商业活动的区位条件 一商业区位因素 交通商品流通的重要条件

商业活动的区位条件一、商业区位因素：交通：商品流通的重要条件，保证商品和人流的集散，因此交通开展对商业布局有深刻影响〔如许多商业集聚在高速公路与城市结合部〕市场：消费人群〔效劳范围、效劳人口〕商品生产和供给：商业要有稳定的商品来源和销售商业、效劳业区位条件与自然环境的关系不密切，主要指向消费人群〔市场〕省钱省时间个人购物地点的选择？二、乡村集市赶集水上集市临街集市看图分析乡村集市的特点和区位？乡村集市的分布特征：一、多分布在人口比较多的地方；二、靠近交通运输便利的地方；三、靠近政府驻地；四、靠近寺庙、道观等宗教场所；五、一些节庆在特定的地点举行，会形成短期集市。人口交通行政宗教风俗民情四个“靠近〞和一个“特定〞山区的商业网点少于平原地区，且分散自然条件山区和平原商业网点的空间分布有何差异？试分析其成因。商业网点：由假设干商店组成影响商业网点的因素：自然〔自然条件是商业网点形成的必要前提，自然条件不同出产商品种类不同，商品互补性大，导致商品流通，出现商业网点〕、社会、经济和技术等。商业网点的分布：多散布在居民区或广阔乡村，满足其日常购物效劳。其中山区的商业网点少于平原地区〔山区人口少，交通不便，商品流通困难，商业网点少，平原反之〕。商业网点的效益：受商品运距的影响很大，商品运距越短〔缩短运输时间，减少资金周转时间，降低本钱〕，那么商业网点效益越大。但随着科技的开展，商品运距对商业网点效益的影响程度正在逐渐减小。商业网点的组织形式：①人口稀少地区——多采用流动效劳形式：货郎担、大篷车等；②人口密集、交通便利的地区——固定形式：各种商店；③新形式——电视购物、网上购物、自动售货机等。不夜街：王府井城市商业中心三、商业中心商业中心的概念：是地区和城市开展的物资集散中心和综合效劳中心。是组织工业与农业、城市与乡村、国内与国外商品流通的枢纽。商业中心的组成：大型商店、超市、各种专卖商店、批发商业、综合效劳场所及停车场等，提供消费者购物、娱乐及各种效劳享受。大城市商业中心的组织形式：商业街和商业小区。比较商业中心和商业网点的差异：位置组织形式交通条件主要职能商品种类专业性能商业中心商业网点区域核心位置散布于居民区或广阔乡村商业街、商业小区商业街、商业小区假设干个商店便捷；对交通运输要求高对交通运输要求低城市和地区的物资集散中心和综合效劳中心为消费者提供购物效劳多少突出较差商业中心的区位选择：既有市场最优原那么，也有交通最优原那么，市场最优原那么就是布局在城市的几何中心，而交通最优原那么指布局在便利的交通沿线附近。思考：城市商业中心的区位条件？1、符合商业区及其效劳设施本身的要求：大型商业区要求能便捷集散人流和车流，要有足够的停车场地。

2、符合城市规划对商业效劳设施位置上的要求：要考虑城市用地条件；要与城市交通、建筑、景观协调。3、市场最优原那么——建在城市的几何中心处〔市中心交通便捷，消费者集中〕；4、交通最优原那么——建在市区环路边缘或市区边缘的高速公路沿线〔交通便利，便于集散〕5、城市商业网点：建在居民住宅区内，方便居民购物和提供效劳。城市商业区布局原那么：区位选择：点状或带状分布在市中心、交通干线两侧或街角路口处，尤其是在市中心，往往形成一个中心商务区。思考城市商业区的区位位置？思考：为什么在市中心往往形成中心商务区？城市中心往往是大局部交通干线的集合处，交通便捷，可带来大量的消费人口，所售商品的等级也往往是最高的。除此之外，市中心还吸引了大量的商务机构如银行、保险、旅游等公司的总部和办事机构，从而形成担负商业和效劳双重职能的中心商务区。上海陆家嘴东京新宿区中心商务区

——CBD纽约曼哈顿中心商务区的特征是什么？〔1〕中心商务区是城市经济活动是为繁忙的地方〔2〕人口数量的差异很大〔3〕建筑物高大稠密〔4〕中心商务区的内部存在着明显的分区思考：为什么在高层建筑物上零售店一般分布在较低层？零售店的效劳人口多，客流量大，分布在较低层可方便顾客地价贵上班、购物等流动人口多〔5〕交通运输便捷CBD内部〔水平方向和垂直方向〕分区明显低：零售店中：商业活动高：办公室*这座高楼里，较低层是，中间楼层用于，高层那么是，具有明显的垂直分工。*这种高大建筑物本身就形成一个中心商务区，它不仅云集了众多的，还吸引了大量的，担负着中心和中心的双重职能。*这种高大的建筑是城市中的一种特殊景观，一般位于、和的两侧或街角路口。商品零售商业活动办公室商业活动商务机构商业效劳市中心交通干线水平方向上的分区最中心处以________为主，周围那么是_______的办公室及小商店零售活动商务机构读某城市略图1〕商店A的布局符合_______最优原那么，这里开展商业的两大优势是①________；②_______。2〕图中商业街B的布局符合________最优原那么，这里开展商业的优势是______________3〕C商业区的布局是否合理？为什么？4〕B地区街道的走向是____________，这样布局的主要目的是___________。交通交通便利地租较低市场人口密集，市场广阔，且市场对外辐射能力强不合理这里既不符合市场最优原那么，又不符合交通最优原那么西北一东南保证街道两侧的建筑物都有较好的日照条件商业购销消费者农业生产工业生产交通运输交通运输信信息息传传递递商业：联系生产企业和消费者的纽带现代物流过程中的商贸联系商贸联系分类：区际贸易国际贸易现代物流业：满足区际间物资流动的需要受关税、货币汇率、制度的影响更密切。经济较兴旺地区的资源、资本、技术、产品、劳动力流动明显由物资流动、物资存储、信息流动和处理4个关键局部组成。现代物流业主要包括哪些环节？处理物资流动物资存储信息流动思考：现代物流业的意义？〔1〕减少企业库存，降低运营本钱，提高经济效益。〔2〕加快资本周转，使有形货币在流通中产生更多的无形货币。〔中国年平均周转速度仅为1.2次，而国际的跨国公司的这一速度达每年20至30次。〕〔3〕现代物流业促进经济协作和商贸活动，是产业地域联系的重要表现。现代物流业的意义现在中国的物流业水平还很低，真正有实力的现代物流企业屈指可数，物流业有巨大开展空间。如果你要开办一个现代物流公司，你要做好哪些根本工作？将运输、仓储、装卸、包装、流通加工、整理、配送、信息等方面有机结合、形成完整的供给链，为用户提供多功能、一体化的综合性效劳。物流业的作用概括：降低运营本钱，提高经济效益，促进经济协作和商贸活动。萧山物流业要建立“立足萧山，辐射长三角，效劳全国〞的物流体系，大力推动现代物流产业的开展，并以此拉动其他产业协调开展。利用杭州萧山国际机场开展空港物流，推动第三方物流中心开展，形成一批为各行业效劳的仓储、运输、加工、转运、配送的物流效劳中心，打造一个辐射全国的节点网络。传化物流基地位于沪杭甬高速萧山出口处，是浙江省首批规划建设的现代物流基地。现已有400多家物流企业入驻，为杭州及周边地区15000多家工业和商贸企业提供效劳，传化物流基地现已被正式授予5A级物流效劳企业，也是浙江省迄今获得的首家5A级物流企业。第三方物流：指生产经营企业把原来属于自己处理的物流活动，以合同方式委托给专业物流效劳企业，同时通过信息系统与物流企业保持密切联系，以到达对物流全程管理的控制的一种物流运作与管理方式。第四方物流：由咨询公司提供的物流咨询效劳。咨询公司应物流公司的要求为其提供物流系统的分析和诊断，或提供物流系统优化和设计方案等。第四方物流公司以知识，智力，信息和经验为资本，为物流客户提供一整套的物流系统咨询效劳。商业中心开展根底根本构成作用组织形式地区和城市经济开展的物资集聚中心和各类效劳中心工农、城乡、国内国外商品流通的枢纽是城市开展的重要标志商业街(市场最优与交通最优)商业小区以寺庙\教堂\行政中心\广场或居民密集点为中心自发形成各种零售商业、批发商业、金融业、各种效劳性行业商业网点概念作用①满足日常生活需要②吸引购物者提高商品流通的经济效益制约因素——自然、社会、经济、技术原因——地域差异→大规模流动→商业网点必要前提——自然环境形成密度——不同环境条件下有很大差异效益——与商品生产地距离关系密切组织形式流动式\固定式\新形式全球经济联系的根本形式商品、劳务、技术、信息流通活动货币资金的周转和运动〔资金借贷、有价证券交易、及黄金及外汇买卖〕国际贸易——国际金融——类型项目工业基础主要出口商品主要进口商品近年来的变化世界贸易格局中的地位发展中国家的对策发达国家雄厚工业制成品、少数农产品燃料和原料高科技产品所占市场比重日趋增加优势地位加强“南南合作”、进行“南北对话”、建立国际经济新秩序发展中国家薄弱农矿产品等初级产品工业制成品出口的工业制品增加不利地位注意我国进出口商品的变化国际贸易的根本格局——两类国家的差异世界主要的金融中心国际金融出现的前提——国际贸易金融市场主要的国际金融中心纽约、伦敦、苏黎世、巴黎、法兰克福、东京、香港〔狭义〕是指国际上资金借贷交易的场所，即国际资本市场。〔广义〕是指在国际上进行资金融通、有价证券买卖及有关的国际金融业务活动的场所1.某地商业网点的密度和分布取决于

A.人口密度

B.地形类型

C.气候状况

D.自然、社会、经济等因素

2.上海成为全国最大的商业中心，其最主要的原因为

A.上海是全国第一大城市

B.地理位置优越C.水陆交通十分便利

D.有很强的生产能力和商品经济兴旺的广阔腹地DD3.市区环路边缘或市区边缘高速公路沿线的商业街是遵循

A.市场最优原那么

B.地形最优原那么

C.气候最优原那么

D.交通最优原那么D4.以下关于商业网点的组织形式的表达，正确的选项是

A.商业网点都应设置在经济兴旺地区

B.在大城市中，往往形成几个较大规模的商业网点

C.人口稀少的地区，不便设置商业网点

D.商业网点的组织形式只受人口分布和交通条件的影响B5.城市中心人口密集地区宜布局

A.流动商业点

B.小型杂货店

C.商业街

D.大规模工业设施

6.国际贸易和国际金融的主要内容是

A.商品交换、外汇的周转和运动

B.各国间商品和劳务交换、货币资金的周转和运动

C.商品和信息交换、黄金的周转和借贷

D.信息和货币的交流CB7.全球经济联系日益密切，主要得益于

A.大规模的商品生产

B.全球人口增多，市场扩大

C.科学技术的进步D.世界越来越小8.对商业网形成密度、效益和组织形式影响最弱的是

A.社会经济B.自然C.技术

D.政治制度CD9.以下世界著名国际金融中心与其所在国家连线正确的选项是

A.苏黎世——瑞典B.莫斯科——俄罗斯

C.法兰克福——法国D.伦敦——英国

10.以下属于我国进口的主要商品是

A.钢材、交通工具、羊毛、小麦

B.服装、茶叶、木材、机电产品

C.大米、小麦、木材、化肥

D.羊毛、化工产品、铁矿石、化肥DA11.济南市主要商业中心分布在市中心，所表达的商业布局原那么是

A.交通最优原那么B.资金最优原那么

C.货源最优原那么D.市场最优原那么

12.以下说法正确的选项是

A.目前我国出口商品中工业制成品占50%

B.国际金融起源于国际贸易

C.沙特阿拉伯对外贸易的主要商品是黄金

D.鲜花易凋谢，不能长距离运输DB13.以下属于固定形式的商业网点是

A.商业街B.流动效劳车

C.货郎担D.季节性专卖店

14.以下城市属于城市商业街的是

①上海南京路②北京王府井大街③沈大高速公路边的服装市场④居住小区的农贸市场

A.①②④

B.①②③C.③④

D.①②③AB15.近年来，哈尔滨市开设了许多鲜花专卖店，促使这些专营鲜花的商业网点形成的条件是

①靠近商品的生产基地②快速交通运输做保证③保鲜技术的开展④市场的需要

A.①②③

B.②③④C.①③④

D.①②④B16.科学技术的新开展使商业网点组织形式发生新变化的是

A.送货下乡

B.自动售货机

C.大篷车

D.货郎担B17.形成商业中心的主要条件是

①交通运输便利，便于商品集散

②环境优美，名胜古迹多，可开展旅游购物

③经济兴旺，人口稠密，有稳定的