上海闵万科中心办公

新闵万科中心办公深化方案XINMIN10THFLOOROFFICEDEEPENINGSCHEMEPARTOFCOMMUNITY公区部分1CO-LIFE物业物业大堂1原始大堂平面放大图22343优化吧台位置12封窗3门位置调整空间打开41F大堂平面优化方案1.公区部分PARTOFCOMMUNITY优化大堂平面方案1F大堂动线分析1.公区部分PARTOFCOMMUNITYCO-LIFE物业物业大堂通勤动线/客户来访动线VIP动线内勤动线快递动线化妆间主入口

-SCHEMEPRESENTATION主入口方案二

-SCHEMEPRESENTATION墙面材质线条灯细节细节意向1.公区部分PARTOFCOMMUNITY墙面三角元素次入口-SCHEMEPRESENTATION次入口方案二-SCHEMEPRESENTATION灯具细节意向闸机细节细节意向1.公区部分PARTOFCOMMUNITYCo-Life-SCHEMEPRESENTATIONCo-Life方案二-SCHEMEPRESENTATION吧台细节意向吧台细节意向细节意向1.公区部分PARTOFCOMMUNITY灯具细节Co-Life外摆空间意向1.公区部分PARTOFCOMMUNITYCo-Life软装意向1.公区部分PARTOFCOMMUNITY对标星巴克甄选店多种姿态的交流方式挂画细节意向1.公区部分PARTOFCOMMUNITY地下大堂

-SCHEMEPRESENTATION地下大堂

-SCHEMEPRESENTATION电梯门楣细节灯槽造型成品踢脚细节意向细节意向1.公区部分PARTOFCOMMUNITY要点分析：吊顶、墙面、地面标识与区块划分达到视觉引导地下车库空间意向1.公区部分PARTOFCOMMUNITYOFFICESCHEME办公方案2平面方案：2.办公方案OFFICESCHEME11.入口2.水吧区13.集团合伙人办公室4.大型会议室5.中型会议室6.小型会议室7.作战室8.水吧区29.多功能室10.电话亭11.材料室12.机房13.家具储藏室14.档案室15.模型室16.集团运营驾驶舱17.智慧工地工作室18.文印室19.物业休息室20.男卫21.女卫LayoutPlan工位合计：124人（集团合伙人办公位1个

+合伙人办公位15个

+员工办公位108个）

3798666555544101010101011121316171819212014152项目考察：2.办公方案OFFICESCHEME优先考虑舒适度和灵活性轻松的办公环境文化+创意氛围灵活可变的办公环境，为以后的空间提供使用的多样性。多种沟通场景的设定，提供多样的办公选择。强调空间的功能，自然化的材料项目考察：2.办公方案OFFICESCHEMEGENSLER办公室墙面多功能白板挂画线槽预留项目考察：2.办公方案OFFICESCHEMEWEWORK共享办公灵活可移动的办公位会议室门禁及显示屏轻松的家具布局多功能室的可移动隔断项目考察：2.办公方案OFFICESCHEMEIDEO办公室文化展示墙会议室墙面可钉材质顶面金属网材质功能性吧台设计要素：2.办公方案OFFICESCHEMEGY以智能化为内核，从照明、空气、水、办公集群、会议等方面用不令人察觉的方式改善环境。科技内核创意环境灵活可变手工打造生态环保结合项目的定位及使用群体打造年轻、高效、激发创造力及生产力的办公环境。打破传统模式，以创造第二个“家”为理念提升员工参与感从而以最佳状态进行工作。尊重自然，以现有原始材料及装配式施工践行环保理念。不受工业现代化思维的束缚，回归传统朴实。以实用的手法展现独一无二的企业理念。氛围意向：整体氛围以「温暖」、「自然」为核心。2.办公方案OFFICESCHEME水吧区1作战室水吧区2电梯前厅-SCHEMEPRESENTATION细节意向2办公方案OFFICESCHEME电梯按钮做法细节电梯到站指示灯做法细节墙面标识意向超级水吧-SCHEMEPRESENTATION超级水吧休息区-SCHEMEPRESENTATION灯光意向2办公方案OFFICESCHEME座榻细节墙面意向座椅细节大会议室-SCHEMEPRESENTATION细节意向2办公方案OFFICESCHEME线条灯意向门把手意向作战室/图书室-SCHEMEPRESENTATION细节意向2办公方案OFFICESCHEME书柜意向墙面手绘板意向墙面穿孔板细节天花细节多功能厅-SCHEMEPRESENTATION超级协作+

圆心舞台模式空间变化五中心聚集模式+

可变的家具组合形式+封闭型会议空间空间变化三百人会议厅模式+

百人会议功能厅+

五十人会议室结合协作交流区空间变化一大型视频会议模式+

空间功能丰富,利用率高+

五十人会议室结合课堂会议模式空间变化二大型视频会议模式+

空间功能丰富,利用率高+封闭型会议空间空间变化四组团讨论模式+

多个小组同时讨论+

封闭型会议空间空间变化六多会议模式+

提供最大数量会议室活跃模式：针对不同场景及使用目的，

家具组合排布形式出现多种可能性，以此实现同一个空间内下最高效的协作及沟通，我们称之为:超级协作：多功能厅的多种可能性。2办公方案OFFICESCHEME次水吧区-SCHEMEPRESENTATION细节意向2办公方案OFFICESCHEME墙面细节座椅细节大会议室方案-SCHEMEPRESENTATION细节意向2办公方案OFFICESCHEME座椅意向三折轨道灯细节中会议室-SCHEMEPRESENTATION细节意向2办公方案OFFICESCHEME可移动墙面手绘板意向椅子意向椅子细节小会议室-SCHEMEPRESENTATION细节意向2办公方案OFFICESCHEME可移动墙面手绘板意向