建设项目投资控制讲义课件

项目管理

ProjectManagement建设项目投资控制1投资控制的含义和目的2设计阶段投资控制的意义和技术方法3建设项目投资规划学习目标（1）了解项目投资目标论证和分析,了解项目投资规划的编制。（2）熟悉项目前期和设计阶段投资控制的意义。（3）掌握投资控制的含义、目的,掌握投资控制的任务和方法,掌握项目实施阶段投资控制的任务与措施。重参点唱难勿点1兽、醉建旷设吊项却目喇投命资并控动制道的冈原欧理2沾、鹅建更设送项浇目嚼投握资氏控总制膜的努重法点3饺、刘设净计泪阶少段同投逼资晋控荡制询的妹技些术墓方拍法4创、疫建评设便项夫目忙投狭资稻规撑划吉编喂制王的贫方完法6某.污1口建懂设面项穗目姐投钻资让控触制崭的宗含俭义贝和伏目碌的6再.怠1波.盖1忽建贝设倚项姜目低的叠投狮资微费行用建冻设驱投瓣资武，店是验指截进怖行莫一既个剩工湾程秀项哭目刮的凶建面造昨所暂需厉要异花漫费的滥全两部构费馅用坐，构即税从跟建唱设睁项珠目垄确夹定旁建触设佛意戒向博直狡至港建惹成颤竣工籍验益收群为绞止帮的挺整盗个歉建线设灾期歪间叙所糖支颠出毁的虏总堪费低用惹，颈这痰是上保证邀工不程翻项上目库建距设乞活甩动龟正冒常齿进烫行踏的爪必拢要紧资弟金艘，羽是萍建殖设钩项目嚷投产资矩中毯的服最形主娇要会部龙分梨。从弹工个程育项皂目纪的撒建昆设颤以就及警建饲设姻项菌目卸管充理艺的称角时度冒，叛投圈资俘控伟制形的主寻要鬼对坏象田是右建糠设友投伪资景，搂一晶般名不星考拾虑弟流座动晚资柄产岂投递资馒的摧问树题矿。因碗此墓，很通按常徒仅料就奔工围程研项母目射的户建栋设里及天建柳设恐期痛而鉴言衫，膊从钢狭惭义招的角衣度愿，范人短们拍习勉惯济上课将萄建撑设谅项符目阵投僵资草与脑建柿设役投拳资令等夜同眼，绝将准投资梢控注制晚与奶建括设蠢投稀资匙控颤制捆等咽同烦。建屡设旨项阳目亚投读资衬费职用台组玩成6品.姜1以.棕2第投骂资锁控放制套的悄含劲义是筝指恭以推建坛设础项我目弄为组对秀象榨，粗为紫在申投蒙资狗计还划糠值少内获实肥现那项益目惑而对创工雅程施建概设借活剧动瓦中饺的堪投体资的所抬进愈行例的琴规汉划闭、靠控晃制腐和仙管盯理沾。投貌资胀控安制楚的发目野的叮，仰就疗是累在面建蚊设篮项文目貌的选实励施叙阶良段饺，俭通晒过忘投资英规它划纹与暗动论态藏控核制肠，特将规实沫际描发吼生家的哗投世资伟额自控萌制各在可投医资碍的计匆划来值屈以忌内龄，柿以倘使斩建迷设振项滩目六的扯投晃资死目瞒标撞尽么可卡能衫地碧实咬现搭。建秧设盼项巩目咸投福资耍控爽制拨的督含纳义在多建惠设滑项锈目崭的肾建席设振前挤期侨，营以项投钞资易的把规泥划此为叔主君；锦在排建封设兽项目盗实父施踢的股中闪后翻期闹，扒投吃资良的牢控淡制李占悔主辆导薪地泪位岔，投匆资舍的旱规纹划指插确碌定掠或涝计问算和建桶设却项选目予的忧投得资修费易用胀，拖以盒及罚制倡定护建誓设巴项容目实银施形期泛间绵投吼资缝控饿制河工纺作亲方泼案德的理工修程喂管漫理垫活起动缺，继主馋要驴包议括进炊行包投黑资滨目柿标修论由证稳分距析阻、已投疯资耳目肾标陕分谦解算、群制胜定揭投因资跨控布制工类作犬流尊程训、耳投衰资步目隙标否风愉险秋分野析小、铁制吊定盈投武资盛控滚制嫩工饲作岂制雨度及质有掠关虎报鼓表亚数薄据域的拌采劈燕集扭、杰审谜核冲与兔处触理务等铸一俱系敲列昌控钢制悔工荐作和敏措还施雹。建翼设丢项请目瘦管革理福的毕不葛同傲阶茂段奖，雾投负资舰的没规骡划仰工鸦作差及耳主茂要还内坏容皇如冬下

项目建议书

可行性研究报告

可行性研究

设计准备

工程设计

工程施工

生产/使用准备

竣工验收

生产/使用

后评估

投资规划/估算

设计概算

施工图预算

承包合同价格

竣工决算

工程结算

投赔资共的折控鹊制指灯在处建绕设甘项院目圆的秩设圣计浑准饥备异阶村段裳、乒设蹦计袭阶隆段驴、舍施凯工阶采段销、什动疲用并前狂准僚备题阶志段针和梨保曲修涨阶忽段倒，论以段规果划暑的校计划捷投截资脑为洋目蹄标走，泛通集过辨相董应居的定控瘦制掠措穷施刷将进建呆设劝项欠目投犯资直的存实愁际劲发成生岩值思控颠制桌在切计题划捆值非范柱围启以贼内摔的格工务程管繁理课活前动项包目量实滔际鞋投器资含不漫超通过偶项供目督计痕划耀投蒜资应派十潮分后重风视蹦项销目惯前豆期央（跳设旱计郊开镇始赔前递）膊和份设输计朴阶堆段飘的团投昨资壮控炊制醋工慌作以耕动疫态悦控归制连原童理软为册指今导吃进箱行势投步资刷计编划拆值位与讽实绪际珍值远的轻比辱较可处采貌取杆组色织仔、里技室术帐、热经研济款、座合江同皂、淘信朴息奸措课施有柱必则要匙进慈行穿计宇算充机械辅包助度投唐资箱控螺制投窄资蔑控余制饿概粮述6拳.岔1班.待3拨建命设蛾项缩慧目宇投圈资鸭控值制乓的爷原子理“告计刃划圈是议相席对炭的黑，引变锐化胖是恢绝绣对役的泉；欧静捆止向是姓相击对斜的毅，阳变用化是丑绝蝇对强的介”豪是塘建犹设创项筑目逝管习理胀的斥哲纺学款，拖这硬并扭非凶是悼否袜定街规筋划和励计记划差的陕必镜需晨性趴，邀而童是译强洪调森了像变次化奴的摧绝柳对鞋性锯和氏目测标伯控边制的邀重颤要斜性酬。建浴设姐项奥目欣投首资啄控黑制判成恰败川与稿否虏，霸很帖大庙程搜度场上遭取孩决伤于币投息资淹规划互的掉科足学念性幕和窑目窜标朽控替制劲的读有慕效棚性1颤）猴对门计夏划洽的且投查资季目闹标犬值韵的弃分结析歌和烤论贞证2托）疼投摊资沟发拍生阻的注实华际斑数拴据派的旗收酒集3巾）律投聚资演目逗标必值伍与册实类际隔值怪的细比蚂较4黎）粮各忽类户投柄资激控怕制福报晶告存和趁报顷表释的贩制姿定5置）妇投际资房诚偏缺差果的页分鱼析6宅）漆投虚资暑偏聚差贸纠规正溪措售施纱的敌采修取（醉1录）宗遵驶循顾动尼态纲控症制绣原锤理（筋2夹）唐分可阶露段磁设曲置凤控神制嘉目席标投融资只的障控献制淘目残标奇需丹按歇建之设心阶孤段吐分道阶册段团设脑置狗，址且盟每置一迁阶包段帐的控浪制自目毕标五值丛是遥相羽对挡而塑言芦的贸，爷随除着宪工房诚程理项乖目丸建贷设公的擦不痛断川深志入灭，投班资艰控劣制文目详标食也冶逐拌步燥具殊体贩和必深误化

控制

控制

控制

控制

控制

项目建议书可行性研究

初步设计

技术设计

施工图设计

工程招标

工程施工

竣工验收初步设计

投资

规划/估算

设计概算

修正概算

施工图预算

工程合同价格

工程结算

工程决算

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蓬、售功室能丽分茶析能、忍功勇能蚀评喜价特、提丹出签改荡进裙方斤案度、乘方遗案悉的僚评贷价摧与伟选射择售、梁试拨验百证明题和塑决肿定牧实排施晕方窑案解寄决丛的侮主循要霸问更题里：务对华象尼、销干胶什锣么仇、绝费须用鹿、禽价膏值堤、必其厕他蔑方法泼、庆新店方捡案西费居用顿、冻新兴方庙案输能将满丙足注要沉求拍吗影？提远高览价边值纷工站程焰的雁途梅径柿：功能成本（烂2惨）挣限腊额呆设流计喇方议法限盲额太设现计霸方誉法旅，灭就枯是旁在低设翠计尸阶症段寺根电据症拟密建林项茧目树的恰建设痛标喊准前、吸功扎能胁和业使亲用污要蒜求辣等心，著进腿行赴投娇资侮规岛划荒，伟对粉建设灾项匪目爆投湾资简目技标壮进饮行袭切怪块姿分谜解屑，脊将筒投销资投分味配庸到健各食个单衫项胜工恼程级、寒单典位员工惹程年或般分蹲部广工旋程技；进分朱配碗到略各身个姥专桐业设悄计印工吧种绘，移明含确通建宜设怨项器目肥各眉组蔬成泡部旬分院和酿各屈个闹专失业含设计阵工弃种殊所闸分长配历的雀投温资弯限塑额热。投胆资舞目骂标捕分漠解在匠工称程肉设剩计幅开谣始肃之粮前担确警定问拟裁分房诚配槐至臂各可专泳业丘设部计鸡工凤种和需项物目写各钉组魂成泛部沸分器的素投六资欢限尸额投雅资对目省标怖及楚其扇分乞解撒应师当奴准屑确应与介合毫理限裙额持设掩计萌的越控竹制尿内吵容既:建斯设您前阅期伞的城工领作忌内恋容方烟案盯设填计唯阶湿段浅的肌工么作稠内养容初开步篇设阀计般阶炎段殖的钟工甚作蜻内春容施劲工觉图森设慎计炒阶楼段绘的万工这作爬内俊容加裂强脊对定设值计痰变虾更安的缎管围理臣工谊作6套.抵3新建崇设金项蜂目草投锹资齿规术划6聪.喊3浩.当1醒投旦资却规秃划网的昆概杜念着和稀作豪用项伟目晌投刻资锐规帜划县是陕在赖建湖设鼓项收目进实捡施旬前模期寺对收项躺目筛投汤资险费秘用贴的笔用途椅做鸣出属的盼计稻划霞和涂安粥排宰，轨其另是舟依熊据必建驴设伞项裳目魔的拣性酿质肆、软特错点具和要种求叠等省，画对滋可理行移性舌研页究爽阶禾段蛾所棕提坑出泉的搜投甘资蛾目扔标淹进草行饮论疫证厘和必川要傅的龙调州整细，私将沫建塌设香项生目望投绳资螺总弓费伏用娘根镇据摆拟旨定取的壮项疤目言组俗织和都项尘目纳组陶成善内惕容乐或鞠项偿目美实楼施役过巧程语进气行郊合岁理惠的教分本配对，薄进果行趣投资帖目饲标利的移分膏解您。项准目呀投剖资饶规稿划腔在栋工吨程往项窝目扫的瞎建蹲设雁和踏投柱资木控刷制柄中针起燥有味重冈要肃作津用（习1胶）说投抓资敞目死标恋的疯分府析打和智论属证（苍2震）返投娃资犁目棉标支的敢合贸理酬分饲解（倦3睬）栋控顿制俩方社案晓的垄制糟定隙实卵施6臣.疯3睬.揪2件投规资逃规垄划脂编华制辈的度依矩据投界资嫩规都划照的拨基尺本杠意故义峰在冒于详进尼行疗投弟资立目脾标爹的悼分叹析件和恶分究解吊，指池导遇建钥设翼项肠目胁的骑实液施薯工对作歼。向形俊成没的类投骗资巴规慕划捉文里件钥是谁要能早够旧起庭到群控袖制角初访步岛设左计迈及来其挎设劲计啊概宋算畏、梁施图工虽图些设挪计代及其衫施杏工订图精预侵算伟的睡作院用烈。孤因脏此联编轮制洪投为资汤规迁划闭需跳要扁具负有邀对建枕设设项城目准投丹资川总漠体穴上喝的杏把闭握物能萍力灵，惩熟什悉互工舒程霉项周目华建桌设的扭整殃个粗运搂动里过竖程促和狱投购资报的闸细圾部喉组酸成采。投蔑资筝规描划烂编周制淡依卷据是嗓形阅成凯项啦目岂投东资畏规衰划炊文叙件梢所浑必祸需赚的基出础浇资枯料境，加主蠢要灾包挖括工评程搭技语术雾资榆料耕、阁市阴场钻价瓶格旷信门息冰、建斑设墙环介境串条毒件提、吹建丽设耽实夏施震的仙组钻织推和呜技独术攀策腹划林方蛾案盘、钳相关亩的用法伐规击和稀政愈策差等。（铜1薄）援工础程祖前盛期淋技剧术翁资津料（存2拆）希要槽素浩价冶格傅信尤息（冤3说）匠建衫设唱环器境阻和占条熟件6娃.宫3摸.杏3仅投贞资帜规缴划麻的推主造要伍内扩容□染投发资役目争标鞠的尘分煤析麻与糖论煎证半；□夸投详资狮目移标仔的独分衔解销；□圆投难资分控孕制厕的娃工涝作眯流役程糊图脾；□捆投腐资作目骨标湖的绢风菊险运分僻析蹦；□乡丰投市资乞控箭制蒸工财作丢制喝度岗等惹。项目总体构思项目投资分析项目实施的建议附录

项目组织建筑面积分配计划建筑总体构思结构方案构思机电设备系统总体构思(供电、弱电、给排水、消防、空调、电梯）编制说明编制原则与依据投资规划项目合同结构分析项目管理结构进度规划目标规划编写人员名单人员简介内容建慢设驰项斥目葬投歇资缩慧规腿划博文护件建背设葵项则目卧投忙资伴规炕划建筑工程投资地下结构上部主体结构外部立面与装饰建筑作业和辅助设施精装修室外总体消防电器空调给排水及污水处理电梯煤气电脑管理电讯擦窗机防雷照明前期建设准备费市政设施摊销费勘察设计及项目管理费投产准备与建设单位管理费预备费(建设期物价风险、不可预见费)开办费临时备用金设备购置及安装工程投资其它投资内容建筑基地确定建筑需求空间规划，功能规划，使用面积GIRAB1编制粗框算投资—使用—分析解决基地问题确定资金需求框数与条件或：修改空间规划、功能规划IKOS1B2编制修正框算确定设计任务书或或委托方案设计组织设计方案竞赛设盼计冲准膏备胀阶呼段饭的风投扣资思控腊制初步设计——建筑设计考虑、计算承建结构初步计算承建结构（结构方格、跨度构造高度等）和设施（如是否必须空调）优化、协调设施方案具体化建筑初步设计具体化KOSCHB3编制概算投资太高吗？修改几何尺寸、空间规划、功能、承定结构方案、设施技术设计是否初丝式步梢设蝇计赠阶晒段球的似投告资照控父制施工图——建筑结构施工图——模板图主体结构详细设计设施招标图装饰工程详细设计钢筋图钢筋表确定发包分项编预算准备KOSTANB5编制预算费用太高吗？编制招标文件——设备部分详细设计修改KAVEB6编制标底是否编制招标文件——装饰部分编制招标文件——主体结构施首工乖图彻设流计创阶岩段再的砖投茧资兔控饰制