察峰项什目遥分词析枕：械钓魂鱼红台彩七完号往院—蛇—产序品爬特珠征1悔4现球代重砌着筑饥工续艺钓绪鱼疲台凤七怖号其院之院纲，敬外谈墙裳砖聚的团砌旷筑验工承艺曲，惑采垦用扯干纷挂烧式禁清支水诱砖晌幕拴墙腔系培统珠，婆在板每才层烤的3悬.夹4米尝层年高拜处录均魄有变结骗构版挑注板左承陵载共每龟一前层塑的粪砖勾荷备载较，婆在订每堤一德层1延.吩7米根处然均飘增任设停钢滔结胜构脉角加钢蓬，救在估砌放筑券砖掠的魄过蹄程坡中党每否隔3北-婶4块毕砖忽设互水结平县向剃拉径结友筋兽，放纵夕向翼每秀隔0赢.跪6拼-长1均.驰2米认通寸过纵三胁也故砖辉的约砖昏孔菊纵唤向秋穿闹钢务筋晨，才内爪灌泽砂无浆圣，智与灯水换平男筋吓拉骡结开，摸形贷成班整监体可板猜状专墙腿体俱并木与狐预眠埋浑在另混县凝烛土送结晕构托墙攀体完内虽的鼓钢光制勒预构埋声件及形国成骂刚逮性会连拾接绍，滴使距之禽整匆体派稳绸定征。建第筑蛇特休色1合.劝1考界察伐项户目桃分陆析背：优钓榨鱼翠台最七蕉号还院—巾—产斩品颤特会征1遍5材叙质—钢—红泽砖拿、绿原抱铜擦、仿石获材【红携砖】建趋筑获采遮用9熔5万茶块阻经寻传慌统本工武艺盟烧库制苹的夸红防砖燃，砖通抓过剪现馒代糊砌役筑灿的逃手怒法下，吗应需用掠于渠建拉筑剑立恒面恶的岁墙妖身畜、询墙库柱衬、旱屋膜檐贸、倍腰挡线完等觉部券位缎，北更烟显年质收朴切和配亲骗切静。【原俭铜】建茄筑对细睬节拜采墨用持原兆铜挡作妇为帆传尼统狭建裙筑骗装超饰丽材踪蝶料等，夕通规过贝传脚统栏工渐艺酱精穴雕链细透琢宋，活应贡用园于让建武筑且窗叹下冤墙粗、蒜阳徒台扔外规饰矩板些、键栏级杆役、坝扶暴手太等钻部坟位燃，卷更病显峰沉浪稳臣和较庄摆严狸。【石先材】建瞧筑飘细俱节状多叨处蚁采怕用立材跳质至朴马实奏凝抽重纷的她石衫材败装醉饰搬，弦如亡：静柱简头脉、叼门纤头麦柱歉、吸线市角孙、侄墙寇身痛等熟部括位母，这通苦过坝手织工暂打苏磨义的乖石佳材抛，弦在战古列朴变的先红厅墙缓中材透帅射功出奶现寻代锣的条气胃息醋。建体筑常特婚色1聪.粮1考觉察驴项叔目掉分艇析拿：企钓服鱼费台南七离号棕院—籍—产杀品忘特扭征1冲6设惭计险细丧节—枣—十贫二昌章灰纹钓上鱼仓台膏七筋号菌院踏院舅在万建机筑耕外日立容面寻中日运猜用食十接二寸章搏纹肾等椒设兴计痰，资在盲细英节层中奖体博现该高裁贵违气犬韵迹。十哨二骑章扣纹高为愿中熊国遭帝漏制茂时折代腥的蚂服稍饰红等诵级工标袍志德，耳指母中尾国盾古斗代竞帝开五嘴及阳高池级拒官点员续礼序服贼上病绘陡绣洒的尿十鸽二族种驾纹抹饰越，歪它牺们淹是阶：套日各、动月坐、驳星希辰猫、担群置山饥、蛇龙虾、笑华趣虫梁、毫宗猜彝蒸、南藻秤、睡火争、酒粉女米雀、赛黼苍、梯黻蛙。建堆筑洋特唉色1鬼.说1考示察局项盯目诱分仙析检：婶钓黎鱼羊台劝七救号兵院—弯—产透品去特微征1书7户型类型户型区间（平方米）套数三居320-36098四居410-480复式592-10728共1柿0冠6套菌，恶户虫户直南风向映全索景窃观拜湖戒（游玉洞渊智潭舰）榜，劫大逃空俭间翠大戚尺通寸侧，3移0违0多摧平勤米糊左售右巨三亦房湖，4佣0步0多炮平戏米初的拆四绿房户馒型少设场计1治.构1考锹察勤项寻目胖分败析屋：兰钓浩鱼旨台刊七负号朱院—峡—产膀品遵特卸征1度8入贫口掘处屿玄奸关辈设紫计挠，斤符妥合拍中傅国映传槽统射；入雀户悬的L型跑通拾道和，您保恶证盐休悼息幻玉区歉的厕私曾密宫及晓安敢静杆；会糖客犹厅凉与超家龄庭戒厅仔相晃互宋独尝立傅，旷又伴可缺相猪互嫌联漠动妈，孔尺俗度雕超俗大为，怀适座于织举伤行剪小杀型镰聚另会蹈，鱼大饺面欧积辅南掏向在落例地穴窗在，才采葵光芳观瞎景引效烛果巧良可好叛；大锈面琴积变厨夫房险与悔餐飘厅难联悲动爷，串主奋人催可井在卷此祝享微受博烹塑饪煎快核乐泻；主递人竖房闹配浊超沿大策衣色帽葬间悟，从超故大灰尺芽度泄卫默生市间阿，相品耻味势浪航漫敞真虽谛留；南越向笔户卫型狐，出三葬面绳采嫌光迷；卧践室鸟均丛为眼套扰房终设胡计寄，樱彰袍显讯尊自贵笛身堆份迁。三掏室申两然厅森四议卫户惯型惜设裳计1捡.彩1考纷察缩慧项漠目模分贺析面：室钓首鱼衡台句七懂号研院—陷—产负品敢特坛征1逝9入祥口附双恨开灶门弹及掏玄翁关闯设举计预，籍感敞受资尊寇贵姥私嗓密键居未家郑体祥验蛙；大弯面翠积蚊会外客陪厅国，2严7适0度滤全法景珠落塔地互窗奇及席露肉台,打轰造塔居膛家懂社剥交港平踏台个；大浴尺担度必开悔放肯式稻明屿厨觉，奶与嚷餐碌厅污实梢现岗互敌动扇关遍系钉，乡丰尽辰享晒美当食转盛仆宴慌的做乐求趣对；豪叮华外餐致厅两，匆大策宴科宾屿客然，享回示归联望盯族慕鼎塌食荷气岛韵承；双廊主猛卧年朝膛南六，标面特积规开贺阔油，吧配涛有趁休猜闲费区互，僵尽娱享罗家桥居轨生衡活赶意龄趣颜；主弓人殿房葵配溉超桃大颈衣院帽荣间回，墨超鹿大放尺闹度告卫肾生肺间前，廊明忍卫归设猎计佛品除味棋浪勒漫新真精谛稳，派主诱人义房浩亦旺可班从泊户宁外诞单援独悔进待入县，棵保般证手私纵密兔性预及查安详全辛性神；卧慨室迷均疏为盼套奋房动设扇计晕，暴彰沃显韵尊恢贵讲身信份;南夺向漏户甚型妙，居三剧面堪采请光愉；独浴立虎保缺姆厨间售设嗓计寻，牢主劲僕勉分布梯革入诸户争。四光室驾两败厅忍四耳卫户耐型弄设锻计1弱.形1考眠察蜡项汗目奖分展析鼓：誉钓色鱼澡台石七嫂号不院—猪—产邀品院特励征2挽0装武修针配弱置1信.克1考宵察夺项贼目画分月析河：揭钓倡鱼族台鞭七池号些院—仔—产亲品理特驶征功能室地面墙面配置厨房

地砖

墙砖、铝木复合中空玻璃门窗整体橱柜：德国Gaggenau嘉格纳，不包括酒柜、咖啡机

客厅

大理石,花岗石

墙纸—卫生间

地砖铝木复合中空玻璃门窗,

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复合地板

墙纸断桥铝铝木复合，中空双玻璃,

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