高层建筑调研报告讲诉课件

高层办公楼调研报告一

基地调研地理位置

基地选址于河西，根据地形图参照地图可知，基地地址如下：一

基地调研环境分析

基地位于南京市建邺区内，位置较偏僻，地势平坦，临近奥体中心，毗邻南京新城科技园，东侧西城路，西靠云龙山路，南临富春江东街，北望奥体大街，交通便捷，除却工作日上下班高峰期，人流与车流并不密集。

基地现状较为复杂，周围建筑有国企、私企、施工场地等，除却南侧与西侧，均被小高层包围，较大的限制了基地的使用情况，所以在场地设计方面，除了要考虑消防疏散，建筑间距问题之外，还得考虑建筑所处位置以及出入口设置的问题。基地全景照片基地周围均为小高层，对基地限制较大。一

基地调研一

基地分析基地出入口设置分析一

基地分析基地出入口设置分析二高层建筑防火规范

建筑分类及其耐火等级如上表所示，本次办公楼设计为一类公共建筑，一类高层建筑的耐火等级应为一级，裙房的耐火等级不应低于二级，高层建筑地下室的耐火等级应为一级。二高层建筑防火规范

总平面布局和平面布置

一般规定：锅炉房、变压器室，柴油发电机房应布置在首层或地下一层靠外墙部位，并应设直接对外的安全出口注：防火间距应按相邻建筑外墙的最近距离计算；当外墙有突出可燃构件时，应从其突出的部分外隐算起。

防火间距：不考虑防火墙的情况下，高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距，不应小于下表的规定。二高层建筑防火规范

防火墙防火墙是防火分区的主要建筑构件。通常防火墙有内防火墙、外防火墙和室外独立墙几种类型。防火墙应直接砌筑在基础上或钢筋混凝土框架上，当防火墙一侧的屋架、梁和楼板等因火灾影响而破坏时，不至使防火墙倒塌。防火墙应截断燃烧体或难燃烧体的屋顶结构，且应高出燃烧体或难燃烧体的屋面不小于500mm。防火墙应高出不燃烧体屋面不小于400mm。但当建筑物的屋盖为耐火极限不低于0.5h的不燃烧体时，高层建筑屋盖为耐火极限不低于1h的不燃烧体时，防火墙（包括纵向防火墙）可砌至屋面基层的底部，不必高出屋面。防火墙上不应开设门、窗、洞口，当必须开设时应设置能自行关闭的甲级防火门、窗。紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘水平距离不应小于2.0m;当水平距离小于2.0m时，应设固定乙级防火门、窗。二高层建筑防火规范消防车道高层建筑的周围，一般情况下应设环形消防车道高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。消防车道的宽度不应小于4.0m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.0m，当消防车道上空遇有碍障物时,路面与障碍物之间的净空不应小于4.00m。消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等二高层建筑防火规范防火分区和建筑构造高层建筑内应采用防火墙等划分防火分区，每个防火分区的允许最大建筑面积，不应超过下表的规定。注：设有自动灭火系统的防火分区，其允许最大建筑面积可按本表增加一倍。当高层建筑与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施时，其裙房的防火分区允许最大建筑面积不应大于2500m^2，当设有自动喷水灭火系统时、防火分区允许最大建筑面积可增加一倍。二高层建筑防火规范

安全疏散和消防电梯高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。高层建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5.00m,安全疏散距离应符合下表的规定。位于两个安全出口之间的房间，当面积不超过60m^2时，可设置一个门，门的净宽不应小于0.90m。疏散楼梯的最小净宽度表三实例调研一、南京市建邺区政府大楼

南京建邺区政府行政大楼隶属于南京新城大厦一期工程，位于南京市新城区。新城大厦一期工程地处奥体中心、文化使馆区和滨江风光带串连的主要轴线上，是中心区建筑群中最重要的部分。南京市建邺区政府大楼总体布局1.基地与周边环境关系

工程位于奥体中心东南面，江东中路和地铁2号线将奥体中心与基地相隔，基地西南面为新长安街，东北面为牡丹江街，这两条街人流相对拥挤，基地东南面为庐山路，为主要交通干道，车流来往不息。2.建筑群体关系

工程分一、二期。一期为建业政府大楼和新城大厦，由裙房连接，二期工程由四座办公塔楼和绕塔楼的2层高的企业办事服务中心大楼组成，裙房由室外楼梯可以上到顶部，形成屋顶光景平台。南京市建邺区政府大楼基地出入口

一二期工程通过20米的内部道路分隔，从两条街道引导至地下停车场，是主要的车流入口，建邺政府大楼和新城大厦之间面向庐山路方向为主要入口，也是整个基地与奥体中心形成的轴线的开端，两边的高层强调突出了入口的视觉效果。南京市建邺区政府大楼平面南京市建邺区政府大楼平面南京市建邺区政府大楼平面南京市建邺区政府大楼总平面南京市建邺区政府大楼结构：框架核心筒结构

建筑的中央部分为核心筒，由电梯井道、楼梯、通风井、电缆井、公共卫生间、部分设备间围护形成中央核心筒，与外围框架形成一个外框内筒结构，以钢筋混凝土浇筑。此种结构十分有利于结构受力，并具有极优的抗震性。这种结构的优越性还在于可争取尽量宽敞的使用空间，使各种辅助服务性空间向平面的中央集中，使主功能空间占据最佳的采光位置，并达到视线良好、内部交通便捷的效果。中央核心筒承受竖向荷载，外部框架承受水平荷载。南京市建邺区政府大楼南京市建邺区政府大楼立面立面南京市建邺区政府大楼三

实例调研二、南京鼓楼区政府1、总体布局

南京鼓楼区政府地处中英庚款董事会旧址，南临山西路，与江苏路相望，地处山西-湖南路商业街。政府大楼绿意盎然。三实例调研地理位置三实例调研裙房屋顶绿地三实例调研一楼大厅三实例调研建筑立面南京长