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文档简介

版城市商铺租赁合同一、出租方与承租方本合同是由以下出租方和承租方签署的：1.1出租方出租方名称：版城市商业有限公司法定代表人：XXX地址：XXX1.2承租方承租方名称：XXX法定代表人：XXX地址：XXX二、租赁房屋基本情况2.1房屋地址出租方同意将其位于版城市某商业区内的房屋（以下简称“该房屋”）租赁给承租方使用，该房屋地址为：XXXX。2.2房屋面积及用途该房屋总面积为XXX平方米，用途为商业用途（除非经出租方书面同意，不得改变用途）。2.3租期及起止时间本次租赁合同有效期限为XXX年，自XXX年X月X日起至XXX年X月X日止。三、租金及付款方式3.1租金承租方同意按照每月人民币XXX元的租金支付租金给出租方；每年支付12个租金，即每年租金总额为XXX元。3.2付款期限及方式租金应在每个月的第一个工作日前支付，承租方应在规定时间内将租金转账至出租方指定账户。四、租赁保证金承租方同意在签署本合同时，支付相当于两个月租金的租赁保证金，该保证金将存放在出租方指定的银行账户中，租期结束时，承租方应在退房时取回租赁保证金。五、租赁期间房屋维护和修理5.1承租方义务承租方应当注意房屋使用和维护，避免破坏，若发现房屋因承租方原因损坏造成出租方经济损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。5.2出租方义务出租方应当在租赁期间，按照有关规定及时维修、保养出租物，并保证出租物符合预定的用途。六、租赁期间物业费用租赁期间物业费用由出租方承担。七、租赁期间税费租赁期间发生的有关税费由承租方和出租方各自承担。八、违约责任8.1出租方违约若出租方未按照合同约定将该房屋出租给承租方使用、或出租的该房屋发现违法行为、或房屋发生重大事故导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的经济损失。8.2承租方违约若承租方违反本合同规定，在租赁期限内未按时支付租金，或更改该房屋的使用性质，或擅自将该房屋转租他人等行为，由承租方承担相应的违约责任，并赔偿出租方的经济损失。九、解除合同在合同有效期届满之前，未经出租方书面同意，承租方不得解除租约。若承租方确有特殊情形需要提前解除租约，应在解除前三个月通知出租方，并承担相应的违约责任。在租赁期届满之前，承租方需提前30天通知出租方是否需要续约，续约协议需重新签订。十、争议解决若在本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有权机关申请负责，也可以选择通过诉讼解决。十一、本合同的附加条款本合同的一切未尽事宜及变更事项，都必须征得双方的共同书面确认，并作为本合同的补充条款。十二、合同效力本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，自双方签字盖章之日

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