房地产营销策划 -2022明珠湾整合推广方案 广东湛江

A心生万物(深圳)单论价值，我们已经足够优秀第一眼问题第二眼问题第三眼问题价格OR度假?真正杀客的项目传播内核并未清晰拿得出手的行业创新式价值创造逻辑拿得出手的行业创新聚给考读书会群阿那亚时自页国火把节峰会音乐节郑和文化节云南文化多样性再造海南万科云南文化多样性再造海南万科海南原生体验再造京津冀文艺生活再造全家庭生命周期全家庭生命周期美好场景的运营商食食意冰客购意冰客森林悦度假村洋房长者营联排湖畔公寓别墅太极社团课堂琴吸引吸引人生可以更美互助会群家史置业计划红酒马拉松家史置业计划红酒马拉松社摄影旅游九州会开心农场海边酒吧公寓别墅海边礼堂孤独的图书馆造节‘‘一天新似一天”区域文化再造共识吴川文化吴川人吴川文化吴川人从上世纪五十年代开始，个体商人和手工业者便走街串巷，从事各种小营商活动。创出镇办、村办、联户办、个体办“四个轮子一齐转”的“吴川模式”,如何提取吴川文化精髓，融合文旅度假理念，形成解决当代社会痛点，并代表吴川的文旅度假价值观?社群运营+内容IP的双重融合让度假的场景变得新潮，让新潮的场景融在地文化不是对场景的照搬，而是长效运营吴川新年X文创艺术生活馆X旗舰用户体验—→度假系统→→阅文行云知味颐心听涛拾趣旅居场景—→用户体验—→度假系统→→阅文行云知味颐心听涛拾趣旅居场景—→海上奢居系统度假观景系统文化学习系统美食养生系统休闲度假系统社交会晤系统海滨畅玩系统观澜观澜““牧海七闲”2000亩度假精粹全顶配海上城邦价值逻辑—→2000亩度假精粹全顶配海上城邦ONE/如何区隔竞品，跳出竞争，霸语市场价格与市区项目相比不占优势度假配套及展示条件与鼎龙湾相比明显不足看似处于劣势，实则陷入竞争误区再好的市区楼盘，都可以复制一线亲海的墅区，却绝对稀缺公共景区里的，都是伪度假私家海岸上的，才是真旅居TWO/如何对话客群，精准诉求，吸引到访注重功能的本地客，如何实现价值跃级向海而行的旅居客，如何唤起内心向往海是加分项，城是必需品往茂名市区29吴川市文化馆□梅岭小学鹑哥寨美食街吴川工人文化宫裕达酒店口海滨小学□财政局维也纳国际酒店吴川市博物馆吴川教育城吴川市人民医院明珠精海滨一路(规建)明珠塔海滨一路(规建)明珠湖公园眼前是城市的天际线，脚下是私享的海岸线海是奢侈品，更是时光的藏品1.8公里私家海岸，2000亩度假精粹海上的乌托邦，度假的理想国高层两极分化，非直面海景房源价值认可不足别墅自我夹击，中排别墅成为性价比的滑铁卢位置与价格的硬伤我们无法改变但给客户营造的价值期许，却可以升阶比城更亲海，比海更近城吴川唯一的“海陆双栖”乐活城邦2000亩磅礴疆域，全顶配度假资源吴川顶配的1.8公里海岸线社群升级口碑，运营越级价值吴川最理想的度假乌托邦式旅居场景旅居场景七大生活体系海上奢居系统度假观景系统文化学习系统美食养生系统运动公园系统社交会晤系统海滨畅玩系统三个微观推广角度高层产品高层产品塑造项目形象塑造项目形象打造价值标签树立差异优势雅居乐雅居乐雅居乐雅居乐华南区域华南区域阴殊湾海上乌托邦度假理想国2000亩度假精粹全顶配海上城邦2000亩度假精粹全顶配海上城邦2000亩度假精粹全顶配海上城邦23度的冬2000亩度假精粹全顶配海上城邦恭候飞遍四海的_项目地址中国广东吴川电话07595198888阴腭项目地址中国广东吴川电话07595198888鸭脑看海被人潮覆盖2000亩度假精粹全顶配海上城邦2000亩度假精粹全顶配海上城邦2000亩度假精粹全顶配海上城邦2000亩度假精粹全顶配海上城邦华南区域湾XXXXXXXX2000亩度假精粹全顶配海上城邦TO:四川人X××××X×TO:四川人吃腻了麻辣火锅2000亩度假精粹全顶配海上城邦华南区域华南区域2000亩度假精粹全顶配海上城邦2000亩度假精粹全顶配海上城邦2000亩度假精粹全顶配海上城邦上度假精粹开向海上好风光PEARLBAY2000亩海上度假精粹华南区域2000亩海上度假精粹2000亩海上度假精粹雅居乐2000亩海上度假精粹雅居乐·明珠湾雅居乐明珠湾2000亩海上度假精粹雅居乐·明珠湾2000亩海上度假精粹雅居乐·明珠湾2000亩海上度假精粹项目地址'中国广东吴川电话075951988882000亩度假精粹全顶配海上城邦2000亩度假精粹全顶配海上城邦2000亩度假精粹全顶配海上城邦一线海与城一生雅居乐2000亩度假精粹全顶配海上城邦一线海与城)一生雅居乐2000亩度假精粹全顶配海上城邦阴湾华南区城2000亩度假精粹全顶配海上城邦项目地址'中国广东吴川电话07595198888赢得了资本的对弈更要赢下，与湾海的对饮私享海岸浪花更懂得，收藏城市繁华一线海与城一生雅居乐2一线海与城一生雅居乐2000亩度假精粹全顶配海上城邦2000亩度假精粹全顶配海上城邦商海里赢得世界赞誉亲海中倾听时光密语商海里赢得世界赞誉亲海中倾听时光密语一面在沙滩上探索视界一线海与城一生雅居乐2一线海与城一生雅居乐2000亩度假精粹全顶配海上城邦2000亩度假精粹全顶配海上城邦【湾海“适”界观】城芯滨海度假区俯仰之间，与自然握手言欢【湾海“适”界观】【湾海"适"界观】无边际泳池、温泉入户格调生活，定制人生私享【湾海“适”界观】毗邻10万m商业海上流淌的院子建面约167-183m映月美墅恭候亲临雅居乐地产懿约167-183m²映月美墅恭候亲临半城半海别漾人生建面约41-108m瞰海美宅阔景争藏半城半海别漾人生半城半海别漾人生O41-108m²瞰海美宅阔景争藏难居乐难居乐明抹湾明珠荟港式风情商业街，近享10万m²金沙广场商圈O2000亩度假精粹全顶配海上城邦O5000甲原高的过于工应领下应起起采海风吹起来—爆点事件一“城市失踪计划”心理洞察：每天活在高速运转的北上广里的人们，被成功推着走\被雾霾噪音困扰\与家庭渐行渐远连续不断的加班、冗长无趣的会议、重复乏味的赴宴寻人：湾仔你在哪儿加班在找你寻人：湾仔你在哪儿会议在找你寻人：湾仔你在哪儿加班在找你寻人：湾仔你在哪儿会议在找你2月15日失踪在精彩里别说你游过的海，只有车海别说你攀过的峰，只有早高峰2000亩海上度假精粹“泳敢者的游戏”最终获胜的还是撕哈撕哈的火爆口感?泳衣者张戏泳衣者张戏百闻不如一涮泳敢者的游戏锅里、海里一起“反冬眠计划”#反冬眠计划#当我们当我们红尘作伴吃得白白胖胖才发现没有好看的皮囊就没人搭理你有趣的灵魂才发现多少特效减肥药也熬不出当初的模样是时候是时候告别甜甜圈晃起呼啦圈每100克脂肪每100克脂肪价值1m²一起变成万人迷#反冬眠计划#又双蚤缀被刷屏了!!!!!这里的海岸情书，说出了全吴川的情话中国台湾网评论2957#三生三世，我都要对你说出这句话#网友通过朋友圈参与#三生三世，我都要对你说出这句话#活动老铁们!快来点赞，扶我上去!1分钟前删除100w,还在涨还在涨还在涨，就像吃吴川第一届沙雕艺术节(一次现场包装+一场传播事件)一个可持续运营的包装噱头吴川第一届沙雕艺术大赛——在项目举办吴川第一届沙雕艺术大赛。一个可持续运营的包装噱头投票评比————社群运营-团圆是人们赋予新年特殊的含义，在新年的这天一家人都会聚在一起吃团圆饭，每年春节在明珠湾举办一次业主家宴，让业主们过一个超级团圆年，同时也传递出新年来明珠湾新鲜又有料的主张。全球500万特色民宿携手跨媒体艺术家朱敬一，以吴川传统特色元素作为创作灵感，联IP以家庭为单位，打造亲子运动竞技比赛，以跑步的方式，来明珠湾体验春游的乐趣。比赛设置丰富的奖牌与奖品，增强活动的体验性，也更能增强参与者的胜负欲。线下打卡互动装置增强活动趣味性(6月—8月)正值假期，结合明珠湾的配套资源，以每周一次的学习体验，打造孩子们的第二课堂，让他们不仅玩的开心，同时也能够掌握课堂上学不到的知识，打造明珠湾的自然教育小课堂。脑洞大开：1.2米艺术展X孩子眼中的海>传播渠道建议：抖音、B站、小红书>通过丰富的舌尖体验，让每一位来到明珠湾的人留下一次难忘的记忆。>由“吴川手艺人”作为吴川美食的探秘者，向大众揭秘藏在吴川的地道美食。>由雅居乐打造一份“吴川美食地图”,作为吴川的东道主，为每一个来到吴川和留在明珠湾的人提供最全的美食指南。——营销助力——大吉大利购房节(1月—2月)例如：人均海岸线(资源)、生活配套体量、区域政策支持等200公里城市森林绿道都归你城道127500公顷鲜氧都归你顷超级生活利——产品价值海报蹦曲就别扎人了蹦曲就别扎人了太舒服了(3月—5月)>以对比的创意表现方式，展现两种生活模式的场景(度假&日常)。>传递出选择项目即是“一份付出，双份收获”,展现项目的省钱经济学。打卡做任务，每日在明珠湾小程序签到，积分累计可兑换购房津贴，邀请全民瓜分500万度假基金。>在小程序上植入签到领取积分内容，同时通过设置其他形式任务(转发分享、好友助力等),领取积分。领取的积分，可在购房时直接抵扣金额。少年夏日大作战(6月—8月)在浪里狂欢一夏需畅玩北京畅玩北京让孩子成长的每一天都在公园所敢为天下#鲜#敢为天下#先#敢为天下#险#敢为天下#闲#以极限运动主播的以户外旅游主播的形式，涵盖冲浪等运动健身方式。形式，探索区域的潮乐&潮味山海盛景&盛宴热浪&热情山朝阳风光&风味海风&海宴雅居乐雅居乐明珠湾写?@阴抹湾阴抹湾风风味热浪&热情雅居乐明珠湾雅居乐明珠湾敢为天下闲2000亩海上度假精粹阴湾敢为天下闲2000亩海上度假精粹项目地址中国广东州话075951988882000亩度假精粹