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文档简介

房地产开发基本流程图解房地产开发流程图解房地产开发流程四阶段：一、项目立项阶段二、项目前期准备阶段一、项目立项阶段 的项目立项批文、选址意见到土地管理部门办理土地出让或转让手续，签订土、地使用权出让或转让合同，营业执照、法人代表委托书并缴纳土地使用权出让金；等文件或证书；申领规划红线图、规划设计划许可证》条件通知等文件申领《建设用地据；议书等；《项目立项批文》； 规划管理部门审批颁发的；通过招标选择勘察队伍进行地质勘察和设计《施工许可证》是由建设伍进行地质勘察和设计单位(即开发商)而不是有施发后，能达到具备上 ↓↓承包企业的资格进行预审人民政府房屋拆迁管符合条件的折迁人颁发的据以实施拆迁的有关拆迁程序为：↓ 选择监理单位通一平”加强开发项目工程管理与监控 物业管理服务是物签署的质量合格文件；业管理企业受物业产权5.有施工单位签署人、使用人委托，以有偿方式对物业项目进行上述条件的工程，建设单日常维护、修缮与整治位不工验等服务。交底记录、设计变更通知、技术变更核定放线资料、材料构件设备合格证明、试与物业公司签订物业委托管理合同接管时，应提交以下1、组织监理单位进行监理具备条件：项目的主体结构(即结顶)资料资料在报审批之前，房地产开发公司应办理好手续，委托有资质的勘察设计建项目进行研究并制作报告书1)选址定点；2)规划审查及确定规划设计条件；3)及施工图审查；4)规划图审查；5)施工报建；6)建设工程竣工备案。点阶段。此阶段一般办理以下事项：4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。件阶段，此阶段办理以下一般事项：三、和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：。根据业主单位意见，核发委托通知发放《建设工项： 设计条件，在建设单位缴纳有关后，核发《建设工程规划许可证》(副本)。、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：此阶段办理以下一般事项：开发企业申请办理《》应当提交下列证件(复印件)及资料： (1)已交付全部，取得书； (2)持有和施工许可证； (3)按提供预售的计算，投入开发建设的资到总投资的25％以上，并已经确资质等级证书；、程竣工备案阶段，此阶段办理以下一般事项：1、监督站(机构)对提供的进行。行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《》(正本)。1、由房管局核准新建

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